(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 25 mars 2024 07:11
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : Xavier MEYER
Objet : Chaslerie - Etude de diagnostic d'ensemble - Tableau à compléter par l'architecte

Cher Monsieur,

Ci-joint le tableau à compléter par vos soins (ce qui nécessitera que vous repreniez l'attache du cabinet "Bee +"), de manière à permettre la réflexion préalable à la rédaction de la partie "VI - Programmation".

Bien cordialement,

PPF

Excellente réunion de chantier en fin d'après-midi à la Chaslerie. Elle a permis de définir un chemin pour boucler d'ici l'été 2024 l'"étude de diagnostic d'ensemble" que l'on sait.

1 - La plus grande partie de la réunion a été consacrée à un dialogue sur les tranches de travaux à prévoir et sur l'ordre dans lequel les mettre en œuvre.

Arnaud PAQUIN a indiqué comprendre le souci exprimé par mon ratio (tendant à commencer par les travaux qui, pour une somme donnée, se traduisent par le plus grand nombre de mètres carrés habitables supplémentaires). Mais il a ajouté que mon désir de prestations de haut de gamme (comme ce que je souhaite, par exemple, au plafond de la salle-à-manger du logis) est de nature à distordre ce ratio, ce qui se traduirait par un ordre différent de celui résultant d'une réflexion de bon sens sur les usages plus ou moins prioritaires des nouveaux volumes pour "La SVAADE". J'en suis convenu tout en maintenant mon souhait que le calcul de "mon" ratio soit effectué, même si le rôle de ce dernier ne doit en effet pas être rigidement déterminant.

Sur la base de cet accord de principe sur la méthode de travail, Arnaud PAQUIN a fait part de ses commentaires sur la liste de priorités (en 19 points) que j'avais fournie ce matin. Il recommande de ne prévoir qu'une tranche pour la chaufferie selon les modalités qu'il explicitera (par exemple la cage d'escalier du logis ne sera plus chauffée). Il préconise également de traiter la cave comme une "maison du gardien" (ce qu'elle était dans mes anticipations d'il y a une trentaine d'années), de manière à ce que je puisse rapidement y prendre mes quartiers en libérant de ce fait l'ensemble des bâtiments sur cour qui pourraient alors faire l'objet d'un traitement cohérent (puisque non mité par mon maintien dans le "bâtiment Nord"), ceci dans l'intérêt bien compris de "La SVAADE".

L'aménagement de la plus grande partie du rez-de-chaussée de l'"aile Ouest" a ainsi vu sa priorité remonter, de même que la réparation des malfaçons de la chapelle.

Concrètement, la partie "V - Estimation" sera incorporée à l'étude dans sa version la plus développée et Arnaud PAQUIN préparera une nouvelle version de la partie "VI - Programmation des travaux" de son étude, après quoi je ferai encore part de mes commentaires (qu'on espère alors les derniers) au sujet de cette partie VI.

2 - Nous nous sommes ensuite transportés dans la moitié Nord du logis.

Au rez-de-chaussée, Arnaud PAQUIN a mesuré la hauteur de la petite porte entre l'entrée et la salle-à-manger ainsi que de celles, avant relèvement de leur linteau, de la porte principale du logis et de l'autre porte entre l'entrée et la salle-à-manger.
A l'étage, il a observé les cicatrices des anciennes ouvertures du pignon Nord.
Aux deux niveaux, il a pris des mesures qui lui ont permis de conclure qu'à l'origine, il n'y avait pas de cheminée à la place où fut installée la cheminée de Mebzon. J'ai donc eu raison de démonter celle-ci mais j'aurais tort de la remplacer par celle de la Julinière (dont on pourra trouver l'usage dans la ferme, du côté de la future cuisine). La coupe de la cheminée Nord du logis, telle qu'elle figure dans la partie "I - Relevés" est confirmée exacte, c'est-à-dire mes critiques sur ce point constatées infondées.

Il a été entendu qu'Arnaud PAQUIN adapterait en conséquence de ses remarques du jour la rédaction de la partie "II - Etude historique et patrimoniale" de son étude.

Le cabinet d'Arnaud PAQUIN vient de me transmettre une nouvelle version de l'"étude de diagnostic d'ensemble", présentée comme tenant compte de mes remarques jusqu'à hier matin.

Je m'aperçois immédiatement qu'il n'en est rien et que des remarques substantielles comme celle relative au coût de la restauration des menuiseries extérieures du logis continuent d'être ignorées : il faudrait que je gobe que l'ordre de grandeur de ces travaux est de 300 k€ alors qu'Arnaud PAQUIN a signé, il y a deux ans, une évaluation de l'ordre de 500 k€.

Je bous littéralement et me retiens pour ne pas l'exprimer plus vertement en mettant en cause un certain collaborateur que j'ai repéré depuis un moment.

Donc encore des heures d'insomnie en perspective pour moi afin de pointer sa contribution !

J'attendrai néanmoins, avant de me remettre au travail de mon côté, qu'Arnaud PAQUIN me transmette sa propre version finale, c'est-à-dire tenant compte de ses observations et conclusions d'hier soir.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 2 avril 2024 08:59
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : Xavier MEYER <axmeyer@hotmail.com>
Objet : TR: Tableau récap

Cher Monsieur,

Suite à notre conversation téléphonique de ce matin, ci-joint le tableau fourni en septembre 2022 par votre cabinet pour récapituler le budget des menuiseries extérieures du logis.

Ce tableau ne tient pas compte d'une marge pour aléas de 5 % ni des dérives de la partie LEBOISNE (la seule pour laquelle une actualisation a été réclamée à l'artisan afin de recaler la demande à la région).

Dans son dernier état, du 8/2/24, l'assiette de la demande de subvention à la région a ainsi été portée à 499 776 € TTC.

Bien cordialement,

PPF

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De : Aliaume Licari-Herdier <aherdier.apaquinarchitecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 28 septembre 2022 11:36
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Tableau récap

Bonjour M. Fourcade,
Désolé pour le retard, voici comme demandé le tableau récapitulatif séparé. J'ai fait une petite correction de la tranche B pour les honoraires, car le précédent tableau ne tenait pas compte des 5%. Je vous envoie demain les devis d'honoraires demain car je n'ai pas pu les faire valider par M. Paquin.
Dîtes moi si cela vous convient.

En vous souhaitant bonne réception,

Bien à vous,

Aliaume Licari-Herdier
collaborateur

Arnaud PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.
2, rue du Collège 50300 AVRANCHES
Tél. 02 50 26 01 32
arnaudpaquin.architecte@gmail.com

(Fin de citation)

La cabinet d'Arnaud PAQUIN vient de nous transmettre, à Xavier MEYER et à moi, une nouvelle version de son "étude de diagnostic d'ensemble".

Je me sens trop fatigué ce soir pour commencer à en prendre connaissance.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 22 avril 2024 16:56
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : Xavier MEYER
Objet : La Chaslerie - Etude de diagnostic d'ensemble

Cher Monsieur,

Au moment de me remettre au travail à son sujet, je me noie entre les différentes versions du projet.

Pourriez-vous nous refaire passer la dernière complète selon vous ? Si possible avec une indication de date de la version en cause à chaque page.

Qu'attendez-vous de nous à ce stade ?

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Avant que je commence à l'étudier sur le tirage-papier qui, me dit l'imprimerie MOUTURAT de Flers, est prêt, voici la dernière version en date, celle du 22 avril dernier, de l'"étude de diagnostic d'ensemble" d'Arnaud PAQUIN :

Sommaire.
Page 1 - Préambule.
Pages 2 à 20 - Relevés de la cour et du logis.
Pages 21 à 31 - Relevés de l'aile Ouest.
Pages 32 à 37 - Relevés de l'aile Nord.
Pages 38 à 43 - Relevés de la chapelle.
¨Pages 44 à 48 - Relevés de la cave.
Pages 49 à 58 - Relevés de la ferme.
Pages 59 à 64 - Relevés de la charretterie.
Pages 65 à 82 - Étude historique et patrimoniale - Des origines supposées jusqu'à la Révolution, la famille LEDIN.
Pages 83 à 87 - Étude historique et patrimoniale - De la Révolution à 1991.
Pages 88 à 92 - Étude historique et patrimoniale - Les travaux menés depuis 1991.
Page 93 - Étude historique et patrimoniale - Sources et bibliographie.
Pages 94 à 99 - Étude historique et patrimoniale - Plans de chronologie relative.
Pages 100 à 108 - Étude historique et patrimoniale - Plans de chronologie relative (suite et fin).
Pages 109 à 119 - Diagnostic sanitaire - Les abords, la cour.
Pages 120 à 134 - Diagnostic sanitaire - Le logis.
Pages 135 à 141 - Diagnostic sanitaire - Le bâtiment Nord.
Pages 141 à 151 - Diagnostic sanitaire - L'aile Ouest.
Pages 151 à 154 - Diagnostic sanitaire - La chapelle.
Pages 155 à 157 - Diagnostic sanitaire - Le fournil du manoir et la cave.
Pages 157 à 161 - Diagnostic sanitaire - La cave.
Pages 182 à 166 - Diagnostic sanitaire - La ferme.
Pages 167 à 177 - Projet et programmation des travaux.
Pages 178 à 183 - Plans du projet - Le logis.
Pages 184 à 189 - Plans du projet - L'aile Ouest.
Pages 190 et 191 - Plans du projet - La chapelle.
Pages 192 et 193 - Plans du projet - La charretterie.
Pages 194 à 198 - Plans du projet. La cave.
Pages 199 à 208 - Plans du projet - La ferme.
Pages 209 à 223 - Estimation (non fournie ici).

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 26 avril 2024 14:30
À : Charles Levêque
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Membres du bureau de "La SVAADE"
Objet : RE: Histoire de la famille LEVÊQUE

Cher Monsieur,

Je vous remercie très vivement pour cet envoi qui tombe à pic puisque je commence à vérifier la dernière version de l'"étude de diagnostic d'ensemble" de la Chaslerie reçue d'Arnaud PAQUIN, un excellent architecte du patrimoine que je me félicite d'avoir mandaté pour la mener.

Voici, pour info, ce document, tel que je viens de le mettre en ligne sur mon "site favori".
N'y figure pas, pour des raisons évidentes de confidentialité à l'égard des artisans, le chiffrage détaillé du coût des travaux recommandés.

Votre travail figurera bien entendu dans la bibliographie indiquée en page 93 de l'étude de M. PAQUIN.

Je mets en copie, outre M. PAQUIN, les membres du bureau de "La SVAADE", dont votre cousin Jacques BROCHARD.

Bien cordialement,

PPF

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De : Charles Levêque <cleveque14@gmail.com>
Envoyé : vendredi 26 avril 2024 13:47
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: Histoire de la famille LEVÊQUE

Cher Monsieur,

Voici donc une version PDF du livre, avec quelques corrections apportées ici et là.

J'espère terminer rapidement la mise à jour complète de l'ouvrage, et je pourrai alors vous faire parvenir une version plus "académique" de l'étude.

Bien cordialement,

C. Levêque

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Le sam. 6 avr. 2024 à 19:42, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

Cher Monsieur,

Hélas je n'ai pas conservé les coordonnées de cette personne. Son témoignage remonte à plus de 25 ans, si je ne me trompe.

Bien cordialement,

PPF

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De : Charles Levêque
Envoyé : samedi 6 avril 2024 19:11
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: Histoire de la famille LEVÊQUE

Cher Monsieur,

J'ai en effet vu que la SVAADE avait permis l'organisation de nombreux événements, qui permettent une importante valorisation de votre magnifique manoir.

J'espère pouvoir assister à un de ces concerts, si d'aventure je passais dans la région. N'ayant plus d'attaches dans le Domfrontais, mes occasions de visite sont, à mon grand regret, plutôt rares...

J'étais passé à la Chaslerie en décembre 2021, mais vous étiez alors absent. J'avais pu faire le tour du manoir, et constater l'excellente qualité de votre restauration. Je reviendrai avec grand plaisir.

Je me demandais d'ailleurs si vous aviez conservé, par hasard, les coordonnées de cette personne qui vous avait laissé un croquis du blason familial, et semblait, si je ne me trompe, connaître quelques informations au sujet de cette cheminée de la Jarrière qui fut transportée à la Chaslerie. Je serais assez intéressé de contacter cette personne, si bien sûr cela est possible.

Encore un immense merci pour le patient travail de réhabilitation et de valorisation du patrimoine de ce pays que vous avez accompli avec la Chaslerie, qui, je l'espère, a encore de longs siècles devant elle !

Bien cordialement,

Charles Levêque

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Le sam. 6 avr. 2024 à 18:07, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

Cher Monsieur,

Merci pour votre réponse que je me permets de partager avec Guillaume BEESAU, secrétaire de "La SVAADE" (association que vous devez connaître en votre qualité de "membre du fan-club" de notre site favori), afin qu'il vous intègre dans la liste de diffusion des programmes de celle-ci (prochain concert le 20 avril). Ce serait sympathique de vous y rencontrer, non loin des terres de vos ancêtres. (Jacques BROCHARD ne pourra être des nôtres le 20 avril mais s'est déjà inscrit pour le 5 mai).

Bien cordialement,

PPF

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De : Charles Levêque
Envoyé : samedi 6 avril 2024 17:31
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: Histoire de la famille LEVÊQUE

Cher Monsieur,

Je vous remercie pour votre message, vous m'aviez envoyé effet grandement aidé en m'envoyant vos documents il y a trois ans.

Vous pouvez bien sûr utiliser à loisir cet ouvrage, et le publier sur votre site, dont je suis d'ailleurs un visiteur régulier ! Les contenus qu'on y trouve sont passionnants et complets. Vous avez d'ailleurs sans doute pu en retrouver dans le livre, j'en ai fait un usage abondant

Je travaille en ce moment à une version corrigée et complétée de ce livre, que j'espère achever au plus vite. Je pourrai vous faire parvenir la version PDF, le temps que les nouveaux soient imprimés, et je n'hésiterai pas à vous l'envoyer.

N'hésitez pas si vous désirez des informations complémentaires,

Bien cordialement,

Charles Levêque

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Le sam. 6 avr. 2024 à 14:44, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

Cher Monsieur,

Nous avions correspondu il y a quatre ans (https://www.chaslerie.fr/blog/message/48728). Vous m'aviez alors contacté pour que je vous communique les éléments de généalogie en ma possession sur votre famille.

Mon ami Jacques BROCHARD m'a prêté hier son exemplaire de votre ouvrage de 376 pages sur ce sujet. Je mesure la quantité de travail que cela a dû représenter pour vous.

J'aimerais scanner quelques pages de cet ouvrage afin de les mettre en ligne sur le site de la Chaslerie (que vous avez l'amabilité de citer parmi vos sources), sous l'onglet "Désultoirement vôtre/Généalogie et sagas familiales".

Afin de m'éviter de trop abîmer à cette occasion l'exemplaire de Jacques, pourrais-je vous en acheter un autre ?

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)