(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 27 mai 2025 16:20
À : Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Cc : T. F. ; C. F.
Objet : RE: PC maison de la cave

Merci beaucoup !

Dans l'immédiat, le point important est que Carole et moi puissions déposer cette demande de permis de construire en qualité de maîtres d'ouvrage. Cela suppose-t-il, d'après vous, que nous détenions des parts de cette S.C.I. nue-propriétaire d'un bâtiment dont nous avons conservé l'usufruit? Et, surtout, quelle proportion minimum de son capital ?

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De : Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Envoyé : mardi 27 mai 2025 15:57
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : RE: PC maison de la cave

Bonjour Monsieur,

J’ai ressorti le dossier.

Je reviens vers vous rapidement,

Cordialement,

Trisha CLOSTERMANN

Notaire
9 rue des Barbacanes
61700 DOMFRONT-EN-POIRAIE
Ligne directe : 02.33.37.91.38
Etude fermée le lundi

(Fin de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 28 mai 2025 18:45
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Hughes HOURDIN ; Jacques BROCHARD ; Guillaume BEESAU ; C. F.
Objet : RE: Mise au point Atelier Paquin

Madame,

Quelque peu étonné par votre courriel, j'y réponds point par point :

- Sujet n°1 : Sur un tel sujet, est-ce la "base Mérimée" qui dit la loi ou les arrêtés de protection ? Un peu de bon sens s'il vous plaît, revoyez votre dossier.

- Sujet n°2 : J'attends de voir.

-Sujet n°3 : Il est clair qu'il vous appartient, suite à ma demande que j'espère inutile de réitérer, de me soumettre les documents valant mission.

- Sujet n°4 : Même remarque que pour le 3. Le monopole légal dont bénéficie votre corporation ne devrait-il pas la conduire à mieux tenir compte des demandes de ses clients ? Surtout quand, comme dans le cas d'espèce, il y a déjà eu une "étude préalable", réalisée il y a près de dix ans, pour l'ensemble des menuiseries extérieures des bâtiments sur cour. Là aussi, je ne puis que vous renvoyer à vos dossiers.

- Sujet n°5 : Les dysfonctionnements ou lenteurs, réels ou supposés, d'un quelconque service public ne sauraient justifier que vous tentiez de vous abriter derrière eux pour ne pas faire votre travail avec la compétence qui vous est reconnue et la diligence attendue, notamment en termes de calendrier.

Si vous l'estimez utile, je puis, mes dossiers me semblant en ordre et documentés, expliciter tout point qui vous paraîtrait le nécessiter, notamment sur les dates de mes demandes expresses à votre cabinet et sur leur contenu précis.

Cordialement,

PPF

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De : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 28 mai 2025 17:43
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Mise au point Atelier Paquin

Bonjour Monsieur Fourcade

Nous souhaitions faire le point sur nos dossiers actuels :

- Sujet n°1 : la cave : si nous nous penchons sur la fiche Mérimée, celle-ci ne fait l'objet d'aucune protection au titre MH. Ainsi, seule une déclaration préalable de travaux serait nécessaire pour réaliser les travaux portant sur les menuiseries extérieures. L'intérieur ne nécessitant aucune demande préalable.

- Sujet n°2 : nous ne sommes actuellement missionnés que pour réaliser le PC de la partie nord du logis qui pourrait être prêt prochainement.

-Sujet n°3 : Nous ne sommes pas missionnés pour travailler sur les demandes de la partie Sud du logis et de la cour. De plus, le diagnostic que nous avons réalisé évoque une restauration de celles-ci et non un remplacement. Cela est bien sûr réalisable mais nécessiterait un travail approfondi de réflexion.

- Sujet n°4 : Nous ne sommes pas missionnés pour réaliser les travaux des menuiseries du pavillon Louis XIII et des ouvertures de la cour. Cela demanderait également une réflexion plus approfondie.

Nous ne pouvons prendre en urgence les demandes des sujets n°3 et 4. Ces sujets demandent un travail précis et poussé. Nous pourrons les rentrer dans notre planning après signature de contrats ou devis d'honoraires.

- Sujet n°5 : une donnée importante à savoir avant tout dépôt de demande administrative : le retour de l'avis de la DRAC sur le diagnostic est un élément très important. Nous avons constaté sur un autre projet que la demande d'autorisation établie avant le retour officiel de l'avis de la DRAC sur le diagnostic posait un énorme problème de fond qui empêchait l'instruction des autorisations. Pour ce projet, la maîtrise d'ouvrage (Projet situé au Mont-Saint-Michel) nous avait mis la pression pour déposer l'autorisation de travaux afin que ceux-ci soient terminés avant la reprise de la saison touristique. Les subventions prévues à l'origine leur ont été refusées. Nous ne souhaitons donc pas réitérer cette démarche.

Nous vous prions de croire, M. Fourcade en notre dévouement sincère pour le manoir de la Chaslerie et nous souhaitons faire notre travail correctement et dans l'ordre.

Cordialement

Lucile Bourdin-Norgeot

Collaboratrice d'architecte
Atelier PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.
2, rue du Collège 50300 AVRANCHES
Tél. 02 50 26 01 32
atelierpaquin.architecte@gmail.com

(Fin de citation)

L'exhaustivité de mes archives risquerait d'en pâtir, j'ai oublié de scanner ce document reçu il y a deux ou trois jours :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 2 juin 2025 17:24
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : Jacques BROCHARD ; Guillaume BEESAU ; C. F. ; T. F. ; W. F.
Objet : RE: PC maison de la cave

Monsieur,

Dans le prolongement de nos derniers échanges relatifs à la cave, je comprends qu'il n'y a, bien sûr, plus l'ombre de la moindre contestation sur les faits que tant la cave que la ferme sont inscrites à l'I.S.M.H., tant pour les intérieurs que pour les extérieurs, ceci en application d'un arrêté ministériel du 2 novembre 1926.

J'ai étudié plus avant le document que m'a transmis votre collaboratrice le 26 mai dernier. Celui-ci se présente sous la forme d'un fichier "pdf", ce qui est utile mais je souhaiterais qu'à l'avenir vous me transmettiez également et systématiquement des tirages-papier de format A3. A défaut, je m'abîmerais les yeux comme avec ce fichier-ci. De plus, mon ordinateur a refusé d'imprimer les dernières pages de ce "pdf", un incident déjà survenu à maintes occasions lorsque nous travaillions de concert à votre "étude de diagnostic d'ensemble". Ce type d'incident se produisant un peu trop souvent sur mon imprimante comme sur d'autres, j'en déduis qu'il y a quelque chose qui coince dans vos fichiers "pdf", un défaut que je ne rencontre jamais lorsque j'essaye d'imprimer d'autres "pdf" venus d'ailleurs. Il y aurait donc, à ce sujet, un problème technique chez vous précisément.

Voici mes commentaires particuliers définitifs :

- Page 1 : je confirme que mon épouse et moi serons le maître d'ouvrage. J'ai eu un doute mais ai vérifié que la chose est possible en l'état de la détention de la S.C.I. porteuse de la nue-propriété de la cave et que cela le restera même si la géographie du capital de cette S.C.I. varie dans le temps (du moins de mon vivant ou de celui de mon épouse).
- Page 5 : il y a une flèche de trop pour indiquer les accès à la cave, celle qui est au sud-est du bâtiment ; elle ne correspond en effet à rien. Elle n'apparaît d'ailleurs plus sur la page 7.
- Page 12 gauche :
x 2ème alinéa : tourner ce texte au conditionnel : "Il est envisagé, en l'état du dossier, que la restauration de la cave puisse servir de résidence, soit à des artistes ou à de jeunes scientifiques, soit aux propriétaires qui y logeraient le nombre d'années nécessaire pour mener à bien le chantier défini, pour les bâtiments sur cour, par l'"étude de diagnostic d'ensemble du manoir de la Chaslerie" (étude dont la D.R.A.C. a accusé réception à la date du 10 octobre 2024)". Phrase suivante, écrire : "Ainsi cette maison qui, depuis sa construction datée de 1762, abrita très longtemps une famille attachée au service du manoir, retrouvera une fonction analogue après la fin de sa mise aux normes de confort contemporaines."
x 3ème alinéa : au lieu de "où tout reste à faire", écrire "où beaucoup reste à faire".
x 4ème alinéa, écrire : "L'appentis abritera une grande partie de la future chaufferie, étant entendu qu'on envisage de recourir à l'aérothermie, ce qui nécessiterait l'installation d'une pompe à chaleur dont l'on veillerait à minimiser les impacts visuel et sonore". Là, il faudra peut-être que vous développiez, en vous assurant qu'il n'y aurait pas trop de déperdition d'énergie au cas où ladite pompe serait installée de l'autre côté de la haie la plus proche.
- Page 17 : ce plan est daté d'avril 2025, ce qui est bien (ou juin, puisque la sortie du projet de P.C. semble tarder quelque peu). Mais est-il exact pour ce qui concerne l'étage (portes et colombes notamment) ?
- Page 19 : le projet à l'étage me semble reproduire les mêmes inexactitudes que celles remarquées au titre de la page 17.
- Page 23, la coupe AA me paraît comporter les mêmes types d'inexactitudes ; idem pour la coupe BB. Ne faudrait-il pas que vous preniez le temps de revenir mesurer tout cela avec votre engin de compétition ?
- Page 24 : il me paraît indispensable, vu la technicité du sujet et l'ambition affichée au 2ème alinéa de la page 13, que vous fournissiez la coupe du dispositif isolant à fixer contre les chevrons de manière à continuer de laisser voir les pannes et les croix de Saint-André. Vous avez fourni de telles coupes pour les sols, comme il convenait.
- Page 27 : je pense nécessaire que vous expliquiez quelque part que les trois portes extérieures du bâtiment principal appellent des travaux significatifs, en maçonnerie comme en menuiserie, pour remédier aux défauts évidents de leurs pierres de seuil et de leur étanchéité à l'air et à l'eau. De même, je suis étonné que vous n'ayez pas rappelé la nécessité de la restauration des menuiseries de fenêtres ou de fenestrous car cela participe à l'évidence à la mise hors d'eau du bâtiment. Idem pour le haut des murs, entre sablières, où l'étanchéité laisse grandement à désirer en l'état actuel du bâtiment. Je me permets d'insister tout particulièrement sur ces questions d'étanchéité avant tous autres travaux car je ne fais pas mystère d'avoir été échaudé par l'expérience subie du fait d'une de vos collègues, A.C.M.H., lors de la restauration de la chapelle.
- J'aimerais être saisi, sans plus attendre, des autres pièces du dossier, formulaires divers, qu'il me reviendrait de signer.

J'espère que vous pourrez me communiquer pour signature un dossier corrigé, complet et définitif lors de la réunion de chantier que vous avez programmée pour le 10 juin prochain. Ce serait, me semble-t-il, une excellente (et rare) occasion de vous faire rencontrer le maçon auquel je pense pour la cave, ceci en présence d'Igor (puisqu'il connaît les mélanges mis en œuvre pour les torchis entre colombes et pourra communiquer la recette).

De façon générale, je rappelle une nouvelle fois et avec une insistance maintenue que, pour la cave comme pour les autres bâtiments qui appellent des travaux, il me semble indispensable d'organiser dans les meilleurs délais une purge complète de toutes les procédures de demande de permis de construire ou d'autorisations de travaux. En effet, l'expérience des douze dernières années sur les menuiseries extérieures du logis a surabondamment démontré à quel point ces procédures peuvent être contraignantes, chronophages, coûteuses et tatillonnes. Et je n'aurai plus longtemps la vigueur suffisante pour faire face à tant de tracas artificiels et sans valeur ajoutée évidente ni suffisante.

Si cela peut être utile, je pourrais récapituler les dates des différentes demandes pertinentes, notamment formulées à votre intention. Je les conserve toutes soigneusement.

L'essentiel pour moi est d'avancer enfin d'un bon pas, tant que je suis là et en position d'épargner à mes successeurs, quels qu'ils soient, de vains tracas !

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Dialogue avec ChatGPT à propos de la nécessité de permis de construire pour travaux sur monument inscrit :

Je vois que j'étais plus royaliste que le Roi et que Lucile BOURDIN-NORGEOT, collaboratrice d'Arnaud PAQUIN, avait sans doute raison lorsqu'elle m'a écrit, le 28 mai dernier, à propos de mes projets relatifs à la cave, que : "seule une déclaration préalable de travaux serait nécessaire pour réaliser les travaux portant sur les menuiseries extérieures. L'intérieur ne nécessitant aucune demande préalable."

Dont acte ! Bravo Lucile ! Mais je ne voudrais pas que ces procédures peut-être plus simples que je ne le pensais aient pour conséquence que je ne puisse concourir dans l'espoir de subventions pour travaux intérieurs, comme la pose de dalles de schiste au rez-de-chaussée ou celle de tommettes à l'étage.

Ceci étant dit, je peine quelque peu à comprendre la différence entre "permis de construire", "déclaration préalable" et "autorisation spéciale". Tout cela est sans doute beaucoup trop subtil pour ma 'tite tête !

"Ces choses-là sont rudes.
Il faut pour les comprendre avoir fait ses études."

Je n'ai donc pas dû en faire assez...

Tout ceci dit sur la base de l'hypothèse non avérée à ce jour, du moins à mes yeux, de la fiabilité des réponses de "ChatGPT", œuf corse.

À propos de mon projet de transporter mes pénates dans la cave favorite, de manière à préparer le terrain pour une transition en douceur,...

... en attendant de proclamer, de la chapelle, "QVOD POTVI FECI".

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 10 juin 2025 08:57
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Objet : RE: PC cave et plans logis

Ces documents ne me parviennent que deux heures avant la réunion de chantier de ce jour.

Comme chaque fois avec les documents que vous m'envoyez à imprimer, mon imprimante bloque. Donc je ne peux pas, sauf peut-être efforts importants, les imprimer chez moi.

En quoi ces deux fichiers (cave et moitié nord du logis) diffèrent-ils de ceux que vous m'avez envoyés précédemment ?

Je vois qu'il n'est pas tenu compte de nombre de mes remarques précédentes et que je ne dispose toujours pas de différents autres documents réclamés de longue date pour d'autres tranches du chantier.
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De : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Envoyé : mardi 10 juin 2025 08:00
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : PC cave et plans logis

Bonjour M. Fourcade

Veuillez trouver ci-joints le PC de la cave et les plans du logis pour la réunion de ce matin.
M. Paquin viendra avec les documents en version papier format A3.

Vous souhaitant bonne réception

Cordialement

Lucile Bourdin-Norgeot

Collaboratrice d'architecte
Atelier PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.
2, rue du Collège 50300 AVRANCHES
Tél. 02 50 26 01 32
atelierpaquin.architecte@gmail.com

(Fin de citation)

Pour des raisons qui m'échappent, ainsi qu'elles semblent échapper à "Cambérabéro" consulté, je n'arrive pas à transférer à "ChatGPT" le fichier PDF de la version d'hier de la la demande de permis de construire relative au logis.

J'ai donc converti ce fichier en images JPG que voici :

On va voir si la transmission de ce message suffira à "ChatGPT" pour poursuivre son travail. Je lui précise que ces images sont faites pour être imprimées en format A3 si l'on veut exploiter directement les échelles indiquées sur ces pages.