Tour Louis XIII

Pour ce qui concerne les drainages, mon intention est de mettre en œuvre un mix des recommandations d'Yves LESCROART et de Tiez Breiz (que je connaissais déjà, grâce à Guy HEDOUIN, mais que m'a retransmises le bureau d'études "bee +").

Reste à savoir si je vais arriver à toper avec le vendeur de pavés. Il a en effet un comportement assez fuyant face à moi.
Je viens de dire à Carole que j'avais une bonne et une mauvaise nouvelles à lui annoncer. Elle m'a laissé libre de commencer par celle que je voulais. J'ai donc affiché la couleur.
La mauvaise est que ses plates-bandes vont disparaître ou, du moins, être bien amochées.
La bonne est que l'on va enfin essayer de régler correctement les questions de drainage dans la cour.

Il faut mettre à son crédit qu'elle n'a pas protesté autant que je l'avais imaginé.

Le fait est que Philippe JARRY m'a annoncé à l'aube l'intervention de Jérôme dès ce matin.
Jérôme a donc commencé ce matin à doubler la largeur du fossé récemment creusé au pied des fondations extérieures :

17 juin 2019.

17 juin 2019.

17 juin 2019.

17 juin 2019.

On en profitera pour faire disparaître la cuve en béton :

17 juin 2019.

17 juin 2019.

Voici ce chantier vu du deuxième étage du colombier :

17 juin 2019.

17 juin 2019.

Dans l'arrière-cour, l'heure est à la déplantation des hortensias :

17 juin 2019.

17 juin 2019.

17 juin 2019.

17 juin 2019.

17 juin 2019.

Voici ces hortensias désormais en attente de meilleurs jours :

17 juin 2019.

L'élargissement de ce fossé peut commencer :

17 juin 2019.

Les terrassiers n'ont vraiment pas chômé aujourd'hui :

- ils ont posé le drain, comme convenu, le long de la façade Ouest...

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

... sans omettre de prévoir des regards pour la récupération précoce des eaux de pluie dans un collecteur ad-hoc :

18 juin 2019.


- au Nord du bâtiment Nord, ils ont réparé les tubes et protections qui avaient souffert de leurs précédentes interventions :

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.


- dans l'après-midi, ils ont commencé la pose du drain à l'Ouest et au Nord du bâtiment Nord...

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

18 juin 2019.

...non sans prévoir un débouché pour un autre drainage, qui serait installé dans l'arrière-cour, le long du talus Ouest (je ne sais pas quand serait programmée cette petite intervention ; pas dans l'immédiat, je pense) :

18 juin 2019.

18 juin 2019.


- enfin, Philippe JARRY est venu livrer la première benne de pavés de La Ferté-Macé...

18 juin 2019.

18 juin 2019.

... devant un public impressionné :

18 juin 2019.

18 juin 2019.


Demain, Igor devrait donc pouvoir, si la météo le permet (ce soir, ça tonne), commencer la pose des premiers pavés le long de la façade Ouest, constituant ainsi une sorte de rigole d'évacuation des eaux de pluie tombant de la toiture de l'"aile de la belle-mère".
A propos du géomètre :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 19 juin 2019 10:36
À : (...)
Cc : yl-corespa@orange.fr; C.F. ; T.F.
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Je m'aperçois que les plans de Benoît MAFFRE comportaient bien leur échelle. Le bureau d'études aura mal vu.

______________________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 19 juin 2019 10:25
À : (...)
Cc : yl-corespa@orange.fr; C.F. ; T.F.
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

Par suite d'un dysfonctionnement de ma messagerie, votre courriel était arrivé dans les "indésirables". Vous n'êtes pas le seul d'ailleurs. Je ne sais pas pourquoi "Outlook" débloque ainsi.

Je vous donne mon accord sur votre devis sous réserve de :
- ramener la TVA au taux applicable pour les travaux d'économie d'énergie (5,5 %),
- indiquer sur la facture que les plans sont établis afin de permettre la définition du programme d'économie d'énergie,
- compléter vos prestations par la fourniture d'une échelle aux plans établis en 2013-2014 par Benoît MAFFRE, architecte du patrimoine, pour le bâtiment Nord (ceci, afin de satisfaire à une demande complémentaire du bureau d'études). Ces plans sont disponibles sur le site favori mais je les redonne en P.J. :


Je vous transmets par la poste un chèque d'acompte.

Bien cordialement,

PPF

______________________________________________________________________________

De : (...)
Envoyé : lundi 17 juin 2019 19:45
À : penadomf@msn.com
Objet : Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

A l'attention de M. Pierre-Paul FOURCADE

Monsieur,

Je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint, notre meilleure proposition de prix relative à l’affaire référencée ci-dessous, qui je l’espère, retiendra toute votre attention.
N° de dossier : 199191 /
Objet de l'affaire : Relevé d’intérieur et Coupes
Commune : DOMFRONT EN POIRAIE

Si celle-ci vous convient, je vous demanderais de bien vouloir me la renvoyer datée, signée et accompagnée de l'acompte indiqué sur le devis, afin que l’on puisse convenir d’une date d’intervention. Nous devrions pouvoir faire les relevés avant le 4 juillet 2019.

Vous remerciant de votre confiance et restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

(...)

(Fin de citation)
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 18:11
À : (...)
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Dans ce cas, je suis sûr que vous saurez faire le geste commercial approprié.

Bon week-end.

PPF

________________________________________________________________________

De : (...)
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 18:01
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Malheureusement, mercredi dernier, un de nos scanner 3D a été accidenté par un passant lors d’un relevé à St Malo. Il est hors service et nous oblige à revoir notre calendrier d’intervention.
Je ne pourrais pas faire mieux.

Cordialement.

(...)

________________________________________________________________________

Le 21 juin 2019 à 17:50, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

> Pour la date, je vous renvoie à votre courriel de lundi dernier, reçu mercredi et auquel j'ai immédiatement répondu.
>
> PPF
>
________________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:44
À : (...)
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Monsieur,

Ici le géomètre est chargé d'une tâche qui ne consiste pas à mesurer des parcelles de terrains agricoles mais qui est, à la fois, un accessoire et un préalable d'une mission à maints égards plus importante, en l'espèce la mission d'un bureau d'études dont le rôle est, ici, lui-même, un sous-ensemble du rôle des architectes :

- si les architectes étaient compétents, cette mission relèverait d'eux et même d'eux seuls
- mais tel n'est pas le cas, et loin s'en faut, selon mon expérience maintes fois renouvelée.

L'objet central du taux réduit de T.V.A. auquel je pense est de favoriser les économies d'énergie. Tel est bien le cas ici. Qu'il faille obtenir un coup de tampon d'un architecte pour obtenir l'avantage fiscal me paraitrait étonnant.

Mais, pour plus de sécurité, je vais me renseigner auprès de professionnels de la fiscalité (matière que, pour ma part, j'ai seulement enseignée à l'E.N.A.).

Cordialement,

PPF

________________________________________________________________________

De : (...)
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:30
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Monsieur,

Je serais en mesure de vous envoyer un technicien pour faire les relevés le 11 juillet. Dites-moi si cette date vous convient.

En ce qui concerne le taux de TVA, sur le principe je vous suis.

Mais dans les faits, les architectes avait obtenu en juin 2015 une réponse du ministère des finances pour appliquer un taux de 5.5% aux honoraires d’une mission d’étude préalable mais il n’en est pas de même à ma connaissance pour les Géomètres.

Ne serait-il pas judicieux de vous rapprocher de l’administration fiscale pour en savoir plus ?

A vous lire.

Cordialement

(Fin de citation)
Philippe JARRY et moi avons pris l'habitude de nous envoyer des S.M.S. vers 6 h 30 le matin. C'est ainsi qu'il m'a annoncé, hier matin, le retour de son équipe sur le chantier.

Et voici où nous en étions rendus hier après-midi :

21 juin 2019.

21 juin 2019.

21 juin 2019.

21 juin 2019.

21 juin 2019.

21 juin 2019.

J'ai demandé à Philippe de ne pas oublier l'aération du drain et aussi, suite à la judicieuse remarque de "Cambérabéro", d'ajouter une dizaine de centimètres de "stériles" au-dessus du remblais déjà damé.

En fin de journée, la mini-pelle était à l’œuvre et l'on retrouvait l'herbe qui avait été enfouie sous terre pendant quelques jours. J'ai remarqué qu'ainsi malaxée, cette terre sent mauvais, une impression déjà ressentie lors des terrassements d'il y a une vingtaine d'années (on a les madeleines qu'on peut).

21 juin 2019.

21 juin 2019.

O'Gustin, ce gros cochon, ne pouvait que se délecter de telles fragrances :

21 juin 2019.

A sa première livraison de pavés ce matin, Philippe JARRY s'est enlisé :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

Le fils de M. FORTIN, entrepreneur de battage à La Haute-Chapelle, est venu le sortir de l'ornière :

22 juin 2018.

Les deux autres voyages de la journée se sont passés sans encombre :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

A noter qu'au passage, j'ai acheté quatre corbeaux, dont deux salement tronqués, qui pourront servir, je l'espère, par exemple au plafond de la pièce au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est :

22 juin 2018.

Les trois quarts du stock de pavés acheté attendront, à bonne distance du manoir, qu'on en trouve l'usage :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

La météo ne devrait pas être fameuse cette semaine, avec pas mal de pluie aujourd'hui puis la canicule.

Il faut que je réfléchisse aux priorités d'Igor :

- si le temps le permet, il faudrait qu'avant de poursuivre sur le "trottoir", il assure l'imperméabilité du mur Sud au droit de mon futur bureau-bibliothèque-de-mes-rêves, de manière à pouvoir démonter l'échafaudage qui gênerait les terrassiers dès qu'ils interviendraient dans la cour ;
- s'il pleut trop fort ou s'il fait trop chaud, il conviendrait qu'Igor poursuive sa tâche au 2ème étage du colombier (pierres pour remplacer les anciens parpaings de la porte actuelle, chaux sur les éveils des deux fenêtres restant à traiter), puis au premier (jointoiement des parements intérieurs des murs).

J'attends l'appel du candidat rencontré la semaine dernière, pour savoir s'il pourrait l'épauler puis le relayer.

P.S. (à 8 h 30) : Dans l'immédiat, bien qu'il bruine, Igor préfère s'attaquer au mur Sud de la cour :

24 juin 2019.


P.S. 2 (à 10 h) : Voici l'état présent de la porte actuelle d'accès au 2ème étage du colombier, débarrassée de ses parpaings de ciment des années 50 :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

Coup de fil à Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

J'ai précisé que je souhaite disposer dans les meilleurs délais, en plus de préconisations sur les matériaux isolants des sols et plafonds, d'une recommandation sur le choix entre chaufferie centrale ou chaufferies pour chaque aile. De même, j'ai rappelé que la mise hors-gel de la chapelle fait partie du projet.

Sous réserve de quelques précisions de la part de mon correspondant, nous devrions pouvoir tomber d'accord.
Igor m'annonce qu'il ne pourra venir travailler ni demain mardi, ni jeudi.

Il considère pouvoir poser 100 pavés par jour. Je calcule que cela représente une longueur de "trottoir" de 6,60 mètres.

Pour accélérer le mouvement, je téléphone au candidat de la semaine dernière.
Il accepte le job à compter de vendredi prochain.
Il sera préposé à la fabrication de la colle et au transport des matériaux (colle et pavés).
Igor pense que cela lui permettra de poser 200 pavés par jour.

Ceci n'est pas assez rapide pour moi. Igor propose de s'adjoindre les services de son copain Cristi. Il prétend que ce dernier aura la même productivité que lui.

Je donne mon accord. A 25 mètres de "trottoir" par jour, on pourra ne pas retarder l'entrée des terrassiers dans la cour. Et, avec un peu de chance, terminer ces opérations de pavage pour la fin juillet.

Je demande qu'on pave également, sur des rectangles de dimensions suffisantes, les sorties des passages, d'une part entre la cour et l'arrière-cour, d'autre part entre l'arrière-cuisine du bâtiment Nord et l'arrière-cour. En effet j'en ai assez que, chaque hiver, on soit accueillis là par une immonde gadoue.
Hello,
Quelle longueur, au total, pour finir ce travail... de romain ?

N.D.L.R. : Pour la tranche en cours : 62 m.
Dont : Façade Ouest : 34 m (dont une petite quinzaine de mètres déjà faits au moment où je réponds).
Nord de la tour Louis XIII : 8 m.
Nord du bâtiment Nord : 20 m.

Dans la cour : 82 m.
Dont Façade Ouest : 32 m.
Bâtiment Nord : 14 m.
Logis : 22 m.
Tour Sud-Ouest et mur Sud-Est : 8 m.
Mur Sud-Ouest : 6 m.

Donc, si l'équipe de 3 fonctionne, il restera encore 2 jours de travail pour la tranche en cours et 4 jours pour la pose des pavés de la suivante.
Donc, en comptant le passage au kärcher et le jointoiement de la 2ème tranche, deux à trois semaines de travail.

L'objectif de fin juillet, pour tenir compte des aléas du chantier et des contraintes du terrassier, n'est donc pas idiot.
Nous aurons alors utilisé, y compris les deux "terrasses" envisagées à ce stade, du côté de l'arrière-cour, une centaine de m2 de pavés.
Il restera du stock pour de nouvelles aventures !
J'ai demandé à Régis FOUILLEUL de se tenir prêt à faire passer, dans l'arrière-cour, à travers le mur Sud et dans le futur fossé Ouest de la cour, un tuyau d'alimentation en eau potable de l'aile Ouest.

Il souhaite que le bureau d'études valide le schéma et, en particulier, les dimensions et la profondeur du tuyau.

Je lui ai suggéré de se mettre d'accord avec Julien ANDRE.
En plus d'apporter 5 cm (finalement, et non 10, ceci à la demande d'Igor) de "stériles" supplémentaires, notamment le long de la façade Ouest, les terrassiers, Philippe et Jérôme, ont terminé ce stade de leur intervention sur les récents fossés extérieurs :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

Sans Igor et sans eux, demain devrait être beaucoup plus calme.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:26
À : (...)
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

J'ai interrogé Patrice CAHART, inspecteur général des finances honoraire, ancien conseiller à la Cour de Cassation, ancien directeur de la législation fiscale au ministère des finances, vice-président de la "Demeure Historique" où il est notamment en charge de la fiscalité.

Son avis est clair : la TVA à taux réduit s'applique, sans qu'on ait besoin du visa d'un architecte.

Je pense que ceci clôt cette partie du débat.

Cordialement,

PPF

_______________________________________________________________________

De : Patrice CAHART
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:19
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

A mon avis (mais je n'ai pas de précédent) : TVA taux réduit, sans visa d'un architecte.

patrice

_______________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:49
À : p.cahart
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Patrice,

Puis-je te soumettre les questions suivantes, résumant le débat ci-joint ?

Le taux de TVA réduit est-il applicable au travail d'un géomètre dont l'intervention est nécessaire en préalable de travaux visant à des économies d'énergie ?

Faut-il qu'un architecte tamponne le dossier pour y avoir droit ?

Amitiés,

PPF

(Fin de citation)
Echange téléphonique ce matin avec Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

Avant de lancer les terrassements dans la cour, ainsi que le pavage de la "terrasse" Ouest, je souhaitais connaître ses préconisations quant à la profondeur et au diamètre de différents tuyaux à mettre en place rapidement.

Pour l'arrivée de l'eau potable en provenance de l'arrière-cour, il m'a répondu qu'il n'y a pas de problème particulier. En revanche, pour l'eau des forages d'aquathermie, il souhaite disposer d'un délai suffisant pour caler ses recommandations.

Ceci me paraît justifié. Mais cela signifie qu'on devra vivre pendant quelques mois avec des fossés ouverts dans la cour. Et que je devrai trouver des solutions sans Igor pour des pavages. Et je ne parle pas des réflexions peu amènes que ces contretemps vont encore me valoir de la part de certain(e)s.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Plomberie-chauffage - Tour Louis XIII
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Le bureau d'études ayant fait part ce matin de son indifférence quant à l'implantation du tuyau d'arrivée d'eau potable dans l'aile Ouest, je réfléchis à l'endroit où il y aurait lieu de faire passer ce tuyau de l'arrière-cour à la cour. A première vue, il me semble délicat de percer le dessous de la pierre de seuil de la porte entre la cour et l'arrière-cour. Donc je me dis qu'on devrait percer la fondation Nord de la tour Louis XIII pour arriver dans un trou laissé en attente depuis plusieurs années à l'intérieur de ce bâtiment :

26 juin 2019.

A l'époque, je n'excluais pas d'installer au rez-de-chaussée de cette tour une chaufferie centrale et j'avais donc prévu tout un tas de réservations...

26 juin 2019.

... y compris, de mémoire (il faudrait que je retrouve les photos sur le site favori), entre cette pièce et la cour, sous la pierre du seuil d'entrée.

Mon aîné le regrettait car il voyait plutôt là la place pour un billard. Il semble que, sur ce point, je puisse lui donner finalement satisfaction. Du moins potentiellement.

Ceci veut dire que Carole devrait renoncer à consacrer cette pièce à l'hébergement d'hirondelles et d'autres volatiles généreusement chieurs :

26 juin 2019.

Je la laisse volontiers en débattre avec le fiston.

Je les informe, à toutes fins utiles, que je ne verrais pas d'inconvénient à ce que soit installée dans ce billard la cheminée de la Julinière, actuellement en attente, démontée, au sol devant la chapelle. Elle remplacerait avantageusement, me semble-t-il, la méchante cheminée moche bricolée là par nos prédécesseurs des années 50 qui, décidément, n'en auront pas loupé une...
Je viens d'accepter les devis du bureau d'études "bee +".

La mission comporte trois volets :
- une "mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage" comprenant notamment des recommandations sur la composition des parois et planchers ;
- une "mission fluides" consistant en la "rédaction des travaux des lots fluides" avec plans d'exécution et plans de synthèse ;
- une "étude de faisabilité Aquathermie" en trois étapes : (1) caractérisation détaillée des besoins énergétiques, (2) caractérisation de la ressource exploitée et (3) dimensionnement de l'installation.

Les délais de réalisation de ces trois volets sont, respectivement, de 2 semaines, 4 semaines (mais avec un démarrage en octobre) et 12 semaines, le tout étant conditionné par la réception des plans du géomètre.