Terrassement

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 23 Décembre 2022
Journal du chantier - Terrassement - Charretterie - Désultoirement vôtre ! - Météo
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L'eau, apparue il y a trois jours dans la future chaufferie, monte vite :

Je suis passé cette après-midi voir Philippe JARRY pour évoquer la situation et les remèdes qu'il proposerait.

Je lui ai également parlé de mon projet de rétablir la pièce d'eau disparue au milieu de l'avant-cour. Ce serait l'occasion de repartir d'un bon pied pour tout ce qui concerne les drainages de la future chaufferie et de l'allée qui descend de la D22.

Certes, cette pièce d'eau retrouverait un aspect rustique et authentique et tout cela me paraît simple et de bon goût. Mais nous sommes ici dans un rayon de 500 mètres d'un monument historique. Donc je dois m'assurer, si par extraordinaire une autorisation administrative est requise, qu'elle ne tarde pas à être accordée.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 24 Décembre 2022
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Terrassement - Abords, Avenue, terrasse
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Etat de mes réflexions sur la forme que pourrait avoir le bassin de l'avant-cour :


J'avais d'abord pensé à une forme oblongue, comme elle apparaît sur les anciennes photos.

Mais, à la réflexion, je me suis dit que rien ne nous garantit que telle était la forme d'origine. On peut même imaginer que l'usage longtemps agricole du manoir ait fait négliger l'entretien des bordures.

D'où une forme de quadrilatère. Dans ce cas, il y aurait lieu de respecter un quasi-parallélisme avec des murs voisins, sachant qu'à la Chaslerie, il n'y guère plus de parallèles que d'angles droits.

J'ai pensé aussi à une pente, du côté de la porte charrettière, afin, sinon, de permettre aux bêtes d'accéder à l'abreuvoir, du moins de faciliter, lorsque nécessaire, le travail d'engins de curage.

Dans mon idée, la bordure en pierres locales ne dépasserait pas dix centimètres de hauteur.

On est là, bien entendu, dans un cas de covisibilité tel que prévu par la réglementation. Et des considérations de bon sens doivent être prises en compte, comme la bonne alimentation en eau courante, "in and out", du bassin (ce qui serait le cas gâce au puits artésien voisin) ou la protection des piétons contre une chute éventuelle (je pense ici à ce qui existe au château voisin de Collières ou au manoir de la Guyardière à Domfront-en-Poiraie, ou encore au manoir de la Motte à Saint-Mars-d'Egrenne). En outre, une telle pièce d'eau fournirait un réservoir d'eau pour les pompiers, indispensable en cas d'incendie, alors que le cours d'eau voisin (le "Choisel" ou "Beaudouët") se trouve en contrebas, peu accessible du manoir et à 200 mètres.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : mercredi 11 janvier 2023 14:33
À : (...)@culture.gouv.fr
Cc : Xavier MEYER ; Arnaud PAQUIN ; C. F. ; T. F.
Objet : Chaslerie - Dossiers en cours
 
Cher Monsieur,

Il ressort d'une visite avant-hier à la Chaslerie de Mme COURTOIS et de M. AUBIN que la Région préférerait qu'une personne physique soit le maître d'ouvrage de l'"étude préalable d'ensemble" (budget de l'ordre de 50 000 €) et de la restauration des menuiseries extérieures du logis (budget de l'ordre de 500 000 €).

Pouvez-vous m'indiquer, après les courriels de saisine que je vous avais adressés à l'automne dernier, de quels documents complémentaires vous auriez encore besoin pour que vos dossiers vous apparaissent complets ?

Pour info, les numéros de téléphone de la DRAC (02 31 38 39 40) et de vous (02 31 38 39 (...)), tels que je les connais, sont H.S. semble-t-il.

A très bientôt, tous mes vœux pour 2023 pour vous, les vôtres... et la sortie enfin des dossiers de la Chaslerie de leurs ornières.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

En raison de la réforme des retraites, mon "officier traitant" à la D.R.A.C. devrait travailler quelques mois de plus. Pour moi, c'est une bonne nouvelle dans la mesure, notamment, où il connaît bien le dossier. J'espère que ce délai nous permettra de mettre enfin tous ces papiers dans les bons circuits, c'est-à-dire de lancer enfin les réalisations concrètes.

S'agissant de la restauration des menuiseries extérieures du logis, ça ne fait jamais que sept ans que, pour des raisons diverses et plus intéressantes les unes que les autres, ça bloque.
Il ressort de ma conversation téléphonique, hier, avec mon "officier traitant" à la D.R.A.C. que, pour rétablir la pièce d'eau au milieu de l'avant-cour, il n'y aurait pas de problème de principe.

Il m'explique toutefois que les autorisations à obtenir seraient différentes selon que ladite pièce d'eau aurait plus de deux mètres de profondeur et cent mètres carrés de surface ou moins.

Sous réserve d'avancer dans les réflexions avec Arnaud PAQUIN, il me semble que ces dimensions seraient amplement suffisantes.

Puisque cette pièce d'eau pourrait servir d'aire de jeu à mes petits-enfants, il faudrait aussi que je me renseigne sur la façon d'entretenir le bassin et de maintenir une eau propre à partir du puits artésien voisin.
A mon avis, une douche et des w.-c. sous la charretterie compléteraient bien le tableau.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 16 Janvier 2023
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Ferronnerie - Menuiserie - Terrassement - Abords, Avenue, terrasse - Bâtiment Nord
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Igor est de retour. Je lui demande, prioritairement, d'achever la maçonnerie du regard permettant l'évacuation des eaux de pluie en bas de l'allée principale. Je constate au passage que ce qu'il a déjà fait là fonctionne très bien :

16 janvier 2023.


Ensuite, il pourra installer le faux-plafond désiré dans la première partie de l'arrière-cuisine (où l'on attend toujours l'intervention d'Alexandre GURY pour fixer le nouveau fenestrou métallique commandé de longue date).

P.S. (à 13 heures 30) :

16 janvier 2023.

16 janvier 2023.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 20 Janvier 2023
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Terrassement - Aile "de la belle-mère"
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Vérification faite, il n'y a pas moins de 46 centimètres de différence de hauteur entre le sol des écuries et celui de l'ancien salon de l'"aile de la belle-mère". Là aussi, le prédécesseur des années 1950 avait fait très fort :

20 janvier 2023.

20 janvier 2023.


Je suppose qu'il voulait absolument recaser là une ancienne cheminée du logis (sans doute du salon) qui avait miraculeusement survécu à l'incendie de 1884. Ces 46 centimètres n'ont toutefois pas suffi à empêcher cet animal d'étêter cette relique.

Je l'ai démontée à l'époque des dégâts des eaux à répétition, mise de côté et elle pourrait servir de nouveau quand seront supprimées les horribles boiseries actuelles du grand salon, initiative du même Charlot.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Dimanche 22 Janvier 2023
Journal du chantier - Administration - Terrassement - Abords, Avenue, terrasse
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(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : dimanche 22 janvier 2023 15:15
À : GOMANT Jean-Sebastien - DDT 61/SET/DR
Objet : Chaslerie - Soutien à la desserte forestière - Convention

Monsieur,

J'ai reçu, le 2 décembre dernier, le texte de la convention destinée à améliorer la desserte forestière de la Chaslerie. Je vous ai renvoyé ce document le jour-même, signé par moi en trois exemplaires comme demandé.

Comment se fait-il que, près de deux mois plus tard, le dossier semble s'être perdu dans les méandres administratifs ? Je n'ai aucun retour. Qu'est-ce qui bloque encore ?

Alors que j'ai réglé il y a plusieurs semaines la première tranche de travaux réalisés par le terrassier que j'avais été autorisé à lancer, je me trouve ainsi dans l'impossibilité de mettre dans les circuits la demande de paiement de la subvention correspondante.

La question se pose également de savoir combien de temps supplémentaire il faudra à vos si efficaces collègues pour la traiter.

Avec tous mes vœux et bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

P.S. (du 23 janvier 2023 à 15 heures) : Affaire réglée.
Excellente conversation téléphonique avec Arnaud PAQUIN. Nous sommes prêts à bondir dès que nous aurons reçu les feux verts.
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Je viens de mettre dans les circuits la demande de paiement de la partie de la subvention relative aux travaux de terrassement réalisés à l'automne dernier sur l'allée principale.

Onze pages de "convention" à lire, quatre pages de formulaire à remplir, quatre pages de justificatifs à ajouter.
En espérant ne pas m'être trompé en remplissant ces foutus papiers.

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(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : lundi 30 janvier 2023 07:20
À : Grégory Vannobel Bee+ <gregory@beeplus.fr>
Objet : Chaslerie

Monsieur,

Comme vous le savez, la conservation régionale des monuments historiques a choisi, il y a trois ans, de bloquer le chantier de la Chaslerie en arguant du classement parmi les monuments historiques du pavement-cailloutis de la cour.

Par ailleurs, nous en sommes toujours à attendre les feux verts administratifs à notre demande de lancer enfin notre "étude préalable d'ensemble" dont la fin de votre étude serait un sous-ensemble.

Il semble toutefois que toutes ces contraintes soient susceptibles d'être levées dans les mois ou l'année qui viennent, ce qui vous permettra de reprendre le dossier sans parasitages absurdes qui échappent à notre contrôle.

Pourriez-vous cependant m'indiquer par retour de courriel quel serait le diamètre des réservations à prévoir pour amener aux deux ailes du manoir et en provenance de la charretterie tous les fluides qu'il est envisagé d'y délivrer, isolation thermique comprise le cas échéant ?

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

P.S. (à 18 heures 30) : Ce courriel est déjà obsolète. Igor m'a en effet démontré qu'il serait beaucoup plus facile que les tuyaux en cause entrent au rez-de-chaussée du colombier en traversant sa façade Sud à une bonne profondeur (60 cm, me dit-il, pour les mettre hors-gel). Les faire passer sous le seuil d'entrée dans le colombier et à une pareille profondeur serait ainsi évité. Ainsi, l'installation ne se trouverait plus en risque fort d'être parasitée par les drainages mis en place le long des façades (ici la façade Est de l'aile Ouest) qui ne pourraient pas ne pas s'y déverser de façon très inopportune.

Argument retenu, merci Igor !

En plus, cela viderait de beaucoup de sa substance le débat avec la conservation régionale à propos de la préservation du sol de la cour, débat potentiellement d'autant plus absurde que, de ce côté-ci, il n'est pas contestable que ce sol n'a jamais été, depuis trois siècles au moins, qu'un très vulgaire et quelconque cailloutis.
Les confirmations des demandes de subventions à l'Etat et à la Région pour l'"étude préalable d'ensemble" sont parties ce matin. Ce ne sont jamais que des rééditions des demandes déjà présentées en septembre dernier, si ce n'est que, à l'intention de la D.R.A.C., j'ai dû remplir un formulaire inédit supplémentaire.
Bonsoir Monsieur,
En pélerinage sur les pas de mon enfance avec mon épouse, je ne peux m'empêcher de vous envoyer ces deux jolies photographies...

12 février 2023.

12 février 2023.

... pour vous dire que malheureusement la Chaslerie n'est pas assez "classée" pour recevoir des canalisations. En revanche à Azay-le-Rideau cela ne pose aucun souci.
A transmettre à votre architecte (en évitant de lui donner mon nom !)
Bien à vous,
P.-A. C.

N.D.L.R. : Cher Monsieur, merci pour cet intéressant témoignage.

En vérité, à la Chaslerie, l'architecte du patrimoine, l'excellent Arnaud PAQUIN, n'est pas celui qui a choisi de bloquer, de fait, le chantier pour une raison tirée du classement parmi les monuments historiques des "restes du pavement-cailloutis de la cour".

Ce qui bloque en revanche, c'est l'interprétation qu'une certaine administration, régionalement conservée comme elle l'est, a semblé vouloir donner il y a trois ans, lors d'une réunion mémorable, à un arrêté préfectoral dont le moins qu'on puisse dire, sans grand risque d'être contredit à mon avis, est que son instruction avait été très "superficielle", à tous les sens du terme et au moins sur ce point particulier...

Donc, et parce que je me veux, par souci de mon hygiène personnelle, d'un tempérament fondamentalement optimiste, j'ose espérer qu'une absurdité aussi manifeste que cette position ne sera bientôt qu'un mauvais souvenir, justement grâce à l'excellent Arnaud PAQUIN, dès qu'il aura pu être autorisé à lancer cette fameuse "étude préalable d'ensemble" dont "La SVAADE" comme moi avons la plus grande hâte de disposer enfin.
Au courrier ce matin, deux excellentes nouvelles :


Je note que, selon la D.R.A.C., j'ai le feu vert pour lancer les travaux, toutefois à mes risques financiers à ce stade.

Je vais vérifier que, pour ce qui concerne ce que nous appelions l'"étude préalable d'ensemble" mais dont le nom officiel est "étude de faisabilité de l'ensemble du site du manoir de la Chaslerie", la réglementation de la Région n'obligerait pas à retarder le début des travaux. Si, comme je l'imagine, il n'y a pas d'obstacle de son côté, Arnaud PAQUIN va pouvoir revenir rapidement, muni de son laser de compétition, pour prendre les mesures de tous les bâtiments.

Il paraît cependant indispensable de signaler à la D.R.A.C., puisqu'elle paraît très bizarrement l'oublier, que cette étude concernera de très substantielles parties classées en 1995, correction d'autant plus importante que les taux de subvention de l'Etat pour les parties classées sont supérieurs à ceux des inscrites.

De plus, est-il nécessaire ou opportun que je relève que les délais maxima d'instruction des dossiers par la D.R.A.C. sont passés de six à huit mois ?
Constat d'huissier de l'état de la cave au 31 janvier 2023.

P.S. (du 21 mars 2023 à 9 heures 30) : Est-il nécessaire que j'ajoute que tous les travaux réalisés sur ou dans ce bâtiment ont, depuis 1991 sans aucune exception, du moins à ma connaissance, été financés par moi seul ?

P.S. 2 (du 22 mars 2023 à 9 heures) : Voici le courriel que je viens, à ce sujet, d'adresser à Me CLOSTERMANN, notaire à Domfront-en-Poiraie :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 22 mars 2023 08:57
À : Me Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Cc :T. F. ; C. F. ; W. F.
Objet : RE: SCI 4 de la cave de la Chaslerie

Maître,

Dans le cadre de la préparation de cette cession, vous voudrez bien interroger les porteurs de parts sur les travaux qu'ils auraient effectués dans ce bâtiment ("la cave") depuis que cette S.C.I. existe (travaux ouvrant droit au régime fiscal des monuments historiques) et leur demander de vous communiquer toutes factures pertinentes qui, outre le constat d'huissier que j'ai fait effectuer dernièrement, attesteraient de la réalité de ces travaux.

Au cas où ils refuseraient de vous répondre, pouvez-vous m'indiquer par quelles voies de droit obtenir une image fidèle et sincère de la comptabilité de cette S.C.I. où, sauf si ma mémoire me trompe, aucune A.G. des porteurs de parts n'a jamais eu lieu ?

Pour ma part, je n'ai pas manqué de communiquer aux autres porteurs de parts de cette S.C.I. toutes factures pertinentes des travaux que j'ai fait effectuer dans ce bâtiment. Ces travaux sont en outre documentés sur le site https://www.chaslerie.fr/blog/cave

Bien cordialement,

PPF

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De : Me Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Envoyé : mardi 21 mars 2023 11:29
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: SCI 4 de la cave de la Chaslerie

Bonjour Monsieur Fourcade.
C’est bien noté.
Je reviens vers vous rapidement.
Cordialement
Trisha Clostermann

Envoyé de mon iPhone

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> Le 21 mars 2023 à 09:21, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :
> 
> Maître,
>
> Je vous prie de me communiquer :
> - le dernier état de votre projet de cession des parts de cette S.C.I. actuellement détenues par mon aîné ; inutile de me le renvoyer si c'est celui transmis par votre courriel du 19/11/22 que j'avais retransmis à mon aîné et à Carole le même jour ;
> - tous les courriels ou autres informations utiles dont vous aurait saisi mon aîné pour vous aider à compléter ce document.
>
> Quant à moi, j'entends ne plus attendre, cela fait déjà suffisamment longtemps que je fais crédit à (...) et je vois que cela ne sert à rien et qu'il continue à distordre la réalité à son avantage, y compris en m'ayant laissé sans réagir insulter par son épouse.
>
> Je vous prie également de me tenir informé de ses prochaines diligences.
>
> D'avance merci.
>
> Bien cordialement,
>
> PPF
>
(Fin de citation)
J'aime à croire qu'on va finir par y arriver :

(Début de citation)

De : AUBIN Vincent <vincent.aubin@laregionnormandie.fr>
Envoyé : lundi 20 février 2023 11:32
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc : PERREAU Marie <marie.perreau@laregionnormandie.fr>
Objet : RE: Chaslerie - Lancement de l'"étude préalable d'ensemble"

Bonjour,

Sur le sujet relatif à l’étude Marie va préparer à son retour de vacances début mars un courrier de démarrage anticipé.

Notre futur dispositif MH incluant le volet étude ne sera pas voté avant notre assemblée plénière de juin prochain.

Cordialement

Vincent AUBIN
Région Normandie
Chef du service Patrimoine et Inventaire

(Fin de citation)