Terrassement

Il serait grand temps qu'avant son retour de congés, je prenne enfin connaissance du contrat de maîtrise d’œuvre qu'Arnaud PAQUIN m'a communiqué. Il est daté du 15 juin dernier et, depuis cette date qui est celle de l'incident survenu à ma mère, j'ai eu la tête ailleurs.

Il faudra que je m'assure que certaines échéances ne seront pas perdues de vue, comme en matière de dégâts des eaux ou encore de préparation du prochain dossier de demande de subvention.

Quant au crédit qui me serait nécessaire, j'ai cru comprendre hier qu'après la défection de l'assureur, mon aîné pourrait ne plus être inaccessible à l'idée de me cautionner.
J'ai reçu hier le courriel suivant :

(Début de citation)

De : Annie Drieu <annie@drieu.(...)>
Envoyé : mercredi 12 septembre 2018 17:35
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Demande de renseignement

Bonjour,

Notre association et le maire de la commune avons eu ce matin une réunion avec un architecte conseil du CAUE 50 sur les mesures à prendre pour résoudre les problèmes d'humidité de l'église.

Ce consultant est en responsabilités sur toutes les églises non classées du département.

J'ai posé la question sur un éventuel drainage qui nous avait été un temps conseillé.

Il nous a dit clairement que les drainages n'étaient pas toujours la bonne solution d'autant que sur les murs anciens (l'église à une base pré-romane), la fouille ne doit pas être faite à moins d'un mètre de la base des murs en raison de désordre potentiels sur des pierres ainsi fragilisées

Je me suis souvenue du croquis de la fouille du drainage que vous envisagez et lui ai demandé ce qu'il en pensait pour un manoir du XVIème siècle. Son verdict est le même.

Je suppose qu'Arnaud Paquin, connaissant les lieux, sait ce qu'il fait mais j'ai pensé utile de vous informer de ce "son de cloches".

Bien cordialement.

Annie Drieu

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Le 08/08/2018 à 07:52, Pierre-Paul Fourcade a écrit :
>
> Oui, je mets sur le site les courriels qui me paraissent "d'intérêt général", même s'ils comportent une dimension privée, et au risque de déplaire, ce qui arrive parfois...
>
> Bonne journée à vous aussi.
>
> Bien cordialement,
>
> PPF
>
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>
> De : Annie Drieu <annie@drieu.(...)>
> Envoyé : mercredi 8 août 2018 06:21
> À : Pierre-Paul Fourcade
> Objet : Demande de renseignement
>
>
> Bonjour,
>
> Et merci pour votre réponse très complète par site interposé.
>
> Bonne journée qui devrait être sans orages.
>
> Annie Drieu

(Fin de citation)

Il me semble que la nature du mur en cause ici (une maçonnerie de pierres de grès très dur montée à la la terre), plus le fait que ladite terre a disparu du pied de cette maçonnerie, la rendant sans doute très compacte, justifient le point de vue exprimé par Arnaud PAQUIN à l'aide dudit schéma. Je lui poserai néanmoins la question.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le jeudi 13 septembre 2018
Journal du chantier - Terrassement - Abords, Avenue, terrasse
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Christian m'informe ce matin que :
- l'embrayage du "Ford" est nase ;
- il ne peut déplacer au "Valtra" de charges lourdes tant que je n'ai pas rééquipé ce tracteur d'un contre-poids (le précédent ayant été cassé par le petit voyou employé en "contrat d'avenir" jusqu'au début de l'année dernière).
Un courriel hier en fin d'après-midi m'a transmis la facture de BODIN pour les travaux effectués au cours des derniers mois. Je n'avais pas anticipé ce total, ça fait vraiment mal. J'ai commencé à repointer mais les calculs sont exacts. Je vais me reporter aux devis pour pointer encore.

On pourra s'étonner que je découvre ainsi le total après avoir reçu les devis et lancé les travaux. Je reconnais que ma méthode d'engagement est quelque peu défaillante. Il faut dire qu'il y a désormais tellement de paperasses dans ma chambrette monacalo-monastique (qui me sert actuellement de bureau), et tant de dossiers (chiants) à suivre en de multiples domaines que je laisse parfois un peu trop flotter les rubans.

Même si je ne sais pas où en est Carole du versement de sa retraite, il est probable que mon programme 2018 de travaux, tel que j'en optimise avec soin le total pour des raisons fiscales, est proche de son terme. Avec la facture de PICAULT à venir, les salaires et charges de Christian et les impôts locaux à régler (une note plus salée d'année en année), j'arriverai à un total rondelet qui ne me laissera guère de place pour d'autres fantaisies. Il faudrait néanmoins, pour ne pas crever de froid cet hiver, que j'arrive à tout le moins à faire passer rapidement, dès qu'Arnaud PAQUIN arrivera enfin à nous en transmettre les plans, la fabrication d'au moins deux portes pour le bâtiment Nord.

Pourtant, il reste à trouver le financement du projet de chauffage par géothermie profonde que je devrais, idéalement, lancer sans trop tarder. A défaut, nous ne pourrions procéder aux forages en 2018, sauf à risquer de dévaster les abords immédiats du manoir. A ce sujet, je me dis que le plus rationnel à beaucoup de titres serait, à l'évidence, de ne pas tronçonner ce programme-ci en deux tranches. Mais où trouverais-je les 100 000 € nécessaires rien que pour ces 3 km environ de forages ? Et comment faire pour arriver à optimiser fiscalement un tel investissement en l'état définitivement déprimé des revenus de mon foyer fiscal de retraités ? Je crains donc de devoir repousser le premier coup de pioche en la matière à juin prochain, une fois que la terre sera redevenue suffisamment sèche pour supporter les engins. Ou bien je lance rapidement ces forages, mais avec facturation en 2019 et, alors, mon programme 2019 de travaux sera déjà plus que sursaturé. J'entends les cris d'orfraie de mes proches qui se plaignent constamment de la lenteur de mes travaux. Ou, pire à mes yeux, qui se satisferaient, comme ils ne manquent pas de me le rabâcher, de travaux bâclés ou bas de gamme pour ne pas gêner leur petit confort passif. Le fait est qu'avec moi, en ce domaine au moins, ils sont servis...
S.M.S. envoyé à mon aîné ce jour à 3 h 29 : "Si ce notaire est nul, il te faut t'en trouver un autre. Ras le bol d'attendre indéfiniment cette restitution de parts de SCI."

Ou alors, devrais-je ajouter, il faudra que mon aîné, nu-propriétaire abusif, supporte le coût des travaux dans l'"aile de la belle-mère", y compris les prochains forages. Il ne fait aucun doute que lui, dont ce serait le devoir, au moins légal, en aurait largement les moyens.
J'avais espéré qu'Arnaud PAQUIN resterait assez longtemps au colloque de Cerisy pour que nous puissions échanger sur toutes les questions qui sont en suspens de son fait, certaines depuis des mois.

Mais il n'y a fait qu'un passage-éclair samedi matin...

6 octobre 2018.

... de sorte que, las d'attendre, je demande à Christian de me bricoler une séparation étanche au froid entre la salle-à-manger du logis et la "cuisine-provisoire-qui-ne durera-pas" du bâtiment Nord.
Voici ce qu'est devenu notre chantier favori après mes deux jours ouvrés et demi d'absence :

- "les PICAULT" ont provisoirement quitté les lieux :

8 octobre 2018.

8 octobre 2018.

- le chantier sous les combles du colombier n'a que très faiblement progressé :

8 octobre 2018.

8 octobre 2018.

- les abondantes pluies du week-end n'ont pas provoqué un 13ème dégât des eaux de l'année dans l'ex-"salon de l'aile de la belle-mère", ce qui est d'autant plus heureux que, d'une part, je reste en attente du rapport demandé à Arnaud PAQUIN à ce sujet depuis des mois et que, d'autre part, malgré mes demandes réitérées, le mobilier provisoirement stocké là (provenant de l'ex-"cuisine-provisoire-qui-dure") n'a toujours pas bougé d'un poil :

8 octobre 2018.

Bientôt, l'ex-"salon de l'aile de la belle-mère" pourra être inondé sans grand risque cette fois pour le mobilier :

8 octobre 2018.

Sous les combles, le chantier a également progressé :

8 octobre 2018.

A noter que, par ailleurs, "Enedis" me relance pour que je cède à leur racket en vue d'installer un nouveau transfo apte à supporter l'installation de géothermie profonde.

Il va falloir que je me décide à plonger...

Or, point nouveau, le plombier de Falaise, à qui j'ai suggéré de me faire crédit, y serait prêt si je réussis à mettre en place des garanties. Voici qui serait utile pour moi sur le plan fiscal. Ainsi, on progresse mais on bute toujours sur le même problème.