Par lieu

Très bonne réunion de travail, ce matin, avec Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

J'ai expliqué que j'ai besoin d'être conseillé, à ce stade du chantier, sur les questions de chauffage par aquathermie et d'isolation thermique ainsi que sur l'optimisation de l'électrification et de la couverture wi-fi de notre manoir favori. J'ai indiqué que je souhaite, au cours des prochaines années, privilégier l'habitabilité de la moitié Nord du logis (y compris la cuisine à loger dans le bâtiment Nord) ainsi que celle du colombier. J'en ai fait visiter les volumes, en faisant observer les endroits où les plafonds-planchers pourraient avoir une épaisseur supérieure à celle à laquelle on était habitués à la suite des travaux des années 1950.

Mon interlocuteur a noté que mes priorités sont qu'il m'accompagne (en liaison avec le plombier retenu, Régis FOUILLEUL) pour :
- ne pas commettre d'erreur pour faire arriver l'eau tiède de l'aquathermie aux deux endroits où sont prévues des pompes à chaleur, à savoir le rez-de-chaussée du colombier et l'arrière-cuisine du bâtiment Nord ;
- faire des recommandations sur les matériaux à utiliser au sol de la "salle dévastée" afin qu'elle puisse servir rapidement de garde-meubles, ceci sans obérer la possibilité ultérieure d'un chauffage par le sol à cet endroit également ;
- faire des recommandations sur les sols du rez-de-chaussée du colombier et de la moitié Nord du logis, y compris à propos de la ventilation à prévoir.

A ces différents endroits, je souhaiterais pouvoir faire réaliser les travaux de maçonnerie correspondants par Igor, ce qui constitue une contrainte très forte en matière de calendrier.

Pour ce qui concerne l'étude complète proprement dite, j'ai indiqué avoir en revanche beaucoup plus de souplesse sur l'échéancier de réalisation.

Sur ces bases, j'attends un devis.
Compte tenu de ce qu'a été notre discussion, je transmets, par ce message-ci, à Julien ANDRE les plans disponibles (sans oublier, pour l"aile de la belle-mère", le projet d'Arnaud PAQUIN) et demanderai à (...), géomètre, de les compléter en tant que de besoin, notamment en utilisant, dans les pièces vides de tout mobilier (soit tout le logis sauf le salon, plus tout le colombier) le scanner dont il m'a parlé.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Tour Louis XIII - Aile "de la belle-mère"
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Poursuite du creusement d'un fossé le long du mur Ouest du bâtiment Ouest :

27 mai 2019.

Voici ce que cela donne, à ce stade, du Sud au Nord :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

A noter que tous les tuyaux rencontrés lors de ce creusement étaient H.S. depuis longtemps. Bien entendu, on y verra plus clair quand ces fondations auront été nettoyées au kärcher, ce qui pourrait être le cas dès demain. En tout état de cause, on constate que ces fondations sont suffisamment profondes pour la pose d'un drain débouchant efficacement dans le trou visible sur le regard (au Sud du mur et Sud-Ouest du colombier).
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Tour Louis XIII - Aile "de la belle-mère"
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A gauche (au Nord) de la porte percée, sans doute fin XIXème ou début XXème, pour entrer dans les écuries, nous avons trouvé une cuve de béton, vide, jusqu'alors inconnue de nous, dont l'absence d'évacuation nous empêche de comprendre ce qu'a pu être l'usage :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

Reprenons notre reportage sur les fondations, toujours du Sud au Nord, cette fois à partir de cette cuve bizarre :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Tour Louis XIII
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Jérôme SUART a poursuivi son effort en creusant le fossé du drainage le long du mur Nord de la tour Louis XIII :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

Il a rencontré la terre du paratonnerre à l'angle Nord-Est de cette tour :

27 mai 2019.

Mais une telle nouvelle n'est pas de nature à émouvoir les vieilles troupes comme nous :

27 mai 2019.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Bâtiment Nord
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Le long de la façade Nord du bâtiment Nord :

27 mai 2019.

Jérôme n'a pas eu de mal à me montrer que le drainage précédent n'avait pas été assez profond et, surtout, que, ne reposant pas sur un lit suffisant de gravier, il avait perdu la plus grande part de son efficacité en se remplissant partiellement de terre :

27 mai 2019.

Allant donc au-delà du devis de Philippe JARRY, j'ai décidé de traiter la question convenablement, c'est-à-dire en demandant la pose d'un drain neuf, sur un lit de gravier et à la bonne profondeur Jérôme a commencé le travail à la main, découvrant divers tuyaux en fonctionnement (fuel, eau, eaux usées) :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

A l'angle Nord-Ouest du bâtiment, il y aura lieu de remettre également de l'ordre dans ce pataquès (résultant, de mémoire, de bricolages divers de Claude MARTIN et, surtout, d'interventions peu sérieuses de deux plombiers, l'un alcoolique, l'autre lunatique) :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

27 mai 2019.

Je profite de l'opportunité pour faire boucher des ornières creusées lors de la restauration du mur Ouest de la douve Nord, sur lesquelles, au volant du "John Deere", je me fracassais habituellement les reins :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

A noter que Jérôme m'a signalé avoir trouvé, au Nord du bâtiment Nord, ces morceaux d'assiette qui, j'imagine, doivent dater de la construction du bâtiment, au début du XIXème siècle, si j'en crois les vieilles cartes arrivées jusqu'à nous :

27 mai 2019.

27 mai 2019.

Deux dernières photos pour achever mon compte rendu de cette journée :

- une source au fond du fossé, le long du mur Ouest, près de la cuve en béton :

27 mai 2019.

- des fleurs et des salades (?) qu'a plantées, hier ou ce matin (avant de rentrer à Paris dont elle s'était éloignée une soixantaine d'heures), Carole à côté de l'entrée dans le bâtiment Nord et qui illustrent une certaine difficulté à accorder nos violons :

27 mai 2019.

Car, comme déjà raconté ici en détail, j'envisage de drainer dans les jours prochains le pied du mur Sud du bâtiment Nord (et d'autres murs de la cour), de sorte que, dans moins d'une semaine, ces plantes pourraient bien avoir crevé.
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En l'absence de Gérard, sans doute pour cause de pluie, Francis a pris son relais pour tailler la charmille le long de la D22 (à gauche des pilastres quand on arrive)...

28 mai 2019.

... ainsi qu'à proximité de la ferme.

Puis il est parti travailler du côté des "martiens" et près de l'ancienne carrière. A cette occasion, le "Valtra" a glissé dans un fossé et Igor est venu l'en retirer grâce au "Ford".
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Electricité - Terrassement - Bâtiment Nord
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Ce matin, Jérôme a commencé par percer une paroi de la cuve en béton du regard à l'Est du bâtiment Nord, de manière à pouvoir y faire entrer le futur drainage :

28 mai 2019.

Celui-ci sera en effet sensiblement plus profond que le précédent car les fondations le permettent :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

A cette occasion, il est apparu que les fondations du bâtiment Nord à sa partie Est (correspondant à l'arrière-cuisine et chaufferie actuelle) sont nettement plus profondes que sur le reste du mur Nord de ce bâtiment. Ceci peut vouloir dire qu'il y a eu là, dans le temps, une construction (une tour ?) peut-être à mettre en rapport avec la cicatrice d'un passage visible, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du logis, au niveau du 1er étage sur le mur pignon du logis.

On note également (visible sur la dernière photo) la présence d'une sortie d'évier au ras du sol, comme au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est. A ma connaissance, aucun évier ancien (ni d'ailleurs moderne) n'est visible dans l'arrière-cuisine du bâtiment Nord. Il aura donc été tronqué, comme dans la tour Nord-Est, à l'occasion d'un probable mais ancien changement d'usage de la pièce correspondante.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Menuiserie - Aile "de la belle-mère"
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J'ai demandé ce matin à Sébastien LEBOISNE de tailler, dans la poutre retenue, un cinquième linteau, celui-ci pour servir à la porte donnant sur le futur cabinet de toilettes jouxtant le 2ème étage du colombier.

Même sans cet ajout, la poutre sélectionnée (la plus petite des deux anciennes poutres du plafond du rez-de-chaussée du colombier) n'aurait pas suffi. En définitive, Sébastien a voulu emporter à la scierie l'autre ancienne poutre de cette pièce, celle contre laquelle on se raclait le crâne.

Tout cela a nécessité un certain nombre de manipulations au cours desquelles Sébastien a été aidé par Francis et Igor, ce dernier au volant de la mini-pelle :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Quant à la poutre finalement non retenue, elle a été repoussée au fond de la charretterie, en attente d'un usage à définir je ne sais quand.
Après avoir vu, hier, tous ces tuyaux plus ou moins H.S., et généralement plus que moins, qui pénétrent, via les fondations, dans l'"aile de la belle-mère", j'ai voulu comprendre à quoi correspondait ce salmigondis à l'intérieur du bâtiment.

En fait, il n'y a plus qu'un câble électrique en fonctionnement et c'est justement à son niveau qu'entrait l'eau lors du dernier dégât des eaux :

28 mai 2019.

Ce câble arrive au compteur qui se trouve au rez-de-chaussée du colombier...

28 mai 2019.

... et en repart, moyennant une installation extrêmement précaire, vers les étages supérieurs du colombier ainsi que vers les écuries et même vers la tour Louis XIII :

28 mai 2019.

Il paraît clair que je vais devoir trouver un bon électricien, rapide et pas hors de prix (donc pas domfrontais, suivez mon regard...) pour assumer la responsabilité de la prochaine installation qui devra être aux normes.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Aile "de la belle-mère"
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En mon absence, Igor a entrepris de nettoyer au kärcher les fondations du mur Ouest de l'"aile de la belle-mère". Voici, du Sud au Nord, le résultat, faisant apparaître les interventions au ciment des années 50 (pour percer les trois fenêtres que l'on aperçoit sur les photos suivantes) et, surtout, les points de faiblesse par où ne peut manquer d'entrer l'eau. Je commente les photos au fur et à mesure de leur apparition.

Usage du ciment en-dessouis de la nouvelle fenêtre la plus au Sud ; grosse faiblesse de l'imperméabilité sous une pierre d'angle :

28 mai 2019.

Enorme faiblesse mais, à ma connaissance, pas encore d'entrée de l'eau dans le colombier à cet endroit (à vérifier) :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

A droite, l'entrée de l'électricité (les autres tuyaux ne servent plus à rien) ; c'est par là qu'est entrée l'au du dernier dégât des eaux. Grosses faiblesses à gauche :

28 mai 2019.

Là, le terrassier est descendu légèrement au-dessous des fondations (il me dit que c'est sans conséquences). Voir aussi la grosse pierre saillante à la droite de laquelle d'autres grosses pierres ont dû être enlevées lors du percement de la fenêtre :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Entrées d'eau des dégâts de 2018 :

28 mai 2019.

Entrées d'eau des dégâts de 2018 :

28 mai 2019.

Entrées d'eau des dégâts de 2018 :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Jérôme en train de percer la cuve de béton pour permettre le passage du drain à installer :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Bâtiment Nord - Tour Louis XIII
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Voici, tels que je les ai découverts en fin d'après-midi, les terrassements au Nord de la tour Louis XIII ainsi que du bâtiment Nord. Il y aura de l'ordre à remettre, à tout le moins, dans le regard situé à l'angle Nord-Ouest du bâtiment Nord :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Ces tuyaux de PVC gris serviront à évacuer les eaux usées du cabinet de toilettes du rez-de-chaussée du bâtiment Nord lorsqu'il sera, de nouveau et enfin, opérationnel :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Bâtiment Nord - Tour Louis XIII
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Aperçu sur le binz ambiant en fin de journée :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

A ce stade du chantier, l'entreprise JARRY se retire :

28 mai 2019.

Elle reviendra quand le nécessaire aura été fait pour rejointoyer les fondations, éliminer quelques tuyaux et disposer quelques réservations.

Pour savoir quoi faire précisément, je vais devoir, en l'absence d'architecte dûment mandaté, interroger quelques sachants comme, si possible, Arnaud PAQUIN, Cédrick COOS, Sébastien DUVAL, Philippe JARRY, Régis FOUILLEUL, Julien ANDRE ainsi que l'électricien à qui je pense m'adresser.
A propos du traitement à appliquer aux fondations, je retrouve ces trois croquis, les deux premiers dessinés respectivement par Arnaud PAQUIN et Cédrick COOS, le troisième trouvé je ne sais où :

Pour savoir quoi faire à ce stade du chantier, nous nous posons, Igor et moi, les questions suivantes :
- quid de la semelle en béton armé recommandée par Cédrick ?
- si semelle il y a, le drain doit-il reposer sur celle-ci ? quid s'il n'y en a pas, faut-il prévoir un lit de gravier sous le drain ?
- quel type de drain prévoir ?
- la chaux contre le mur doit-elle remonter au-dessus du sol et, si oui, de combien ? quelle épaisseur doit-elle avoir contre le mur ?
- le pied du mur étant devenu poreux, y a-t-il lieu d'y faire pénétrer un coulis de chaux pour l'étanchéifier ? quelle est la composition de ce coulis ?
- faut-il, comme sur le 3ème croquis, prévoir une nappe de protection de fondations DELTA®-MS ?
- en haut du fossé, doit-on laisser le gravier apparent ou bien est-il possible, et moyennant quelles précautions, de le recouvrir de terre engazonnée ?