Et merde !

Où il est une nouvelle fois prouvé que je ne peux m'éloigner de notre chantier favori sans que ne s'y produisent des conneries :

Je n'avais pas dit aux "PICAULT" qu'il fallait maçonner à la chaux. Alors ils maçonnent au ciment. Sans réfléchir deux secondes à ce qui se fait alentour.

Cela m'apprendra à m'absenter 10 minutes pour aller m'acheter à Domfront un pain aux raisins et un pain au chocolat pour mon p'tit déj !

En fin de matinée hier, au moment où s'arrêtait leur travail, "les PICAULT" avaient fini de maçonner le passage entre le colombier et l'ex-"salon de la belle-mère" :

Voici une vue panoramique de l'intérieur du colombier qui indique où nous en sommes rendus avant la pose des poutrelles de béton et de leur hourdis qui devrait les occuper la semaine prochaine :

Un courriel hier en fin d'après-midi m'a transmis la facture de BODIN pour les travaux effectués au cours des derniers mois. Je n'avais pas anticipé ce total, ça fait vraiment mal. J'ai commencé à repointer mais les calculs sont exacts. Je vais me reporter aux devis pour pointer encore.

On pourra s'étonner que je découvre ainsi le total après avoir reçu les devis et lancé les travaux. Je reconnais que ma méthode d'engagement est quelque peu défaillante. Il faut dire qu'il y a désormais tellement de paperasses dans ma chambrette monacalo-monastique (qui me sert actuellement de bureau), et tant de dossiers (passionnants) à suivre en de multiples domaines que je laisse parfois un peu trop flotter les rubans.

Même si je ne sais pas où en est Carole du versement de sa retraite, il est probable que mon programme 2018 de travaux, tel que j'en optimise avec soin le total pour des raisons fiscales, est proche de son terme. Avec la facture de PICAULT à venir, les salaires et charges de (...) et les impôts locaux à régler (une note plus salée d'année en année), j'arriverai à un total rondelet qui ne me laissera guère de place pour d'autres fantaisies. Il faudrait néanmoins, pour ne pas crever de froid cet hiver, que j'arrive à tout le moins à faire passer rapidement, dès qu'(...) arrivera enfin à nous en transmettre les plans, la fabrication d'au moins deux portes pour le bâtiment Nord.

Pourtant, il reste à trouver le financement du projet de chauffage par géothermie profonde que je devrais, idéalement, lancer sans trop tarder. A défaut, nous ne pourrions procéder aux forages en 2018, sauf à risquer de dévaster les abords immédiats du manoir. A ce sujet, je me dis que le plus rationnel à beaucoup de titres serait, à l'évidence, de ne pas tronçonner ce programme-ci en deux tranches. Mais où trouverais-je les 100 000 € nécessaires rien que pour ces 3 km environ de forages ? Et comment faire pour arriver à optimiser fiscalement un tel investissement en l'état définitivement déprimé des revenus de mon foyer fiscal de retraités ? Je crains donc de devoir repousser le premier coup de pioche en la matière à juin prochain, une fois que la terre sera redevenue suffisamment sèche pour supporter les engins. Ou bien je lance rapidement ces forages, mais avec facturation en 2019 et, alors, mon programme 2019 de travaux sera déjà plus que sursaturé. J'entends les cris d'orfraie de mes proches qui se plaignent constamment de la lenteur de mes travaux. Ou, pire à mes yeux, qui se satisferaient, comme ils ne manquent pas de me le rabâcher, de travaux bâclés ou bas de gamme. Le fait est qu'avec moi, en ce domaine au moins, ils sont servis...

N.D.L.R. : J'observe le sol.

La pose des poutrelles vient de commencer, en présence de Vincent PICAULT :

Il faut couper les ferrailles qui dépassent :

La première poutrelle est ainsi arrivée à poste :

Compte tenu de la forme du colombier, elle ne sera pas collée au mur et affleurera les linteaux en béton des fenêtres des années 1950 :

"Les PICAULT" se sont vite heurtés à une difficulté...

... puisqu'à la suite d'une erreur de commande...

... les hourdis n'avaient pas l'épaisseur recommandée par l'architecte :

Ils ont néanmoins continué l'installation des poutrelles...

... ce qui a fini par donner à l'ancienne "cuisine-provisoire-qui-dure" un petit air de mosquée de Cordoue:

A noter que, comme m'en avait prévenu Nicolas, cette pièce a bien un plan en forme de parallélogramme, ainsi qu'on le constate également du côté Est :

De bon matin, Vincent PICAULT est venu livrer les hourdis de l'épaisseur correcte :

Pose des hourdis au sol de la chambre du 1er étage du colombier :

L'ex "cuisine-provisoire-qui-dure" a reçu son nouveau plafond :

On ne peut pas dire que sa couleur immédiate, gris ciment, soit folichonne mais, au moins, on respire bien mieux là-dessous que sous le précédent plafond agricole.

En cette fin de journée, le sol du 1er étage du colombier est prêt à recevoir le béton :

J'avais interrogé hier par S.M.S. (...) sur les composants du prochain sol de la "salle dévastée" :
"Bonjour M. (...) . Pour les sols, le plus urgent est celui de la "salle dévastée" (au-dessus du salon du logis). Je souhaiterais faire couler le béton ces prochains jours, de manière à récupérer de la surface de garde-meubles..."

Voici sa réponse par S.M.S. ce matin :
"Bonjour Monsieur Fourcade. C'est d'accord,
Pas de plancher chauffant à l'étage. Car je ne dispose pas d'assez de hauteur.
Il faut couler une chape de chaux liège sans sable. Je donnerai tout à l'heure les dosages au macon. Finir à moins 2 cm sous le seuil de la porte vers escalier.
Cordialement
(...) "

Vincent PICAULT est passé me voir hier matin. Il m'a annoncé que la chape de béton de l'ex-"cuisine-provisoire-qui-dure" sera coulée aujourd'hui. Je lui ai demandé de préparer un devis pour la chape à couler prochainement dans la "salle dévastée", au premier étage du logis.

A ce dernier sujet, voici mes échanges de la nuit avec notre architecte favori :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 3 octobre 2018 23:08
À : (...) Architecte
Cc : T. F. ; C. F. ; Vincent Picault
Objet : RE: chape chaux liège.

Il faudra quand même que vous m'expliquiez comment vous faites vos multiplications...

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De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 3 octobre 2018 23:06:27
À : (...) Architecte
Cc : T. F. ; C. F. ; Vincent Picault
Objet : RE: chape chaux liège.

N'y a-t-il pas moyen de trouver une isolation plus performante pour ce sol ? Parce que je ne pourrai pas financer l'isolation des combles avant longtemps...

(Je mets en copie le maçon; vous aurez ainsi les coordonnées de Vincent Picault, entrepreneur à Domfront.)

(Je comprends qu'on se verra à Cerisy où je suis arrivé dès cette après-midi pour le colloque...)

Bien cordialement,

PPF

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De : (...) Architecte
Envoyé : mercredi 3 octobre 2018 22:41:30
À : penadomf@msn.com
Objet : chape chaux liège.

Bonsoir,

Voici la fiche technique de la chape chaux liège.

Le lambda est de 0,16 et l’épaisseur moyenne de 10 cm (0,1m) ce qui fait un R de 0,16 x 0,1 = 0,625.

Autrement dit, c’est l’équivalent de 2,5 cm de laine de chanvre. Ce n’est pas ultra performant mais c’est intéressant pour une isolation à moyen terme.

La véritable isolation sera au niveau des combles et là il faudra mettre le paquet (R=5 ou 6)

Bien cordialement,

(...)

(Fin de citation)

(...) , que j'en remercie, m'a transmis hier matin les trois photos horodatées suivantes qui me permettent de suivre à distance et en temps réel l'évolution de notre chantier favori :

Je me déclare très satisfait du travail de l'entreprise PICAULT.

Pour la suite, j'attends que nous y voyions plus clair dans un débat en cours pour leur confier, si leur devis me convient, la pose d'une chape appropriée, au sol de la "pièce dévastée" du logis.

Ford ouvert en deux :

Je m'en vais à Flers commander l'embrayage chez DECHARENTON. Et j'ai envie d'en profiter pour réparer la direction assistée pendant que c'est démonté.

N.D.L.R. : Tu es un champion !

Voici ce qu'est devenu notre chantier favori après mes deux jours ouvrés et demi d'absence :

- "les PICAULT" ont provisoirement quitté les lieux :

- le chantier sous les combles du colombier n'a que très faiblement progressé :

- les abondantes pluies du week-end n'ont pas provoqué un 13ème dégât des eaux de l'année dans l'ex-"salon de l'aile de la belle-mère", ce qui est d'autant plus heureux que, d'une part, je reste en attente du rapport demandé à (...) à ce sujet depuis des mois et que, d'autre part, malgré mes demandes réitérées, le mobilier provisoirement stocké là (provenant de l'ex-"cuisine-provisoire-qui-dure") n'a toujours pas bougé d'un poil :

Bientôt, l'ex-"salon de l'aile de la belle-mère" pourra être inondé sans grand risque cette fois pour le mobilier :

Sous les combles, le chantier a également progressé :

A noter que, par ailleurs, "Enedis" me relance pour que je cède à leur racket en vue d'installer un nouveau transfo apte à supporter l'installation de géothermie profonde.

Il va falloir que je me décide à plonger...

Or, point nouveau, le plombier de Falaise, à qui j'ai suggéré de me faire crédit, y serait prêt si je réussis à mettre en place des garanties. Voici qui serait utile pour moi sur le plan fiscal. Ainsi, on progresse mais on bute toujours sur le même problème.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : vendredi 19 octobre 2018 16:15
À : (...) architecte
Cc : carolefourcade3@gmail.com; Thibaud Fourcade
Cci : (...)
Objet : Chaslerie - Travaux "sans autorisation" dans le colombier

Monsieur,

Pour faire suite à votre appel téléphonique de ce jour au cours duquel nous avons reparlé du plafond de l'ex-cuisine du rez-de-chaussée du colombier, je tends à considérer que, sans qu'il y ait eu de demande formelle d'autorisation de travaux, mes intentions avaient été affichées sans ambiguïté par ma lettre du 26 février 2018 ci-jointe, lettre qui avait elle-même précédé de deux jours une visite à la Chaslerie.

En réalité, cette affaire s'inscrit dans un ensemble plus large.

Comme chacun le sait, le projet d'ensemble auquel j'ai dû m'atteler contre mon gré après la défection de mon aîné en décembre 2017 (et après 26 ans de travaux portant principalement sur les extérieurs) consistait prioritairement :

à définir et implanter le mode de chauffage le plus approprié à l'ensemble du manoir, en prévoyant une chaufferie centrale à l'endroit le moins gênant ; après avoir envisagé de très nombreuses hypothèses, j'ai choisi, malgré son coût très élevé à mon échelle, le chauffage par géothermie profonde avec une chaufferie centrale aux nuisances minimales, installable au moins mauvais endroit, à savoir le rez-de-chaussée du colombier ;
à organiser mes travaux à partir de la définition d'un "escalier-en-facteur-commun" utilisable pour accéder aux étages tant du colombier que des écuries. A ce sujet, après trois tentatives antérieures ratées ou décevantes, deux dues à Mme GAUTIER et une à M. MAFFRE, votre esquisse de juillet 2018 m'a confirmé qu'il existait une voie possible.

Pour ce qui concerne plus particulièrement les travaux entrepris au RC du colombier, j'ai dû, fondamentalement, parer à l'urgence. Je rappelle en effet qu'il n'y aura pas eu moins de 12 dégâts des eaux au seul 1er semestre 2018 au rez-de-chaussée des deux pièces de l'"aile de la belle-mère". Et tout indique que, dès le retour des pluies, nous serons de nouveau aux premières loges. En fait, je n'ai guère agi que sur le "chemin critique" correspondant à ce double choix fondamental, du mode de chauffage et de l'implantation de l'escalier. En d'autres termes, je n'ai guère entrepris que les seules choses sur lesquelles un retard de réalisation aurait entraîné un retard du chantier dans son ensemble. (Pour être franc, mon principal regret est de ne pas avoir pu aller plus vite pour installer le chauffage central attendu par tout le monde autour de moi. Car vivre dans 65 m2 habitables après 27 ans de chantier ne manque pas de compliquer quelque peu certains débats).

J'ai donc dû, dans un premier temps, retirer tous les meubles qui se trouvaient là, y compris la cheminée XVIIIème, dont le bas commençait à pourrir du fait des dégâts des eaux. Je rappelle que cette cheminée avait été implantée dans le "salon" dans les années 1950 et était devenue d'autant plus incongrue à cet endroit que le conduit qui défigurait la ligne faitière des écuries avait été retiré à ma demande lors des travaux de restauration de la couverture des écurie.

L'usage du béton pour le plafond du RC du colombier permettra de relever, comme cela paraît indispensable, le sol de ce RC sans se cogner la tête sur des poutres d'état médiocre, voire malades, et d'affecter ce volume aux usages techniques les plus appropriés à cet endroit.

Mais, avant de mettre en place ce plafond en béton, il m'est apparu opportun de percer le passage prévu par votre esquisse entre le colombier et le volume attenant des anciennes écuries. Ce passage a été réalisé en béton, comme l'avaient été, dans les années 1950, les deux fenêtres et l'autre passage réalisés dans la même pièce. Donc il n'y a pas eu là novation sur les matériaux par rapport aux précédentes autorisations administratives reçues par mon prédécesseur des années 1950. Il a même été introduit une réservation de 3 cm pour un enduit futur à la chaux.

Il me semble que ces explications pourraient être de nature à éclairer, si nécessaire, les choix que j'ai cru devoir faire, en continuant à privilégier toujours l'intérêt du monument.

Si vous le souhaitez, je peux commenter de même les raisons qui m'ont conduit à entreprendre des travaux récents dans le logis ou sous les combles du colombier. Là aussi, je mettrais en avant les mêmes moteurs, à savoir l'intérêt du monument et l'urgence, au moins familiale, tenant aux aspects techniques du chantier de chauffage.

Cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Le réaménagement provisoire de la cuisine au rez-de-chaussée du bâtiment Nord donne à Carole l'occasion de réfléchir concrètement aux prochains (?) aménagements intérieurs.

Ce matin, elle me déclare ainsi que :
- je ne peux décemment pas maintenir mon bureau dans ma "chambrette monacalo-monastique" ; elle considère que je devrais consacrer à mon bureau la première travée de ladite cuisine provisoire, jusqu'à la poutre centrale comprise ;
- sa cuisine devrait occuper le rez-de-chaussée de la tour Nord-Est ;
- disposer d'une arrière-cuisine là où se trouve actuellement la chaufferie est une bonne idée, à retenir ;
- dans le bâtiment Nord, elle se contenterait, en plus de cette arrière-cuisine, d'une buanderie.

On en reviendrait de la sorte au schéma que j'avais imaginé et proposé en début d'année, à la suite de la défection mémorable et inattendue de mon aîné ; simplement, depuis ce schéma, j'ai renoncé, sur les conseils d'(...) , de Cédrick COOS et de Sébastien DUVAL, à percer un passage entre ladite arrière-cuisine et la tour Nord-Est. Donc tout cela ne serait pas forcément des plus pratiques, du moins me semble-t-il.

Ceci dit, ne nous emballons pas pour mettre en œuvre ces idées. Il faudrait d'abord que j'aie résolu la question du chauffage, c'est-à-dire tous les problème de phasage des travaux et de financement que soulève cette très importante tranche du chantier, d'une priorité désormais absolue.

(Début de citation)

De : (...) Architecte
Envoyé : samedi 20 octobre 2018 18:40
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Chaslerie - Travaux "sans autorisation" dans le colombier

Bien entendu, je confirmerai.

Bonne fin de semaine et bon Dimanche.

(...)

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De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : samedi 20 octobre 2018 14:06
À : (...) Architecte
Cc : C. F. ; T. F.
Cci : (...)
Objet : RE: Chaslerie - Travaux "sans autorisation" dans le colombier

Cher Monsieur,

Comme vous, je ne doute pas que la réunion du 15 permettra d'expliciter en tant que de besoin les questions qui demeureraient obscures tout en favorisant un avancement du chantier selon un calendrier compatible avec toutes les contraintes que nous avons, chacun des participants pour ce qui le concerne, à gérer (urgences) ou à respecter (formes).

Je reconnais que mon sens de l'urgence, parfois aiguë dans un contexte particulier, et mon souci d'un bon enchaînement des tâches ont pu me conduire à aller parfois trop vite en besogne, notamment quand les artisans en qui j'ai confiance étaient disponibles.

J'espère néanmoins que mon souci primordial de l'intérêt du monument et ma volonté de transparence ne sont pas en cause, ainsi que vous pourriez, je le pense, le confirmer aisément.

Bien cordialement,

PPF

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De : (...) Architecte
Envoyé : samedi 20 octobre 2018 11:35
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Chaslerie - Travaux "sans autorisation" dans le colombier

Bonjour Monsieur Fourcade,

Je vous remercie pour ce message. Sachez que j’ai à cœur de mener à bien votre dossier et ne doute pas qu’il le sera dans de bonnes conditions de travail et avec les meilleures options techniques et architecturales, lesquelles seront arbitrées ensemble, en accord avec les dispositions patrimoniales de l’édifice et en visant la meilleure performances possibles (en particulier d’un point de vue thermique). Il est bien sûr essentiel et indispensable d’impliquer et de solliciter en amont les services de l’état sur les intérieurs inscrits, tant en ce qui concerne le phasage qu’au niveau de leur contrôle scientifique.

La réunion du 15 novembre sur site à laquelle je participerai aura donc principalement pour objet :

- De faire valider l’avancement des travaux en cours pour la tranche 1 des menuiseries du logis (travaux issus de l’autorisation et des plans de détails de mon confrère B. Maffre) par la validation d’un prototype de l’entreprise Leboisne.

- d’évoquer ces travaux à venir concernant les intérieurs, notamment les complexes de sols et intervention sur les structures (poutraisons et charpente) , et plus généralement sur les complexes isolant (sol plancher et toiture) et de système de chauffage envisagé (géothermique et diffusion par plancher chauffant au RDC et corps de chauffe à l’étage, a priori). Il sera certainement utile de rappeler rapidement les travaux effectués jusqu’à présent sous la maitrise d’œuvre et selon les projets établis par mes confrères (aile nord, et escalier d’honneur) et sous d’autres modes dans le logis.

- et d’aborder enfin l’avant-projet que nous avons esquissé pour l’aile ouest avec l’escalier « en facteur commun », en lien avec le pavillon d’angle constitué par l’ancien pigeonnier, sachant que c’est au RDC de ce pavillon que seront aménagés les espaces techniques du chauffage de tout le manoir (pompe à chaleur etc.). Nous présenterons l’esquisse et ajouteront sur cette dernière les travaux de drainage envisagé au pied du mur de l’ancien mur de courtine contre lequel sont adossées les écurie XVIIIe. Ces travaux seront intégré dans le projet global mais le degré d’urgence de leur réalisation sera exprimé en raison des inondations récurrentes de l’hiver et du printemps dernier.

Cette réunion avec la DRAC est bienvenue et permettra d’établir une feuille de route fiable et sereine pour tous et repartir sur les meilleurs schémas opérationnels. Je tiens à vous témoignez ma sincère volonté d’accompagner techniquement votre projet.

Très cordialement,

(...)

(Fin de citation)

Le temps nécessaire pour le complet séchage du béton étant écoulé, "les PICAULT" sont réapparus ce matin pour récupérer leurs étais et commencer à nettoyer leur chantier :

Pas de doute, même en relevant le sol de l'épaisseur d'une marche, on devrait disposer là d'un espace beaucoup plus commode que le précédent pour installer la chaufferie centrale, une salle de bains avec baignoire (mon rêve) et des w.-c., tout en conservant sous ce nouveau plafond un large espace disponible pour une cuisine, par exemple.