Logis

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 31 juillet 2019 04:14
À : (...)@culture.gouv.fr
Cc : Yves LESCROART ; C.F. ; T.F.
Objet : Manoir de la Chaslerie - Etat présent de mes réflexions à propos des architectes du patrimoine en général et de la dernière proposition reçue de l'une d'entre eux en particulier.

Cher Monsieur,

Comme vous le savez, la restauration du manoir de la Chaslerie est menée par le même maître d'ouvrage depuis plus de 28 ans. Elle s'est toujours effectuée dans l'intérêt du monument et d'une façon qui suscite l'intérêt et rencontre l'approbation de publics variés et souvent exigeants.

Pour ma part, je demeure décidé à ce qu'il en aille ainsi tant que j'en aurai le choix et la possibilité.

Néanmoins, cette entreprise au long cours s'est déjà heurtée à divers obstacles dont certains, parmi les plus importants, sont d'autant plus pénalisants, voire désagréables, qu'ils ont été dus au comportement d'intervenants à qui la loi confère un monopole pour épauler les maîtres d'ouvrage dans l'intérêt des bâtiments classés parmi les monuments historiques.

Ainsi, à titre d'exemples :
- la restauration des peintures murales de la chapelle de la Chaslerie a été menée sous le contrôle d'une architecte en chef des monuments historiques qui avait négligé la mise hors d'eaux préalable du bâtiment, la faute ayant donné lieu à une saisine de l'inspection générale des monuments historiques ;
- la restauration de la couverture du logis s'est effectuée sous le contrôle d'un architecte en chef des monuments historiques qui n'avait pas remarqué que des pièces majeures de la charpente correspondante étaient pourries et qui, de même que chacun de ses successeurs sur le chantier, n'y a jamais porté remède malgré les demandes d'assistance qui ont été multiples ;
- la résiliation, unilatérale et sans raison valable, de son contrat de maîtrise d’œuvre par un architecte du patrimoine est restée d'autant plus mémorable que cet individu a abandonné le chantier après s'être fait payer largement pour des plans de menuiseries extérieures, étayés par une étude préalable qui ne traitait nullement de points de la problématique signalés comme importants ; or ces plans ont ceci de remarquable que l'architecte du patrimoine suivant, dont la compétence ne fait pas de doute à mes yeux, les a déclarés inapplicables ;
- le refus de fait du dernier architecte du patrimoine, ainsi évoqué, de traiter des questions dument signalées comme urgentes (...).

Dans ce contexte et compte tenu de l'évolution la plus récente du dossier dont témoigne l'échange de courriels ci-après avec une autre bénéficiaire du monopole légal en question, je ne vous cache pas que j'en arrive à m'interroger désormais, en ma qualité de maître d'ouvrage, sur l'opportunité de solliciter la radiation de la Chaslerie de la liste des monuments historiques classés, où elle figure depuis 1995, ainsi que sa réintégration dans la liste des monuments seulement inscrits à l'I.S.M.H., ce qu'elle était depuis 1926.

Bien entendu, les motivations d'un tel choix seraient documentées comme il convient et autant que nécessaire.

Vous connaissez l'ampleur des travaux à venir, qu'il me revient, sinon de mener a bien, du moins d'avancer autant que j'en aurai la force.

Afin de me permettre de prendre, avec toute la sérénité qui convient et que je souhaite conserver, une décision qui continue, quoi qu'il m'en coûte, à privilégier l'intérêt du monument, puis-je vous prier de bien vouloir m'indiquer quelle serait la procédure à suivre pour un tel allègement de contraintes souvent vécues, sur le terrain, comme excessives ou injustifiées et quelles en seraient les conséquences pratiques, telles que vous pouvez les indiquer ?

Bien cordialement,

PPF

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De : (...)
Envoyé : mardi 30 juillet 2019 18:57
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: DOMFRONT - Manoir - Proposition calendrier des études et des travaux

Bonjour,

J'ai pris note de votre mail.
J'ai eu M. LESCROART au téléphone.
Je vous transmet ci-joint ma nouvelle proposition d'honoraires.
Bien cordialement,

(...)

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Le ven. 26 juil. 2019 à 19:32, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

Madame,

Il est prévu que je rencontre M. LESCROART prochainement pour me faire une religion sur les documents que vous avez bien voulu me transmettre en vue d'encadrer une collaboration à la restauration des parties classées de la Chaslerie.

Je ne vous cache pas que je m'interroge sur le coût total indiqué sur la base de "forfaits" très élevés et à un taux uniforme de (...) % (si j'ai bien compris), compte tenu :
- premièrement, de ce que j'ai déjà payé à M. MAFFRE, certes pour des dessins que M. PAQUIN a estimés irréalisables en l'état (pour des raisons tenant à la manœuvrabilité des volets intérieurs, si je me souviens bien) mais qui avaient quand même reçu le feu vert de la D.R.A.C., de sorte que l'aspect extérieur au moins desdites fenêtres est déjà décidé ;
- deuxièmement, de la grande similitude, entre elles, des menuiseries, d'une part, de la vingtaine de fenêtres comprises dans les trois tranches envisagées pour le logis, d'autre part, des sept lucarnes de l'aile Ouest,
- troisièmement, du fait qu'un sous-ensemble significatif des travaux d'architecte requis pour la première tranche des fenêtres du logis n'aura pas à être réitéré pour les suivantes ;
- quatrièmement, du fait que le choix des artisans a déjà été effectué.

C'est notamment sur cette question du coût total qui me serait facturé par vous que je chercherai, je pense, à être éclairé.

Pour ce qui est des clauses générales du contrat, vous avez signalé d'entrée de jeu que ses termes ne sont pas négociables pour vous et j'en ai pris note. S'agissant des clauses particulières, je comprends que nous sommes d'accord sur le champ de votre intervention (c'est-à-dire y compris les "poutres pourries" et diverses portes extérieures) mais il conviendra que la rédaction le reflète mieux. De même, l'on pourra préciser que les menuiseries métalliques des meurtrières des tours du logis devront faire l'objet d'une seule commande, l'artisan concerné, qui me paraît en monopole de fait, ne semblant pas désireux de se déplacer plusieurs fois pour un marché si petit pour lui.

Par ailleurs, vous m'aviez interrogé sur mes préférences quant aux volets intérieurs (brisés ou non). La réponse n'est pas facile à donner pour moi car elle suppose une compréhension des contraintes techniques que je n'ai pas nécessairement (notamment présence ou non de "logements" pour des volets brisés, encombrement de volets non brisés dans les pièces concernées). Il y aura de même des considérations d'encombrement et de facilité de passage à prendre en compte pour la porte principale du logis, selon qu'elle serait à un ou deux battants ; je signale qu'un choix devra être fait suffisamment tôt pour cette porte principale afin qu'un reliquat de subvention pour les enduits de la cage d'escalier ne devienne pas périmé.

A première vue, le planning que vous avez bien voulu me transmettre aujourd'hui ne me pose pas de problème. Mon seul souci serait d'"attraper" (ou de ne pas "perdre") les subventions de la 2ème tranche au titre du budget 2019, de manière à solliciter l'inscription de la subvention de la 3ème tranche au budget de 2020. C'est du moins ce qui était "dans les tuyaux" dans mes échanges avec la D.R.A.C. jusqu'à une date très récente. A ce sujet, je rappelle que c'est pour une raison tenant à l'optimisation des subventions du conseil départemental de l'Orne (20 %, plafonnés à 15 000 €/an, en l'état de la réglementation départementale, telle que je la connais) que je suis amené à tronçonner mon programme en tranches annuelles subventionnables de 75 000 €.

Je compte prier M. LESCROART de bien vouloir prendre votre attache pour aider, dans toute la mesure du possible, à la résolution de ces différentes questions.

Bien cordialement,

PPF
06 12 96 01 34

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De : (...)
Envoyé : vendredi 26 juillet 2019 18:01
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : DONFRONT - Manoir - Proposition calendrier des études et des travaux

Bonjour,

Veuillez trouver ci-joint la proposition de calendrier des études et des travaux pour les menuiseries extérieures.
La question des charpentes de l'aile sera intégré dans l'autorisation de travaux pour les menuiseries en complément.
Bien cordialement,

(...)

(Fin de citation)
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 31 Juillet 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Electricité - Logis - Bâtiment Nord - Tour Louis XIII - Aile "de la belle-mère"
0
Julien ROBVEILLE m'indique que, pour l'installation de projecteurs dans la cour de notre manoir favori, il y a lieu de prévoir une distance du mur de 1,30 mètre et un espacement latéral de 5 mètres environ, en veillant à adapter l'intervalle entre les appareils de manière à minimiser les reflets dans des vitres. En revanche, en l'état du matériel disponible, la hauteur des bâtiments illuminés n'est pas une variable critique car il suffit d'orienter convenablement les rayons lumineux.

Je le remercie pour ces informations. Mon intention est de le charger du travail le moment venu. Dans l'immédiat, nous allons enfouir un tube de réservation pour les fils électriques nécessaires.

P.S. (à 14 heures) : Voici le plan que vient de me communiquer Julien ROBVEILLE.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 31 Juillet 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Terrassement - Logis
0
La ligne bleue indique jusqu'où montera le "trottoir" fini :

31 juillet 2019.

Tout cela a été calé sur la base d'une pente de 2%, de manière à ce que les eaux pluviales coulent dans de bonnes conditions.

31 juillet 2019.

Jérôme est allé un peu au-delà de ma demande immédiate en disposant du "stérile" au Sud de l'entrée principale du logis :

31 juillet 2019.

Jérôme venait de disposer au fond de la tranchée le tuyau d'arrivée d'eau et s'apprêtait à installer le drainage...

1er août 2019.

1er août 2019.

... sous la surveillance effective d'O'Gustin...

1er août 2019.

... lorsque l'entrée fracassante de Mara...

1er août 2019.

... nous a avertis de l'arrivée imminente d'Igor :

1er août 2019.

Celui-ci, en tenue de baigneur, venait montrer où sont les outils au maçon auto-entrepreneur qui devait commencer à intervenir ce matin.

Hélas, ce maçon a manqué à l'appel. J'ai lui ai téléphoné à son numéro de portable, suis tombé sur sa mère ou sa grand-mère qui m'a appris que la récente canicule avait retardé ses autres chantiers...
Jérôme dispose un géotextile de 2 mètres de large en fond de tranchée, y pose le drain et dépose du gros gravier avant d'emballer le tout :

1er août 2019.

A l'entrée de la tour Louis XIII, il ne procède pas différemment. Le tube de 300 se trouvera ainsi protégé contre l'entrée de boues tandis que le drain d'aération (jaune) débouchera au-dessus du drain bleu (dont les stries sont orientées vers le bas) :

1er août 2019.

1er août 2019.

Le drainage Ouest s'arrêtera, au Nord, au pied du mur de soutènement de l'escalier...

1er août 2019.

... et, du moins à ce stade, au Sud, à côté de la grosse pierre qui dépasse des fondations :

1er août 2019.

Du côté Est de la cour...

1er août 2019.

... Jérôme prévoit de laisser, du moins à ce stade, un accès aisé aux deux tuyaux de chauffage (dont l'un détérioré il y a quelques jours)...

1er août 2019.

1er août 2019.

... tandis qu'au Sud de cette tranchée, on s'arrêtera devant la tour en attendant d'en savoir davantage sur la future installation d'aquathermie :

1er août 2019.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 1er Aout 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis - Tour Louis XIII
0
Igor a terminé les "finitions" (hors joints) du "trottoir" extérieur de la tour Louis XIII :

1er août 2019.

Il continue à réfléchir à la meilleure façon de gérer l'angle entre le "trottoir" extérieur du bâtiment Nord et la "terrasse n°1" :

1er août 2019.

Il m'a ainsi proposé ce soir de prolonger ce "trottoir" sur toute la largeur de cette "terrasse", solution qui me paraît en effet meilleure que celle envisagée jusque là, consistant à arrêter le "trottoir" une fois franchi l'accès aux "spaghettis" locaux.

Enfin, il prépare la transition entre le "trottoir" à venir du côté Nord de l'entrée principale du logis et le seuil correspondant :

1er août 2019.

(Début de citation)

De : CORESPA <yl-corespa@orange.fr>
Envoyé : lundi 5 août 2019 15:58
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : Re: Chaslerie - Calendrier des demandes de subvention

Cher Monsieur,

Vous avez bien fait de prévenir la DRAC de cette avancée du dossier de maîtrise d’œuvre (espérons-le…).
J’espère que cette date-limite n’était qu’indicative.
Bien cordialement,

YL

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> Le 4 août 2019 à 08:34, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :
>
> Monsieur l'inspecteur général,
>
> En l'absence de réponse de Mme (...) à mon courriel du 1er août dernier, j'ai néanmoins pensé utile de faire part à la DRAC du fait que nous avions trouvé un accord sur son projet de contrat.
>
> Sachez que des réponses automatiques à ce dernier courriel m'informent que MM. (...) seront absents jusqu'au 16 août et 12 août respectivement.
>
> Or la réponse que M. (...) avait faite le 11 juin à mon courriel du 7 juin indiquait une date-limite du 23 juillet pour "régler le problème" de la maîtrise d'ouvrage et pouvoir ainsi ne pas rater le train des subventions du budget de 2019 pour la 2ème tranche des menuiseries extérieures du logis.
>
> Il me reste à espérer, pour qu'on ne perde pas une année, que la DRAC ne campe pas sur cette date-limite, tombant à un moment où mes deux principaux interlocuteurs sont en congés (M. (...) depuis le 21 juillet et M. (...) depuis le 12, ainsi que des réponses automatiques m'en ont informé).
>
> Qu'en pensez-vous ?
>
> Bien cordialement,
>
> PPF
>
(Fin de citation)
La question, périodiquement posée par mes proches (au moins lorsqu'ils m'honorent de leur visite), de la mise à disposition de ma famille d'un nombre suffisant de m2 habitables est certes une bonne question.

Avant que je ne puisse y répondre favorablement, un certain nombre de préalables sont à régler par moi (puisque je demeure le seul à financer tout ça) :

- pour ce qui concerne la moitié Nord du logis, la restauration des "poutres pourries" au plafond du 1er étage ; s'agissant de "parties classées", ceci est conditionné par l'intervention d'un architecte du patrimoine ;

- pour l'ensemble des nouveaux espaces habitables, l'installation d'un mode de chauffage performant ;

- de façon encore plus générale, la disposition de revenus suffisants puisque la voie de l'emprunt m'est bouchée, donc la mise en location de suffisamment de m2 à Paris et, si possible, la vente de Pontorson.

Autrement dit, je ne pourrai rien livrer d'acceptable selon leurs critères (de confort) et les miens (de qualité) avant plusieurs années. Combien d'années ? Je l'ignore mais ne vois pas comment il pourrait y en avoir moins de trois, sinon cinq.

On atteint ainsi l'horizon avant lequel mon aîné exclut en tout état de cause de prendre mon relais.

Il ne reste donc plus à Carole et aux enfants qu'à prendre leur mal en patience. CQFD
Et, accessoirement, qu'à espérer que je reste en vie suffisamment longtemps, si nécessaire, pour subvenir à ce genre de "besoins".

Aux dernières nouvelles, je n'obtiendrai pas avant septembre de réponse à mon offre relative au gros lot de pavés. Ni à ma demande de renseignement sur le prix des dalles de granit blanc. "Le responsable est en vacances".

Heureux d'apprendre qu'il y en a un quelque part.
Voici donc Daniel dont Igor m'a parlé avant-hier et qu'il m'a présenté dès ce matin :

14 août 2019.

Il parle français sans accent mais avec un débit très rapide et se définit comme hyper-actif.

Il serait d'accord pour intervenir ici jusqu'à la mi-septembre au moins.
Espionnage industriel (suite) : je continue à m'interroger sur les futurs décors des deux chambres au premier étage du logis. Je recherche une façon d'habiller des plafonds plats (ici, suite à l'incendie de 1884). Voici des idées intéressantes trouvées via "Facebook". C'est à Chenonceau :

Au passage, je jette un coup d’œil sous les baldaquins. Toujours ce problème de rideau à résoudre également.

J'ai demandé à Francis de faire disparaître tous les éclats de pierres occasionnés par les récents terrassements et travaux des "trottoirs" extérieurs...

19 août 2019.

19 août 2019.

... et, à l'intérieur de la cour, de commencer à livrer des pavés.

On devrait ainsi, grâce à Daniel, pouvoir reprendre les choses sérieuses dans les tout prochains jours. Du moins, je l'espère.

Il est en effet grand temps que les abords et la cour retrouvent un aspect plus présentable, ne serait-ce que dans la perspective des prochaines "Journées du patrimoine".
Tout vient à point à qui sait attendre.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 26 août 2019 18:46
À : (...)
Cc : CORESPA <yl-corespa@orange.fr>; T.F. ; C.F.
Objet : RE: Vacances RE: DOMFRONT - Manoir - Proposition calendrier des études et des travaux

Très bien. Merci.

Bien cordialement,

PPF

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De : (...)
Envoyé : lundi 26 août 2019 18:43
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc : CORESPA <yl-corespa@orange.fr>
Objet : Re: Vacances RE: DOMFRONT - Manoir - Proposition calendrier des études et des travaux

Bonjour,

Je reviens vers vous. J'ai lu transversalement vos emails. J'étais en vacances puis en déplacement ce jour.
J'ai besoin de plus de temps pour les étudier plus précisément.

Nous avons commencé à mettre en place notre organisation interne de travail.
Nous avons prévu de commencer par la phase EXE pour débloquer la fabrication des menuiseries auprès de votre menuisier.
Nous revenons vers vous fin de semaine prochaine pour vous proposer un calendrier d'étude plus précis.

Bien cordialement,

(...)
Architecte DPLG - Architecte du Patrimoine
(...)

(Fin de citation)
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 29 Aout 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Menuiserie - Logis
0
Au courrier de ce jour, cette lettre. Je signe immédiatement, comme demandé, en remerciant très vivement la D.R.A.C., la conservation régionale des monuments historiques et mon "officier traitant" de favoriser ainsi, dans toute la mesure de leurs moyens, une relance rapide de la restauration des menuiseries extérieures de notre logis favori :

J'adresse un remerciement particulier à mon "assistant à maître d'ouvrage", Yves LESCROART, dont les conseils ont été précieux lors de la phase critique que nous venons de traverser.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 31 Aout 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Electricité - Logis
0
Comme l'on sait, il existe, entre l'entrée du logis et la salle-à-manger voisine, un passage dont le linteau est trop bas compte tenu de la dégénérescence des occupants. J'ai donc prévu d'y caser un maximum d'"impedimenta" techniques.

Aujourd'hui, Ludo est venu introduire un peu d'ordre dans la partie électrique de ce foutoir :

31 août 2019.

31 août 2019.

Cette installation a permis de retirer, du sol actuel de la salle-à-manger où il était posé, le fil dangereux qui véhiculait, depuis les travaux de 2014, l'électricité de la cuisine au logis.