Logis

Bonjour PPF,

Le câble coaxial est utilisé pour raccorder une antenne wifi.
Ma petite expérience dans le domaine m'incite surtout à vous conseiller de ne pas vous emprisonner dans une techno déterminée. Le temps des normes informatiques n'est pas le temps du monument.
Plutôt que tout parier sur le coaxial, l'Ethernet, la fibre optique ou tout autre type de câble qui sera obsolète dans 1, 5, 10 ou 20 ans, l'important est surtout de prévoir des fourreaux de section suffisante et de cheminement simple, pour que le changement de support soit réalisable toutes les XX décennies, sans tout casser à chaque fois.
Même s'il est probable que le futur sera globalement sans fil.
Il vaut mieux un jour se retrouver avec un fourreau vide que de devoir repercer les murs...

N.D.L.R. : Merci beaucoup du tuyau (c'est le cas de le dire) !
Les premiers jours après que j'ai signé, début avril, un C.D.D. de trois mois avec Igor, je me suis demandé quelles tâches je pourrais lui confier pour l'occuper.

Alors que les deux tiers de la durée sont passés, je redoute de me retrouver seul, face à mes pierres, à compter du 1er juillet prochain, avec un programme de travaux simples qui n'a cessé de s'allonger.

J'ai donc lancé cette après-midi, auprès d'un interlocuteur qui m'est apparu fiable, une recherche pour recruter un homme toutes mains, avec une expérience de maçon, afin qu'Igor puisse l'initier aux charmes et délices de la chaux, de manière à lui transmettre le flambeau en temps utile.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 4 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Logis - Aile "de la belle-mère"
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J'ai reçu ce matin la visite de (...), géomètre installé à La Ferté-Macé. Je lui ai commandé des plans intérieurs du logis et du colombier, destinés à servir au bureau d'études pour que ce dernier détermine notamment les isolations thermiques à prévoir.
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A Paris pour aider à ranger les affaires de ma mère.

Le peintre, recommandé par un allié anti-éolien, lui-même peintre en bâtiment retraité, a commencé aujourd’hui son intervention au deuxième étage de notre petit immeuble, dans l’ancien logement de ma mère. Carole a en effet l’intention d’y migrer, ce qui nous permettra de louer l’appartement du premier, de manière à faciliter le financement de la poursuite de notre chantier favori.
Réveillé par des rafales et des tambourinements contre ma fenêtre.
Météo très pluvieuse au cours des 15 prochains jours.

On ne va pas pouvoir avancer sur les fondations, côté jardin, de la tour Louis XIII et du bâtiment Nord. Quant aux travaux envisagés sur les fondations côté cour, ils ne sont donc pas près de commencer. Et le temps d'Igor qui devient compté... Quelle poisse !
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 7 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Ferronnerie - Menuiserie - Logis
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(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : vendredi 7 juin 2019 06:34
À : (...)@culture.gouv.fr
Cc : yl-corespa@orange.fr ; C.F. ; T.F.
Objet : Chaslerie - Menuiseries extérieures du logis

Cher Monsieur,

Je reçois à 11 h 30 la visite de (...), l'architecte du patrimoine que m'envoie Arnaud PAQUIN.
M. Yves LESCROART assistera à l'entretien, dans son rôle d'assistance à maîtrise d'ouvrage.

Afin que je puisse les informer de l'état d'avancement de nos dossiers, pourriez-vous me dire à quel stade d'instruction en est la demande de subvention pour la deuxième des trois tranches de restauration des menuiseries extérieures du logis ?

Mon souhait serait que la réalisation de cette deuxième tranche puisse s'effectuer, comme pour la première, dans les meilleurs délais et que nous puissions lancer la troisième et dernière tranche dans l'année qui suivra.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)
L'architecte du patrimoine recommandée par Arnaud PAQUIN m'a demandé de ne pas citer son nom sur notre site favori tant qu'elle ne nous aura pas livré une tranche de travaux. Assistée d'un architecte, elle a passé deux bonnes heures à mesurer les fenêtres du logis. Je l'ai priée d'inclure les poutres pourries et une porte extérieure au programme du contrat dont elle doit m'envoyer le projet.

Une fois de plus, j'ai apprécié l'aide d'Yves LESCROART pour m'épauler dans cette phase importante pour relancer utilement notre chantier favori.
Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +", est entré en contact avec (...) pour préciser de quels plans il aurait besoin. A la liste que j'avais prévue, il a ajouté le bâtiment Nord.

De mon côté, j'ai demandé à Julien ANDRE de se prononcer sur l'opportunité et la possibilité de n'avoir qu'une chaufferie centrale, qui serait alors implantée au rez-de-chaussée du colombier. S'il devait y avoir deux chaufferies, je préférerais, à ce stade de mes réflexions, que celle desservant le logis et le bâtiment Nord soit installée au rez-de-chaussée de la tour Sud-Ouest.
Je viens de dire à Carole que j'avais une bonne et une mauvaise nouvelles à lui annoncer. Elle m'a laissé libre de commencer par celle que je voulais. J'ai donc affiché la couleur.
La mauvaise est que ses plates-bandes vont disparaître ou, du moins, être bien amochées.
La bonne est que l'on va enfin essayer de régler correctement les questions de drainage dans la cour.

Il faut mettre à son crédit qu'elle n'a pas protesté autant que je l'avais imaginé.

Le fait est que Philippe JARRY m'a annoncé à l'aube l'intervention de Jérôme dès ce matin.
A propos du géomètre :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 19 juin 2019 10:36
À : (...)
Cc : yl-corespa@orange.fr; C.F. ; T.F.
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Je m'aperçois que les plans de Benoît MAFFRE comportaient bien leur échelle. Le bureau d'études aura mal vu.

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De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 19 juin 2019 10:25
À : (...)
Cc : yl-corespa@orange.fr; C.F. ; T.F.
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

Par suite d'un dysfonctionnement de ma messagerie, votre courriel était arrivé dans les "indésirables". Vous n'êtes pas le seul d'ailleurs. Je ne sais pas pourquoi "Outlook" débloque ainsi.

Je vous donne mon accord sur votre devis sous réserve de :
- ramener la TVA au taux applicable pour les travaux d'économie d'énergie (5,5 %),
- indiquer sur la facture que les plans sont établis afin de permettre la définition du programme d'économie d'énergie,
- compléter vos prestations par la fourniture d'une échelle aux plans établis en 2013-2014 par Benoît MAFFRE, architecte du patrimoine, pour le bâtiment Nord (ceci, afin de satisfaire à une demande complémentaire du bureau d'études). Ces plans sont disponibles sur le site favori mais je les redonne en P.J. :


Je vous transmets par la poste un chèque d'acompte.

Bien cordialement,

PPF

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De : (...)
Envoyé : lundi 17 juin 2019 19:45
À : penadomf@msn.com
Objet : Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

A l'attention de M. Pierre-Paul FOURCADE

Monsieur,

Je vous prie de bien vouloir trouver ci-joint, notre meilleure proposition de prix relative à l’affaire référencée ci-dessous, qui je l’espère, retiendra toute votre attention.
N° de dossier : 199191 /
Objet de l'affaire : Relevé d’intérieur et Coupes
Commune : DOMFRONT EN POIRAIE

Si celle-ci vous convient, je vous demanderais de bien vouloir me la renvoyer datée, signée et accompagnée de l'acompte indiqué sur le devis, afin que l’on puisse convenir d’une date d’intervention. Nous devrions pouvoir faire les relevés avant le 4 juillet 2019.

Vous remerciant de votre confiance et restant à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments les meilleurs.

(...)

(Fin de citation)
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 14:01
À : (...)
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

Le principe est que "l'accessoire suit le principal".

Vos plans sont un préalable à l'intervention du bureau d'études chargé, à titre principal, de calibrer l'installation d'aquathermie et de recommander les meilleurs isolants thermiques compte tenu des espaces disponibles, notamment au niveau des plafonds des RC = planchers des étages, ainsi qu'au niveau des combles. D'où, en particulier, l'accent mis sur les coupes.

S'il n'y avait pas ces préoccupations, ici principales, d'économie d'énergie, ces plans ne vous auraient pas été commandés puisque je dispose déjà, par ailleurs, de plans "sérieux" pour les autres préoccupations du chantier (maçonnerie, menuiserie, etc...).

Vos plans seront donc bien, à tous égards, un accessoire de travaux éligibles au taux réduit.

Bien cordialement,

PPF

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De : (...)
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 12:17
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Bonjour Monsieur,

J’ai bien reçu votre commande et vous en remercie.

Je n’ai jamais appliqué une TVA à 5.5% pour ce type de travaux.

Mes recherches, et celle de mon comptable sur ce sujet ne me permettent pas de justifier ce taux. Les Architectes ont cette possibilité mais je doute de pouvoir le faire.

Pourriez-vous m’éclairer sur le sujet ?

Vous en remerciant par avance.

Bien cordialement*

(Fin de citation)
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 18:11
À : (...)
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Dans ce cas, je suis sûr que vous saurez faire le geste commercial approprié.

Bon week-end.

PPF

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De : (...)
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 18:01
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Malheureusement, mercredi dernier, un de nos scanner 3D a été accidenté par un passant lors d’un relevé à St Malo. Il est hors service et nous oblige à revoir notre calendrier d’intervention.
Je ne pourrais pas faire mieux.

Cordialement.

(...)

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Le 21 juin 2019 à 17:50, Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com> a écrit :

> Pour la date, je vous renvoie à votre courriel de lundi dernier, reçu mercredi et auquel j'ai immédiatement répondu.
>
> PPF
>
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De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:44
À : (...)
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Monsieur,

Ici le géomètre est chargé d'une tâche qui ne consiste pas à mesurer des parcelles de terrains agricoles mais qui est, à la fois, un accessoire et un préalable d'une mission à maints égards plus importante, en l'espèce la mission d'un bureau d'études dont le rôle est, ici, lui-même, un sous-ensemble du rôle des architectes :

- si les architectes étaient compétents, cette mission relèverait d'eux et même d'eux seuls
- mais tel n'est pas le cas, et loin s'en faut, selon mon expérience maintes fois renouvelée.

L'objet central du taux réduit de T.V.A. auquel je pense est de favoriser les économies d'énergie. Tel est bien le cas ici. Qu'il faille obtenir un coup de tampon d'un architecte pour obtenir l'avantage fiscal me paraitrait étonnant.

Mais, pour plus de sécurité, je vais me renseigner auprès de professionnels de la fiscalité (matière que, pour ma part, j'ai seulement enseignée à l'E.N.A.).

Cordialement,

PPF

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De : (...)
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:30
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Monsieur,

Je serais en mesure de vous envoyer un technicien pour faire les relevés le 11 juillet. Dites-moi si cette date vous convient.

En ce qui concerne le taux de TVA, sur le principe je vous suis.

Mais dans les faits, les architectes avait obtenu en juin 2015 une réponse du ministère des finances pour appliquer un taux de 5.5% aux honoraires d’une mission d’étude préalable mais il n’en est pas de même à ma connaissance pour les Géomètres.

Ne serait-il pas judicieux de vous rapprocher de l’administration fiscale pour en savoir plus ?

A vous lire.

Cordialement

(Fin de citation)
A sa première livraison de pavés ce matin, Philippe JARRY s'est enlisé :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

Le fils de M. FORTIN, entrepreneur de battage à La Haute-Chapelle, est venu le sortir de l'ornière :

22 juin 2018.

Les deux autres voyages de la journée se sont passés sans encombre :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

A noter qu'au passage, j'ai acheté quatre corbeaux, dont deux salement tronqués, qui pourront servir, je l'espère, par exemple au plafond de la pièce au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est :

22 juin 2018.

Les trois quarts du stock de pavés acheté attendront, à bonne distance du manoir, qu'on en trouve l'usage :

22 juin 2018.

22 juin 2018.

La météo ne devrait pas être fameuse cette semaine, avec pas mal de pluie aujourd'hui puis la canicule.

Il faut que je réfléchisse aux priorités d'Igor :

- si le temps le permet, il faudrait qu'avant de poursuivre sur le "trottoir", il assure l'imperméabilité du mur Sud au droit de mon futur bureau-bibliothèque-de-mes-rêves, de manière à pouvoir démonter l'échafaudage qui gênerait les terrassiers dès qu'ils interviendraient dans la cour ;
- s'il pleut trop fort ou s'il fait trop chaud, il conviendrait qu'Igor poursuive sa tâche au 2ème étage du colombier (pierres pour remplacer les anciens parpaings de la porte actuelle, chaux sur les éveils des deux fenêtres restant à traiter), puis au premier (jointoiement des parements intérieurs des murs).

J'attends l'appel du candidat rencontré la semaine dernière, pour savoir s'il pourrait l'épauler puis le relayer.

P.S. (à 8 h 30) : Dans l'immédiat, bien qu'il bruine, Igor préfère s'attaquer au mur Sud de la cour :

24 juin 2019.


P.S. 2 (à 10 h) : Voici l'état présent de la porte actuelle d'accès au 2ème étage du colombier, débarrassée de ses parpaings de ciment des années 50 :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

Coup de fil à Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

J'ai précisé que je souhaite disposer dans les meilleurs délais, en plus de préconisations sur les matériaux isolants des sols et plafonds, d'une recommandation sur le choix entre chaufferie centrale ou chaufferies pour chaque aile. De même, j'ai rappelé que la mise hors-gel de la chapelle fait partie du projet.

Sous réserve de quelques précisions de la part de mon correspondant, nous devrions pouvoir tomber d'accord.
Hello,
Quelle longueur, au total, pour finir ce travail... de romain ?

N.D.L.R. : Pour la tranche en cours : 62 m.
Dont : Façade Ouest : 34 m (dont une petite quinzaine de mètres déjà faits au moment où je réponds).
Nord de la tour Louis XIII : 8 m.
Nord du bâtiment Nord : 20 m.

Dans la cour : 82 m.
Dont Façade Ouest : 32 m.
Bâtiment Nord : 14 m.
Logis : 22 m.
Tour Sud-Ouest et mur Sud-Est : 8 m.
Mur Sud-Ouest : 6 m.

Donc, si l'équipe de 3 fonctionne, il restera encore 2 jours de travail pour la tranche en cours et 4 jours pour la pose des pavés de la suivante.
Donc, en comptant le passage au kärcher et le jointoiement de la 2ème tranche, deux à trois semaines de travail.

L'objectif de fin juillet, pour tenir compte des aléas du chantier et des contraintes du terrassier, n'est donc pas idiot.
Nous aurons alors utilisé, y compris les deux "terrasses" envisagées à ce stade, du côté de l'arrière-cour, une centaine de m2 de pavés.
Il restera du stock pour de nouvelles aventures !
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:26
À : (...)
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

J'ai interrogé Patrice CAHART, inspecteur général des finances honoraire, ancien conseiller à la Cour de Cassation, ancien directeur de la législation fiscale au ministère des finances, vice-président de la "Demeure Historique" où il est notamment en charge de la fiscalité.

Son avis est clair : la TVA à taux réduit s'applique, sans qu'on ait besoin du visa d'un architecte.

Je pense que ceci clôt cette partie du débat.

Cordialement,

PPF

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De : Patrice CAHART
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:19
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

A mon avis (mais je n'ai pas de précédent) : TVA taux réduit, sans visa d'un architecte.

patrice

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De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:49
À : p.cahart
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Patrice,

Puis-je te soumettre les questions suivantes, résumant le débat ci-joint ?

Le taux de TVA réduit est-il applicable au travail d'un géomètre dont l'intervention est nécessaire en préalable de travaux visant à des économies d'énergie ?

Faut-il qu'un architecte tamponne le dossier pour y avoir droit ?

Amitiés,

PPF

(Fin de citation)
Echange téléphonique ce matin avec Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

Avant de lancer les terrassements dans la cour, ainsi que le pavage de la "terrasse" Ouest, je souhaitais connaître ses préconisations quant à la profondeur et au diamètre de différents tuyaux à mettre en place rapidement.

Pour l'arrivée de l'eau potable en provenance de l'arrière-cour, il m'a répondu qu'il n'y a pas de problème particulier. En revanche, pour l'eau des forages d'aquathermie, il souhaite disposer d'un délai suffisant pour caler ses recommandations.

Ceci me paraît justifié. Mais cela signifie qu'on devra vivre pendant quelques mois avec des fossés ouverts dans la cour. Et que je devrai trouver des solutions sans Igor pour des pavages. Et je ne parle pas des réflexions peu amènes que ces contretemps vont encore me valoir de la part de certain(e)s.