16 h 30, Igor est en train de terminer cette journée de travail par l'enlèvement du ciment des deux dernières meurtrières et du passage vers la salle-à-manger. Il ne commencera pas aujourd'hui à forer le passage vers la chaufferie mais je pense que, ce soir, il n'aura pas besoin que Gina lui chante une berceuse. Il a vraiment très bien travaillé.

P.S. (à 17 h) : Igor cale avant de s'occuper du passage vers la salle-à-manger. Ce n'est que partie remise.

La bonne nouvelle du jour est que les 4 meurtrières du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est, une fois débarrassées du ciment, apparaissent bonnes. Il n'y a pas lieu de les modifier.

J'ai interrogé mon expert juridique et fiscal favori pour savoir qui, du nu-propriétaire de l'"aile de la belle-mère" ou des usufruitiers devrait financer les travaux de maçonnerie et de terrassement justifiés par la porosité récente du mur Ouest de ce bâtiment.

Selon lui, il ne fait aucun doute que c'est au seul nu-propriétaire que leur responsabilité incombe.

Je lui avais d'abord demandé s'il ne serait pas possible que la nue-propriété en question soit rendue par le donataire aux donateurs. Là, la réponse a également été sans ambages : "Je déconseille de remettre en cause la nue-propriété de (...). Cela vous vaudrait toutes sortes d'ennuis, difficiles à mesurer d'avance."

Transmis à l'intéressé : pour action, enfin !

Avec le commentaire suivant : "Il faut aussi que tu me dises comment tu comptes t'y prendre pour ne pas bloquer les travaux de la 1ère tranche de restauration des menuiseries extérieures du logis et me permettre de récupérer rapidement les subventions correspondant aux sommes que j'ai déjà réglées puis, le moment venu, à celles que je règlerai pour autant qu'elles soient, pour ce qui concerne l'architecte, en phase avec le contrat que j'ai signé et que tu connais.

Là encore, j'attends ta prompte réponse."

Par deux courriels ce matin, l'un à la DRAC, l'autre au CD 61, j'ai sollicité le versement des subventions accordées pour la restauration de la première tranche des menuiseries extérieures de notre logis favori. J'ai bien sûr cantonné mes demandes au pro rata des montants que j'ai réglés, à titre d'acomptes, à la fin de 2017, à Sébastien LEBOISNE (menuisier), l'entreprise BODIN (maçonnerie) et Roland FORNARI (forgeron).

A la réflexion, je me dis qu'il n'est plus temps de tergiverser : IL FAUT que je m'attaque au problème du chauffage de mes bâtiments et IL N'EST PAS RAISONNABLE que l'investissement que je vais devoir faire ne règle pas le problème dans, au minimum, la "bulle" constituée par le logis et le bâtiment Nord. Il faut que je monte un dossier de consultation d'entreprises. A cet effet, voici ce que je peux, en l'état de mes archives, fournir de plus clair comme plan :

La hauteur sous plafond du logis est de 3,65 mètres au rez-de-chaussée et de 3,15 mètres à l'étage. La surface du logis susceptible d'être un jour habitable est de 182 m2 par niveau, plus deux fois 11 m2 pour les tours, soit 204 m2 par niveau (N.B. : c'est la première fois que je fais ces calculs tant de telles données sont dépourvues de signification pratique en l'état du chantier).

Quant au bâtiment Nord, il fait intérieurement 18 mètres de longueur et 4 de largeur, soit une surface au sol de 72 m2, sa hauteur de plafond étant, au rez-de-chaussée, de 2,35 mètres dans la partie déjà restaurée, alors qu'elle devrait être de près de 2,60 mètres dans le futur bureau-bibliothèque et la future cuisine ; l'étage y est en soupente marquée avec des pièces dont la largeur est de 3,50 mètres et la hauteur moyenne de 1,80 mètre.

Autrement dit, tout cela représente à la louche un volume à chauffer de :
- 204 x 3,40 x 2 = 1 387 m3 pour le logis,
- et (72 x 2,47) + (18 x 3,50 x 1,80) = 292,2 m3 pour le bâtiment Nord,
- soit un total de 1 679 m3.

A ce jour, seuls sont chauffés l'étage du bâtiment Nord et la moitié la plus basse de plafond de son rez-de-chaussée, soit :
- une "surface Carrez" de (9 x 4) + (18 x 1,75) = 67,5 m2 (donc j'exagère en disant qu'en 26 ans de chantier, je n'ai restauré que 26 m2 de pièces habitables ; il faudra que je change de disque) ;
- un volume de (36 x 2,35) + (18 x 3,50 x 1,80) = 198 m3.

Jean LEMARIE et deux de ses compagnons viennent de commencer à vider la salle-à-manger du logis de ses meubles. Pour ce travail de durs, de vrais, de tatoués, Benjamin s'est fait porter pâle.

Les meubles de cette pièce seront entreposés dans le salon voisin.

Puis nous irons dans l'"aile de la belle-mère" vider l'ancien salon puis l'ancienne chambre du premier étage et nous déposerons tout ce barda au second. De la sorte, on pourra enfin envisager le début des travaux lourds dans cette aile. Et Carole disposera de quelque chose qui s'apparentera à un salon de repli à ce rez-de-chaussée, à proximité de la cuisine-provisoire-qui-dure.

Bien sûr, dans le logis, le meuble le plus délicat à déménager était la grande table de la salle-à-manger. Mais Jean et ses compagnons sont des professionnels entraînés :

Après leur intervention, la pièce a changé d'aspect...

... mais l'on voit sur les murs de multiples traces des dégâts causés par ces maudits enduits en ciment.

Nous n'avons toutefois pas pu déménager une vitrine où j'expose des modèles réduits de tracteurs destinés à mes petits-fils (s'ils sont sages, ce qu'ils paraissent à ce stade devoir être). Manque de pot, Carole, dont c'est la manie, a planqué je ne sais où la clé de cette vitrine. Donc impossible de la vider avant de la déménager :

Au total, la piste se trouve quand même presque entièrement dégagée pour qu'Igor fasse bientôt rugir son marteau-piqueur.

A noter qu'en montrant à Jean l'humidité d'un mur de la tour (celui que j'ai appelé le mur Nord, à tort apparemment si l'on se réfère aux plans mis en ligne ce matin), je me suis fait conseiller de l'isoler avec du placo plutôt que de l'enduire de chaux directement. C'est peut-être une bonne idée, on va tâcher de se renseigner.

P.S. : En regardant ces plans mis en ligne ce matin, je constate qu'il n'y a jamais dû y avoir de cheminée au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est. La souche de cheminée part en effet du dessus du beau linteau de fenêtre en pierres de cette pièce et non du milieu du faussement appelé "mur Nord".

Un membre de notre fan-club favori, néanmoins désireux de gardé l'anonymat - appelons-le Nicomède -, est manifestement navré de me voir bricoler de vieux plans pour arriver à donner une base à mes cogitations et à mes échanges para-architecturaux avec les membres de ma famille, les artisans, ou même ledit fan-club.

Il m'a écrit hier : "Hello PPF, Je suis tes interrogations sur la poursuite de tes travaux. De mon côté, j'ai entrepris de construire une grande villa à (...). Au début, j'ai hésité, puis j'ai décidé de me lancer dans la modélisation en 3D avec le logiciel gratuit et super simple Sweet Home 3D. Je n'ai eu qu'à me féliciter de cette décision et de l'investissement en temps que cela a nécessité. Par ailleurs, je peux transmettre directement des plans côtés à mon entrepreneur, sans l'intermédiaire d'un architecte. Je suggère malgré le fait que tu prétendes ne pas être Geek que tu t'y mettes, tu ne le regretteras pas. Cela permet d'échanger avec les corps d'état sur des bases plus concrètes. Je te joins quelques exemples de ce que cela permet (3e vue = modélisation plancher chauffant). Merci de ne pas publier stp, j'oeuvre dans la discrétion."

Etaient attachés à ce message quelques plans et dessins 3-D d'une maison à bâtir, si j'ai bien compris, sous des cocotiers.

Je remercie Nicomède pour cette très intéressante contribution. Je vais tâcher de trouver le temps nécessaire pour m'initier à ce logiciel (sans doute après que j'aurai mis dans les circuits ma demande de versement de pension de retraite). Si je bute dans cet apprentissage, je me permettrai de le contacter pour qu'il me dépanne. Je dois cependant dire que le dernier plombier que j'aie rencontré récemment et qui m'a fait par ailleurs très bonne impression est rétif à internet et toujours pas connecté. Avec lui, j'échangerai donc principalement sous forme papier.

François LAUTOUR m'a expliqué que pour chauffer un logement de 150 m2 de surface et de 2,50 mètres de hauteur sous plafond (soit 375 m3), il lui avait fallu installer une puissance de chauffe de 15 kW, nécessitant le forage de 300 mètres de puits (3 de 100 mètres chacun).

Donc, pour arriver à chauffer par géothermie profonde la "bulle" d'habitation de 1 679 m3 du logis et du bâtiment Nord, il faudrait que, pour obtenir les 67,2 kW de puissance nécessaires, je fasse forer 1 344 mètres de puits, c'est-à-dire une quinzaine de puits de 100 mètres de profondeur chacun. A (...) €/m, cela représenterait, rien qu'en forages, un investissement de (...) €. Merdum, y a intérêt à pas se planter, d'autant que François LAUTOUR m'a mis en garde contre le fait que tous les terrains ne sont pas propices à une installation géothermique, m'incitant à regarder plutôt, pour notre manoir favori, du côté de l'aérothermie.

Je vais le recontacter pour qu'il m'en dise plus à ce sujet. Il m'a déjà signalé qu'il faudrait compléter un éventuel chauffage par aéroothermie par une chaudière plus classique, afin d'être parés face aux grands froids.

Et tout cela milite pour une chaufferie centrale qui serait installée dans la charretterie, afin d'éloigner de nos tympans le bruit du système ainsi que d'éviter de nous obliger à construire un édicule nouveau pour abriter l'installation.

Bien entendu, avant d'envisager de me lancer dans un pareil investissement, qui obligerait de surcroît à défoncer des terrains vers le manoir pour passer des tuyaux, il faudrait que mon aîné sorte du bois et me dise s'il est prêt à mettre avant la Saint-Glinglin la main au porte-monnaie.

Bonjour,

J'ai lu vos interrogations sur le chauffage de votre manoir. J'imagine que vous n'occupez pas la totalité des surfaces en toutes saisons. Un chauffage intégral, s'il est satisfaisant, est ruineux quelque soit le mode adopté. Il me semble qu'un mixte serait le plus adapté, intermittent et rapide pour les pièces occupées occasionnellement, radiateur électrique éventuellement mobile, chauffage au sol ou mural par panneau pour les endroits plus fréquentés, poêles à bois ou à granulés quand vous avez des conduits en état. Il est bon aussi de poser des trappes sur les cheminées non utilisées (n'arrêtent pas l'eau mais évitent les échappées de chaleur)

Je vous conseille les granulés pour leur facilité de manipulation. En vieillissant, bouger des bûches devient difficile, le fuel va devenir inabordable et son stockage n'est pas toujours plaisant.

L'aérothermie donne satisfaction aux personnes que je connais, mais il s'agit de surfaces réduites et le matériel est assez volumineux.

Pour ce qui est du doublage de votre mur, le placo est à proscrire, pas raccord avec les lieux, sensible à l'humidité. Un enduit de chaux me parait bien préférable, c'est respirant et maintient bien la chaleur.

Et surtout profiter de l'été et des jours ensoleillés pour ventiler l'ensemble du bâtiment, les murs finiront par se mettre en température : en ce moment la pièce non chauffée de mon troglo est à 16°.

Espérant avoir apporté de l'eau à votre moulin, je vous souhaite une bonne fin de semaine.

Cordialement,

N.D.L.R. : Merci, très intéressant. Vous rejoignez, à propos des granulés, l'idée de Nicomède. Je retiens également votre commentaire sur le placo.

En complément de mon message précédent, et comme je suppose que vos cheminées sont monumentales, vous pouvez remplacer les trappes métalliques par des panneaux en contreplaqué marine, qui reposent sur des équerres. Peints en noir ils disparaissent quasi totalement visuellement. Pour une manipulation facile vous pouvez les faire en 2 parties avec une petite poignée en avant noire également. A mettre en place à l'automne à retirer au printemps, c'est efficace et assez peu onéreux à fabriquer.

N.D.L.R. : Ce fut l'une de mes premières commandes lorsque j'ai acheté la Chaslerie en 1991. J'ai fait intervenir un artisan pour installer des volets métalliques aisément manœuvrables dans chacun des conduits de cheminée. Après 26 ans d'expérience, je sais que ce système ne vaut rien pour ce qui concerne l'isolation thermique. En outre, le dégel l'hiver fait régulièrement chuter des pierres des conduits qui exploseraient vite une occultation en contreplaqué. Donc le problème reste entier.

Roger GRIPPON, maire-adjoint de Domfront-en-Poiraie avec qui je parlais hier de mes problèmes de chauffage, m'a signalé le système par aérothermie du pôle de santé de Domfront. Je suis allé photographier la partie extérieure de l'installation :

Il paraît que l'installation est estimée beaucoup trop bruyante par un voisin qui habite à une vingtaine de mètres, avec vue directe sur elle.

J'ai demandé à la communauté de communes, responsable de cette installation, de m'en montrer la partie intérieure au pôle de santé ainsi que de me communiquer des pièces du dossier me permettant de me renseigner sur ce mode de chauffage :
- sa puissance,
- le volume chauffé,
- sa consommation,
- la nécessité et le dimensionnement d'un chauffage d'appoint éventuel pour les jours de grand froid,
- les coordonnées de l'architecte et de l'installateur que je souhaiterais interroger sur les contraintes pratiques comme la nécessité de laisser toute cette quincaillerie à l'air libre.

Mme PIEDNOIR, directrice de l'interco, va en demander l'autorisation à son président, Bernard SOUL.

(Début de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : samedi 27 janvier 2018 09:44
À : (...)@culture.gouv.fr
Cc : T.F.
Objet : Chaslerie - 1ère tranche des menuiseries extérieures du logis - Architecte

Cher Monsieur,

Le menuisier retenu, M. LEBOISNE, m'avait signalé ces derniers jours que (...) ne le rappelait plus alors qu'il lui avait demandé un plan à échelle 1:1 de la première fenêtre à restaurer (le "specimen"), que ce plan était prêt depuis plusieurs semaines et qu'une réunion de chantier devait être programmée très prochainement.

Or mon fils (...) m'apprend à l'instant que (...) vient de lui envoyer une facture "pour solde de tout compte". L'explication qui m'est transmise est qu'il ne souhaite plus suivre les travaux de la Chaslerie dès lors que mon fils n'est plus son client.

Compte tenu de l'impossibilité, que j'avais constatée dans le contexte de l'an dernier, de trouver alors un successeur à (...), j'espère que, cette fois-ci, l'un de ses collègues de qualité n'invoquera pas d'obstacle de principe à le relayer en tant que de besoin.

Avant de contacter qui que ce soit, j'essaye d'en savoir davantage sur ce que sera le comportement de (...) pendant cette transition.

De mon côté, le dossier a évolué puisque ma demande de conseil ne concernerait plus seulement la restauration des menuiseries extérieures du logis (en deux ou trois tranches selon les subventions qu'il serait possible d'obtenir) mais également la restauration de la salle-à-manger du logis et de la pièce attenante dans la tour Nord-Est avec une préoccupation particulière et nouvelle sur le mode de chauffage à retenir, ceci dans le cadre d'un budget total maximum de (...), correspondant au crédit de 20 ans qu'à l'âge de 66 ans et alors que je suis retraité, je me trouve contraint de négocier.

Je ne manquerai pas de vous tenir informé de ce que j'apprendrai de nouveau. Comme toujours, vos conseils sont les bienvenus.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

C'est l'occasion rêvée pour installer un chauffage plancher chauffant, confortable, économique...
Très bien expliqué ici et l'accent du terroir en prime.

L'aérothermie ne me parait pas adaptée à ton cas en raison des consommations et des nuisances sonores.

Je rentre d'une promenade dans les entrepôts de Jean LEMARIE, à Notre-Dame-du-Touchet. Il y conserve divers meubles pour moi, dont des boiseries que j'avais retenues lors de la vente aux enchères du mobilier du manoir de la Raterie à Domfront :

Vérification faite, elles font environ 2,85 mètres de hauteur. Je me demande où je pourrais les installer dans notre manoir favori. Comme il fait nuit noire et que les pièces auxquelles je pense n'ont pas d'éclairage électrique qui fonctionne, j'irai prendre leurs mesures demain.

P.S. : En tapant "Raterie" dans le moteur de recherche de notre site favori, je retrouve un message du 29 septembre 2015 qui répondait précisément à ces questions. Il semble donc que je doive transplanter ces boiseries à Paris. Ce pourrait en effet être une bonne idée, même si cela ne m'avancerait guère dans mon programme de restauration de notre manoir favori.

Afin de rendre possible l'installation d'une chaudière soit au rez-de-chaussée de la tour Sud-Ouest, soit dans la charretterie, je recherche sur notre site favori les messages comportant les photos faites à l'époque où nous installions dans l'entrée du logis les réservations nécessaires à la tuyauterie.

Je retrouve ainsi les photos suivantes :

Voilà, tout est là. Pour retrouver le laïus qui avait accompagné ces photos, le plus simple est de taper, dans le moteur de recherche de notre site favori, leur date telle qu'elle apparaît en passant la souris sur une photo (exemple, pour la dernière : 7 mai 2014).

Je me référerai à ces photos lors de mes échanges à venir avec l'architecte et le plombier à qui sera confiée la mission de mettre en place le futur circuit de chauffage.

Igor est arrivé dès 7 heures. Mais, comme je dormais à poings fermés, il n'a pas osé commencer à travailler. Je suis quand même sorti des bras de Morphée à 7 h 30. Donc le voici dans la tour Nord-Est :

Alors qu'il était prévu qu'Igor revienne mi-février, je lui ai demandé quand précisément il prenait ses congés. Manque de chance pour moi, cela tombe au moment où il va emménager dans la maison qu'il vient d'acheter et où il aura plein de travaux à effectuer. Donc il ne sera disponible pour notre chantier favori que du 19 au 21, semble-t-il.

Il a tout de suite déclaré que l'humidité ne partait guère de ce que j'appelais improprement, dans mes précédents messages, le mur Nord de cette pièce. Il s'agit plutôt d'un mur Ouest, donc largement exposé aux intempéries.

Mais, compte tenu de l'épaisseur du mur, cette humidité est néanmoins suspecte. Nous aurons à comprendre, si possible, par où l'eau passe.

Il est encore beaucoup trop tôt pour bâtir de nouveau des châteaux en Espagne. Mais l'idée soumise hier à mon aîné fait son chemin, au moins dans mon esprit. J'ai passé une partie de la nuit à y réfléchir.

J'ai donc demandé ce matin à Igor s'il accepterait de redevenir mon salarié. Non, m'a-t-il répondu, il est désormais trop lié à Laval, avec l'emploi de son épouse, sa nouvelle maison et son propre emploi là-bas où il s'épanouit puisqu'il y est déjà question d'une promotion. Mais il m'a tout de suite proposé de constituer pour moi une équipe qu'il mobiliserait et encadrerait aussi souvent que possible.

Il n'est donc peut-être plus totalement exclus que, de mon vivant, le mur d'escarpe des douves et ses 500 m3 de maçonnerie de pierre à restaurer...

... à moins que je ne donne la priorité au rétablissement de la hauteur du logis à son niveau initial, 60 bons centimètres au-dessus du niveau actuel, ce qui serait la meilleure façon d'amorcer la restauration du premier étage de ce bâtiment :

Voici cette humidité :

A 9 h 45, les derniers enduits en ciment ont été enlevés des murs de cette pièce et les gravats retirés et déposés près de l'ancienne carrière, à 500 mètres au Sud du manoir.

Igor s'attaque maintenant aux tomettes moches du sol. J'entends le marteau-piqueur.

P.S. (à 10 h) : Erreur de ma part, il restait encore un chouïa d'enduit au ciment à faire disparaître dans le passage vers la salle-à-manger :

Igor me demande la permission de laisser en l'état le bloc de béton très dur dont les prédécesseurs avaient doté l'appui de la fenêtre Sud (comme son linteau donc) :

Permission accordée !

P.S. 2 (à 11 h) : Igor en bave beaucoup pour retirer l'enduit de ciment du plafond du passage vers la salle-à-manger. Il y est encore à cette heure.

Pas de chance aujourd'hui : Igor a donné un coup de marteau-piqueur dans un fil électrique et fait sauter de ce fait l'électricité dans tout notre manoir favori.

Le temps qu'un électricien vienne réparer la panne, deux bonnes heures s'étaient écoulées sans que les outils ne puissent fonctionner alors qu'Igor doit nous quitter dès 15 h 30 au plus tard car son épouse l'attend.

Pendant la panne, mon installation internet était évidemment H.S., de même que mon assistant respiratoire (donc plus de sieste) et ma lampe de chevet (donc plus de sudoku).

Donc très maigre tableau de chasse aujourd'hui. Voici où nous en sommes rendus vers 15 heures :

La bonne nouvelle est que la dalle sous les tomettes moches est en ciment maigre. Nous pourrons faire sauter tout cela facilement et, peut-être, redécouvrir l'ancien évier, dès qu'Igor reviendra.

P.S. : Voici exactement où nous en sommes rendus en cette fin de journée du chantier :

Grâce à l'un de ses messages sur "Facebook", j'ai appris vers 11 h 30 que Catherine MEUNIER, conseillère régionale et vice-présidente du conseil départemental, tenait ce matin sa permanence mensuelle en mairie de Domfront. Je m'y suis précipité pour lui signaler mes problèmes de chauffage, qui sont aussi ceux d'un monument historique ouvert au public tout au long de l'année. J'ai suggéré deux pistes d'aide publique à côté du maquis des administrations écolos intervenant dans ce domaine ; l'une serait à rechercher dans le cadre de l'annonce récente du Président MORIN ; l'autre dans le cadre de la politique régionale classique telle que j'avais commencé à l'explorer à propos de la cave de notre manoir favori.

Catherine MEUNIER m'a demandé de la saisir par écrit.