Journal du chantier

Annie DRIEU
rédigé le lundi 6 août 2018
Livre d'or - Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion
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Bonjour,

Toujours lectrice attentive de "notre site favori", je me permets de vous
solliciter en qualité d'expert !

Je suis secrétaire d'une association de sauvegarde d'une église (Savigny dans la Manche).

Devant les difficultés que nous rencontrons à "encourager et suivre" les
actions du maire de la commune concernée, nous pensons peut-être utile
de nous et le faire accompagner dans les démarches (Bâtiments de
France, Artisans) par un architecte du Patrimoine.

Se pose pour nous la question de la rémunération dudit architecte dont
nous n'avons aucune idée du mode. Pouvez-vous me donner une idée de ce
qui se fait en la matière ?

Je vous en remercie à l'avance.

Bonne journée.

N.D.L.R. : Si je suis "expert" dans ce domaine, c'est surtout d'avoir épuisé à la tâche au moins deux architectes en chef des monuments historiques et trois architectes du patrimoine. Disons que j'ai eu l'occasion de me rendre compte des qualités et des défauts de chacun de ceux-ci, plus de celui que j'ai mandaté dernièrement.

En 27 ans de chantier à peu près continu, outre les architectes en question, j'ai eu l'occasion d'être en contact avec un petit nombre de leurs confrères, ne serait-ce que pour essayer de relayer les premiers. On pourra ainsi estimer que l'échantillon sur lequel je fonde mes observations est trop peu nombreux pour être significatif. Je m'exprime néanmoins en termes carrés, dans le souci que mon témoignage vous aide à vous repérer au sein d'une corporation (profession organisée, si vous préférez) encline, comme elles le sont toutes selon moi, à serrer les coudes lorsqu'un de ses membres est critiqué de l'extérieur, fût-ce avec raison.

Il me semble donc que les qualités à privilégier sont :
- la compétence dans les corps de métier intervenant sur votre chantier ; l'expérience m'a montré qu'il y a au moins une architecte en chef incompétente dans un domaine critique et que le niveau d'expertise des uns et des autres est très variable ; M. Benoît MAFFRE est incontestablement très compétent en matière de charpente, de couverture, de maçonnerie et de menuiserie, entre autres ; la compétence de M. Arnaud PAQUIN me paraît également très bonne et il a en outre l'avantage de s'intéresser aux questions de chauffage et de plomberie, notamment parce qu'il n'intervient pas que sur des monuments historiques ;
- la capacité de peser face à l'administraaaâââtion, c'est-à-dire d'avoir suffisamment bonne réputation auprès d'elle pour que les dossiers que l'on signe aient une bonne chance d'être approuvés facilement et de drainer quelques subventions : en ce domaine, M. MAFFRE est excellent ; M. PAQUIN, plus jeune dans la corporation, me semble une valeur montante et pleine d'avenir (s'il veut bien s'astreindre à pondre rapidement les paperaaaâââsses requises, point auquel il ne me paraît pas toujours inutile de veiller) ;
- la capacité de suggérer des idées intelligentes et de concevoir des plans de qualité : en ce domaine, M. PAQUIN m'est apparu, à ce stade du moins, le meilleur ;
- la capacité de contrôler la qualité du travail des artisans, y compris de peser sur leurs devis et de réduire leurs factures de façon juste et sans obérer la qualité de leurs prestations ; M. MAFFRE est très bon pour cela ; M. PAQUIN me semble s'intéresser à la question ;
- la sympathie qui se dégage de chacun de ces professionnels, donc le plaisir que l'on éprouve à collaborer avec eux dans des matières parfois arides : en ce domaine, M. PAQUIN est sans nul doute mon préféré (j'avais également eu de bonnes relations personnelles avec le couple GAUTIER) ; il a en outre l'avantage d'être basé à Avranches donc de n'avoir aucune réticence à se mouvoir dans notre secteur, ce qui, d'expérience, est un critère important.

Quant aux tarifs pratiqués, cela dépend bien entendu de l'importance et de la complexité de votre chantier. Des honoraires de 10 à 12 % du coût du chantier sont habituels. C'est une ponction très importante si l'architecte est médiocre ou nul (comme cela arrive selon moi) mais une somme dont on est heureux de s'acquitter si les prestations sont à la hauteur d'un client exigeant car on s'y retrouve, alors, largement.

Pour plus d'infos, n'hésitez pas à interroger, en vous recommandant de moi si vous le souhaitez, MM. Arnaud PAQUIN et Benoît MAFFRE ou à naviguer sur le site des architectes du patrimoine.

N.D.L.R. 2 : Les liens dans le message initial sont de moi, de même que le choix de la photo suivante :

"Waterloo ! Waterloo ! morne plaine !"

La Julinière ressemble désormais à un champ de bataille dévasté :

8 août 2018.

8 août 2018.

Je m'y suis rendu ce matin, avec Carole, pour observer l'étendue des dégâts...

8 août 2018.

... et vérifier l'état de mes lots :

- le cheminée semble n'avoir souffert qu'au niveau des pierres calcinées du fond de l'âtre ; Xavier me promet de compléter le lot en piochant dans ses réserves :

8 août 2018.


- rien à signaler du côté de l'évier...

8 août 2018.

... si ce n'est que Xavier me fait cadeau d'une pierre dénichée ailleurs et que je ne sais pas encore où installer :

8 août 2018.


- l'escalier est assez bien venu :

8 août 2018.

8 août 2018.


- c'est du côté des poutres qu'il y a le plus de déchet puisque, sur les quatre prévues, je ne confirme l'achat que de deux...

8 août 2018.

8 août 2018.

... dont la plus belle qui comporte, taillés dans la masse, deux écus qui, vraisemblablement, étaient initialement peints :

8 août 2018.

8 août 2018.


J'ai enfin demandé à Xavier de sauver du charnier un maximum de solives :

8 août 2018.

8 août 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le jeudi 9 août 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion - Plomberie-chauffage - Electricité - Logis - Bâtiment Nord
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J'attendais impatiemment la réponse d'"Enedis" à mon problème de raccordement au "tarif jaune" d'EdF, nécessaire pour installer ici un système de chauffage par géothermie profonde.

Cette information vient enfin de me parvenir sous forme de courriel, avec :
- une lettre de couverture,
- un devis
- et des plans et autres explications.

Dès que Ludovic ANTOINE sera rentré de congés, nous pourrons étudier tout cela.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 10 août 2018 09:12
À : ede@orne.chambagri.fr
Cc : (...)@culture.gouv.fr; (...)@culture.gouv.fr; arnaudpaquin architecte; carolefourcade3@(...)
Objet : Achat de chèvres des fossés pour l'entretien des douves d'un monument historique

Bonjour !

Particulier propriétaire d'un monument historique à Domfront-en-Poiraie, j'envisage d'acquérir des chèvres (vraisemblablement deux) pour l'entretien de ses abords, et notamment de ses douves. Ces chèvres seraient confiées à la surveillance d'un employé, lui-même issu du monde agricole et habitué à s'occuper de ces animaux.

Je comprends que cet achat est soumis à autorisations et qu'en particulier, je suis soumis à la procédure d'ouverture d'un numéro d'exploitation.

Je vous prie de bien vouloir me renseigner sur ces sujets, sans hésiter à m'indiquer les précautions à prendre, notamment à l'achat.

Cordialement,

Pierre-Paul FOURCADE
La Chaslerie
La Haute Chapelle
61700 - Domfront-en-Poiraie
06 12 96 01 34

(Fin de citation)
Je m'étais persuadé que Xavier HUET arriverait à livrer les matériaux de la Julinière dans la cour de notre manoir favori. Erreur, son camion ne passait pas plus cette fois-ci sous la porte charretière qu'en 2014 (de mémoire), lorsqu'il avait livré les dalles de l'entrée du logis :

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

Ces matériaux resteront donc stockés au débouché de l'avenue principale tant qu'ils n'auront pas été réemployés. Il faudra protéger les poutres avec de la tôle ondulée car ce sont elles qui risquent d'attendre leur prochaine affectation le plus longtemps.

Je projette en effet de charger l'entreprise BODIN d'installer dans les meilleurs délais les granits ainsi achetés. Ces travaux devront avoir été réalisés avant que je ne fasse disparaître le plancher du 1er étage du logis à l'occasion des prochains travaux d'isolation thermique, préalablement à l'installation d'un chauffage performant.
Il serait grand temps qu'avant son retour de congés, je prenne enfin connaissance du contrat de maîtrise d’œuvre qu'Arnaud PAQUIN m'a communiqué. Il est daté du 15 juin dernier et, depuis cette date qui est celle de l'incident survenu à ma mère, j'ai eu la tête ailleurs.

Il faudra que je m'assure que certaines échéances ne seront pas perdues de vue, comme en matière de dégâts des eaux ou encore de préparation du prochain dossier de demande de subvention.

Quant au crédit qui me serait nécessaire, j'ai cru comprendre hier qu'après la défection de l'assureur, mon aîné pourrait ne plus être inaccessible à l'idée de me cautionner.
Echange de S.M.S. entre Cédrick COOS et moi :

Moi le 20 août dernier : "Bonjour Cédrick ! Quand reprenez-vous le boulot ? Combien m'attribuez-vous de semaines dans votre planning et quand ? A l'étage, il y a d'ores et déjà deux linteaux à traiter et une cheminée à poser..."

Cédrick, hier : "Bonjour Monsieur Fourcade. Nous reprenons le 27. Normalement, Sébastien doit commencer le 3 septembre un chantier prévu depuis longtemps mais je n'ai pas de nouvelles. Je vais essayer de repousser cette date mais ce n'est pas garanti. Bien cordialement, Cédrick".

Moi, hier : "Merci. Ce serait bien que cet autre chantier soit repoussé."

J'ai tenu Arnaud PAQUIN informé de ces échanges. Il m'a répondu par S.M.S. : "Bonjour. Oui en effet il vient de m'envoyer un message pour un chantier. Je repars d'un relevé et travaille pour vous ensuite. Bien cordialement, Arnaud PAQUIN."
J'avais en effet eu l'occasion de rappeler à Arnaud PAQUIN l'urgence de m'épauler face aux dégâts des eaux à répétition de l'"aile de la belle-mère" et de mettre dans les tuyaux la demande de subvention pour la tranche 2 de restauration des menuiseries extérieures du logis.
A dire vrai, sur ce dernier sujet, la balle est encore dans mon camp et il faut que je fasse mon "homework" pour définir ce que j'entends inclure dans cette tranche.

Par ailleurs, j'ai essayé de relancer Igor. Aucun écho. Gina lui a commandé une nouvelle cuisine au début des vacances et tout un tas d'autres trucs dans leur nouvelle maison de Laval, et notre Igor favori a obtempéré avec amour et diligence, ce qui renvoie aux calendes grecques son retour sur notre chantier favori.
C'est terrible, ces hommes dominés par leur épouse !
J'en connais bien deux autres, mon aîné, évidemment, et le jeune électricien qui me donnait un coup de main si nécessaire mais a perdu toute fiabilité depuis qu'il a la bague au doigt, ce qui est bien gênant, notamment pour la restauration de la cage d'escalier de notre logis favori.

P.S. (à 19 h) : Il faut croire que notre fan club est toujours aussi fidèle. En effet, Igor m'annonce ce soir son retour dans huit jours et Ludo le sien demain.

Touchons du bois !
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le dimanche 26 août 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion - Maçonnerie-carrelage - Menuiserie - Logis
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J'envisage de consacrer la 2ème tranche de restauration des menuiseries extérieures du logis à la salle-à-manger et à la chambre qui se trouve au-dessus. Ce programme est calibré pour optimiser les subventions (la contrainte en la matière venant du conseil départemental).

Une 3ème tranche, par hypothèse en 2020, permettrait de boucler ce programme par le salon et la tour Nord-Est.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le lundi 27 août 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion - Maçonnerie-carrelage - Logis
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Comme prévu, Sébastien DUVAL est de retour ce matin sur notre chantier favori :

27 août 2018.

Ses priorités de la semaine seront de :
- percer la tour Nord-Est à la hauteur de l'ancien évier (celui dont on voit la sortie sur le parement extérieur) de manière à y dissimuler une entrée d'air pour la ventilation du hérisson du rez-de-chaussée ;
- boucher à la résine le trou du nouveau linteau de la porte entre l'entrée et la salle-à-manger (ce trou correspond à un ancien gond, datant de l'époque où cette pierre avait été utilisée comme seuil) ;
- substituer des pierres saines aux briques mal bricolées, suite à l'incendie de 1884, sur l'embrasure de cette porte.

Par ailleurs, j'ai appelé Cédrick COOS ce matin pour l'encourager à laisser Sébastien à ma dispositions dans les prochaines semaines pour :
- installer la fontaine de la Julinière au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est,
- installer la cheminée de la Julinière à la place qu'occupait celle de Mebzon (j'ai réussi à voir le propriétaire actuel de Mebzon qui n'est plus intéressé par son ancienne cheminée),
- installer la niche à côté de la cheminée de la Julinière,
- relever le linteau du passage à l'étage vers la tour Nord-Est,
- substituer des linteaux de granit aux linteaux moches de bois (post-incendie) de la porte entre la cage d'escalier et mon ancienne chambre, à l'étage du logis.

Je désire en effet que tous ces travaux soient derrière nous avant que je ne me préoccupe d'isolation thermique : autant finir de ruiner l'ancien plancher de l'étage, datant des années 1950, d'un modèle étriqué et qui ne m'a jamais plu.