Journal du chantier

Coup de fil à Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

J'ai précisé que je souhaite disposer dans les meilleurs délais, en plus de préconisations sur les matériaux isolants des sols et plafonds, d'une recommandation sur le choix entre chaufferie centrale ou chaufferies pour chaque aile. De même, j'ai rappelé que la mise hors-gel de la chapelle fait partie du projet.

Sous réserve de quelques précisions de la part de mon correspondant, nous devrions pouvoir tomber d'accord.
Igor m'annonce qu'il ne pourra venir travailler ni demain mardi, ni jeudi.

Il considère pouvoir poser 100 pavés par jour. Je calcule que cela représente une longueur de "trottoir" de 6,60 mètres.

Pour accélérer le mouvement, je téléphone au candidat de la semaine dernière.
Il accepte le job à compter de vendredi prochain.
Il sera préposé à la fabrication de la colle et au transport des matériaux (colle et pavés).
Igor pense que cela lui permettra de poser 200 pavés par jour.

Ceci n'est pas assez rapide pour moi. Igor propose de s'adjoindre les services de son copain Cristi. Il prétend que ce dernier aura la même productivité que lui.

Je donne mon accord. A 25 mètres de "trottoir" par jour, on pourra ne pas retarder l'entrée des terrassiers dans la cour. Et, avec un peu de chance, terminer ces opérations de pavage pour la fin juillet.

Je demande qu'on pave également, sur des rectangles de dimensions suffisantes, les sorties des passages, d'une part entre la cour et l'arrière-cour, d'autre part entre l'arrière-cuisine du bâtiment Nord et l'arrière-cour. En effet j'en ai assez que, chaque hiver, on soit accueillis là par une immonde gadoue.
Hello,
Quelle longueur, au total, pour finir ce travail... de romain ?

N.D.L.R. : Pour la tranche en cours : 62 m.
Dont : Façade Ouest : 34 m (dont une petite quinzaine de mètres déjà faits au moment où je réponds).
Nord de la tour Louis XIII : 8 m.
Nord du bâtiment Nord : 20 m.

Dans la cour : 82 m.
Dont Façade Ouest : 32 m.
Bâtiment Nord : 14 m.
Logis : 22 m.
Tour Sud-Ouest et mur Sud-Est : 8 m.
Mur Sud-Ouest : 6 m.

Donc, si l'équipe de 3 fonctionne, il restera encore 2 jours de travail pour la tranche en cours et 4 jours pour la pose des pavés de la suivante.
Donc, en comptant le passage au kärcher et le jointoiement de la 2ème tranche, deux à trois semaines de travail.

L'objectif de fin juillet, pour tenir compte des aléas du chantier et des contraintes du terrassier, n'est donc pas idiot.
Nous aurons alors utilisé, y compris les deux "terrasses" envisagées à ce stade, du côté de l'arrière-cour, une centaine de m2 de pavés.
Il restera du stock pour de nouvelles aventures !
J'ai demandé à Régis FOUILLEUL de se tenir prêt à faire passer, dans l'arrière-cour, à travers le mur Sud et dans le futur fossé Ouest de la cour, un tuyau d'alimentation en eau potable de l'aile Ouest.

Il souhaite que le bureau d'études valide le schéma et, en particulier, les dimensions et la profondeur du tuyau.

Je lui ai suggéré de se mettre d'accord avec Julien ANDRE.
0
Dans le courant de l'après-midi, Igor m'a expliqué qu'il valait mieux qu'il interrompe son travail sur le mur Sud. Voici où il en était rendu de la moitié Ouest :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

Selon lui, la météo aurait empêché de nouveaux joints de sécher suffisamment aujourd'hui et la canicule attendue demain les aurait rendus trop durs pour être grattés après-demain.

Il a donc repris la pose de pavés et en a ajouté une trentaine à son palmarès, soit 2 mètres de "trottoir" supplémentaires :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

En plus d'apporter 5 cm (finalement, et non 10, ceci à la demande d'Igor) de "stériles" supplémentaires, notamment le long de la façade Ouest, les terrassiers, Philippe et Jérôme, ont terminé ce stade de leur intervention sur les récents fossés extérieurs :

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

24 juin 2019.

Sans Igor et sans eux, demain devrait être beaucoup plus calme.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:26
À : (...)
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Monsieur,

J'ai interrogé Patrice CAHART, inspecteur général des finances honoraire, ancien conseiller à la Cour de Cassation, ancien directeur de la législation fiscale au ministère des finances, vice-président de la "Demeure Historique" où il est notamment en charge de la fiscalité.

Son avis est clair : la TVA à taux réduit s'applique, sans qu'on ait besoin du visa d'un architecte.

Je pense que ceci clôt cette partie du débat.

Cordialement,

PPF

_______________________________________________________________________

De : Patrice CAHART
Envoyé : lundi 24 juin 2019 21:19
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

A mon avis (mais je n'ai pas de précédent) : TVA taux réduit, sans visa d'un architecte.

patrice

_______________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : vendredi 21 juin 2019 17:49
À : p.cahart
Objet : TR: Devis - Dossier n°199191 - DOMFRONT EN POIRAIE

Cher Patrice,

Puis-je te soumettre les questions suivantes, résumant le débat ci-joint ?

Le taux de TVA réduit est-il applicable au travail d'un géomètre dont l'intervention est nécessaire en préalable de travaux visant à des économies d'énergie ?

Faut-il qu'un architecte tamponne le dossier pour y avoir droit ?

Amitiés,

PPF

(Fin de citation)
Il est tombé tellement de pluie hier soir que, dans l'allée qui descend de la D22, le gravier lessivé laisse voir, par endroits, l'ancien revêtement :

25 juin 2019.

25 juin 2019.

Le long du mur Ouest, une coulée de terre a recouvert une partie des "stériles" :

25 juin 2019.

25 juin 2019.

Je ne suis pas allé voir de quoi il retourne dans l'arrière-cour car l'accès est trop boueux.

Igor m'a téléphoné ce matin. Il s'inquiétait de la situation. Je l'ai rassuré.
Il m'a annoncé que Cristi serait des nôtres demain.
Ils devraient être assistés, une partie de demain après-midi, par le tâcheron qui m'avait contacté la semaine dernière. Les disponibilités de celui-ci m'ont l'air difficiles à comprendre. On verra bien.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 25 Juin 2019
Journal du chantier - Arboriculture-horticulture - Abords, Avenue, terrasse
0
Armé d'une débroussailleuse, Francis s'attaque aux haies et aux fossés de l'avenue historique :

25 juin 2019.

25 juin 2019.

On entend là l'eau rouler et bouillonner, mais sans rien voir tant la végétation est épaisse :

25 juin 2019.

Une épareuse serait la bienvenue pour ce genre de tâche mais je n'arrive pas, pour le moment, à mettre en concurrence les fournisseurs de tels matériels dans le secteur. Et j'avoue que j'ai d'autres priorités dans l'immédiat.
Echange téléphonique ce matin avec Julien ANDRE, du bureau d'études "bee +".

Avant de lancer les terrassements dans la cour, ainsi que le pavage de la "terrasse" Ouest, je souhaitais connaître ses préconisations quant à la profondeur et au diamètre de différents tuyaux à mettre en place rapidement.

Pour l'arrivée de l'eau potable en provenance de l'arrière-cour, il m'a répondu qu'il n'y a pas de problème particulier. En revanche, pour l'eau des forages d'aquathermie, il souhaite disposer d'un délai suffisant pour caler ses recommandations.

Ceci me paraît justifié. Mais cela signifie qu'on devra vivre pendant quelques mois avec des fossés ouverts dans la cour. Et que je devrai trouver des solutions sans Igor pour des pavages. Et je ne parle pas des réflexions peu amènes que ces contretemps vont encore me valoir de la part de certain(e)s.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
0
Igor me montre le dispositif qu'il a imaginé pour une évacuation d'eau pluviale :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

Cela me paraît astucieux dans le principe, même si j'aurais centré le trou à la verticale du fil d'eau, c'est-à-dire quelques centimètres plus loin du mur. Je le lui dirai pour la prochaine.

P.S. (à 10 h 30) : Pendant que Christi taille le couvercle du dispositif...

26 juin 2019.

26 juin 2019.

... O'Gustin ne pouvait manquer d'apporter ses lumières au débat :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

Finalement, pour des raisons tenant notamment à la facilité d'entretien de l'évacuation, je me range à l'avis d'Igor : le trou est à la bonne place.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
0
Sur la suggestion de Cristi, Igor a scié le haut crénelé du tube vertical de la 1ère évacuation des eaux de pluie :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

Cristi a en effet suggéré, pour supporter le pavé du couvercle, de substituer aux créneaux de P.V.C. quatre pièces métalliques verticales et l'idée a paru mériter d'être retenue car favorisant un meilleur écoulement de l'eau.

Ceci dit, Cristi se déclare incapable de poser les pavés aussi bien qu'Igor. Il préfère donc se charger de l'approvisionnement en colle, du choix des pavés dans le tas, de leur transport et, si nécessaire de leur taille :

26 juin 2019.

De ce fait, mes rêves de productivité ont du plomb dans l'aile, d'autant qu'au pied du mur, il fait très chaud dans l'après-midi, même pour deux Daces comme Igor et Cristi :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

On verra en fin de journée de travail où nous en serons rendus.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
0
Puisque le poste d'assistant d'Igor était retenu par Cristi, Nicolas, arrivé en début d'après-midi pour renforcer l'équipe, a été chargé de dégager l'aval du drainage et du tuyau d'eaux pluviales afin de supprimer le "Y" installé par Philippe. La nouvelle idée d'Igor est en effet de ménager deux sorties indépendantes dans le regard.

O'Gustin a voulu se mêler de l'opération, ce qui lui a valu un renvoi rapide dans ses appartements :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

Comme il m'en avait prévenu, Nicolas a arrêté pour aujourd'hui dès 16 heures.

Igor devant être absent demain, il est prévu que Nicolas revienne vendredi. Igor envisage de le tester sur la réfection de joints du mur Sud de la cour.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Plomberie-chauffage - Tour Louis XIII
0
Le bureau d'études ayant fait part ce matin de son indifférence quant à l'implantation du tuyau d'arrivée d'eau potable dans l'aile Ouest, je réfléchis à l'endroit où il y aurait lieu de faire passer ce tuyau de l'arrière-cour à la cour. A première vue, il me semble délicat de percer le dessous de la pierre de seuil de la porte entre la cour et l'arrière-cour. Donc je me dis qu'on devrait percer la fondation Nord de la tour Louis XIII pour arriver dans un trou laissé en attente depuis plusieurs années à l'intérieur de ce bâtiment :

26 juin 2019.

A l'époque, je n'excluais pas d'installer au rez-de-chaussée de cette tour une chaufferie centrale et j'avais donc prévu tout un tas de réservations...

26 juin 2019.

... y compris, de mémoire (il faudrait que je retrouve les photos sur le site favori), entre cette pièce et la cour, sous la pierre du seuil d'entrée.

Mon aîné le regrettait car il voyait plutôt là la place pour un billard. Il semble que, sur ce point, je puisse lui donner finalement satisfaction. Du moins potentiellement.

Ceci veut dire que Carole devrait renoncer à consacrer cette pièce à l'hébergement d'hirondelles et d'autres volatiles généreusement chieurs :

26 juin 2019.

Je la laisse volontiers en débattre avec le fiston.

Je les informe, à toutes fins utiles, que je ne verrais pas d'inconvénient à ce que soit installée dans ce billard la cheminée de la Julinière, actuellement en attente, démontée, au sol devant la chapelle. Elle remplacerait avantageusement, me semble-t-il, la méchante cheminée moche bricolée là par nos prédécesseurs des années 50 qui, décidément, n'en auront pas loupé une...
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 26 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
0
Voici les dernières photos du pavage du jour :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

En direction de la tour Louis XIII, nous sommes nettement moins avancés que je ne l'espérais. Nous n'avons même pas atteint l'horrible porte de sortie des écuries, bricolée, j'imagine, au début du XXème siècle (je ne peux quand même pas tout mettre sur le dos du prédécesseur des années 50).

Il est vrai qu'il faisait beaucoup trop chaud au pied de ce mur, de sorte qu'Igor a préféré, passée la moitié de l'après-midi, rechercher l'ombre du grand poirier, à l'angle Sud-Ouest du colombier.

Première remarque : le nouveau drain débite très bien (c'est lui qui débouche par le PVC gris) :

26 juin 2019.

Là, Igor a donc pris le relais de Nicolas :

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

26 juin 2019.

Le travail n'est pas terminé ce soir et il reste même un passage délicat à traiter, pour lequel Igor a une idée originale. On en reparlera après-demain.

Enfin, pour une évacuation des eaux pluviales autre qu'à la sortie du "trottoir", voici le dispositif mis en place, sur la suggestion de Cristi...

26 juin 2019.

26 juin 2019.

... et sur une idée initiale d'Igor :

26 juin 2019.


Quant à la productivité totale de l'équipe ainsi constituée (en fait, de deux personnes efficaces aujourd'hui), elle n'a pas permis que soient ce soir en place, depuis le début, plus de 300 pavés, ce qui représente une vingtaine de mètres au total en trois jours et sensiblement moins de dix mètres aujourd'hui.

On est donc très loin des scores imaginés avant-hier.
Je viens d'accepter les devis du bureau d'études "bee +".

La mission comporte trois volets :
- une "mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage" comprenant notamment des recommandations sur la composition des parois et planchers ;
- une "mission fluides" consistant en la "rédaction des travaux des lots fluides" avec plans d'exécution et plans de synthèse ;
- une "étude de faisabilité Aquathermie" en trois étapes : (1) caractérisation détaillée des besoins énergétiques, (2) caractérisation de la ressource exploitée et (3) dimensionnement de l'installation.

Les délais de réalisation de ces trois volets sont, respectivement, de 2 semaines, 4 semaines (mais avec un démarrage en octobre) et 12 semaines, le tout étant conditionné par la réception des plans du géomètre.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 27 Juin 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Tour Louis XIII
0
Je viens de retrouver le premier message relatif au nouveau pavage du rez-de-chaussée de la tour Louis XIII. Il date du 19 avril 2012.

Voyons ce que le site nous apprend ensuite à ce sujet.

Voici ce que je cherchais :

1er décembre 2012.

On n'avait donc pas molli sur le dimensionnement de la réservation.

Et aussi ceci :

19 janvier 2013.


J'espérais retrouver également une photo des réservations faites sous le seuil de la porte d'entrée dans cette pièce. Mais nenni. Merdum, il faudra gratter le sol.

Ceci dit, il me semble que l'idée de faire passer l'alimentation en eau potable de l'aile Ouest par cette énorme réservation enterrée sous le dallage devrait pouvoir être retenue. Si du moins on arrive à percer la fondation de la tour à la bonne profondeur. C'est quand même pas gagné...
Cette canicule éprouve les corps et les nerfs, on ne sait comment faire pour s'en protéger :

28 juin 2019.

28 juin 2019.

Cristi est absent ce matin. Igor m'explique qu'il n'est plus habitué au travail physique et qu'il a trouvé que je mettais trop de pression avant-hier.

Igor, qui me dit avoir très mal dormi la nuit dernière à cause de la chaleur, est arrivé près d'une heure après Nicolas à qui j'ai demandé de dégager la fondation de l'angle Nord-Est de la tour Louis XIII, afin qu'on essaye de comprendre quelque chose aux réservations enterrées là il y a une petite dizaine d'années :

28 juin 2019.

28 juin 2019.

28 juin 2019.

Avant le retour d'Igor, le livreur de Point P est venu déposer ses big-bags de sable et une palette de ciment. Afin de simplifier leur manutention par mon équipe, j'ai d'abord pensé entreposer ces matériaux près de la chapelle plutôt que près de la ferme où c'était l'usage...

28 juin 2019.

... puis me suis ravisé en optant pour un stockage sur le dallage devant la porte piétonnière :

28 juin 2019.

Le résultat n'est pas du plus bel effet...

28 juin 2019.

... mais, au moins, cela facilitera la tâche des maçons :

28 juin 2019.