Je poursuis mes réflexions sur le meilleur aménagement possible au rez-de-chaussée du bâtiment Nord.

J'ai demandé à Pascal BRESSON d'actualiser son devis relatif aux boiseries du bureau-bibliothèque en en réduisant la surface au sol de moitié. Parallèlement, j'ai demandé un devis à Sébastien LEBOISNE pour cette même pièce.

Je m'interroge cependant sur l'ordre dans lequel avancer là le chantier :
- Dois-je demander à Igor de construire une cloison sous la poutre et d'abattre la cloison de séparation entre l'ancienne cuisine et la chaufferie ?
- En quel matériau construire la nouvelle cloison, siporex, placo ou parpaings ?
- Et sur quoi la bâtir : puis-je la fonder sur le sol actuel ou dois-je d'abord surélever celui-ci en prévision du chauffage par le sol ?

Si je monte la nouvelle cloison rapidement et si j'abats de même la cloison du fond, je me dis que Carole et ma belle-fille se rendront mieux compte que sur plans de la pertinence de mes idées dans ce domaine. Le problème est qu'en abattant la cloison du fond, je rends inopérant le radiateur électrique qui me permet de survivre confortablement dans l'ancienne cuisine où je campe actuellement. Donc, de ce point de vue, il serait plus sage d'attendre les beaux jours.

Croisant par hasard Robert LOQUET, ancien conseiller général de Domfront, je lui ai demandé s'il connaissait des expériences intéressantes de chauffage par géothermie dans le secteur. Il m'a tout de suite cité François LAUTOUR, maire-adjoint de Lonlay-l'Abbaye, avec qui je vais essayer d'entrer en contact pour qu'il m'explique son installation et les difficultés pratiques qu'il a pu rencontrer.

P.S. : Rendez-vous pris pour demain à la Foisonnière.

En surfant sur la toile, je découvre que la photo aérienne de notre manoir favori, telle que disponible sur l'annuaire téléphonique en ligne, est postérieure à la restauration de la charpente et de la couverture du colombier. Comme notre "geek favori" m'a appris à faire des "captures d'écran", voici ce que cela donne :

Quel pouvait être ce truc blanc derrière la cave ? Je zoome :

Le savoir me permettrait de dater précisément cette photo, manifestement prise en milieu d'année.

P.S. : Je crois que j'ai trouvé !

C'est lorsque Igor et Benjamin passaient les tomettes au kärcher. Donc mi 2016 !

On peut même donner une idée de l'heure : le soleil était au zénith et aucune voiture n'était garée devant la ferme, donc ces jeunes gens étaient partis déjeuner. Donc peu après 12 h 30.

Just call me Sherlock, if you don't mind !

Très intéressante visite ce matin chez mon voisin François LAUTOUR, à Lonlay-l'Abbaye.

J'ai commencé par admirer une superbe taque de fonte qui, paraît-il, pèse 500 kg :

J'ai parlé de la taque de la Chaslerie qui est fêlée et François LAUTOUR m'a dit qu'il est possible de la réparer en vissant à son arrière des joints de métal (surtout, ne rien souder).

Puis François LAUTOUR m'a montré son installation de chauffage par géothermie. Voici le principal appareil qui fait un certain bruit du fait de la pompe de circulation qu'il contient en plus du compresseur :

Pour un plus grand confort, l'installation est complétée par un "buffer" silencieux, chargé de réguler la température de l'eau dans le circuit des radiateurs :

François LAUTOUR, ancien de "LUREM" puis fondateur et P.D.-G. de France-Elévateurs (qu'il a vendu à "Etna"), connaît et pratique la technique ainsi qu'en témoignent, à son domicile, ses impressionnants ateliers de travail du fer, du bois et du vin (il produit son propre vin à partir de vignes plantées derrière sa maison) ainsi que sa collection de motos, dont une superbe "Indian" des troupes américaines de la Seconde Guerre Mondiale qu'il a conservée dans son jus, pneus inclus, et qui ferait un malheur chez les "Pawn Stars" de Las Vegas. Malheureusement, avant de prendre en photo ces engins, j'ai fait tomber mon appareil photo sur le sol en béton, ce qui l'a mis H.S.

Quoi qu'il en soit, j'avais grand intérêt à écouter cet expert et praticien. Il m'a appris que, pour chauffer ses 150 m2, il a fait forer 3 puits de 100 mètres de profondeur, ce qui n'est pas possible dans tous les sols (cela ne convient pas dans les sols argileux car les parois du puits ne sont pas assez solides pour le foreur qui ne peut plus récupérer alors son coûteux trépan). Dans chaque puit, sont enfilés quatre tuyaux de type "plymouth" permettant un double va-et-vient de l'eau glycolée qui y circule avant que sa chaleur ne soit récupérée par le compresseur où un échangeur thermique fonctionnant sur le principe de l'échauffement de l'embout d'une pompe à vélo en transfère la chaleur à un second circuit d'eau qui alimente les radiateurs. François LAUTOUR insiste sur l'importance de l'isolation thermique des plafonds des pièces ainsi chauffées, tout en indiquant qu'il existe des isolants peu épais grâce à l'inclusion de feuilles d'aluminium.

Bien entendu, la longueur des puits doit être proportionnée à la surface à chauffer. François LAUTOUR précise que, pour 150 m2 à chauffer sous 2,50 m de hauteur de plafond, il faut une puissance de chauffe de 15 kW, ce qui correspond à 300 m de puits, donc ici 3 puits de 100 m de profondeur chacun, sachant qu'on compte un apport de 50 W par mètre de puits, le forage coûtant (...) €/m.

Il fait valoir qu'il existe de la géothermie de surface (à 1,20 m du sol), moins coûteuse à installer puisqu'il y suffit d'une mini-pelle, qui suppose également que le terrain ne soit pas argileux (sinon, les tuyaux ne sont plus en contact avec la terre dès que la glaise se rétracte, ce qui les rend inopérants). Il va d'ailleurs me communiquer les coordonnées d'un de ses amis qui a mis en place une installation géothermique de surface.

Enfin, pour la Chaslerie, il m'incite à me renseigner sur l'aérothermie, tout en me signalant que celle-ci ne fonctionne guère quand il fait moins de 0° C, ce qui oblige à maintenir un chauffage de substitution pour les jours de grand froid, certes rares en Normandie.

P.S. : Au moment de mettre en ligne ce message, j'ai téléphoné à François LAUTOUR pour le lui lire afin de m'assurer que je n'écris pas d'âneries. Lorsque je lui ai dit que sa photo est désormais en ligne sur notre site favori, j'ai appris que ce voisin fait déjà partie de notre fan-club favori !

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : jeudi 18 janvier 2018 20:09
À : Soul Bernard
Objet : Ouest-France : Domfront. Le conseil régional donne carte blanche à la cité médiévale

Monsieur le maire,

Suite à l'article d'Ouest-France, je vous signale que l'"Association pour la restauration, la défense et l'animation du manoir de la Chaslerie" est prête, ainsi bien sûr que les propriétaires, à participer à la réflexion que vous allez sans doute organiser.

Il n'est certainement pas nécessaire que je vous redise que le patrimoine domfrontais ne se limite pas à la citadelle.

A la Chaslerie, on ne demande pas mieux que de vous aider, notamment sur des projets concrets d'animation ou, au moins autant, de restauration du patrimoine.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : jeudi 18 janvier 2018 09:35
À : (...)@culture.gouv.fr
Cc : (...)@culture.gouv.fr; (...)@culture.gouv.fr; (...)@yahoo.fr
Objet : SIGNALE : Chaslerie - Programme 2018 de travaux subventionnés - "Subvention prise"

Madame,

Dans le prolongement de mes échanges avec (...) à propos de la "subvention prise" dont vous avez reçu copie de sa part, je vous prie de me communiquer les pièces du dossier relatif à la "1ère tranche de travaux de restauration des menuiseries extérieures du logis" de la Chaslerie, ainsi que je l'appelle, notamment ledit arrêté de subvention dont je réclame formellement la communication depuis le 26 décembre dernier.

A ma connaissance, la dernière pièce versée par mon fils (...) ou moi au dossier a été la "Convention" que mon fils a signée le 11 novembre dernier (et dont l'article 1 est improprement rédigé selon moi puisqu'il n'y est fait référence qu'à un sous-ensemble des travaux envisagés à l'époque par mon fils, notamment ni de la cage d'escalier du logis, ni de sa porte d'entrée qui représentent pourtant à eux deux une part importante du dossier, part de surcroît critique puisque cela conditionne la consommation d'un reliquat de subvention du "programme 2014").

Je rappelle que, conformément à la demande qui lui en avait été faite par la DRAC, mon fils avait fourni tous justificatifs utiles avant la mi-septembre 2017 ; il me dit toutefois qu'il ne retrouve pas l'arrêté de subvention dont (...) m'a écrit qu'il est le "bénéficiaire", me précisant ensuite téléphoniquement que cela résulte du fait que "c'est le RIB de (...) qui a été entré dans l'ordinateur utilisé par la DRAC et que, de ce fait, le bénéficiaire ne peut pas plus être changé que le contenu de la tranche".

Bref, comme vous le comprenez, il est important que nous soyons, de notre côté, en possession de ce fameux arrêté.

Bien entendu, au cas où mon fils se tromperait en me disant qu'il n'a pas le souvenir d'avoir reçu l'arrêté de subvention en question, je vous présenterais mes excuses pour mon insistance à l'égard de la DRAC à entrer en possession d'une copie de ce document qui me serait, en tout état de cause, utile pour le bon ordre des dossiers dont j'ai la charge.

Bien cordialement,

PPF
06 12 96 01 34

(Fin de citation)

P.S. (du 19 janvier 2018) : Comme relaté ici, j'ai retrouvé la preuve que mon aîné avait bien reçu l'arrêté de subvention il y a près de trois mois. Je viens donc de laisser un message dans la boîte téléphonique de deux de mes interlocuteurs de la D.R.A.C. afin de m'excuser pour mon courriel d'hier, tout en maintenant ma demande de communication d'une copie de l'arrêté de subvention. Après tout, je demeure bien le propriétaire du logis en cause.

On ne pourra pas dire qu'avec son insouciance coutumière à mon égard (l'expression est gentille sous ma plume...), mon aîné m'aura facilité la tâche.

La DRAC, que j'en remercie, vient de me transmettre le document que mon aîné n'arrivait pas à retrouver dans son binz habituel.

J'ai montré à Cédrick COOS, de l'excellente entreprise BODIN, le travail que je souhaiterais lui confier :

Il s'est déclaré étonné par l'épaisseur des murs des tours :

Observant les gravats du chantier en cours, dans la salle-à-manger (depuis belle lurette) et dans la tour (ces temps-ci), Cédrick a diagnostiqué que la couche de chaux prise en sandwich entre la pierre des murs et l'enduit en ciment n'avait pas subi l'incendie de 1884, sans quoi elle aurait eu un tout autre aspect. Elle lui est donc postérieure. En tout état de cause, Cédrick a confirmé qu'il n'aurait pas été possible d'ôter l'enduit de ciment sans emporter la couche de chaux.

Le point le plus délicat de mon programme concerne, comme on s'en doute, la libération du cul du four de son encapsulage débile en ciment très dur. J'ai demandé à Cédrick de tout faire pour préserver ce vestige, quitte à devoir en reconstruire la voûte si, par malheur, il n'était pas possible de retirer cette croûte sans altérer les briques intérieures :

On a évoqué le passage qui serait percé entre la tour et la chaufferie actuelle ; Cédrick m'a fait une remarque intéressante sur le meilleur endroit où implanter son linteau. J'ai parlé de mon idée d'un dôme vitré au-dessus de ce passage mais Cédrick me recommande plutôt de vitrer une partie de la porte de séparation avec la tour, ce qui me semble une bien meilleure idée.

La liste de mes emplettes potentielles a été complétée avec trois nouveaux points :
- dans la salle-à-manger, j'ai demandé de chiffrer la restauration des granits des embrasures de fenêtres qui ont été salement amochés par l'incendie de 1884 ;
- dans la tour Nord-Est, j'ai lancé Cédrick à la chasse de 4 corbeaux anciens en granit pour soutenir le plafond qui serait abaissé de façon à pouvoir renforcer le plancher de la salle-de-bains qui serait implantée au 1er étage ;
- enfin, dans la tour Sud-Ouest, j'ai demandé de substituer un dispositif en béton aux étais provisoires en bois dans la pièce du 1er étage.

En revanche, j'ai retiré de ma liste le relèvement du linteau du passage, au premier étage du logis, entre la "chambre des parents" et sa future salle-de-bains (dans la tour Nord-Est). En effet, ce serait beaucoup trop de travail pour une utilité marginale.

P.S. : Lors du déjeuner auquel il m'a convié après la visite, Cédrick m'a parlé de l'installation de chauffage par aérothermie de son domicile. Comme moi, il trouve que c'est moche et bien encombrant. Vu la taille de notre manoir favori, il recommande plutôt la géothermie et considère que la meilleure solution serait d'investir dans un chauffage central dont la chaudière serait implantée dans la charretterie.

Il faudrait que j'arrive à en convaincre mon aîné, pour le cas où il voudrait bien atterrir.

Lorsque je lui ai téléphoné hier pour lui demander s'il comptait venir ce samedi, Igor m'a répondu qu'il serait ici dès 7 heures du matin.

Et le fait est qu'à 6 h 55, j'ai entendu comme une petite souris qui grattait la porte de mon bureau provisoire, c'était Igor qui nous arrivait de Laval :

Je lui ai vite expliqué ce que j'attends de lui pour aujourd'hui et raconté les principaux enseignements de la visite de Cédrick COOS hier.

A 7 h 03, Igor était à pied d’œuvre dans la tour Nord-Est :

Et, depuis 7 h 05, j'entends le marteau-piqueur.

Il est ainsi prévu qu'aujourd'hui Igor :
- finisse d'enlever les enduits au ciment des murs de la pièce du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est,
- redonne aux meurtrières leurs ébrasements d'origine, en commençant par la meurtrière Ouest qui servira de test (elle donne sur la chaufferie actuelle),
- emporte au "Valtra" les gravats puis les dépose à l'ancienne carrière Sud de notre manoir favori (ils pourront servir et seront aisément accessibles lorsque la restauration de l'allée historique sera à l'ordre du jour),
- puis commence à forer le futur passage entre la tour et la chaufferie actuelle, de manière à nous permettre de définir le meilleur centrage pour ce passage, si possible en préservant la meurtrière Ouest, mon idée étant de confier le soin à l'entreprise BODIN de prendre le relais d'Igor pour achever la réalisation dudit passage, sans doute, par souci d"économie compte tenu de l'épaisseur du mur, en béton puisque la surface en sera enduite de chaux.

7 h 50, le marteau-piqueur s'arrête, je vais voir ce qu'il se passe :

Igor m'apprend qu'il vient juste de découvrir un trou qui traverse toute la muraille :

"Et toujours pas de Trésor", ainsi qu'il conclut ses observations.

Quelques minutes plus tard, rebelote ! Cette fois, j'assiste à la scène.

Dans l'un des trous, Igor découvre des restes de graines de céréales, dévorées par des rongeurs :

Comment ces bestioles sont-elles arrivées là ? Et quand ont-elles sévi ? Mystère et boule de gomme !

Quant au troisième trou du jour, il est vide :

On n'en sortira donc pas ? A 8 h 30, alors que le jour se lève, je constate un nouveau dégât des eaux, cette fois dans la salle-à-manger du logis :

Il a encore beaucoup plu la nuit dernière et l'eau est entrée par le conduit de la grande cheminée, tant par le sous-conduit qui atterrit dans cette pièce que par l'autre qui dessert la future chambre des parents où, là, le plancher a morflé.

Il faudra bien qu'un jour je me décide à chapeauter enfin ce foutu conduit.

En raison de la pluie qui a détrempé le terrain, Igor n'évacuera pas les gravats aujourd'hui.

Quant aux meurtrières, je m'aperçois que les arcs de décharge ne sont pas tous à la même hauteur :

Donc on va avancer avec une extrême prudence dans notre effort pour en retrouver les dimensions d'origine.
On va commencer par la meurtrière Ouest (l'avant-dernière ci-dessus) car c'est celle où la cicatrice de la précédente intervention est la plus visible.

Etat du chantier à 10 h :

Igor me montre l'enchevêtrement de racines qu'il a trouvé dans le 3ème trou dégagé aujourd'hui. A mon avis, ce sont des racines de lierre car, lorsque j'ai acheté la Chaslerie, la tour Nord-Est était en passe de disparaître sous ce feuillage :

Comme les gravats gênent Igor pour progresser dans la tour, il va tenter un passage au "Valtra", godet plein, vers la carrière Sud.

Quatrième dégât des eaux en moins de deux mois dans l'"aile de la belle-mère" :

(...)
Dans l'immédiat, Igor va éponger tout cela. Et surélever sur des cales l'électro-ménager et les meubles qui ne résisteront pas longtemps à de tels assauts.
Facture suivra !
Ce ne sera jamais que la quatrième de la série, étant remarqué que les trois premières n'ont toujours pas été réglées.

Après avoir découvert le dégât des eaux dans l'"aile de la belle-mère", j'ai eu l'idée d'aller faire un tour du côté du fournil du manoir.

L'eau y est entrée, cette fois par la cheminée :

Pas d'entrée d'eau en revanche du côté du lavabo, ce qui tend à prouver que le plombier m'a raconté des craques :

Il y a aussi des traces d'eau sur les marches de l'escalier...

... je lève donc les yeux vers la charpente sur laquelle, et quoi qu'en ait récemment dit Franck LIEGEAS, il y aurait des tuiles à changer :

Enfin, rentrant au manoir en passant par la terrasse, je constate que le Beaudouët est nettement sorti de son lit...

... et que la tempête a eu raison d'un chêne centenaire au bord du ruisseau :

Pendant qu'Igor continue à faire sauter l'enduit de ciment...

... j'essaye, pour ma part, de comprendre l'histoire de la construction de la tour Nord-Est.

J'observe tout d'abord que l'arc de décharge au-dessus de la fenêtre Est est de très bonne facture...

... mais qu'on ne peut en dire autant de l'encadrement de la fenêtre dont seul le haut est en granit :

Donc je me demande à ce stade de mon examen si, à l'origine, à la place de cette fenêtre, et plus précisément au niveau de son imposte actuelle, il n'y avait pas une sorte de soupirail, comme il en reste le vestige sur le pignon Sud du logis :

Je vais donc examiner par l'extérieur les deux fenêtres du rez-de-chaussée de cette tour :

Non, je ne remarque là rien de bizarre, si ce n'est que ces deux fenêtres m'ont toujours paru de dimensions incongrues (simple intuition de ma part, compte tenu du caractère défensif du bâtiment).

Donc je me déporte vers l'autre tour, la Sud-Ouest, pour voir ce qu'il en est de la même question :

Je n'observe là rien qui m'apparaisse probant.

Je profite de ma présence dans cette tour pour en photographier les meurtrières du rez-de-chaussée, aux fins de comparaison avec celles de l'autre tour :

Si l'on met à part la première, qui a manifestement été élargie quand la cour s'est retrouvée fermée par l'édification de son mur Sud (celui percé de la porte charretière et de la porte piétonnière), les trois autres paraissent dans leur jus, donc mériter qu'on en retienne la structure, notamment au niveau des linteaux.

J'en viens à observer le sol de cette tour Sud-Ouest, tel qu'il a été décapé par Igor au début du mois :

Je décèle là une forme circulaire au sol, avec ce fameux trou découvert par Igor :

Cela me donne à penser, puisque la pièce où je me trouve est "grosso modo" carrée, que, peut-être, la tour actuelle a été bâtie sur les fondations d'une tour plus ancienne.

Il sera intéressant de voir ce qu'on découvrira quand on décapera le sol de l'autre tour, la Nord-Est.

En marchant tout à l'heure sur la terrasse, j'ai découvert dans l'herbe un morceau de maçonnerie en chaux. Afin de le photographier commodément, je l'ai déposé sur le bord du bassin central de la cour (on observera qu'il contient beaucoup d'eau, nouvel indice de l'importance des précipitations des derniers jours) :

C'est manifestement un morceau de faîtage. Et le fait est qu'en levant les yeux, j'ai découvert d'où il était tombé, de la jointure entre l'épi de faîtage et la plus proche tuile faîtière :

Encore une preuve que le vent a dû bien souffler par ici.

Nouvelle découverte dans la tour Nord-Est : alors qu'on a remarqué un bel arc de décharge à l'extérieur de la tour pour la fenêtre Sud (la plus proche de la porte), il n'y a rien de tel à l'intérieur de la tour mais un linteau de béton :

Décidément, on n'a pas fini d'en apprendre sur les bidouillages dont cette malheureuse tour a fait l'objet.

16 h 30, Igor est en train de terminer cette journée de travail par l'enlèvement du ciment des deux dernières meurtrières et du passage vers la salle-à-manger. Il ne commencera pas aujourd'hui à forer le passage vers la chaufferie mais je pense que, ce soir, il n'aura pas besoin que Gina lui chante une berceuse. Il a vraiment très bien travaillé.

P.S. (à 17 h) : Igor cale avant de s'occuper du passage vers la salle-à-manger. Ce n'est que partie remise.

La bonne nouvelle du jour est que les 4 meurtrières du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est, une fois débarrassées du ciment, apparaissent bonnes. Il n'y a pas lieu de les modifier.

Laissé un message sur le téléphone portable de mon aîné pour lui signaler qu'il devient urgent d'intervenir sur la base du mur Ouest de l'"aile de la belle-mère", initialement monté à la terre. Désormais, dès qu'il pleut un peu plus que la normale, l'eau traverse le mur et inonde le bâtiment. Le phénomène ne peut que faire boule de neige s'il n'y remédie pas rapidement, avec de graves dégâts structurels à la maçonnerie qui lui pendent au nez en cas de retard.