Journal du chantier

Les 6 compagnons de la S.A.R.L. BOUSSIN-LIEGEAS déjà présents hier ont fini aujourd'hui de démonter les échafaudages du colombier :

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

23 décembre 2015.

Nous avons conclu la journée par un pot et une photo de groupe. De gauche à droite, Bibi, Thierry, Kevin, Cyril, Alexis et Christopher ; et honte à Manu qui se cache, le gros timide, derrière Christopher !

23 décembre 2015.

Au terme de ce chantier, je tiens à remercier et à féliciter la S.A.R.L. BOUSSIN-LIEGEAS pour la qualité de son travail.

Merci également à mon aîné pour avoir pris en charge le financement de cette tranche de restauration de notre manoir favori (en espérant qu'il ne cale pas en chemin car la route est encore longue devant nous...) !

Il y a quelques jours, Franck LIEGEAS a transmis à Benoît MAFFRE son projet de "dossier des ouvrages exécutés" (D.O.E.) relatif à la restauration de la charpente et de la couverture du colombier.

Voici ce document où l'on reconnaîtra quelques photos, déjà mises en ligne sur notre site favori depuis le début de ce chantier, mais qui a l'avantage de donner un vocabulaire précis et de comporter des annexes instructives (bien que le tirage en soit perfectible) :

N.B. : Le document mis en ligne ci-dessus est proche du D.O.E. final. Il tient en effet compte des commentaires que Benoît MAFFRE avait adressés immédiatement à Franck LIEGEAS à propos de son projet :

(début de citation)

Bonjour à tous,

Avant toutes choses, je vous présente mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année.

J'ai bien reçu votre projet de DOE qui appelle les remarques suivantes :

- il manque une fiche de synthèse, en première page, précisant de manière synthétique la nature des travaux et les modes de pose tels que réellement réalisés, par exemple : en brisis, pose aux clous inox, d'ardoises épaisses type ARMEN, à pureaux décroissants et joints brouillés, arêtiers fermés avec ou sans noquets, ….
ne pas oublier la nature du voligeage et le certificat de traitement de ces bois
préciser la nature du contre-lattage
préciser la nature des ventilations hautes et le principe de ventilations basses
préciser le mode de pose des épis de faîtage

- il est indispensable de réaliser un calepin de la charpente précisant les bois remplacés et les greffes réalisées (sur la base de nos plans)
préciser le pourcentage de remplacement des chevrons

Nota : la fiche technique de l'isolant est très peu lisible (à améliorer)

- Préciser les modalités d'entretien des couvertures

Pour mémoire :
- le maitre d'ouvrage doit fournir 3 exemplaire papier à la DRAC pour émission du certificat de conformité de l'opération et libération du solde des subventions
- le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre doivent recevoir au moins 1 exemplaire papier + CD
Soit un total d'au moins 5 exemplaires.

Bien cordialement.


Benoît Maffre
Architecte du patrimoine, DPLG
Gérant
B.MAP Sarl d’Architecture
La Brosse - 7, rue des Forges – 27320 Droisy
Tel : 02 32 30 57 97 – Port : 06 08 49 19 85

(fin de citation)

Quel peut être le programme de travaux pour 2016 dans notre manoir favori ?

De mon côté, les cordons de la bourse se sont resserrés mais je supporte toujours l'intégralité du salaire et des charges d'Igor, ce qui, avec les assurances, impôts et autres, réduit mes disponibilités pour d'autres tâches. En l'état du dispositif, Igor consacre d'ailleurs une partie importante de son temps à entretenir la verdure aux abords.

Je suis par ailleurs tributaire d'autorisations administratives, comme celles attendues à propos de la dernière étude de Benoît MAFFRE, relative aux portes et fenêtres des bâtiments sur cour de la Chaslerie. Ces autorisations conditionnent, avec d'autres paperasses, le lancement des travaux de restauration des menuiseries correspondantes.

En attendant, nous nous occupons de bricoles diverses :
- la finition du 2ème petit pont dont la seconde rambarde n'est toujours pas achevée ; il faudra ensuite paver son tablier puis jointoyer l'ensemble ainsi que le 1er petit pont ;
- l'entretien du pied de murs envahi par des mousses peu esthétiques ; j'ai ainsi demandé à Igor de nettoyer au kärcher le muret de terrasse et le bas de la façade Sud de la charretterie ;
- l'enduit des murs intérieurs de la cave, au niveau du rez-de-chaussée ; compte tenu du fruit et des irrégularités de ces murs, Igor a cru bon de les tartiner de chaux sur plusieurs centimètres d'épaisseur, ce qui obligera à greffer les linteaux de bois des ouverture sur lesquels sa colle a largement débordé ;
- Igor aura à remédier aux fissures apparues à divers endroits du mur Sud du bâtiment Nord, notamment au niveau de l'alcôve de la grande chambre en soupente.

J'ai également un programme de travaux plus ou moins importants nécessitant l'intervention rapide d'artisans locaux :

- 1 - dans le fournil de la ferme :
- le carrelage mural du cabinet de toilettes : l'entreprise PICAULT tarde à fournir son devis et "Ambiance Carrelages" à lui livrer le carrelage choisi ;
- la plomberie : je suis encore sans nouvelle du plombier, M. DELTA, qui devait m'indiquer si le modèle de cuvette de w.-c. sur lequel j'avais arrêté mon choix ne lui posait pas de problème pour les sorties de tuyauterie ;
- la menuiserie intérieure : je pense confier à Sébastien LEBOISNE la réalisation de la penderie entre le coin cuisine et le coin cabinet de toilettes ; il aura en outre à fabriquer la porte intérieure vers le cabinet de toilettes ;
- la "Miroiterie flérienne" devrait ensuite intervenir pour couvrir de miroirs sur mesures la partie non carrelée des murs dudit cabinet de toilettes ;

- 2 - dans la cave :
- l'entreprise PICAULT aura à couler une dalle de béton allégé pour former la base du revêtement de sol (à choisir) du 1er étage ;
- j'attends des devis pour isoler la couverture ; ceci nécessitera la dépose puis la repose des tuiles actuelles ; au niveau des lucarnes, il y aura des difficultés à résoudre proprement ;

- 3 - dans le logis :
- Roland FORNARI sera le bienvenu quand il voudra bien poser enfin les grilles destinées aux fenêtres du 1er étage ("programme 2014") ;
- Pascal BRESSON doit modifier le sens de l'ouverture de sa porte d'accès au cabinet de toilettes situé au rez-de-chaussée, sous l'escalier ; avec le système actuel, on ne pourrait installer de meuble à un endroit utile, à proximité de ce w.-c. ;
- il faudra prévoir une aération (ce ne sera pas aisé) et commander les sanitaires (un lavabo, un rince-bottes et une cuvette de w.-c. suspendue) pour ce cabinet de toilettes, avant de fermer en menuiserie le volume situé derrière la cuvette ; la question des revêtements muraux de ce volume reste entière ;
- il y a toujours le projet de faire enduire les murs de la cage d'escalier par l'entreprise BODIN ("programme 2014") mais j'hésite à lancer cette tranche de travaux tant que nous n'y voyons pas plus clair dans la restauration de la moitié Nord du logis (pour laquelle j'en suis toujours à attendre la proposition de Benoît MAFFRE) et tant que nous n'avons pas arrêté notre choix sur le mode d'éclairage de cette cage d'escalier ;

- 4 - dans le bâtiment Nord :
- j'ai commandé à Pascal BRESSON des cache-radiateurs pour les deux chambres en soupente de l'étage ;
- Carole me réclame un deuxième radiateur dans la grande chambre en soupente ;
- je discute avec Pascal BRESSON de la forme d'une bibliothèque à installer au sol dans un coin de la chambrette en soupente, pour en occuper l'espace actuellement le moins accessible ;
- il serait bon que je livre enfin le cabinet de toilettes prévu au rez-de-chaussée (il faut un revêtement mural, un revêtement au sol, un bac à douche avec sa cabine, un lavabo brillant comme la cuvette de w.-c., un mobilier minimum de rangement, des miroirs et un radiateur) ; or cet espace est très exigu, ce qui pourrait nécessiter une intervention d'Igor pour rogner un coin de pierres gênant ;
- il n'est pas exclus que je fasse corriger la rampe d'escalier.

Pour le reste, j'aurai à faire face aux imprévus. En outre, la perspective que Carole prenne sa retraite en 2016 pourrait remonter la priorité de certains travaux comme la disposition d'une cuisine pour le bâtiment Nord et le logis (il y a toujours débat sur l'emplacement à retenir) et l'installation d'une chaudière pour desservir cet ensemble.

Mon aîné est supposé se préoccuper du choix du mode de chauffage en mandatant un expert dont je lui ai rappelé les coordonnées à de nombreuses reprises. En ce domaine, pas plus que pour ce qui concerne l'aménagement intérieur de l'"aile de la belle-mère", je n'ai l'impression qu'il se remue beaucoup. Il me dit considérer que la Chaslerie est "ma danseuse", pas la sienne, et se satisfaire d'engloutir en impôts les sommes qui pourraient, selon moi, être consacrées plus utilement au chantier.

Ma priorité personnelle sera donc sans doute de m'habituer à l'idée de ne rien avoir à attendre, ici notamment, du bénéficiaire de la transmission dont j'avais imaginé devoir le gratifier.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 12 Janvier 2016
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Cave
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La météo est très variable. Donc Igor s'est réfugié dans la cave où il poursuit ses travaux d'enduit intérieur à la chaux. Il en est toujours à opérer dans la future chambre du rez-de-chaussée (à ce stade, sur son mur Sud) :

12 janvier 2016.

12 janvier 2016.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 12 Janvier 2016
Journal du chantier - Administration - Arboriculture-horticulture - Abords, Avenue, terrasse
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J'ai enfin réussi à dialoguer utilement avec Thierry BOURRE vendredi dernier.

La deuxième session du stage de deux jeunes de la M.F.R. de Pointel doit commencer à la Chaslerie le 24 janvier prochain .

Le 24, Thierry viendra avec un collaborateur qui sera rémunéré par moi pour encadrer ces stagiaires et Igor pendant les deux semaines de cette session.

Thierry me promet également de m'apporter à cette occasion le P.S.G. ("plan spécial de gestion") qu'il a préparé pour les plantations de notre manoir favori.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 16 Janvier 2016
Administration - Chapelle - Désultoirement vôtre ! - Archives, histoire, documentation
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J'assistais ce matin à l'enterrement de Maurice CARADET, père de mon ami Bertrand qui fut mon avocat lors de ma dernière activité professionnelle. Cela se passait au château de la Chaize, aux Loges-Marchis (Manche).

Le château de la Chaize.

Maurice CARADET repose ainsi, dans la très belle chapelle de ce château, sous une dalle de granit qui doit bien peser une tonne, aux côtés d'ancêtres de son épouse, descendante directe d'un compagnon de Guillaume le Conquérant et indirecte de quelques autres.

A cette occasion, Bertrand m'a confirmé qu'il fallait l'accord du préfet pour être enterré chez soi, accord conditionné par un examen hydrologique de la tombe ; d'où un petit délai, ici de 12 jours.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 16 Janvier 2016
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Plomberie-chauffage - Cave
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M. DELTA a passé une tête cet après-midi. Il m'a dit que l'installation des tuyaux de chauffage et d'arrivée d'eau au 1er étage de la cave est correcte et n'a pas besoin d'être protégée davantage contre le gel.

Donc M. PICAULT devrait pouvoir couler la dalle de béton allégé mardi prochain.

Echanges téléphoniques ce matin avec M. MAFFRE puis avec M. TIERCELIN.

Au premier, j'ai redit que j'attendais sa proposition de mandat pour la restauration de la moitié Nord du logis. Il m'a tenu informé de sa dernière conversation avec la D.R.A.C. à propos de l'approbation de son étude préalable sur les menuiseries extérieures des bâtiments sur cour. Il leur a expliqué qu'il espérait leur feu vert sur les nouvelles ouvertures mais que le détail des menuiseries et ferronneries serait exposé dans un second temps.

A M. TIERCELIN, avec qui il est toujours aussi agréable de traiter des dossiers, j'ai rappelé les facteurs humains de la transmission de l'"aile de la belle-mère", l'incitant ainsi à faire preuve de compréhension ; il se souvenait très bien de notre problématique en la matière. Nous avons également discuté de grilles et de l'opportunité de doubles vitrages, question sur laquelle j'étais réticent avant la restauration des fenêtres du bâtiment Nord ; mais l'expertise personnelle de mon interlocuteur sur ce sujet délicat nous éclairera, sans nul doute, utilement.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 19 Janvier 2016
Journal du chantier - Plomberie-chauffage - Ferme et son fournil
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Le compagnon de M. DELTA est venu ce matin abaisser le tuyau de sortie d'eau pour la cuvette de w.-c. du fournil de la ferme, afin qu'il soit à la bonne hauteur pour le modèle que je m'apprête à commander :

19 janvier 2016.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 19 Janvier 2016
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Abords, Avenue, terrasse
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Igor m'indique qu'il a taillé entre le tiers et le quart des pierres nécessaires pour paver le tablier du 2ème petit pont. Quel boulot ! Il est vrai que la pierre locale est si dure que chaque pavé se mérite à la sueur de son front et à l'usure prématurée des dents des nombreux disques que nous consommons pour ce travail.

M. MAFFRE vient de m'adresser le courriel suivant :

(début de citation)

M. Fourcade, bonjour,

Pour faire suite à votre demande et afin de vous proposer une mission bien cadrée, pourriez-vous nous préciser l'étendue du programme que vous souhaitez voir abordé dans l'étude relative à la moitié Nord du logis ?
Par exemple (en vrac et sans a priori) :
Besoins : 1 salon, 1 chambre, 1 bibliothèque ...
Dessins précis de boiseries, des sols …
Remplacement de toutes les portes
Mise en place de cheminée ?
Renforcement de la charpente du comble et aménagement du comble (isolation ?)
Isolation, chauffage, électricité
Menuiseries extérieures
Estimation du coût des travaux par un économiste ?

A bientôt.

(fin de citation)

Ma réponse : "Tout ça, sauf peut-être le dernier point (...). Prévoir 1 cuisine, dont l'emplacement sera à choisir, le projet devant incorporer les volumes résiduels du bâtiment Nord. Au R-C, pas salon mais salle-à-manger. Au 1er, 1 salle de bain avec baignoire et w.-c. dans la tour à côté de la chambre."
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 21 Janvier 2016
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Abords, Avenue, terrasse
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Igor m'a annoncé ce matin avoir trouvé, dans mes stocks de pierres de démolition, un lot de plus grandes dalles...

21 janvier 2016.

... ce qui va lui simplifier la vie pour le reste du calepinage :

21 janvier 2016.

En tout cas, son travail, dans l'esprit de ce qu'il avait si bien réussi au rez-de-chaussée de la tour Louis XIII, me satisfait tout-à-fait :

21 janvier 2016.

Laissons-le donc travailler tranquillement...

21 janvier 2016.

... et, de notre côté, vaquons à nos occupations d'écriture :

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 22 Janvier 2016
Journal du chantier - Maçonnerie-carrelage - Electricité - Cave
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Igor creuse une saignée dans la chaux d'un coin de la cave afin d'y dissimuler les fils électriques alimentant l'étage :

22 janvier 2016.

Après quoi, il déménagera vers la ferme les vieilles tuiles entreposées actuellement dans le futur living-room de la cave ; je doute que nous en ayons un jour l'usage ici, donc il faudrait peut-être que je les revende (avis aux amateurs).

Dès que la dalle du 1er étage de la cave sera sèche (encore faudrait-il que j'aie des nouvelles de M. PICAULT), Igor y entreposera mes stocks de tommettes, actuellement en dépôt dans la future chambre du rez-de-chaussée. On y verra alors plus clair pour réfléchir au chauffage par le sol du rez-de-chaussée de la cave. Et je pense que, le moment venu, les tommettes pourront servir à l'étage, bien qu'elles soient quelque peu dépareillées.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 25 Janvier 2016
Journal du chantier - Arboriculture-horticulture - Abords, Avenue, terrasse
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Benjamin FERNANDEZ est de retour, accompagné cette fois d'un autre collègue de la M.F.R. de Pointel dénommé Nicolas BLOT. Ils sont rejoints par Igor :

25 janvier 2016.

Contrairement à ce qui était prévu, Thierry BOURRE ne vient pas ce matin. En revanche, Benoît, compagnon de Thierry, est présent au rendez-vous ; il me dit qu'il devrait encadrer mes stagiaires jusqu'à mercredi au moins ; il est flanqué du jeune Félix BOUVIER qui, si je comprends bien, ne devrait pas rester avec nous :

25 janvier 2016.

Cette équipe n'a pas tardé à se mettre au travail dans les plantations du Tertre Linot. Ce matin, Igor est chargé de couper les ronces au gyrobroyeur :

25 janvier 2016.

25 janvier 2016.

Benoît rappelle à Benjamin, Nicolas et Félix comment élaguer et assurer la taille de formation :

25 janvier 2016.

Après la théorie, la pratique :

25 janvier 2016.

P.S. : Grâce à une météo très agréable, le travail avance convenablement et l'ambiance du chantier est très bonne. Igor m'indique qu'en passant le gyro, il n'a pu éviter des pierres ; il faudra donc ressouder la tôle secouée.