(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 26 mai 2025 19:43
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>; T. F.
Cc : (...) ; Me Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Objet : RE: PC maison de la cave

J'ajoute que mon épouse et moi détenons l'usufruit de la cave, la nue-propriété appartenant à une S.C.I. dont, du moins aux dernières nouvelles, mon aîné refuse de me restituer les parts malgré mes demandes et bien que tous les travaux, passés comme à venir (du moins de mon vivant) sur ce bâtiment sont ou seront financés à mes frais exclusifs, aux subventions près que j'ai réussi ("if any") ou réussirais à obtenir.

Ceci pour dire qu'en l'état de mes recherches, je ne sais pas si nous sommes en droit, mon épouse et moi, de nous qualifier de maîtres d'ouvrage pour ces travaux.

Je prie Me CLOSTERMANN, notaire à Domfront, que je mets en copie, de bien vouloir nous éclairer sur cette question.

__________________________________________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 26 mai 2025 19:01
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Jacques BROCHARD ; Guillaume BEESAU ; C. F.
Objet : RE: PC maison de la cave

Je me crève les yeux sur ce dossier que j'ai imprimé en format A4, du moins pour ses 29 premières pages, les autres ne passant pas le cap de mon imprimante.

Sous réserve de ces problèmes de lecture, je serais d'accord sur ce projet, à ceci près que :

- en page 19, il est fait mention d'une chaufferie centrale à installer dans la charretterie : pour les raisons indiquées dans mon courriel précédent, je souhaiterais, à ce stade de mes réflexions (et sous réserve de connaître l'opinion de M. PAQUIN), qu'on ne fasse plus mention de cette hypothèse ;
- en revanche, il faudrait indiquer quelque part que, pour le chauffage de la cave, on prévoit (à ce stade des réflexions) de recourir à l'aérothermie, avec une pompe qui aurait à être dissimulée aux regards, par exemple en l'installant (si cela ne pose pas de problème en termes de déperdition de chaleur) de l'autre côté de la haie la plus proche (à quelques mètres au sud-ouest de la "maison de Toutou") ;
- page 19 également, prévoir à l'étage deux accès (donc deux portes avec partie vitrée) à l'espace le plus à l'ouest, pouvant desservir une pièce d'archivage et un dressing-room (celui-ci idéalement avec un lavabo) avec une cloison intermédiaire ;
- plus généralement, privilégier presque partout des portes intérieures vitrées (pour ne pas arrêter la lumière) ;
- signaler qu'il sera nécessaire d'intervenir sur les seuils des trois portes extérieures (seuils actuellement en très mauvais état ; cf partie sanitaire de l'"étude PAQUIN"), ce qui pourrait conduire à changer les menuiseries de ces trois portes ;
- signaler également le type d'isolation envisagé pour les combles (matériau et épaisseur) ;
- signaler la nécessité de doter de menuiseries appropriées (y compris en termes d'isolation thermique) les fenêtres et les lucarnes ainsi que des fenestrous. Actuellement il y a des vitraux en losange à divers endroits ; ne faudrait-il pas prévoir des vitres "normales" aux fenêtres de la façade sud ? Corriger en conséquence la page 27, notamment au rez-de-chaussée de la façade sud ; ne pas oublier de traiter la façade est ;
- page 33, les flèches rouges sont toutes deux mal positionnées.

Pour vérifier les points signalés, il ne me paraîtrait pas inutile de prévoir une visite de M. PAQUIN.

Cordialement,

PPF

__________________________________________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 26 mai 2025 17:49
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Jacques BROCHARD ; Guillaume BEESAU ; C. F.
Objet : RE: PC maison de la cave

Merci beaucoup Lucile !

Le fait est que la mise au point de tout cela est un peu compliquée. De mon côté, l'une des difficultés demeure à ce stade la programmation puisque j'en arrive à envisager un chauffage par géothermie de l'ensemble constitué par le bâtiment nord et le logis, avec puits à forer dans l'arrière-cour.

Donc on oublierait l'aquathermie, les travaux dans la charretterie ainsi que le serpent de mer de la "problématique de la cour".
On oublierait aussi l'aérothermie (sauf vraisemblablement pour la cave).
Mais cela conduirait à consacrer une partie de l'arrière-cuisine du bâtiment nord à des équipements de géothermie dont je ne mesure pas du tout l'encombrement. Enfin je suis preneur de toutes infos sur les bons installateurs de géothermie et sur les aides publiques qui doivent exister en la matière.

Cordialement,

PPF

__________________________________________________________________________________________________

De : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Envoyé : lundi 26 mai 2025 17:30
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : PC maison de la cave

Monsieur Fourcade,

Veuillez trouver ci joint le permis pour la maison de la cave dont j'étais persuadée de vous avoir envoyé un exemplaire. Apparemment non, je m'en excuse.
Je suis actuellement en train de travailler (entre autres) sur le permis du logis mais les informations que je reçois sont souvent confuses et des données s'ajoutent puis s'enlèvent, ce n'est pas toujours facile à suivre. Sachez que je fais mon maximum pour vous satisfaire et je pense vous l'avoir déjà démontré à plusieurs reprises. Ce fameux permis va très prochainement sortir, je n'en doute pas. Je l'espère cette semaine...

Vous souhaitant bonne réception

Cordialement

Lucile Bourdin-Norgeot
Collaboratrice d'architecte

Atelier PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.
2, rue du Collège 50300 AVRANCHES
Tél. 02 50 26 01 32
atelierpaquin.architecte@gmail.com
lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com

(Fin de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 27 mai 2025 12:09
À : Me Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Cc : T. F. ; C. F.
Objet : S.C.I. 4 de la cave de la Chaslerie - Cession de parts

Maître,

Par message "WhatsApp" reçu ce matin, mon aîné m'a donné son accord à la cession de ses parts de la S.C.I. en objet.

Je vous prie de finaliser la préparation des documents nécessaires pour cette cession :

- pour ce qui concerne le prix de cession, je ne vois pas qu'il y ait lieu de modifier le prix stipulé lors de l'acquisition de la nue-propriété en question par cette S.C.I. ; en effet, le bâtiment en question doit toujours faire l'objet d'un lourd programme de travaux à l'issue duquel on serait à l'évidence en moins-value incontestable ;
- pour ce qui concerne le paiement de ce prix, je propose qu'il soit effectué par virement à un compte d'associé de mon aîné à ouvrir au sein de la S.C.I. en question ; la somme correspondante pourrait ainsi être aisément affectée au paiement de travaux sur le bâtiment en question, ouvrant de ce fait droit, pour mon aîné, au bénéfice des dispositions fiscales relatives aux travaux sur monument historique ; ceci me paraîtrait toutefois nécessiter que mon aîné garde une part ;
- enfin, pour ce qui concerne l'identité du nouveau porteur de parts, je propose que ce soit ma petite-fille Garance (âgée de dix ans) puisque, bien qu'elle m'écrive beaucoup trop peu à mon goût, elle a marqué un intérêt pour ce bâtiment et les travaux envisagés. Si nécessaire, je pourrais consentir à Garance une donation correspondant au prix de la cession.

Dans mon esprit, le "package" correspondant est simple et de bon goût, comme il convient.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 27 mai 2025 16:20
À : Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Cc : T. F. ; C. F.
Objet : RE: PC maison de la cave

Merci beaucoup !

Dans l'immédiat, le point important est que Carole et moi puissions déposer cette demande de permis de construire en qualité de maîtres d'ouvrage. Cela suppose-t-il, d'après vous, que nous détenions des parts de cette S.C.I. nue-propriétaire d'un bâtiment dont nous avons conservé l'usufruit? Et, surtout, quelle proportion minimum de son capital ?

__________________________________________________________________________________________________

De : Trisha CLOSTERMANN <t.clostermann@notaires.fr>
Envoyé : mardi 27 mai 2025 15:57
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : RE: PC maison de la cave

Bonjour Monsieur,

J’ai ressorti le dossier.

Je reviens vers vous rapidement,

Cordialement,

Trisha CLOSTERMANN

Notaire
9 rue des Barbacanes
61700 DOMFRONT-EN-POIRAIE
Ligne directe : 02.33.37.91.38
Etude fermée le lundi

(Fin de citation)

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 28 mai 2025 02:05
À : (...)
Cc : C. F. ; T. F.
Objet : Fiscalité M.H. et S.C.I. familiale

Cher (...),

Il y a une rémission dans la relation avec mon aîné à propos de la Chaslerie mais se posent des questions pratiques autour d'une S.C.I. familiale.

Afin de me permettre de voler vers l'Orient compliqué avec des idées simples, puis-je, une fois de plus, abuser de ton temps pour recueillir tes conseils ?

Carole et moi sommes restés les usufruitiers d'une dépendance inscrite ("la cave"), dont une S.C.I. détenue à 99 % par mon aîné (nous à 1 %) a fait l'acquisition de la nue-propriété il y a plus de quinze ans.

Première idée : je souhaiterais que Carole et moi financions les travaux à mener à bien dans cette dépendance (budget de l'ordre de 0,3 M €), ceci en étant les maîtres d'ouvrage du chantier.
Pourrions-nous, dans un tel contexte, prétendre pour ces travaux au régime fiscal des M. H. ?
Faudrait-il un niveau minimum de détention par nous du capital de cette S.C.I. ?

Deuxième idée : en cas de vente de ses parts par mon aîné à nous, je souhaiterais que le prix d'achat soit versé au crédit d'un compte courant qui serait ouvert au nom de mon aîné dans les comptes de cette S.C.I.
Est-ce possible ?
Au cas où cette somme servirait à payer certains travaux sur cette dépendance, cela permettrait-il à mon aîné de prétendre, pour ces travaux, au régime fiscal des M. H. ?
Faudrait-il alors que mon aîné remonte à due concurrence au capital de la S.C.I. ?

Troisième idée : si ma petite-fille (10 ans) est l'acheteuse des parts de la S.C.I. (de manière à engager ma succession), qui déciderait pour elle tant qu'elle n'aurait pas atteint l'âge de la majorité ? Pourrait-ce être ses grands-parents ?
Afin de la mettre en état d'acheter ces parts, devrais-je formaliser une donation, en sa faveur, du montant du prix ?

Comme dit le poète, la transmission des M. H. est "un art simple et tout d'exécution".

Amicalement,

PPF

(Fin de citation)

Ce soir, conversation à marquer d'une pierre blanche, avec mon cadet et son épouse.

Ils attendaient ma réponse à une question qui ne s'était plus posée depuis longtemps. Plus de vingt ans, je crois.

Il y aurait donc parfois de (très) bonnes surprises.

Pas de doute, les temps sont durs !

Carrément bluffant !

Et, ce qui ne gâte rien, il n'est pas vraiment contrariant, le gars ChatGPT !

Vous aviez remarqué ? À dix petits jours d’intervalle, ont été élus deux chefs d’État de formation mathématique ! D’abord le nouveau pape, l’Américain Léon XIV, titulaire d’une licence de mathématiques ; puis Nicușor (« Nicoushor ») Dan, professeur d’université et vainqueur surprise de la présidentielle roumaine.

Il se trouve que Dan a été mon condisciple à l’École normale supérieure, au début des années 1990. Si on nous avait dit qu’un futur chef d’État se trouvait parmi nous… on n’aurait certainement pas pensé à cet étudiant à l’air rêveur et à la spectaculaire tignasse romantique. Un vrai « bestial » (fortiche, dans l’argot taupin), deux fois médaillé d’or aux Olympiades internationales de mathématique avec le score maximal – exploit réalisé par une poignée de personnes seulement dans l’histoire du concours. Père ouvrier, mère comptable : il incarnait la méritocratie scientifique roumaine. Et sa présence parmi nous, avec d’autres de ses brillants compatriotes, témoignait de la vieille et précieuse amitié intellectuelle franco-roumaine, qui s’est hélas délitée dans l’indifférence.

De retour en Roumanie après sa thèse, avec d’autres camarades revenus de l’étranger, Dan fonda une École normale supérieure à Bucarest, sur le modèle des ENS de France et de Pise (cette dernière elle-même fondée sur le modèle français). Mais quelques années plus tard il s’engageait corps et âme pour la sauvegarde des bâtiments historiques de Bucarest, gagnant des dizaines de procès contre des opérations immobilières véreuses.

Son action est appréciée, et à la troisième tentative, le voilà maire de Bucarest. Encore quelques années et à la présidentielle, il s’engouffre dans un trou de souris – deuxième place surprise au premier tour, à moins de 1 % devant le candidat chrétien-démocrate ; première place surprise au second tour, où il rattrape 20 points de retard sur le candidat d’extrême droite, du jamais-vu dans une démocratie depuis presque quarante ans.

Comment concilier ce parcours unique avec son profil politique plus conservateur que révolutionnaire ? Il y a un fil rouge dans son engagement passionné, la sauvegarde des traditions. Sauver la brillante école scientifique roumaine contre la fuite des cerveaux, sauver les monuments de Bucarest contre la corruption mafieuse, sauver la démocratie roumaine et le projet européen contre le péril techno-facho-populiste de Georgescu ou Simion. Un politique amoureux des traditions, cela peut être rageant quand on veut faire bouger la société, mais peut être un allié précieux quand il s’agit d’arrêter la vague noire des « prédateurs » brossés par Giuliano Da Empoli.

N.D.L.R. : Mathématicien, couronné aux "Olympiades des mathématiques", défenseur des vieilles pierres...

Il y a quelque chose qui me parle dans ce parcours.

Pas vous ?

Toutefois mes sources roumaines favorites (suivez mon regard...) me disent être des plus réservées sur ledit personnage :

Pour la première fois depuis que les pages "Privé" du site favori existent, Carole m'a demandé de lui en ouvrir l'accès, du moins pour celles qui concernent notre descendance.

Car elle souhaite visionner les petites vidéos que j'ai tournées lors du concert de Garance avant-hier. Vidéos à propos desquelles elle n'avait pas manqué de me demander de flouter le visage des autres enfants, ce que je ne sais pas faire, mais vidéos que j'ai basculées dans les pages "Privé" en un temps record.

A ce jour, n'ont guère eu la curiosité de Carole, c'est-à-dire demandé l'accès à ces pages, que mon aîné et l'épouse de mon cadet.

Quant à Carole, elle devra me communiquer un mot de passe afin que je puisse lui ouvrir l'accès à tant de merveilles de la Création.

On verra combien de temps elle mettra à réagir à ce message-ci, ceci étant pour moi un test à propos de sa propension actuelle à vérifier la bien-pensance ce que je raconte ici de la façon on ne peut plus désultorisante que l'on sait.

Ma sœur vient de m'informer que Pierre TOUBERT est décédé ce matin à son domicile parisien. Un malaise au réveil, son fils Antoine, mon beau-frère, a pu venir à ses côtés.

Fin 2024, Pierre avait éclairé l'ouvrage consacré à la Chaslerie d'un avant-propos mémorable. Ses obsèques auront lieu en ce pays catalan dont il était issu.

À mes yeux, Pierre était avant tout un "Kappa" inspirant pour ses petits-enfants, Félix, Victor et Diane - ce que j'aurais rêvé de pouvoir être, de mon côté et pour les miens -. Mes pensées vont à eux, à Antoine et à "Gamma".

Second décès dans le famille aujourd'hui. Enterrement en Savoie. Pour entourer la mère de l'épouse de notre aîné.

Igor m'a expliqué que l'apparition d'une végétation sous l'appui d'une fenêtre de la salle-à-manger (celle du nord-ouest) résulte du fait que le mortier de terre et les joints de chaux ont disparu à divers endroits, ce qui laisse l'eau entrer facilement et même le jour passer comme sur la photo suivante :

Il rebouchera cela avec un coulis de chaux la semaine prochaine.

L’administrateur, l’Assemblée des professeurs et toute la communauté du Collège de France apprennent avec une profonde tristesse le décès de Pierre Toubert, professeur titulaire de la chaire Histoire de l'Occident méditerranéen au Moyen Âge (1992-2003).
Ils rendent hommage à ce savant hors pair, esprit libre qui fit école en œuvrant à une histoire totale du Moyen Âge.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 9 juin 2025 19:29
À : "Cambérabéro"

Bonjour Lilian,

Oui, je crois qu'elle a été enfouie quelque part dans le site favori.

Et le fait est que, trois ans plus tard, alors que mon copain Guguss a abandonné le poste il y a deux ans et que je suis toujours plus voûté et bedonnant, elle continue à me valoir une certaine notoriété, plus largement que je ne l'aurais imaginé.

Et vous, avez-vous vu mon dernier appel au secours ?

Amicalement,

PPF

_______________________________________________________________________________________

De : "Cambérabéro"
Envoyé : lundi 9 juin 2025 19:08
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : F5

Bonjour Pierre-Paul,

Je ne sais plus si vous aviez récupéré cette vidéo de juin 2022.
https://www.chaslerie.fr/france5-25juin2022.mp4

LG

(Fin de citation)

À propos de mon projet de transporter mes pénates dans la cave favorite, de manière à préparer le terrain pour une transition en douceur,...

... en attendant de proclamer, de la chapelle, "QVOD POTVI FECI".

Étape à Prades :

À Corneilla-de-Conflent :

Au pied du Canigou, vu de la maison des TOUBERT :

Pierre repose désormais dans la tombe familiale, non loin de cette très belle église, avec vue sur ce sommet.

A la messe d'adieu, on a pu entendre le 2ème mouvement du trio n°2 de SCHUBERT, le prélude de la fugue n°2 en ré mineur de BACH et le "Lied Auf dem wasser zu singen" de SCHUBERT.

Le fantôme du manoir favori. Ne le dites à personne, je l'ai vu, je l'ai même filmé, tout ceci sans qu'il ne décèle ma présence :

« C’était trop dur » : la pétition des lycéens mécontents du bac de physique-chimie récolte plus de 10 600 signatures

N.D.L.R. : Petits cons. Mais quelle idée aussi de leur donner la parole sur un tel sujet ?