L'entropie a nettement reculé aujourd'hui dans le bâtiment nord (en clair, c'est moins bordélique que précédemment) :

Certes il reste un truc qui baille un peu, près du plafond...

... mais nul doute qu'on saura y remédier avant ou avec la pose du faux-plafond à venir.

Alors que je commençais à perdre pied dans le suivi du chantier favori, les annonces se sont enchaînées hier après-midi donnant à penser que, dès aujourd'hui, l'électricien terminerait son intervention...

... et le plombier installerait le circuit de chauffage par le sol de manière à ce que, dès demain, la dalle soit coulée dans la cuisine et la première partie de l'arrière-cuisine.

Le plombier était en effet très soucieux que Spidigon ne puisse, cette fois, avoir le temps de bouloter ses tuyaux.

Quand au menuisier, il me semble qu'on a repoussé sa venue de quelques jours, quand la dalle sera suffisamment sèche.

C'est du côté de l'enduit des murs de la cuisine et du faux-plafond de la première partie de l'arrière-cuisine que les choses traînent car je suis toujours en attente des devis promis, donc empêché de toper comme j'ai pu le faire avec le carreleur.

Enfin le cuisiniste m'a prévenu qu'il repasserait prendre quelques mesures car il a lancé la fabrication de manière à pouvoir livrer et installer son mobilier pour la mi-février 2026.

Du côté d'Arnaud PAQUIN, les choses me semblent en revanche tarder à démarrer, du moins si l'on pense au calendrier que je lui avais communiqué de longue date. Ceci tant à propos de la porte extérieure de la tranche A que du dessin des menuiseries et des ferronneries de la tranche B.
Les artisans concernés se retrouvent ainsi bloqués.
J'attends également la demande d'autorisation de travaux pour les menuiseries extérieures de l'aile ouest, de la cour et de la chapelle.

Nouveaux changements dans le planning immédiat du chantier :
- le plombier a décalé son intervention de 24 heures ;
- du coup, le maçon ne pourra couler sa chape que vendredi après-midi, ce qui devrait néanmoins suffire.

Pour ce qui concerne les travaux confiés à Julien ROBVEILLE, il se confirme que j'ai enfin trouvé un électricien compétent et presque suffisamment mobilisable à mes yeux. Ce que son compagnon, Sylvain, est en train de terminer est beau comme un camion bâché :

Ceci étant, ce n'est pas encore cette fois-ci que devraient être apportés quelques perfectionnements attendus :
- la remise en marche de la V.M.C. du cabinet de toilettes de l'étage du bâtiment nord,
- l'alimentation en électricité du lustre de la salle-à-manger du logis,
- la pose d'un plafonnier dans un dégagement du bâtiment nord.

P.S. (à 15 heures) : Sylvain me montre que le plafonnier est incomplet ; il manque une vis et, surtout, le socle.

Il a par ailleurs réussi le raccordement du lustre de la salle-à-manger...

. ainsi que la remise en marche de la V.M.C. (elle était juste encombrée par de la poussière qui bloquait les pales).

Donc un excellent travail à tous égards, digne du label "qualité FOURCADE" !

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : samedi 6 décembre 2025 18:19
À : Soul Bernard <b.soul@villededomfront.fr>
Objet : Manoir de la Chaslerie - Travaux de sécurité incombant à la commune.
 
Monsieur le maire,

Les prescriptions des pompiers à propos de la mise en œuvre du permis de construire, récemment accordé, relatif aux intérieurs du logis de la Chaslerie imposent que des travaux de sécurité soient entrepris, d'autant plus importants que, comme vous le savez, le monument reçoit du public tout au long de l'année.

Le lieutenant des pompiers qui a instruit le dossier m'indique que ces travaux incombent exclusivement à la commune.

C'est pour voir avec vous, vers qui me renvoient vos services, comment et quand la mise aux normes pourra être réalisée que j'ai cherché à obtenir un rendez-vous avec vous.

Je réitère cette demande.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Au courrier ce matin, la L.R.A.R. suivante (je fais grâce des pages 3/9 à 9/9 de l'arrêté du maire) :

Cet ensemble de documents appelle de ma part les commentaires suivants :

1 - Le dernier visa de l'arrêté du maire comporte une erreur puisqu'il y est fait référence à la protection du logis alors qu'il s'agit ici de la cave. Ceci me semble toutefois sans importance puisque les arrêtés ayant organisé la protection de la Chaslerie, dépendances incluses, sont ce qu'ils sont, quoi que puissent prétendre à ce sujet un maire ou, comme l'on sait, l'archiviste en charge de la "base Mérimée".
Au demeurant, les documents émanant de la D.R.A.C. et datés du 22 octobre dernier ne comportent pas d'erreur en la matière.

2 - La page 2/9 de l'arrêté du maire dispose que la validité du permis est limitée, en gros, à trois ans. Il me paraît très probable que mes finances et mon programme de travaux étant ce qu'ils sont de notoriété publique, je ne pourrai tenir un tel calendrier ; je serais donc très heureux que le maire m'aide à réunir les financements nécessaires, par exemple :

- en permettant que les fonds du "projet MORIN" soient enfin utilisés à bon escient par son équipe municipale,

- ou encore en intervenant auprès du conseil départemental de l'Orne pour que ses élus ou ses nombreux agents répondent enfin, un jour prochain, aux dossiers détaillés de demandes d'aides qui leur ont été transmis, il y a plusieurs saisons, en toute conformité avec leurs réglementations les plus particulières, réputées applicables en la matière.

Julien ROBVEILLE est passé ce matin parfaire la présentation du tableau électrique installé dans l'arrière-cuisine :

La prochaine fois qu'il reviendra, il apportera deux spots pour choix dans la cuisine.

Je lui ai également demandé de remplacer, à l'étage, la ventilation de mon cabinet de toilettes. L'actuelle est beaucoup trop bruyante et ne m'inspire pas confiance.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 15 décembre 2025 20:19
À : Edouard DE LAMAZE ; Sinikka GALLOIS , déléguée régionale des V.M.F. ; Isabelle d'HARCOURT, délégué régionale de "La Demeure Historique" ; AUBIN Vincent <vincent.aubin@normandie.fr>
Cc : Hugues HOURDIN
Objet : Re: Politique régionale en faveur du patrimoine privé protégé
 
Cher président,
Merci beaucoup pour ces infos.
Joyeux Noël !
Bien cordialement,
PPF

Envoyé à partir de Outlook pour Android

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From: Edouard DE LAMAZE
Sent: Monday, December 15, 2025 8:16:55 PM
To: Sinikka GALLOIS , déléguée régionale des V.M.F. ; Isabelle d'HARCOURT, délégué régionale de "La Demeure Historique" ; AUBIN Vincent <vincent.aubin@normandie.fr> ; Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc: Hugues HOURDIN
Subject: Re: Politique régionale en faveur du patrimoine privé protégé
 
Chers amis

Nous allons vous donner le détail des mesures rectificatives qui tiennent de l'enseignement que nous avons eu au cours de ces 3 dernières années de fonctionnement du dispositif. 

Deux axes : 
- une meilleure définition du  "projet " présenté par le porteur de projet.  
- la mise en place d'un dispositif sauvegarde/ sécurité des édifices 

Les services de la Région vont vous développer plus amplement ces mesures par message qui suit.

Bien à vous. 

Edouard de Lamaze 

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De : Sinikka GALLOIS , déléguée régionale des V.M.F.
Envoyé : lundi 15 décembre 2025 19:07
À : Isabelle d'HARCOURT, délégué régionale de "La Demeure Historique" ; AUBIN Vincent <vincent.aubin@normandie.fr> ;Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc : Edouard de LAMAZE ; Hugues HOURDIN
Objet : RE: Politique régionale en faveur du patrimoine privé protégé
 
Cher Pierre-Paul,

Un grand merci de votre vigilance ! Comme Isabelle d'Harcourt, je suis persuadée qu'en tant que "têtes de réseaux" nous serons tenus informés de l'évolution de la politique de la Région envers le patrimoine.

Bien à vous,
Sinikka Gallois

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De : Isabelle d'HARCOURT, délégué régionale de "La Demeure Historique"
Envoyé : lundi 15 décembre 2025 15:58
À : AUBIN Vincent <vincent.aubin@normandie.fr> ; Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc : Edouard de LAMAZE ; Sinikka GALLOIS , déléguée régionale des V.M.F. ; Hugues HOURDIN
Objet : Re: Politique régionale en faveur du patrimoine privé protégé
 
Cher Pierre Paul,

Je constate votre vigilance: les points 18 et 19 sont effectivement importants pour le territoire et pour nos monuments.
Je ne doute pas que la Région nous tiendra informée de ses décisions.

Bien cordialement,
Isabelle d'Harcourt

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De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : lundi 15 décembre 2025 14:26
À : AUBIN Vincent <vincent.aubin@normandie.fr>
Cc : Edouard de LAMAZE ; Isabelle d'HARCOURT, délégué régionale de "La Demeure Historique" ; Sinikka GALLOIS , déléguée régionale des V.M.F. ; Hugues HOURDIN
Objet : Politique régionale en faveur du patrimoine privé protégé
 
Cher Monsieur, 

Une lecture attentive d'un message mis en ligne sur "Facebook" par Catherine MEUNIER, élue de Domfront en Poiraie, montre qu'il a été question, ce matin, en assemblée régionale plénière et en point 18 de l'ordre du jour, d'une "modification des dispositifs patrimoine protégé et non protégé" :

Puis-je vous prier de nous indiquer ce qui s'est dit et décidé ?

Nous comprenons bien sûr les difficultés de l'heure mais, comme vous le savez, nous avons besoin d'être vigilants sur la possibilité de réalisation de travaux programmés sur des périodes excédant des exercices budgétaires annuels.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Comme je le fais parfois en cette période de l'année, je rédige un message visant à faire le point sur l'état du chantier et les travaux envisagés dans un proche avenir.

Nous partons d'une base désormais assainie à beaucoup d'égards :
- une étude de diagnostic d'ensemble, c'est-à-dire un "Projet" mûrement réfléchi ; à ce sujet, je ne vois pas de raison d'infléchir le tir, il est toujours question de favoriser à la Chaslerie l'organisation de "spectacles de qualité et à bas coût pour le public", en espérant pouvoir accueillir, à terme, "des classes de maîtres et des résidences d'artistes ou de jeunes scientifiques" ;
- un architecte du patrimoine avec qui les contacts sont toujours aussi sympathiques qu'instructifs ;
- des permis de construire accordés pour les travaux intérieurs du logis et de la cave (on espère avancer dans la préparation de la demande d'autorisation de travaux pour la restauration des menuiseries extérieures de l'aile ouest, de la cour et de la chapelle) ;
- des relations efficaces avec la plupart des pouvoirs publics, élus comme fonctionnaires (à l'exception, à ce jour, du conseil départemental de l'Orne).

En revanche, je suis toujours en attente d'une marque d'intérêt significative de la part de l'un ou l'autre de mes deux fils pour me relayer, au moins en partie pour la suite du chantier. Plus le temps passe et moins je pourrais leur mettre le pied à l'étrier comme j'aurais beaucoup apprécié qu'on le fît pour moi. Dans cette réflexion de très longue haleine, il me semble toutefois que :
- le cadet pourrait se satisfaire d'un lot constitué de la cave, de la ferme et de quelques terres avoisinantes ;
- l'aîné aurait les moyens, à défaut de la volonté, de faire œuvre utile dans les bâtiments sur cour ; mais j'ai beau me creuser la tête, j'avoue ne toujours pas comprendre pourquoi il reste aussi passif à ce sujet.

Les travaux fermement engagés à ce jour concernent :
- l'installation d'une cuisine et d'une arrière-cuisine de compétition dans le bâtiment nord ; je patauge encore pour ce qui concerne le choix du maçon chargé de l'enduit des murs de la cuisine mais l'on peut espérer une livraison de l'équipement pour le courant du 1er trimestre de l'année 2026 ;
- la restauration de la totalité des menuiseries extérieures du logis ; j'ai donné les instructions nécessaires, il y a déjà un certain temps, pour que ces travaux soient terminés pour la fin mars 2026.

Au-delà de ceci, il y a encore débat, déjà dans ma tête. J'aimerais beaucoup, comme Carole m'y pousse, engager la restauration de l'intérieur de la moitié nord du logis (escalier inclus). Mais les données à prendre en compte sont complexes puisqu'il s'agit, comme toujours ici :
- de la disposition des financements nécessaires, donc, entre autres, de la possibilité d'obtenir des subventions ;
- de respecter ce que j'appelle "la logique du chantier" ; il est ainsi probable qu'il faudrait, au moins dans le logis, commencer le traitement des lourdes questions du chauffage, de la plomberie et de l'électricité avant de pouvoir penser utilement aux décors ;
- de la disponibilité d'une main-d’œuvre compétente ; à cet égard, le rôle du nécessaire successeur de Francis pourrait être critique et il vaudrait mieux que je ne me trompe pas dans ce recrutement.

En attendant que toutes ces questions mûrissent, on a compris que je pourrais continuer mes "petits bricolages" tendant à relever la "manorialitude" du monument :
- pavage ou dallage de tels ou tels sols dans la cour ou les bâtiments (pour autant que l'achat de dalles de granit soit finalisé) ;
- pose de solivages au plafond du rez-de-chaussée des tours du logis (voire à l'étage du colombier), sur le modèle déjà retenu pour la cuisine qui suscite un flux ininterrompu de compliments ;
- interventions dans la cave, comme la pose de torchis à l'étage, l'isolation des combles ou la fabrication de l'escalier une fois posés le circuit de chauffage par le sol et le carrelage.

On pourrait comprendre ainsi que, au moins pour la cave, il serait particulièrement grand temps que je sois enfin relayé.

P.S. (du 1er janvier 2026 à 9 heures) : Parmi les "priorités raisonnables", il y aurait bien entendu l'achèvement des travaux dans le bâtiment nord, c'est-à-dire :
- l'installation d'un cabinet de toilettes au rez-de-chaussée,
- tout ce qu'il y a à faire dans la seconde partie de l'arrière-cuisine (et qui est conditionné par l'enlèvement de l'ancienne chaudière).

Journée entièrement passée à pointer les comptes pour essayer de déterminer le budget 2026 de travaux. Il s'agit d'un exercice que j'avais maintes fois reporté tant il est fastidieux mais qui se révèle éclairant.

Parmi les très fâcheux handicaps qui compliquent fortement cette programmation, je ne peux pas ne pas citer :
- la non-disposition rapide de la demande d'autorisation de travaux pour la restauration des menuiseries extérieures de l'aile ouest, de la cour et de la chapelle ; tant que je n'aurai pas reçu ce document, je serai empêché de solliciter des devis des artisans donc de déposer des demandes critiques de subvention alors que tous les guichets ne sont peut-être pas encore fermés ;
- l'absence de réponse de mon cadet à propos de ses intentions au sujet de la cave ; il m'avait dit qu'il me recontacterait mais rien n'a encore suivi. Je ne parle même pas de son aîné dont l'attitude est toujours aussi incompréhensible pour moi car absurde pour de multiples raisons que j'estime fortes.

Conclusion de l'exercice : je devrais pouvoir financer quelques "fantaisies" en 2026. À défaut de dalles de granit, pourquoi pas :
- le cabinet de toilettes du rez-de-chaussée du bâtiment nord ?
- un bout de la future chaufferie ?
- ou des plafonds inspirés du manoir du Grand Taute (c'est-à-dire comparables à celui dont est désormais dotée la cuisine du bâtiment nord) dans la salle-à-manger du logis et la pièce voisine de la tour nord-est ?

À la réflexion, il me semblerait raisonnable de privilégier, en liaison principalement avec le plombier "JANNELEC" :
- le cabinet de toilettes du bâtiment nord mais cela suppose que la nouvelle cuisine ait été livrée, c'est-à-dire que l'on puisse débarrasser cette pièce de la cuisine provisoire du temps du chantier en cours ;
- la chaufferie, tant l'investissement sera lourd à mon échelle et nécessitera un financement par étapes ; l'étaler sur au moins deux ans pour ce qui concerne le chauffage du bâtiment nord et du logis m'apparaît, en tout état de cause, indispensable. Mais cela suppose que je sois accompagné par un chauffagiste compétent (j'attends la réponse de l'architecte) et que le fournisseur de chaudières "LEMASSON" se révèle capable de faire travailler intelligiblement son bureau d'études.

Ce matin, longue conversation téléphonique, très cordiale, avec mon officier traitant à la D.R.A.C. Il est en train de préparer pour le conservateur régional un premier état de la prochaine liste des travaux susceptibles d'être subventionnés par l'Etat en 2027 et souhaitait savoir où j'en suis rendu de mes propres réflexions.

J'ai évoqué trois dossiers et explicité la problématique :
- la restauration de l'intérieur du logis, et notamment de sa moitié nord (cage d'escalier incluse) : une telle tranche de travaux fait clairement et légitimement partie des priorités souhaitées par, au moins, mon épouse. Mais il y a un préalable complexe, l'avancement suffisant de la compréhension des contraintes du chauffage ; l'architecte du patrimoine m'a communiqué hier les coordonnées d'un prestataire de services susceptible de me conseiller, il s'agit de M. Stéphane SIMON, de "Nova Géothermie", basé à Avranches, avec qui j'aurai un premier contact exploratoire demain ;
- les menuiseries extérieures de l'aile ouest, de la cour et de la chapelle dont l'état actuel fait pitié : j'ai exposé mon sentiment qu'il serait sans doute plus facile dans l'immédiat, toutes choses égales par ailleurs, aux subventionneurs tiers, qui ont bien voulu subventionner les menuiseries extérieures du logis, de s'intéresser à cette tranche de travaux plutôt qu'à l'intérieur du logis ;
- la poursuite de la restauration de la cave : j'ai indiqué que son degré de priorité paraît dépendre, pour un temps non négligeable mais encore indéfini, des intentions de mes fils quant au devenir proche de ce bâtiment et à son affectation ; constatant que mes efforts de dialogue avec eux ne produisent toujours pas de résultats utiles, mon épouse envisage de sonder leurs intentions à son tour.

Bref, j'ai fait part de ma forte préférence personnelle à cette heure que la prochaine tranche de travaux subventionnés concerne les menuiseries extérieures de l'aile ouest, de la cour et de la chapelle, dossier à propos duquel M. PAQUIN a déjà été prié de préparer dans les meilleurs délais la demande d'autorisation préalable requise.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 7 janvier 2026 23:56
À : Arnaud PAQUIN <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : LETERTRE Jean-Baptiste <jbletertre@jannelec.com>; Lemasson - Sylvain Villalard <sylvain.villalard@lemasson.fr>; contact@nova-geothermie.fr ; C. F. ; Jacques BROCHARD ; T.F. ; W. F.
Objet : RE: contact du bureau d'étude technique géothermie
 
Cher Monsieur,

J'ai pris contact avec M. Stéphane SIMON qui est venu à la Chaslerie cette après-midi.

Je lui ai prêté un certain nombre de documents et montré les lieux (bâtiment nord, logis, charreterie, chapelle et cave). Sauf oubli de ma part (que je prierais M. SIMON de corriger), ces documents sont : 
- votre étude de diagnostic d'ensemble,
- les plans des permis de construire relatifs à l'intérieur du logis et à la cave ;
- l'étude sur le chauffage de la cave ;
- l'étude de "Bee +" ;
- les rapports de forage de "BREBANT Forages", à quoi j'ajoute ceci (https://www.chaslerie.fr/recherche?q=brebant), notamment pour l'analyse de l'eau (https://www.chaslerie.fr/blog/message/45263) ;
- les documents récemment reçus de "LEMASSON".

Je vous propose qu'on se retrouve à la Chaslerie, vous, M. LETERTRE (de "JANNELEC"), M. VILLALARD (de "LEMASSON"), Carole, Jacques BROCHARD et moi, le 14 janvier prochain dans l'après-midi, à l'heure de votre convenance à nous préciser, pour avancer dans la définition du mode de chauffage de l'ensemble constitué, en première hypothèse, du bâtiment nord et du logis, et en seconde hypothèse, du bâtiment nord et de la moitié nord du logis (cage d'escalier incluse). Dans les deux cas, le chauffage de la chapelle devrait être inclus.

Il serait utile de traiter également du chauffage de la cave, étant signalé que Carole doit s'entretenir avec nos fils pour essayer de connaître leurs intentions au sujet de ce bâtiment. En effet, la réalisation (contenu et calendrier) des travaux dans la cave dépendra fortement de leur attitude.

Il s'agirait pour moi que nous soyons prêts à commencer les travaux correspondants dès juillet 2026. Donc que nous sachions alors précisément, à tout le moins pour ce qui concerne l'ensemble constitué par tout ou partie du logis, le bâtiment nord et la chapelle : 
- quel recours avoir à quelle géothermie ;
- combien de puits creuser ;
- quel matériel installer sous la charreterie ;
- où passeraient les tuyaux entre la charreterie, le logis et la chapelle,
- s'il y a lieu de prévoir, en plus des radiateurs et des circuits de chauffage par le sol, l'implantation de matériels encombrants, par exemple au rez-de-chaussée de la tour sud-ouest du logis,
- quand on pourra supprimer la vieille chaudière implantée dans la seconde partie de l'arrière-cuisine du bâtiment nord ; même question, si possible, pour le ballon d'eau chaude implanté actuellement au-dessus de la vieille chaudière.

J'ai également demandé à M. SIMON de nous éclairer sur les subventions possibles, soit en notre faveur, Carole et moi, en notre qualité de propriétaires en résidence secondaire, soit en faveur de l'association organisatrice de concerts à la Chaslerie, locataire des lieux et qui dispose déjà d'une délégation de maîtrise d'ouvrage pour les travaux à y effectuer.

Pour ce qui concerne la cave, il s'agirait vraisemblablement de définir un mode de chauffage indépendant de ce qui précède (notamment de l'installation d'une chaufferie centrale sous la charreterie).

(...)

Bien cordialement,

PPF
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De : Arnaud PAQUIN <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : lundi 5 janvier 2026 09:32
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Objet : contact du bureau d'étude technique géothermie
 
bonjour M. Fourcade, 
Je vous adresse mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2026 à vous et votre épouse, de bonne santé et de bon accomplissement administratif et technique de l'ensemble de projets.

Vous trouverez ci-dessous les coordonnées de l'entreprise Nova Géothermie qui est spécialisée dans la géothermie en captage direct avec l'entreprise Lemasson et pourra reprendre l'étude sur la Chaslerie.

Son approche est toujours très pertinente (...).

il s'agit de Stéphane SIMON.

 Nous pourrions organiser un rdv sur site le mercredi 14 en fin de matinée ou en début d'après-midi.

Bien cordialement, 

Arnaud Paquin

(Fin de citation)

De bon matin, je viens d'être interrogé par le fisc qui souhaite savoir où j'en suis rendu de la mise en œuvre d'un permis de construire relatif à un bâtiment de la Chaslerie.

Sans doute parce que je suis mal réveillé, et aussi parce que j'ai la flemme d'exhumer le permis en question de la boîte en plastique où, sous d'autres boîtes remplies de paperasses tout aussi intéressantes, je l'ai enfoui, j'ai cru qu'il s'agissait du permis relatif à l'intérieur du logis. J'ai donc préparé la réponse suivante :

Et puis je me suis ravisé en voyant quelque part que le fisc m'interrogeait à propos de la cave. Voici donc ma réponse telle qu'elle vient de partir, parfaitement en phase avec les dernières informations disponibles :

J'ai ainsi "validé" ce dernier message.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 13 janvier 2026 08:31
À : Nova Géothermie <contact@nova-geothermie.fr>
Cc : arnaudpaquin.architecte@gmail.com ; C. F. ; Jacques BROCHARD
Objet : RE: Convention d’accompagnement – poursuite de ma mission
 
Monsieur,

Je prends note de votre refus de participer aux prochaines réflexions tant que je n'aurais pas signé une convention qui, si elle m'oblige à des engagements extraordinaires, ne comporte strictement aucun élément de coût, ce qui est parfaitement inacceptable bien entendu.

Sauf à entraver nos réflexions, vous voudrez donc bien me rendre en temps utile, c'est-à-dire sans délai, en vue de la prochaine réunion à laquelle vous aviez été invité, les divers documents que je vous ai confiés.

Salutations distinguées,

PPF

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De : Nova Géothermie <contact@nova-geothermie.fr>
Envoyé : mardi 13 janvier 2026 08:24
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Cc : arnaudpaquin.architecte@gmail.com ; C.F.
Objet : Convention d’accompagnement – poursuite de ma mission
 
Objet : Convention d’accompagnement – poursuite de ma mission
 
Monsieur,
 
Sauf erreur de ma part, je n’ai à ce jour pas encore reçu la convention d’accompagnement transmise pour signature.
 
Je me permets de vous préciser que cette convention constitue le cadre indispensable à mon intervention et conditionne naturellement la poursuite de ma mission sur votre projet, ainsi que ma participation active aux échanges et réunions à venir.
 
Je reste bien entendu à votre disposition pour toute question ou précision concernant cette convention et vous remercie par avance de bien vouloir me faire part de votre retour.
 
 Bien cordialement.
 
Stéphane SIMON
 
(Fin de citation)

"His majesty PPF" est fatigué. Lourde journée de chantier aujourd'hui, je la termine sur les rotules, tant il est vrai que ce genre de sport ne devrait plus relever autant d'un vieux type de mon genre.

Arnaud BEAUDET a fini de poser le carrelage dans la cuisine et l'arrière-cuisine :

L'entrée de la cuisine est en attente de la marche que Sébastien LEBOISNE fabriquera. Les tomettes ajoutées, tirées de mon stock en provenance du Beaujolais, auront besoin d'être gorgées d'huile comme les voisines :

À la limite entre les deux parties de l'arrière-cuisine, Arnaud, toujours aussi soigneux dans son travail, a collé, à titre provisoire, un bout de carreau afin d'éviter que les passages vers la seconde partie de l'arrière-cuisine n'endommagent le dernier carreau définitif de la première :

Le matin, une première réunion de chantier avec Carole, le cuisiniste et le maçon, a permis de refaire le point sur diverses finitions du projet, un sujet sur lequel je la laisse volontiers décider, me contentant de suivre ces questions d'assez loin :

Avec Carole, les réunions de chantier prennent souvent un tour convivial, on déguste des biscuits en buvant un café...

... ou en reconstituant avec soin sa force de travail :

On ne sera pas surpris d'apprendre que celles que je mène sont plus spartiates.

Ont ainsi été choisis ou approuvés les modèles de poignées de porte...

... ou de moulures sur certains meubles :

Carole a également manifesté de l'intérêt pour des équipements électriques, en finition "laiton patiné" (si j'ai bien retenu), présentés par Ghislain BARBREL :

Une seconde réunion de chantier s'est tenue l'après-midi avec Arnaud PAQUIN, Sébastien LEBOISNE mais en l'absence d'Igor et d'Alexandre GURY, pourtant convoqués.

Sur la base de ses propres plans inspirés de la porte de l'atelier d'Alexandre...

... Sébastien a fait approuver une maquette de la future porte de séparation entre l'arrière-cuisine et l'arrière-cour. Du maousse costaud, comme on le voit (pas moins de 8 cm d'épaisseur de chêne en deux couches croisées), même si le choix des ferronneries, dont les clous à tête de diamant, n'a toujours pas pu être arrêté de manière à lancer enfin la fabrication :

À noter toutefois que, malgré l'implantation d'une porte extérieure aussi considérable, tant Arnaud PAQUIN que Sébastien LEBOISNE considèrent qu'il sera nécessaire, pour isoler du froid, de maintenir une cloison et une porte de séparation entre les deux parties de l'arrière-cuisine. J'avoue que je m'en serais bien passé pour des raisons d'encombrement et de commodité.

Arnaud PAQUIN a clairement retoqué, du moins pour la salle-à-manger du logis, le granit des dalles en cours de négociation comme l'on sait :

Il considère en revanche que de telles dalles seraient du meilleur effet dans la cour ou encore au rez-de-chaussée de l'aile ouest.

Je l'avais alerté, à la suite de la dernière tempête, sur ce que je croyais être des entrées d'eau sous les nouvelles menuiseries de la salle-à-manger. Arnaud PAQUIN a reconnu que, sur l'appui de la fenêtre sur jardin, une restauration à la résine devra être substituée par Igor à son travail à la chaux patinée, pas suffisamment résistant ni imperméable,...

... mais que, pour le reste, mes alarmes étaient infondées, le phénomène observé résultant, en l'absence du moindre chauffage dans le logis, de la simple condensation de la vapeur d'eau (comme sur les granits de la cage d'escalier, phénomène observé de longue date ici). Tout cela ne se produira plus quand ces volumes seront chauffés (vaste problème à propos duquel on continue à patiner...).

Dans la cuisine, Arnaud PAQUIN a considéré qu'il vaudrait mieux ne pas meuler les pierres à côté des granits que l'on sait, donc qu'il appartiendrait au cuisiniste d'adapter en conséquence le fond de ses meubles. On va donc essayer d'en convaincre ce dernier. Pas sûr que ce soit aussi facile à faire qu'à dire...

Dans la cuisine toujours, l'architecte a trouvé que le choix de poser, sous les fenêtres, du "Siporex" était le bon mais déclaré que, sauf à ruiner le caractère isolant du dispositif, il faudrait reboucher les trous d'aération que j'avais cru devoir y faire percer :

Quant au choix de la couleur du mobilier, l'architecte trouve que celle retenue le matin-même avec le cuisiniste n'est pas optimale. Il préfère la couleur des peintures de Mr SPOON sur les fenêtres :

Mais, puisque Mr SPOON n'a pas su nous donner la composition de ses peintures, Arnaud PAQUIN recommande de faire analyser celles-ci à l'aide d'un laser. (N.B. : Après la réunion, Carole est passée au magasin "Bricolor" de Domfront qui est équipé pour de telles mesures).

L'architecte a insisté sur la nécessité de prévoir une V.M.C. dans la cuisine.
J'ai donc pris l'attache de l'électricien ROBVEILLE ainsi que du plombier-électricien JANNELEC afin qu'ils en soumettent le devis. Et, parallèlement, reporté l'intervention du plaquiste qui devait, dès ce vendredi, poser un faux-plafond dans la première partie de l'arrière-cuisine.

Le soir, en dialoguant via "WhatsApp" avec l'électricien à propos de cette V.M.C. qui manque, j'ai hélas posé, par fatigue et inattention, le pied, c'est-à-dire tout mon poids, sur deux réalisations du jour, donc pas encore sèches, du carreleur. À l'entrée de la cuisine et au passage vers la seconde partie de l'arrière-cuisine...

En marge de la réunion d'hier après-midi avec MM. LETERTRE et VILLALARD, j'ai fait constater que la ventilation du cabinet de toilettes jouxtant ma chambrette est nase et demandé qu'elle soit remplacée.

J'ai également exposé les solutions auxquelles je pense pour doter la cuisine d'une V.M.C. ; M. LETERTRE va préparer un devis dans les meilleurs délais afin que le faux-plafond puisse être réalisé dans la foulée.

Dans la première partie de l'arrière-cuisine, j'ai demandé à M. LETERTRE de prendre l'attache du cuisiniste afin qu'il n'y ait pas de doute sur ce qui reste à "JANNELEC" à faire avant que le cuisiniste ne puisse installer son matériel et le plaquiste dissimuler ce qui doit l'être et prévoir le regard nécessaire.

Dans le cabinet de toilettes du rez-de-chaussée, j'ai demandé à M. LETERTRE de se préparer à installer les équipements aux places que je lui ai indiquées. Il y aura, là aussi, une ventilation à prévoir. Je compte réinstaller là la cuvette de w.-c. japonaise de compétition mais j'ai prévenu qu'il sera nécessaire de compléter l'équipement si des morceaux en ont été perdus depuis qu'il est stocké dans les écuries.

Enfin, nous avons évoqué les pannes de l'alimentation électrique de la Chaslerie chaque fois que Carole cherche à faire fonctionner trop d'engins simultanément. Il paraît que le point devra être fait quand le nouveau matériel électro-ménager sera en place, les questions d'équilibrage des phases étant toujours délicates. L'augmentation de la puissance de l'installation électrique sera, en tout état de cause, nécessaire pour desservir la nouvelle chaufferie.

Après cette conversation, ces questions d'équilibrage de phases et d'augmentation de puissance restent encore bien mystérieuses pour moi et je ne puis qu'espérer qu'on n'a pas fait trop de conneries trop difficiles à rattraper dans l'installation électrique telle qu'elle se trouve à ce jour.

Que retenir de la réunion du 15 janvier dernier, en présence de Carole, avec Jean-Baptiste LETERTRE, de "JANNELEC", et Sylvain VILLALARD, de "LEMASSON" ? Voici ce que j'ai noté de mon mieux mais qui devra être confirmé, complété ou corrigé par ces entreprisess.

A - Sur le plan technique :

1 - La solution d'une géothermie profonde a été immédiatement écartée par mes deux interlocuteurs. La raison invoquée est le caractère ferrugineux de l'eau de la "rivière souterraine" découverte par "Brébant-Forage", lors de son intervention de décembre 2018 :

Il paraît en effet que, dans le cas d'une géothermie profonde, une telle eau obligerait à un entretien coûteux et fréquent du matériel enterré. Donc on retiendrait l'idée d'une géothermie de surface.

Dans le cas d'une géothermie de surface, l'entretien, beaucoup plus léger, consisterait, tous les deux ans, en un nettoyage du filtre et en la vérification du manomètre.

2 - Le principal argument que j'avais entendu à l'encontre d'une géothermie de surface ne serait pas valable. Il serait en effet faux que l'installation perdrait de son efficacité au fur et à mesure de vibrations provoquées par la circulation du liquide nécessaire dans le circuit, empêchant de ce fait un bon contact de ces tuyaux avec la terre. Il paraît qu'en fait, tout dépend du bon dimensionnement de l'installation.

Les tuyaux du réseau de captage devraient être enterrés à un mètre de profondeur et espacés horizontalement d'un mètre. Ceci serait compatible avec un enherbement du terrain et avec la plantation d'arbustes ou d'arbres fruitiers. Mais cela empêcherait de maçonner le terrain au-dessus du réseau, par exemple pour y aménager un parking ou un dallage ou toute autre installation empêchant l'arrivée des eaux de pluie ou des rayons du soleil sur le terrain sillonné par le réseau de captage.

Dans le cas d'espèce (chauffage du bâtiment nord et du logis, considéré comme l'hypothèse centrale de ces réflexions), la surface occupée par le réseau de captage de la chaleur serait d'environ 2000 m2 , donc nous en aurions largement la place dans le terrain immédiatement situé au sud de la charetterie et de la cave. Il faudrait ainsi creuser 18 tranchées de 50 m de longueur, de manière à enterrer 1,8 km de tuyaux de captage.

En moyenne sur l'hiver, l'eau d'entrée du capteur serait à 6° C. L'eau de retour serait à 0°C. Ces degrés de température captés permettraient une régénération naturelle du terrain en termes de capacité pour lui à fournir, sans encombre et vu le matériel proposé, de la chaleur aux pompes à chaleur. Ainsi, si le sol reçoit 50 W/m2 de chaleur du soleil (et autres), l'installation n'en capterait que 25.

Un collecteur, pas nécessairement étanche, serait à enterrer au sud de la charreterie. En partiraient 4 tubes de polyéthylène vers ce bâtiment.

L'extension nécessaire du réseau pour lui permettre, le moment venu, de fournir la chaleur nécessaire à l'aile ouest ne poserait pas davantage de problème ici en termes de disponibilité du terrain.

Dans la chaufferie, dont le sol devrait être "en dur", deux pompes à chaleur seraient à prévoir (toujours dans l'hypothèse privilégiée d'un chauffage dans le bâtiment nord et la totalité du logis). L'encombrement de chaque machine est de 1 m2 au sol, de sorte que 3 m2 seraient amplement suffisants pour deux. Jouxterait ces pompes un ballon de 500 litres. Donc il y aurait toute la place nécessaire dans la pièce du rez-de-chaussée de la charreterie. Cette pièce serait à fermer.

De la chaufferie partiraient à travers l'avant-cour et vers le logis quatre tuyaux isolés de 150 mm de diamètre, dont 63 pour la seule circulation du fluide. Le fluide sortirait de la charreterie à une température de 55° € et y retournerait à 35 (à ce moment des échanges, il a été question de vannes à trois voies mais je n'ai pas retenu leur rôle).

Idéalement, ces quatre tuyaux traverseraient la tour sud-ouest, le grand salon et, si j'ai bien compris, pour deux d'entre eux, l'entrée et la salle-à-manger. J'ai fait remarquer que les réservations prévues en 2014 sous les dalles de l'entrée du logis n'ont pas 15 cm de diamètre, loin s'en faut, de sorte qu'on se trouverait face au choix suivant : soit retirer, le temps du chantier, des dalles de l'entrée pour changer les réservations (elles devraient avoir 20 cm de diamètre chacune), soit amener d'autres gros tuyaux vers la moitié nord du logis, vraisemblablement en passant par la terrasse.

En cas de chauffage par radiateurs, la température du liquide dans ces quatre tuyaux devrait, s'il fait -7° C dehors, être de 55° C (resp. 10° C et 45° C). Dans la première hypothèse, la température de retour du liquide à la chaufferie serait de 47° C.

3 - À l'appui de ses recommandations ci-dessus, M. VILLALARD a commenté les trois tableaux suivants :

Le premier tableau indique les principales caractéristiques des bâtiments à chauffer. Sur la colonne de gauche, les niveaux 1 et 2 concernent le logis, les 3 et 4 le bâtiment nord. J'ai indiqué que, pour ce qui concerne le logis, je préférerais un découpage entre (a) moitié nord, y compris la cage d'escalier, (soit les trois premières lignes du niveau 1 et les deux premières du niveau 2) et (b) moitié sud. Ce tableau est présenté dans l'hypothèse où il y aurait des radiateurs partout. Or il n'y en aura que dans la cage d'escalier (sur deux étages), dans le grand salon du logis et à l'étage du bâtiment nord.

Ce tableau montre la surface des pièces, leur hauteur sous plafond, le volume à chauffer et, en l'état des isolations des combles prévues dans le permis de construire, les déperditions de chaleur de chaque pièce. La dernière colonne, calculée dans l'hypothèse où il y aurait des radiateurs partout dans le logis, montre que les deux pompes à chaleur préconisées couvriraient les besoins.

Comme l'indique la dernière ligne de ce premier tableau, les deux pompes à chaleur préconisées auraient une puissance totale de 42 946 W. Pour 232 jours de chauffe par an, ceci correspondrait à 77 MWh/an, soit plus que les 50 MWh/an requis pour rendre l'installation éventuellement éligible aux aides de l'"ADEME" (ce dernier point étant à vérifier).

Le deuxième tableau introduit le "coefficient G". Plus le "G" est élevé, moins le bâtiment est isolé. J'ai fait remarquer qu'en l'état de l'isolation des combles du bâtiment nord, telle qu'installée par Roland BOUSSIN lors de la restauration des couvertures de ce bâtiment, il y a une trentaine d'années, ce coefficient me paraît trop bas pour l'étage de ce bâtiment.

La colonne "Déperditions" montre que le bâtiment nord a besoin d'environ 8 kW de puissance de chauffe et l'ensemble constitué par le logis et le bâtiment nord, d'environ 40 kW.

Le troisième tableau permet le calcul du coût de l'électricité nécessaire pour l'installation. Il faut prendre en compte ici les 77 MWh/an de "besoin de chauffage" et le 3,76 du "coefficient de performance (COP)". On aboutit ainsi à une estimation à 4 k€/an du coût de cette électricité.

Je crois comprendre que le "COP certifié" correspond à des températures de 10° C pour le captage et 35° C pour le chauffage, tandis que le "COP chauffage" est calculé pour 6° C de captage et 55° C de chauffage. Le coefficient de 3,76 signifierait que, pour 1 kW d'électricité consommée, l'installation fournirait 3,76 kW de puissance de chauffe. Autrement dit, l'installation en fonction fournirait 3,76 kW de chauffage pour un coût d'électricité de 1 kW.

Bien entendu, une telle "économie" est conditionnée par une installation "ad-hoc" qui, elle, coûte un bras.

B - En termes de coûts d'installation :

La garantie sur le matériel frigorifique serait de sept ans, celle sur le matériel hydraulique ou électrique, de deux ans.

"JANNELEC", ayant travaillé de concert avec le bureau d'études de "LEMASSON", m'a fourni un devis détaillé (de six pages, sans compter les "conditions générales de vente") des installations autres que celles nécessaires dans les bâtiments chauffés.

J'en extrais les postes de ce devis qui donnent une idée supplémentaire de la complexité de cette affaire :

En conclusion :

1 - À mes yeux et en l'état de mes réflexions, le devis de "JANNELEC" fait apparaître que, en l'état de mes capacités de financement, plus précisément (1) sans tenir compte de l'"ADEME" ni des "certificats d'économie d'énergie" procurés par de gros pollueurs et (2) en l'absence persistante du moindre relais familial utile, je devrais, si Dieu me prête vie, étaler sur plus de deux ans l'installation extérieure décrite ci-dessus.

Or il m'apparaît indispensable, avant d'engager la restauration intérieure du logis, d'avoir bien compris et fortement engagé l'installation des équipements extérieurs nécessaires au chauffage de ce bâtiment.

Par conséquent, la livraison, travaux finis, d'une moitié nord du logis réellement habitable me paraît devoir être repoussée à un horizon où j'approcherais l'âge de 80 ans.

2 - Tous les chiffrages qui précèdent seront à compléter de la prise en compte du chauffage de la chapelle et de la cave, ceci bien que Carole fasse valoir que le cas de la cave serait à traiter à part. J'indique ici que cette dernière idée n'emporte pas nécessairement mon adhésion, pour des raisons que je pense évidentes.

3 - En tout état de cause, j'ai demandé :

- à "JANNELEC" de compléter son devis par l'estimation du coût des travaux de plomberie à l'intérieur du logis, avec des radiateurs dans le grand salon et la cage d'escalier mais un chauffage par le sol partout ailleurs (ceci signifie que je commence à prendre mon parti de l'impossibilité de disposer de dalles de granit au sol de la salle-à-manger) ;

- à "JANNELEC" et "LEMASSON" de chiffrer la variante consistant à prévoir qu'on ne se préoccupe guère du chauffage de la moitié sud du logis avant d'avoir livré le nécessaire pour le chauffage du bâtiment nord et de la moitié nord du logis (cage d'escalier incluse).

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mardi 20 janvier 2026 11:18
À : Lemasson - Sylvain Villalard <sylvain.villalard@lemasson.fr>; LETERTRE Jean-Baptiste <jbletertre@jannelec.com>
Cc : C. F. ; T. F. ; W. F. ; Jacques BROCHARD ; arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Objet : La Chaslerie - Problématique du chauffage
 
Messieurs,

Pour info : 
- https://www.chaslerie.fr/blog/message/61249
- https://www.chaslerie.fr/blog/message/61266
- https://www.chaslerie.fr/blog/message/61269

Lors d'une prochaine réunion à la Chaslerie quand vous disposerez des compléments demandés en matière de travaux du bureau d'études et de devis du plombier, nous pourrions affiner le découpage du projet en tranches et voir ce qui s'opposerait à la réalisation très prochaine, en guise de première tranche, du réseau de captage en amont de la charreterie.

D'ores et déjà, je vais chercher à me renseigner sur les aides financières disponibles, celles de l'"ADEME" et celles résultant des "certificats d'économie d'énergie". 
Vos lumières en ces matières demeurent très bienvenues.

Bien cordialement,

PPF

(Fin de citation)

Nouvelle réunion de chantier, cette après-midi, avec Ghislain BARBREL, le cuisiniste. Carole était rentrée spécialement de Paris pour y participer. Cette fois encore, il s'agissait de caler certains détails des aménagements de la cuisine et de l'arrière-cuisine.

Carole a évoqué les questions sur lesquelles elle a carte blanche de ma part, à savoir le choix du mobilier et de ses fonctions ainsi que de certains éléments du décor : couleur des peintures, choix des poignées, choix des finitions électriques (prises et spots).

Elle a en particulier choisi le revêtement des meubles de l'arrière-cuisine, un mélaminé chêne :

De mon côté, j'ai voulu en savoir davantage sur la façon dont nous habillerons le "Siporex" sous les fenêtres de la cuisine, sur le positionnement de la V.M.C., ou encore sur l'encombrement du coffrage de diverses tuyauteries sous le fenestrou de l'arrière-cuisine . Dans l'arrière-cuisine, Ghislain BARBREL a attiré mon attention sur la nécessité de changer de place la "livebox" et son amont :

Carole s'est interrogée sur la couleur de l'enduit des murs de la cuisine, craignant que soit gênante une trop grande uniformité des tons entre le carrelage du sol, le quartzite des dessus de meubles et des "Siporex", et la peinture des menuiseries extérieures.
Finalement, son choix s'est porté, sans grande conviction il est vrai, sur l'échantillon du bas, désormais sec, proposé par le maçon, Cyrille RIALLAND :

Ce dernier m'a promis de commencer ce jeudi son chantier qui durerait une semaine.

Il me reste à organiser la pose de la V.M.C. et le déplacement de la "livebox" avant la venue du plaquiste. Celui-ci, recruté sur la seule foi de ses "avis Google", pourrait commencer à s'impatienter, m'a-t-il semblé.

Quant à Ghislain BARBREL, il a prévu la pose de ses matériels et éléments dans la semaine du 16 février prochain.

Ainsi, pour cette opération délicate et complexe qu'est l'aménagement complet, du sol au plafond, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, je devrais pouvoir me vanter d'avoir assuré une certaine maîtrise du calendrier, ce qui n'est pas rien. Pour ce qui est des coûts, l'enveloppe initiale avait été, il est vrai, très largement budgétée pour fêter dignement des noces d'or, de sorte qu'il ne devrait pas y avoir de mauvaise surprise en la matière.

Carole au fourneau dans la salle-à-manger du logis, donc dans le froid,...

... en attendant la livraison de sa désormais très prochaine cuisine de compétition.