Reçu ce matin :

L'heure est venue de remédier aux défauts de précédentes interventions :

Que la lumière soit !

Et la lumière fut !

Travail signé !

(Il l'a été à ma demande ; inutile de créer d'incident diplomatique entre un jeune homme de qualité et son beau-père...)

On dira ce qu'on voudra mais je ne suis quand même pas une peau de vache :

J'observe au passage qu'une de ces mouches qui envahissent périodiquement mon bureau, dès que le temps se radoucit, a réussi à se faire écrabouiller dans le scanner.

M. MAFFRE est passé en début d'après-midi sur notre chantier favori, pour s'assurer de la qualité de la pose des dernières tuiles,...

... alors que Valentin BIRET y effectuait un reportage pour le "Publicateur Libre" :

Le journaliste a demandé à l'architecte du patrimoine quelle était, à ses yeux, la spécificité de la Chaslerie. Réponse de M. MAFFRE : "la personnalité du propriétaire".

A votre avis, est-ce un compliment ?

Courriel reçu ce soir de M. MAFFRE :

(début de citation)

Objet : 61 - La Chaslerie - Colombier - Fin des travaux‏

M. Liégas, bonsoir,

Je suis passé comme prévu jeudi dernier sur site pour examiner les ouvrages avant dépose des échafaudages.
Le résultat me semble très satisfaisant sous réserve d'une vision éloignée après dépose des échafaudages (photos jointes).

Pour mémoire :
- Dès que la peinture sera terminée, merci de poser des protections provisoires translucides sur les lucarnes avec détail en pied pour rejeter l'eau à l'extérieur (suivant notre discussion).
- Ne pas oublier d'homogénéiser la traitement de la sablière moulurée.
- Avez-vous repris les raccords de l'ancienne écurie ?
- Je vous rappelle que vous devez nous transmettre un Dossier des Ouvrages Exécutés détaillés (DOE) - voir dernier CR - pour solde de cette opération (et paiement de votre facture finale par le maître d'ouvrage).

A l'attention de M. Fourcade :
- le gris final des lucarnes est à ajuster pour être exactement le même que celui des lucarnes des anciennes écuries.

Bien cordialement.

Benoît Maffre
Architecte du patrimoine, DPLG
Gérant

B.MAP Sarl d’Architecture
La Brosse - 7, rue des Forges – 27320 Droisy
Tel : 02 32 30 57 97 – Port : 06 08 49 19 85

(fin de citation)

Je me charge des protections translucides des lucarnes dès que la peinture en sera terminée. Mais le peintre est parti se rôtir huit jours aux Canaries.

P.S. : Haïti pour l'un, Canaries pour l'autre, les temps sont durs pour les Papinoux qui, pendant ce temps, se les gèlent dans notre manoir favori...

P.S. 2 : Ainsi, ce chantier, qui devait initialement être terminé pour la fin juillet, aura duré près de 4 mois supplémentaires. Mais, comme l'on sait, on travaille ici à un horizon de 150 ans. De ce point de vue, pas de quoi en faire un half-track !

La poursuite des travaux dans la cave nécessitera une dalle de béton allégé au niveau du sol de l'étage, sur laquelle sera ultérieurement posé, après qu'on aura choisi, un plancher flottant ou un revêtement de tomettes. Une entreprise spécialisée est venue cette semaine préparer le devis de cette dalle :

J'en ai profité pour demander quelle serait la meilleure manière d'assurer l'isolation thermique de la couverture de ce bâtiment. La réponse ne m'a pas déçu : il va falloir déposer toutes les tuiles avant d'installer l'isolant.

Je remercie au passage l'architecte des bâtiments de France qui avait assuré, il y a une vingtaine d'années, la maîtrise d'œuvre de la restauration de la charpente et de la couverture de la cave. Il a ainsi démontré son niveau de compétence.

Depuis un bon mois, j'essaye d'obtenir de la S.A.R.L. BOUSSIN-LIEGEAS qu'ils démontent et enlèvent leurs échafaudages autour du colombier.

P.S. : Franck LIEGEAS m'a informé ce soir qu'ils viendront déchafauder à partir de lundi.
Il est vraiment très bien ce garçon.

Le démontage des échafaudages du colombier a commencé ce matin...

... par l'annonce d'une triste nouvelle, le décès d'Hervé, à la suite d'une longue maladie ; Hervé était intervenu plusieurs fois à la Chaslerie, la dernière en 2014 pour la restauration de la couverture des écuries :

Voici quelques vues de Thierry, de Christopher et des 4 compagnons qui les accompagnent pour ce démontage :

On commence à entrevoir l'allure qu'aura le colombier sans les échafaudages :

J'aime bien l'aspect de pagode, dû aux coyaux.
J'aime bien, également, la finition des lucarnes (que l'on voit très mal sur cette photo).

En revanche, il y a toujours cette pierre saillante, inexpliquée, sur le conduit de cheminée.
Vous étonnerais-je si je vous confie qu'elle me reste en travers ?

Les 6 compagnons de la S.A.R.L. BOUSSIN-LIEGEAS déjà présents hier ont fini aujourd'hui de démonter les échafaudages du colombier :

Nous avons conclu la journée par un pot et une photo de groupe. De gauche à droite, Bibi, Thierry, Kevin, Cyril, Alexis et Christopher ; et honte à Manu qui se cache, le gros timide, derrière Christopher !

Au terme de ce chantier, je tiens à remercier et à féliciter la S.A.R.L. BOUSSIN-LIEGEAS pour la qualité de son travail.

Merci également à mon aîné pour avoir pris en charge le financement de cette tranche de restauration de notre manoir favori (en espérant qu'il ne cale pas en chemin car la route est encore longue devant nous...) !

Il y a quelques jours, Franck LIEGEAS a transmis à Benoît MAFFRE son projet de "dossier des ouvrages exécutés" (D.O.E.) relatif à la restauration de la charpente et de la couverture du colombier.

Voici ce document où l'on reconnaîtra quelques photos, déjà mises en ligne sur notre site favori depuis le début de ce chantier, mais qui a l'avantage de donner un vocabulaire précis et de comporter des annexes instructives (bien que le tirage en soit perfectible) :

N.B. : Le document mis en ligne ci-dessus est proche du D.O.E. final. Il tient en effet compte des commentaires que Benoît MAFFRE avait adressés immédiatement à Franck LIEGEAS à propos de son projet :

(début de citation)

Bonjour à tous,

Avant toutes choses, je vous présente mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année.

J'ai bien reçu votre projet de DOE qui appelle les remarques suivantes :

- il manque une fiche de synthèse, en première page, précisant de manière synthétique la nature des travaux et les modes de pose tels que réellement réalisés, par exemple : en brisis, pose aux clous inox, d'ardoises épaisses type ARMEN, à pureaux décroissants et joints brouillés, arêtiers fermés avec ou sans noquets, ….
ne pas oublier la nature du voligeage et le certificat de traitement de ces bois
préciser la nature du contre-lattage
préciser la nature des ventilations hautes et le principe de ventilations basses
préciser le mode de pose des épis de faîtage

- il est indispensable de réaliser un calepin de la charpente précisant les bois remplacés et les greffes réalisées (sur la base de nos plans)
préciser le pourcentage de remplacement des chevrons

Nota : la fiche technique de l'isolant est très peu lisible (à améliorer)

- Préciser les modalités d'entretien des couvertures

Pour mémoire :
- le maitre d'ouvrage doit fournir 3 exemplaire papier à la DRAC pour émission du certificat de conformité de l'opération et libération du solde des subventions
- le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre doivent recevoir au moins 1 exemplaire papier + CD
Soit un total d'au moins 5 exemplaires.

Bien cordialement.


Benoît Maffre
Architecte du patrimoine, DPLG
Gérant
B.MAP Sarl d’Architecture
La Brosse - 7, rue des Forges – 27320 Droisy
Tel : 02 32 30 57 97 – Port : 06 08 49 19 85

(fin de citation)

Quel peut être le programme de travaux pour 2016 dans notre manoir favori ?

De mon côté, les cordons de la bourse se sont resserrés mais je supporte toujours l'intégralité du salaire et des charges d'Igor, ce qui, avec les assurances, impôts et autres, réduit mes disponibilités pour d'autres tâches. En l'état du dispositif, Igor consacre d'ailleurs une partie importante de son temps à entretenir la verdure aux abords.

Je suis par ailleurs tributaire d'autorisations administratives, comme celles attendues à propos de la dernière étude de Benoît MAFFRE, relative aux portes et fenêtres des bâtiments sur cour de la Chaslerie. Ces autorisations conditionnent, avec d'autres paperasses, le lancement des travaux de restauration des menuiseries correspondantes.

En attendant, nous nous occupons de bricoles diverses :
- la finition du 2ème petit pont dont la seconde rambarde n'est toujours pas achevée ; il faudra ensuite paver son tablier puis jointoyer l'ensemble ainsi que le 1er petit pont ;
- l'entretien du pied de murs envahi par des mousses peu esthétiques ; j'ai ainsi demandé à Igor de nettoyer au kärcher le muret de terrasse et le bas de la façade Sud de la charretterie ;
- l'enduit des murs intérieurs de la cave, au niveau du rez-de-chaussée ; compte tenu du fruit et des irrégularités de ces murs, Igor a cru bon de les tartiner de chaux sur plusieurs centimètres d'épaisseur, ce qui obligera à greffer les linteaux de bois des ouverture sur lesquels sa colle a largement débordé ;
- Igor aura à remédier aux fissures apparues à divers endroits du mur Sud du bâtiment Nord, notamment au niveau de l'alcôve de la grande chambre en soupente.

J'ai également un programme de travaux plus ou moins importants nécessitant l'intervention rapide d'artisans locaux :

- 1 - dans le fournil de la ferme :
- le carrelage mural du cabinet de toilettes : l'entreprise PICAULT tarde à fournir son devis et "Ambiance Carrelages" à lui livrer le carrelage choisi ;
- la plomberie : je suis encore sans nouvelle du plombier, M. DELTA, qui devait m'indiquer si le modèle de cuvette de w.-c. sur lequel j'avais arrêté mon choix ne lui posait pas de problème pour les sorties de tuyauterie ;
- la menuiserie intérieure : je pense confier à Sébastien LEBOISNE la réalisation de la penderie entre le coin cuisine et le coin cabinet de toilettes ; il aura en outre à fabriquer la porte intérieure vers le cabinet de toilettes ;
- la "Miroiterie flérienne" devrait ensuite intervenir pour couvrir de miroirs sur mesures la partie non carrelée des murs dudit cabinet de toilettes ;

- 2 - dans la cave :
- l'entreprise PICAULT aura à couler une dalle de béton allégé pour former la base du revêtement de sol (à choisir) du 1er étage ;
- j'attends des devis pour isoler la couverture ; ceci nécessitera la dépose puis la repose des tuiles actuelles ; au niveau des lucarnes, il y aura des difficultés à résoudre proprement ;

- 3 - dans le logis :
- Roland FORNARI sera le bienvenu quand il voudra bien poser enfin les grilles destinées aux fenêtres du 1er étage ("programme 2014") ;
- Pascal BRESSON doit modifier le sens de l'ouverture de sa porte d'accès au cabinet de toilettes situé au rez-de-chaussée, sous l'escalier ; avec le système actuel, on ne pourrait installer de meuble à un endroit utile, à proximité de ce w.-c. ;
- il faudra prévoir une aération (ce ne sera pas aisé) et commander les sanitaires (un lavabo, un rince-bottes et une cuvette de w.-c. suspendue) pour ce cabinet de toilettes, avant de fermer en menuiserie le volume situé derrière la cuvette ; la question des revêtements muraux de ce volume reste entière ;
- il y a toujours le projet de faire enduire les murs de la cage d'escalier par l'entreprise BODIN ("programme 2014") mais j'hésite à lancer cette tranche de travaux tant que nous n'y voyons pas plus clair dans la restauration de la moitié Nord du logis (pour laquelle j'en suis toujours à attendre la proposition de Benoît MAFFRE) et tant que nous n'avons pas arrêté notre choix sur le mode d'éclairage de cette cage d'escalier ;

- 4 - dans le bâtiment Nord :
- j'ai commandé à Pascal BRESSON des cache-radiateurs pour les deux chambres en soupente de l'étage ;
- Carole me réclame un deuxième radiateur dans la grande chambre en soupente ;
- je discute avec Pascal BRESSON de la forme d'une bibliothèque à installer au sol dans un coin de la chambrette en soupente, pour en occuper l'espace actuellement le moins accessible ;
- il serait bon que je livre enfin le cabinet de toilettes prévu au rez-de-chaussée (il faut un revêtement mural, un revêtement au sol, un bac à douche avec sa cabine, un lavabo brillant comme la cuvette de w.-c., un mobilier minimum de rangement, des miroirs et un radiateur) ; or cet espace est très exigu, ce qui pourrait nécessiter une intervention d'Igor pour rogner un coin de pierres gênant ;
- il n'est pas exclus que je fasse corriger la rampe d'escalier.

Pour le reste, j'aurai à faire face aux imprévus. En outre, la perspective que Carole prenne sa retraite en 2016 pourrait remonter la priorité de certains travaux comme la disposition d'une cuisine pour le bâtiment Nord et le logis (il y a toujours débat sur l'emplacement à retenir) et l'installation d'une chaudière pour desservir cet ensemble.

Mon aîné est supposé se préoccuper du choix du mode de chauffage en mandatant un expert dont je lui ai rappelé les coordonnées à de nombreuses reprises. En ce domaine, pas plus que pour ce qui concerne l'aménagement intérieur de l'"aile de la belle-mère", je n'ai l'impression qu'il se remue beaucoup. Il me dit considérer que la Chaslerie est "ma danseuse", pas la sienne, et se satisfaire d'engloutir en impôts les sommes qui pourraient, selon moi, être consacrées plus utilement au chantier.

Ma priorité personnelle sera donc sans doute de m'habituer à l'idée de ne rien avoir à attendre, ici notamment, du bénéficiaire de la transmission dont j'avais imaginé devoir le gratifier.

M. MAFFRE vient de m'adresser le courriel suivant :

(début de citation)

M. Fourcade, bonjour,

Pour faire suite à votre demande et afin de vous proposer une mission bien cadrée, pourriez-vous nous préciser l'étendue du programme que vous souhaitez voir abordé dans l'étude relative à la moitié Nord du logis ?
Par exemple (en vrac et sans a priori) :
Besoins : 1 salon, 1 chambre, 1 bibliothèque ...
Dessins précis de boiseries, des sols …
Remplacement de toutes les portes
Mise en place de cheminée ?
Renforcement de la charpente du comble et aménagement du comble (isolation ?)
Isolation, chauffage, électricité
Menuiseries extérieures
Estimation du coût des travaux par un économiste ?

A bientôt.

(fin de citation)

Ma réponse : "Tout ça, sauf peut-être le dernier point (...). Prévoir 1 cuisine, dont l'emplacement sera à choisir, le projet devant incorporer les volumes résiduels du bâtiment Nord. Au R-C, pas salon mais salle-à-manger. Au 1er, 1 salle de bain avec baignoire et w.-c. dans la tour à côté de la chambre."

Il a beaucoup plu les derniers jours et je m'aperçois que le torchis exposé à l'Ouest est très humide sur l'appentis de la cave et la "maison de Toutou". S'il devait geler là-dessus, il y aurait sans doute de gros dégâts :

A dire vrai, le torchis du pignon Sud de la "maison de Toutou" n'est guère plus flambard :

Il faudra peut-être un jour faire poser du bardage sur ces pans exposés.

Je viens de recevoir le courriel suivant des "Maisons paysannes de France", association dont je suis membre,...

... auquel était joint le règlement suivant :

J'ai très envie de me porter candidat au titre de la restauration du fournil de la ferme. Cette fois-ci, je vais tâcher de ne pas attendre le dernier moment pour préparer le dossier.

Déjà une première difficulté : il n'y a jamais eu aucun plan, j'ai dirigé le chantier au seul "feeling" et en me donnant le temps de réfléchir à mon rythme à chaque étape à propos de la suite des opérations. Le chantier a en outre eu un rôle expérimental pour moi et d'apprentissage pour Igor : souvent, nous découvrions là des techniques de restauration que nous dupliquions ailleurs, dans d'autres bâtiments.

Une deuxième difficulté tient au fait que le chantier n'est pas encore terminé. Cela décante petit à petit et on y verra plus clair quand Sébastien LEBOISNE aura livré mes dernières commandes de menuiserie. Mais, après tout, cet aspect de "work in progress" peut donner du piquant au dossier demandé.

Lorsque je regarde les réalisations des derniers lauréats, il me semble quand même que je tiens là un bon sujet.

P.S. : "Second thought", je me dis que ce pourrait être malin d'élargir mon dossier à la restauration DES fournilS de la Chaslerie. Pour le fournil du manoir, je dispose en effet d'excellents plans de Nicolas GAUTIER et il me semble qu'ainsi complétée, l'histoire est encore plus belle à raconter, "it makes sense !"

Importante conversation téléphonique hier soir avec mon interlocutrice normale à la D.R.A.C. de Caen. Importante, moins par le contenu que par la tonalité. J'ai en effet été très sensible à l'empathie témoignée pour l'effort de 25 ans de travaux sur un manoir parmi beaucoup d'autres, dans un monde où l'on voit, notamment par ici, une forte proportion de belles demeures partir à la dérive. Mes contraintes sont connues, pas seulement la financière, et connu également mon souci de passer, dans de bonnes conditions, le relais à la nouvelle génération.

Sur le fond, le dossier sur lequel nous attendons la réponse est sur le bureau du conservateur régional des monuments historiques, avec un long compte rendu des services qui sont entrés finement dans le détail de la question. Pour la suite, j'ai rappelé mes souhaits d'engager dès que possible la restauration des menuiseries extérieures ainsi que de fournir à mes successeurs un cadre réfléchi pour les restaurations intérieures du logis à venir ; en l'état des finances publiques, ces choses sont compliquées à organiser mais, espérons-le, pas impossibles. Enfin, j'ai fait part de mon intention d'expérimenter l'isolation thermique à l'occasion de la poursuite de la restauration de la cave et mon interlocutrice a proposé de me fournir des adresses utiles à l'échelon régional.

P.S. du 11 mars 2016 : Ma correspondante m'a adressé un courriel pour m'indiquer à qui m'adresser pour l'isolation thermique de la cave :
- rénovation thermique sur le patrimoine ancien (programmes co-développés avec le ministère de la culture) ;
- aides.

Elle me rappelle également que, la cave étant inscrite (arrêté de 1926), ces travaux devront faire l'objet d'une autorisation préalable des services des affaires culturelles.

Sur les conseils de Mme Emeline LE NOZAHIC, mon interlocutrice normale à la D.R.A.C., j'ai rencontré hier, à Flers, M. Robin GUITTON, de l'"INHARI (structure HSD)", pour me renseigner sur les initiatives du conseil régional de Normandie en matière de rénovation énergétique.

J'envisage en effet, dans un premier temps, de faire dresser un "audit énergétique et scénario" de la cave par une entreprise conventionnée avec la Région (le coût d'un tel audit est de l'ordre de 1 000 € dont 800 couverts par la Région) :

Cet audit porterait sur trois sujets à propos desquels je manque d'infos digestes :
- la meilleure isolation thermique de la couverture ;
- la meilleure façon d'améliorer l'isolation thermique des murs (problématique chaux-chanvre que j'ai déjà évoquée ici) ;
- le meilleure combustible en termes de coût et de facilité de stockage compte tenu des caractéristiques de ce bâtiment (je pense notamment à son appentis).

J'espère qu'à l'issue de cet audit, je pourrai lancer les travaux correspondants sur la cave (comme mon "revenu fiscal de référence" est très bas, je devrais pouvoir bénéficier des meilleurs soutiens régionaux) et que, surtout, je serai devenu moins incompétent avant d'aborder dans les meilleures conditions techniques la restauration intérieure du logis.

J'ai contacté hier trois entreprises figurant sur la liste de celles habilitées à dresser un "audit énergétique et scénario" relatif à la cave. Les trois m'avaient promis leur devis pour aujourd'hui mais, à l'heure où j'écris ce message, une seule a tenu parole.

M. GUITTON, de l'"INHARI" de Flers m'a indiqué ce matin que le dossier passerait en commission le 9 mai prochain, en vue de décider l'attribution du "chèque éco-énergie" de la région pour couvrir l'essentiel du coût de l'audit.

A noter que lors de ma conversation téléphonique d'hier avec l'interlocuteur d'une des trois entreprises pré-sélectionnées, je lui ai tenu des propos incendiaires à propos des éoliennes. Il semble que cette franchise motivée l'ait conduit à se terrer dans un abri. Dommage, car son C.-V. consulté en ligne semblait indiquer qu'il aurait pu être de bon conseil.

P.S. (du 26 mars 2016) : L'entreprise dont j'avais pensé troubler le gérant par mes propos peu amènes sur un sujet qui me tient à cœur a fini par m'envoyer son devis hier soir. Je me retrouve donc avec deux devis en mains.

Or je désire que la rénovation de la cave soit exemplaire en termes de ventilation et d'économie d'énergie ; j'aimerais en outre que ce que nous allons faire ici puisse, en l'état de l'art, servir de modèle en matière de restauration écologique d'un bâtiment protégé au titre de la législation sur les monuments historiques.

Je vais donc soumettre les deux devis reçus, pour avis, à M. MAFFRE, notre architecte du patrimoine favori.