Architecture-M.O.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Terrassement - Bâtiment Nord - Tour Louis XIII
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Aperçu sur le binz ambiant en fin de journée :

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

28 mai 2019.

A ce stade du chantier, l'entreprise JARRY se retire :

28 mai 2019.

Elle reviendra quand le nécessaire aura été fait pour rejointoyer les fondations, éliminer quelques tuyaux et disposer quelques réservations.

Pour savoir quoi faire précisément, je vais devoir, en l'absence d'architecte dûment mandaté, interroger quelques sachants comme, si possible, Arnaud PAQUIN, Cédrick COOS, Sébastien DUVAL, Philippe JARRY, Régis FOUILLEUL, Julien ANDRE ainsi que l'électricien à qui je pense m'adresser.
A propos du traitement à appliquer aux fondations, je retrouve ces trois croquis, les deux premiers dessinés respectivement par Arnaud PAQUIN et Cédrick COOS, le troisième trouvé je ne sais où :

Pour savoir quoi faire à ce stade du chantier, nous nous posons, Igor et moi, les questions suivantes :
- quid de la semelle en béton armé recommandée par Cédrick ?
- si semelle il y a, le drain doit-il reposer sur celle-ci ? quid s'il n'y en a pas, faut-il prévoir un lit de gravier sous le drain ?
- quel type de drain prévoir ?
- la chaux contre le mur doit-elle remonter au-dessus du sol et, si oui, de combien ? quelle épaisseur doit-elle avoir contre le mur ?
- le pied du mur étant devenu poreux, y a-t-il lieu d'y faire pénétrer un coulis de chaux pour l'étanchéifier ? quelle est la composition de ce coulis ?
- faut-il, comme sur le 3ème croquis, prévoir une nappe de protection de fondations DELTA®-MS ?
- en haut du fossé, doit-on laisser le gravier apparent ou bien est-il possible, et moyennant quelles précautions, de le recouvrir de terre engazonnée ?
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 07:48
À : Arnaud Paquin Architecte
Objet : RE: Chaslerie - Drainages

Merci beaucoup.

PPF

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De : Arnaud Paquin Architecte
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 07:10
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Chaslerie - Drainages

Bonjour M. Fourcade,

- J’ai donné le profil qui me semble idéal au fond de fouille pour éloignr le fil d’eau du collecteur du drain du pied de mur, et à défaut de celui-ci former une noue de collecte.

- Personnellement je suis contre le fond de cunette en BA car cela accentue les remontées capillaires dans le mur. Le fond de fouille argileux forme cuvette naturelle vers un collecteur

- Idem, je ne préconise pas d’enduit sur le pied de mur ; il faut que le parement extérieur soit le plus ouvert vers le complexe très aéré du drainage. Le delta MS est un truc routier qui n’est pas utile pour les mêmes raisons.

- Attention au feutre en « chaussette », il se gorge de fine d’argile à la longue et se transforme en bâche + ou - étanche rendant le drain autonome et inefficace.

- En surface vous pouvez finir par du gazon ou du gravier, le premier étant le plus ouvert.

L’équilibre d’un drainage dans l’ancien est très subtil.

L’essentiel étant d’aérer le pied de mur avec de la grosse grave et de baisser le niveau de l’eau contre les fondations.

Bien à vous.

AP

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De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 04:51
À : Arnaud Paquin Architecte
Objet : Chaslerie - Drainages

Cher Monsieur,

En vue d'assainir les bâtiments, nous venons de creuser des fossés de drainage le long de la façade Ouest de l'aile Ouest de la Chaslerie, ainsi qu'au Nord de la tour Louis XIII et du bâtiment Nord.

Se posent à ce stade une série de questions pratiques sur lesquelles je me permets de vous interroger informellement, afin que je puisse donner rapidement des instructions à Igor, sans attendre la visite de (...), prévue le 7 juin prochain.

D'avance, merci pour votre aide, si vous le voulez bien.

Bien cordialement,

PPF
06 12 96 01 34
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 09:41
À : ANDRE
Objet : RE: Chaslerie - Drainages

Merci beaucoup.

PPF

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De : ANDRE <julien@beeplus.fr>
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 09:38
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Chaslerie - Drainages

Bonjour,

Ci-dessous, mes réponses à vos questions, en gras et soulignées :

- quid de la semelle en béton armé recommandée par Cédrick ? A proscrire.
- si semelle il y a, le drain doit-il reposer sur celle-ci ? quid s'il n'y en a pas, faut-il prévoir un lit de gravier sous le drain ? Possible mais le géotextille doit être positionné entre le lit sable qui sert à stabiliser la pose du drain et le caillou situé autour du drain.
- quel type de drain prévoir ? tuyau de PVC d'épandage, stries tournées vers le bas.
- la chaux contre le mur doit-elle remonter au-dessus du sol et, si oui, de combien ? pas d'enduit chaux, privilégier la conservation des joints terre existants si en bon état, si mauvais état, refaire le rejointement à la chaux quelle épaisseur doit-elle avoir contre le mur ?
- le pied du mur étant devenu poreux, y a-t-il lieu d'y faire pénétrer un coulis de chaux pour l'étanchéifier ? quelle est la composition de ce coulis ?
- faut-il, comme sur le 3ème croquis, prévoir une nappe de protection de fondations DELTA®-MS ? Non
- en haut du fossé, doit-on laisser le gravier apparent ou bien est-il possible, et moyennant quelles précautions, de le recouvrir de terre engazonnée ? Prévoir petit gravier en pied de mur sur la largeur du rejaillissement (eau de pluie) et ensuite terre engazonnée.

Julien André
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(Fin de citation)
Ce matin, Igor a passé au kärcher les fondations, de la cuve en béton située à l'entrée des écuries jusqu'à l'angle Nord-Ouest de la tour Louis XIII. Voici ce que cela a donné :

29 mai 2019.

29 mai 2019.

On aperçoit, sur la photo suivante, la trace d'un ancien conduit qui montre que cette cuve a peut-être servi à évacuer le lisier lorsque les écuries étaient à usage d'étable (soit durant la première moitié du XXème siècle, si je ne me trompe) :

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

Je suis conscient de ce que ce genre de galerie peut avoir de fastidieux pour des tiers non concernés. Mais il est important pour moi de garder la trace de telles informations. Notre site favori me sert notamment à cela.

Mais voici que la galerie en question s'anime :

29 mai 2019.

Il ne nous manquait plus qu'un acteur pour que le spectacle soit complet (c'est à ce moment que j'ai tourné les petits films précédents) :

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

Après cette interruption, je reprends ma galerie :

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 17:14
À : Bodin Entreprise
Objet : RE: Chaslerie - Drainages

Merci pour ces infos.

Cordialement,

PPF

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De : Bodin Entreprise <bodin.ste@gmail.com>
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 17:11
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Chaslerie - Drainages

Bonjour Monsieur Fourcade,

La solution évoquée par le bureau d'études ne me semble pas adaptée.
L'eau qui arrive dans les cailloux ne va pas s'infiltrer par magie dans les trous du drain.
Le drain évoqué est fait pour épandre et pas récolter.
L'eau aura tendance à stagner dessous, dans le lit de sable.

Le principe de la cunette permet de reprendre l'eau dans l'emprise de la tranchée, de la canaliser vers un regard, opercule d'arrivée ouverte et fermée en sortie pour que l'eau reparte dans le fond plat du drain en aval.

Cordialement,
Cédrick

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De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : mercredi 29 mai 2019 04:48
À : bodin.ste@gmail.com; jarry.travauxpublics@gmail.com; fouilleul.energie@gmail.com; yl-corespa@orange.fr
Objet : Chaslerie - Drainages

Messieurs,

En vue d'assainir les bâtiments, nous venons de creuser des fossés de drainage le long de la façade Ouest de l'aile Ouest de la Chaslerie, ainsi qu'au Nord de la tour Louis XIII et du bâtiment Nord .

Se posent à ce stade une série de questions pratiques sur lesquelles je me permets de vous interroger, afin que je puisse donner rapidement des instructions à Igor.

D'avance, merci pour vos avis.

Bien cordialement,

PPF
06 12 96 01 34

(Fin de citation)
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 29 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Terrassement - Bâtiment Nord
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Le pignon Ouest du bâtiment Nord, après le passage du kärcher :

29 mai 2019.

29 mai 2019.

29 mai 2019.

J'ai demandé à Igor de passer également le kärcher au niveau du passage entre la cour et l'arrière-cour :

29 mai 2019.

A cet endroit, les fondations sont mal montées, ce qui peut correspondre à un travail effectué dans le désarroi consécutif à l'incendie qui, au début du XVIIIème siècle, a entraîné l'arasement de l'aile en retour du logis :

29 mai 2019.

En tout cas, on voit bien que le pignon Ouest du bâtiment Nord a été adossé au mur préexistant au Nord de la cour :

29 mai 2019.

Toutes les photos du jour vous ont été proposées par notre fine équipe, à savoir O'Gustin...

29 mai 2019.

... assisté d'Igor...

29 mai 2019.

29 mai 2019.

... Igor qui a quitté le chantier assez tôt aujourd'hui, en proposant de revenir demain pour commencer à jointoyer les fondations que vous savez, si la météo le permet.
Igor purge le mur Ouest de toutes les tuyauteries désormais inutiles qui avaient été placées là dans les années 50 et qui constituaient autant d'entrées possibles pour l'eau dans le bâtiment :

30 mai 2019.

30 mai 2019.

Ce faisant, il réfléchit à la suite des opérations et me recommande de faire entrer l'eau de l'aquathermie par l'intérieur de la cour et non, comme envisagé, en profitant du fossé actuel, c'est-à-dire à travers le mur Ouest. Outre la question de la perméabilité de ce mur, il évoque l'encombrement qu'occasionnerait, dans ce fossé, le tuyau d'aquathermie à côté du drainage.

Tout ceci mérite considération.

Quant à moi, je lui demande de prévoir des arrivées d'air sous les fenêtres, pour la ventilation des futures dalles au sol du rez-de-chaussée de l'"aile de la belle-mère".
Long coup de fil d'Yves LESCROART, à propos de mes problèmes de drainage.

Il signale - à juste titre selon moi - que le principal problème que nous devons régler est le captage des eaux de pluie tombant de la toiture. Le drainage agricole proposé lui semble de nature à favoriser la transformation du tube concerné en réservoir d'eau permanent, inapte à faire face à l'afflux soudain d'eau lors des grandes précipitations.

Pour autant, il exclut - comme moi - la pose de gouttières ou bien un système comme à Pont-Rilly, sorte de trottoir en pierres calcaires taillées en cuvette au pied des murs.

Il me semble que nous tombons d'accord sur l'opportunité (1) d'éloigner le drainage agricole du mur, (2) de bien jointoyer à la chaux les fondations et (3) de disposer en pied de mur une sorte de trottoir en devers, composé de pavés de grès.

Je vais voir ce que l'on peut faire en ce sens.

P.S. : En complément de son appel, Yves LESCROART, que j'en remercie, me transmet la page de croquis suivante :

Cette page me paraît conforme à notre échange téléphonique.

Nous pourrons reparler de cette question lors de la réunion du 7 juin prochain. D'ici là, Igor n'aura probablement pas fini de rejointoyer les fondations en question. Donc le fossé sera encore loin d'être comblé.

P.S. 2 : Un rapide aller-retour où je savais en trouver m'a montré que je devrais pouvoir mettre la main sur un lot de 300 m2 de tels pavés. C'est moins que le millier de m2 nécessaire pour la cour, et beaucoup moins que les 4 000 m2 qui seraient bienvenus pour l'allée historique. Mais je me dis qu'il faut un début à tout. A suivre donc.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 30 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
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Puisqu'il était lancé, j'ai proposé à Igor de préparer le travail de Sébastien sur les linteaux des portes du 2ème étage du colombier :

30 mai 2019.

30 mai 2019.

Il a commencé par décaper le linteau qu'il faudra relever :

30 mai 2019.

Hélas, il restera des clous sur celui-ci, plantés dans les années 50 (toujours elles), pour fixer un grillage qui maintenait l'enduit de ciment (toujours lui) :

30 mai 2019.

Voici où Igor en était rendu au moment de rentrer à Laval :

30 mai 2019.

30 mai 2019.

Je trouve qu'il y a quelque chose d'affolant dans cette restauration où nous nous sentons obligés, de proche en proche, de tout reprendre. Absolument tout. En sortirons-nous jamais ?
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 31 Mai 2019
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Plomberie-chauffage - Electricité - Menuiserie - Bâtiment Nord
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Visite ce matin de M. BARBREL, cuisiniste à Joué du Bois, qui intervient ces jours-ci chez mon aîné à Paris. Il est venu présenter ses idées sur ce que pourrait être la future cuisine de notre manoir favori, à installer dans le bâtiment Nord :

31 mai 2019.

Certes, il demeure des préalables à son intervention, principalement le choix du lieu d'installation de la pompe à chaleur destinée à desservir le logis et le bâtiment Nord : (1) dans l'arrière-cuisine du bâtiment Nord, comme envisagé jusqu'à hier, ou (2) au rez-de-chaussée de la tour Sud-Ouest ou bien encore (3) au rez-de-chaussée du colombier et dans une chaufferie centrale. A ce sujet, on verra les recommandations du bureau d'études. On a supposé ce matin que la première hypothèse ne serait pas retenue, donc que toute l'arrière-cuisine demeurerait disponible pour les tâches ménagères. Pour autant, on a pris l'hypothèse de conserver la cloison actuelle en parpaings entre la cuisine et l'arrière-cuisine. Tout au plus la largeur du passage entre ces deux pièces pourrait-elle être augmentée tandis qu'on prévoirait une porte coulissante, qui se déroberait derrière le cul du four :

Plan projeté par Benoît MAFFRE en 2014.

Le débat a porté notamment sur les appareils et rangements à prévoir, notamment un ilot central, ainsi que sur les dimensions des circulations à ménager dans la pièce.

M. BARBREL fera part, le 4 juillet prochain, de recommandations tenant compte de ces préoccupations.