Architecture-M.O.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis - Bâtiment Nord
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Lorsque je lui ai téléphoné hier pour lui demander s'il comptait venir ce samedi, Igor m'a répondu qu'il serait ici dès 7 heures du matin.

Et le fait est qu'à 6 h 55, j'ai entendu comme une petite souris qui grattait la porte de mon bureau provisoire, c'était Igor qui nous arrivait de Laval :

20 janvier 2018.

Je lui ai vite expliqué ce que j'attends de lui pour aujourd'hui et raconté les principaux enseignements de la visite de Cédrick COOS hier.

A 7 h 03, Igor était à pied d’œuvre dans la tour Nord-Est :

20 janvier 2018.

Et, depuis 7 h 05, j'entends le marteau-piqueur.

Il est ainsi prévu qu'aujourd'hui Igor :
- finisse d'enlever les enduits au ciment des murs de la pièce du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est,
- redonne aux meurtrières leurs ébrasements d'origine, en commençant par la meurtrière Ouest qui servira de test (elle donne sur la chaufferie actuelle),
- emporte au "Valtra" les gravats puis les dépose à l'ancienne carrière Sud de notre manoir favori (ils pourront servir et seront aisément accessibles lorsque la restauration de l'allée historique sera à l'ordre du jour),
- puis commence à forer le futur passage entre la tour et la chaufferie actuelle, de manière à nous permettre de définir le meilleur centrage pour ce passage, si possible en préservant la meurtrière Ouest, mon idée étant de confier le soin à l'entreprise BODIN de prendre le relais d'Igor pour achever la réalisation dudit passage, sans doute, par souci d"économie compte tenu de l'épaisseur du mur, en béton puisque la surface en sera enduite de chaux.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Bâtiment Nord
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7 h 50, le marteau-piqueur s'arrête, je vais voir ce qu'il se passe :

20 janvier 2018.


Igor m'apprend qu'il vient juste de découvrir un trou qui traverse toute la muraille :

20 janvier 2018.


"Et toujours pas de Trésor", ainsi qu'il conclut ses observations.

Quelques minutes plus tard, rebelote ! Cette fois, j'assiste à la scène.

Dans l'un des trous, Igor découvre des restes de graines de céréales, dévorées par des rongeurs :

20 janvier 2018.

20 janvier 2018.


Comment ces bestioles sont-elles arrivées là ? Et quand ont-elles sévi ? Mystère et boule de gomme !

Quant au troisième trou du jour, il est vide :

20 janvier 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis - Désultoirement vôtre ! - Anecdotes
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On n'en sortira donc pas ? A 8 h 30, alors que le jour se lève, je constate un nouveau dégât des eaux, cette fois dans la salle-à-manger du logis :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


Il a encore beaucoup plu la nuit dernière et l'eau est entrée par le conduit de la grande cheminée, tant par le sous-conduit qui atterrit dans cette pièce que par l'autre qui dessert la future chambre des parents où, là, le plancher a morflé.

Il faudra bien qu'un jour je me décide à chapeauter enfin ce foutu conduit.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
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En raison de la pluie qui a détrempé le terrain, Igor n'évacuera pas les gravats aujourd'hui.

Quant aux meurtrières, je m'aperçois que les arcs de décharge ne sont pas tous à la même hauteur :

20 janvier 2018, la meurtrière Est du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est.


20 janvier 2018, la meurtrière Nord du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est.


20 janvier 2018, la meurtrière Ouest (vers la chaufferie actuelle) du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est.


20 janvier 2018, la meurtrière du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est.


Donc on va avancer avec une extrême prudence dans notre effort pour en retrouver les dimensions d'origine.
On va commencer par la meurtrière Ouest (l'avant-dernière ci-dessus) car c'est celle où la cicatrice de la précédente intervention est la plus visible.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
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Etat du chantier à 10 h :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


Igor me montre l'enchevêtrement de racines qu'il a trouvé dans le 3ème trou dégagé aujourd'hui. A mon avis, ce sont des racines de lierre car, lorsque j'ai acheté la Chaslerie, la tour Nord-Est était en passe de disparaître sous ce feuillage :

20 janvier 2018.


Comme les gravats gênent Igor pour progresser dans la tour, il va tenter un passage au "Valtra", godet plein, vers la carrière Sud.
Quatrième dégât des eaux en moins de deux mois dans l'"aile de la belle-mère" :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


(...)
Dans l'immédiat, Igor va éponger tout cela. Et surélever sur des cales l'électro-ménager et les meubles qui ne résisteront pas longtemps à de tels assauts.
Facture suivra !
Ce ne sera jamais que la quatrième de la série, étant remarqué que les trois premières n'ont toujours pas été réglées.
Après avoir découvert le dégât des eaux dans l'"aile de la belle-mère", j'ai eu l'idée d'aller faire un tour du côté du fournil du manoir.

L'eau y est entrée, cette fois par la cheminée :

20 janvier 2018.

Pas d'entrée d'eau en revanche du côté du lavabo, ce qui tend à prouver que le plombier m'a raconté des craques :

20 janvier 2018.

Il y a aussi des traces d'eau sur les marches de l'escalier...

20 janvier 2018.

... je lève donc les yeux vers la charpente sur laquelle, et quoi qu'en ait récemment dit Franck LIEGEAS, il y aurait des tuiles à changer :

20 janvier 2018.

Enfin, rentrant au manoir en passant par la terrasse, je constate que le Beaudouët est nettement sorti de son lit...

20 janvier 2018.

... et que la tempête a eu raison d'un chêne centenaire au bord du ruisseau :

20 janvier 2018.

20 janvier 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
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Pendant qu'Igor continue à faire sauter l'enduit de ciment...

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.

... j'essaye, pour ma part, de comprendre l'histoire de la construction de la tour Nord-Est.

J'observe tout d'abord que l'arc de décharge au-dessus de la fenêtre Est est de très bonne facture...

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


... mais qu'on ne peut en dire autant de l'encadrement de la fenêtre dont seul le haut est en granit :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


Donc je me demande à ce stade de mon examen si, à l'origine, à la place de cette fenêtre, et plus précisément au niveau de son imposte actuelle, il n'y avait pas une sorte de soupirail, comme il en reste le vestige sur le pignon Sud du logis :

20 janvier 2018.


Je vais donc examiner par l'extérieur les deux fenêtres du rez-de-chaussée de cette tour :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


Non, je ne remarque là rien de bizarre, si ce n'est que ces deux fenêtres m'ont toujours paru de dimensions incongrues (simple intuition de ma part, compte tenu du caractère défensif du bâtiment).

Donc je me déporte vers l'autre tour, la Sud-Ouest, pour voir ce qu'il en est de la même question :

20 janvier 2018.


20 janvier 2018.


Je n'observe là rien qui m'apparaisse probant.

Je profite de ma présence dans cette tour pour en photographier les meurtrières du rez-de-chaussée, aux fins de comparaison avec celles de l'autre tour :

20 janvier 2018, la meurtrière donnant sur la cour.


20 janvier 2018, la meutrière la plus proche de la porte.


20 janvier 2018, la meurtrière à gauche de l'ancienne cheminée.


20 janvier 2018, la meurtrière à droite de l'ancienne cheminée.


Si l'on met à part la première, qui a manifestement été élargie quand la cour s'est retrouvée fermée par l'édification de son mur Sud (celui percé de la porte charretière et de la porte piétonnière), les trois autres paraissent dans leur jus, donc mériter qu'on en retienne la structure, notamment au niveau des linteaux.

J'en viens à observer le sol de cette tour Sud-Ouest, tel qu'il a été décapé par Igor au début du mois :

20 janvier 2018.


Je décèle là une forme circulaire au sol, avec ce fameux trou découvert par Igor :

20 janvier 2018.


Cela me donne à penser, puisque la pièce où je me trouve est "grosso modo" carrée, que, peut-être, la tour actuelle a été bâtie sur les fondations d'une tour plus ancienne.

Il sera intéressant de voir ce qu'on découvrira quand on décapera le sol de l'autre tour, la Nord-Est.
En marchant tout à l'heure sur la terrasse, j'ai découvert dans l'herbe un morceau de maçonnerie en chaux. Afin de le photographier commodément, je l'ai déposé sur le bord du bassin central de la cour (on observera qu'il contient beaucoup d'eau, nouvel indice de l'importance des précipitations des derniers jours) :

20 janvier 2018.


C'est manifestement un morceau de faîtage. Et le fait est qu'en levant les yeux, j'ai découvert d'où il était tombé, de la jointure entre l'épi de faîtage et la plus proche tuile faîtière :

20 janvier 2018.


Encore une preuve que le vent a dû bien souffler par ici.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
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Nouvelle découverte dans la tour Nord-Est : alors qu'on a remarqué un bel arc de décharge à l'extérieur de la tour pour la fenêtre Sud (la plus proche de la porte), il n'y a rien de tel à l'intérieur de la tour mais un linteau de béton :

20 janvier 2018.


Décidément, on n'a pas fini d'en apprendre sur les bidouillages dont cette malheureuse tour a fait l'objet.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
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16 h 30, Igor est en train de terminer cette journée de travail par l'enlèvement du ciment des deux dernières meurtrières et du passage vers la salle-à-manger. Il ne commencera pas aujourd'hui à forer le passage vers la chaufferie mais je pense que, ce soir, il n'aura pas besoin que Gina lui chante une berceuse. Il a vraiment très bien travaillé.

P.S. (à 17 h) : Igor cale avant de s'occuper du passage vers la salle-à-manger. Ce n'est que partie remise.

La bonne nouvelle du jour est que les 4 meurtrières du rez-de-chaussée de la tour Nord-Est, une fois débarrassées du ciment, apparaissent bonnes. Il n'y a pas lieu de les modifier.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 20 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Aile "de la belle-mère"
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Laissé un message sur le téléphone portable de mon aîné pour lui signaler qu'il devient urgent d'intervenir sur la base du mur Ouest de l'"aile de la belle-mère", initialement monté à la terre. Désormais, dès qu'il pleut un peu plus que la normale, l'eau traverse le mur et inonde le bâtiment. Le phénomène ne peut que faire boule de neige s'il n'y remédie pas rapidement, avec de graves dégâts structurels à la maçonnerie qui lui pendent au nez en cas de retard.
J'ai interrogé mon expert juridique et fiscal favori pour savoir qui, du nu-propriétaire de l'"aile de la belle-mère" ou des usufruitiers devrait financer les travaux de maçonnerie et de terrassement justifiés par la porosité récente du mur Ouest de ce bâtiment.

Selon lui, il ne fait aucun doute que c'est au seul nu-propriétaire que leur responsabilité incombe.

Je lui avais d'abord demandé s'il ne serait pas possible que la nue-propriété en question soit rendue par le donataire aux donateurs. Là, la réponse a également été sans ambages : "Je déconseille de remettre en cause la nue-propriété de (...). Cela vous vaudrait toutes sortes d'ennuis, difficiles à mesurer d'avance."

Transmis à l'intéressé : pour action, enfin !

Avec le commentaire suivant : "Il faut aussi que tu me dises comment tu comptes t'y prendre pour ne pas bloquer les travaux de la 1ère tranche de restauration des menuiseries extérieures du logis et me permettre de récupérer rapidement les subventions correspondant aux sommes que j'ai déjà réglées puis, le moment venu, à celles que je règlerai pour autant qu'elles soient, pour ce qui concerne l'architecte, en phase avec le contrat que j'ai signé et que tu connais.

Là encore, j'attends ta prompte réponse."
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 24 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Ferronnerie - Menuiserie - Logis
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Par deux courriels ce matin, l'un à la DRAC, l'autre au CD 61, j'ai sollicité le versement des subventions accordées pour la restauration de la première tranche des menuiseries extérieures de notre logis favori. J'ai bien sûr cantonné mes demandes au pro rata des montants que j'ai réglés, à titre d'acomptes, à la fin de 2017, à Sébastien LEBOISNE (menuisier), l'entreprise BODIN (maçonnerie) et Roland FORNARI (forgeron).
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 25 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Plomberie-chauffage - Logis - Bâtiment Nord - Charretterie
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A la réflexion, je me dis qu'il n'est plus temps de tergiverser : IL FAUT que je m'attaque au problème du chauffage de mes bâtiments et IL N'EST PAS RAISONNABLE que l'investissement que je vais devoir faire ne règle pas le problème dans, au minimum, la "bulle" constituée par le logis et le bâtiment Nord. Il faut que je monte un dossier de consultation d'entreprises. A cet effet, voici ce que je peux, en l'état de mes archives, fournir de plus clair comme plan :


La hauteur sous plafond du logis est de 3,65 mètres au rez-de-chaussée et de 3,15 mètres à l'étage. La surface du logis susceptible d'être un jour habitable est de 182 m2 par niveau, plus deux fois 11 m2 pour les tours, soit 204 m2 par niveau (N.B. : c'est la première fois que je fais ces calculs tant de telles données sont dépourvues de signification pratique en l'état du chantier).

Quant au bâtiment Nord, il fait intérieurement 18 mètres de longueur et 4 de largeur, soit une surface au sol de 72 m2, sa hauteur de plafond étant, au rez-de-chaussée, de 2,35 mètres dans la partie déjà restaurée, alors qu'elle devrait être de près de 2,60 mètres dans le futur bureau-bibliothèque et la future cuisine ; l'étage y est en soupente marquée avec des pièces dont la largeur est de 3,50 mètres et la hauteur moyenne de 1,80 mètre.

Autrement dit, tout cela représente à la louche un volume à chauffer de :
- 204 x 3,40 x 2 = 1 387 m3 pour le logis,
- et (72 x 2,47) + (18 x 3,50 x 1,80) = 292,2 m3 pour le bâtiment Nord,
- soit un total de 1 679 m3.

A ce jour, seuls sont chauffés l'étage du bâtiment Nord et la moitié la plus basse de plafond de son rez-de-chaussée, soit :
- une "surface Carrez" de (9 x 4) + (18 x 1,75) = 67,5 m2 (donc j'exagère en disant qu'en 26 ans de chantier, je n'ai restauré que 26 m2 de pièces habitables ; il faudra que je change de disque) ;
- un volume de (36 x 2,35) + (18 x 3,50 x 1,80) = 198 m3.
Jean LEMARIE et deux de ses compagnons viennent de commencer à vider la salle-à-manger du logis de ses meubles. Pour ce travail de durs, de vrais, de tatoués, Benjamin s'est fait porter pâle.

25 janvier 2018.

Les meubles de cette pièce seront entreposés dans le salon voisin.

Puis nous irons dans l'"aile de la belle-mère" vider l'ancien salon puis l'ancienne chambre du premier étage et nous déposerons tout ce barda au second. De la sorte, on pourra enfin envisager le début des travaux lourds dans cette aile. Et Carole disposera de quelque chose qui s'apparentera à un salon de repli à ce rez-de-chaussée, à proximité de la cuisine-provisoire-qui-dure.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 25 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Plomberie-chauffage - Electricité - Logis
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Bien sûr, dans le logis, le meuble le plus délicat à déménager était la grande table de la salle-à-manger. Mais Jean et ses compagnons sont des professionnels entraînés :

25 janvier 2018.

25 janvier 2018.

Après leur intervention, la pièce a changé d'aspect...

25 janvier 2018.

... mais l'on voit sur les murs de multiples traces des dégâts causés par ces maudits enduits en ciment.

Nous n'avons toutefois pas pu déménager une vitrine où j'expose des modèles réduits de tracteurs destinés à mes petits-fils (s'ils sont sages, ce qu'ils paraissent à ce stade devoir être). Manque de pot, Carole, dont c'est la manie, a planqué je ne sais où la clé de cette vitrine. Donc impossible de la vider avant de la déménager :

25 janvier 2018.

Au total, la piste se trouve quand même presque entièrement dégagée pour qu'Igor fasse bientôt rugir son marteau-piqueur.

A noter qu'en montrant à Jean l'humidité d'un mur de la tour (celui que j'ai appelé le mur Nord, à tort apparemment si l'on se réfère aux plans mis en ligne ce matin), je me suis fait conseiller de l'isoler avec du placo plutôt que de l'enduire de chaux directement. C'est peut-être une bonne idée, on va tâcher de se renseigner.

P.S. : En regardant ces plans mis en ligne ce matin, je constate qu'il n'y a jamais dû y avoir de cheminée au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est. La souche de cheminée part en effet du dessus du beau linteau de fenêtre en pierres de cette pièce et non du milieu du faussement appelé "mur Nord".
Un membre de notre fan-club favori, néanmoins désireux de gardé l'anonymat - appelons-le Nicomède -, est manifestement navré de me voir bricoler de vieux plans pour arriver à donner une base à mes cogitations et à mes échanges para-architecturaux avec les membres de ma famille, les artisans, ou même ledit fan-club.

Il m'a écrit hier : "Hello PPF, Je suis tes interrogations sur la poursuite de tes travaux. De mon côté, j'ai entrepris de construire une grande villa à (...). Au début, j'ai hésité, puis j'ai décidé de me lancer dans la modélisation en 3D avec le logiciel gratuit et super simple Sweet Home 3D. Je n'ai eu qu'à me féliciter de cette décision et de l'investissement en temps que cela a nécessité. Par ailleurs, je peux transmettre directement des plans côtés à mon entrepreneur, sans l'intermédiaire d'un architecte. Je suggère malgré le fait que tu prétendes ne pas être Geek que tu t'y mettes, tu ne le regretteras pas. Cela permet d'échanger avec les corps d'état sur des bases plus concrètes. Je te joins quelques exemples de ce que cela permet (3e vue = modélisation plancher chauffant). Merci de ne pas publier stp, j'oeuvre dans la discrétion."

Etaient attachés à ce message quelques plans et dessins 3-D d'une maison à bâtir, si j'ai bien compris, sous des cocotiers.

Je remercie Nicomède pour cette très intéressante contribution. Je vais tâcher de trouver le temps nécessaire pour m'initier à ce logiciel (sans doute après que j'aurai mis dans les circuits ma demande de versement de pension de retraite). Si je bute dans cet apprentissage, je me permettrai de le contacter pour qu'il me dépanne. Je dois cependant dire que le dernier plombier que j'aie rencontré récemment et qui m'a fait par ailleurs très bonne impression est rétif à internet et toujours pas connecté. Avec lui, j'échangerai donc principalement sous forme papier.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 26 Janvier 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Plomberie-chauffage - Logis - Bâtiment Nord
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François LAUTOUR m'a expliqué que pour chauffer un logement de 150 m2 de surface et de 2,50 mètres de hauteur sous plafond (soit 375 m3), il lui avait fallu installer une puissance de chauffe de 15 kW, nécessitant le forage de 300 mètres de puits (3 de 100 mètres chacun).

Donc, pour arriver à chauffer par géothermie profonde la "bulle" d'habitation de 1 679 m3 du logis et du bâtiment Nord, il faudrait que, pour obtenir les 67,2 kW de puissance nécessaires, je fasse forer 1 344 mètres de puits, c'est-à-dire une quinzaine de puits de 100 mètres de profondeur chacun. A (...) €/m, cela représenterait, rien qu'en forages, un investissement de (...) €. Merdum, y a intérêt à pas se planter, d'autant que François LAUTOUR m'a mis en garde contre le fait que tous les terrains ne sont pas propices à une installation géothermique, m'incitant à regarder plutôt, pour notre manoir favori, du côté de l'aérothermie.

Je vais le recontacter pour qu'il m'en dise plus à ce sujet. Il m'a déjà signalé qu'il faudrait compléter un éventuel chauffage par aéroothermie par une chaudière plus classique, afin d'être parés face aux grands froids.

Et tout cela milite pour une chaufferie centrale qui serait installée dans la charretterie, afin d'éloigner de nos tympans le bruit du système ainsi que d'éviter de nous obliger à construire un édicule nouveau pour abriter l'installation.

Bien entendu, avant d'envisager de me lancer dans un pareil investissement, qui obligerait de surcroît à défoncer des terrains vers le manoir pour passer des tuyaux, il faudrait que mon aîné sorte du bois et me dise s'il est prêt à mettre avant la Saint-Glinglin la main au porte-monnaie.
Bonjour,

J'ai lu vos interrogations sur le chauffage de votre manoir. J'imagine que vous n'occupez pas la totalité des surfaces en toutes saisons. Un chauffage intégral, s'il est satisfaisant, est ruineux quelque soit le mode adopté. Il me semble qu'un mixte serait le plus adapté, intermittent et rapide pour les pièces occupées occasionnellement, radiateur électrique éventuellement mobile, chauffage au sol ou mural par panneau pour les endroits plus fréquentés, poêles à bois ou à granulés quand vous avez des conduits en état. Il est bon aussi de poser des trappes sur les cheminées non utilisées (n'arrêtent pas l'eau mais évitent les échappées de chaleur)

Je vous conseille les granulés pour leur facilité de manipulation. En vieillissant, bouger des bûches devient difficile, le fuel va devenir inabordable et son stockage n'est pas toujours plaisant.

L'aérothermie donne satisfaction aux personnes que je connais, mais il s'agit de surfaces réduites et le matériel est assez volumineux.

Pour ce qui est du doublage de votre mur, le placo est à proscrire, pas raccord avec les lieux, sensible à l'humidité. Un enduit de chaux me parait bien préférable, c'est respirant et maintient bien la chaleur.

Et surtout profiter de l'été et des jours ensoleillés pour ventiler l'ensemble du bâtiment, les murs finiront par se mettre en température : en ce moment la pièce non chauffée de mon troglo est à 16°.

Espérant avoir apporté de l'eau à votre moulin, je vous souhaite une bonne fin de semaine.

Cordialement,

N.D.L.R. : Merci, très intéressant. Vous rejoignez, à propos des granulés, l'idée de Nicomède. Je retiens également votre commentaire sur le placo.