Aile "de la belle-mère"

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le mercredi 19 décembre 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion - Logis - Bâtiment Nord - Aile "de la belle-mère"
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On trouve que j'ai la dent dure ?


Je suis pourtant capable d'être tellement mignon !


En réalité, je m'inquiète de la possibilité de tenir toutes mes échéances si je ne suis pas épaulé avec plus de constance et d'efficacité.


La situation devient préoccupante puisque je dois notamment :
- obtenir de la D.R.A.C. une autorisation avant le lancement de toute nouvelle tranche de travaux ;
- obtenir le concours d'un architecte du patrimoine pour déposer en temps utile mes demandes d'autorisation.

A elles seules, ces deux contraintes bloquent en pratique notre chantier favori depuis deux mois, et pour combien de temps encore ? Et je n'évoque même pas les conséquences pratiques, par exemple fiscales ou encore relatives à la simple préservation du monument qu'entraînent mécaniquement les impérities constatées.

Voici, hélas, quelques exemples de promesses non tenues. Cette liste, donnée ici à titre illustratif, ne peut-elle déjà être qualifiée de longue ?


(Début de citation)

De : Arnaud Paquin Architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 14 novembre 2018 07:52
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: convocation à un rendez-vous avec la DRAC au manoir de la Chaslerie-propriété de monsieur Pierre-Paul Fourcade

Bonjour,

Je vous appelle sur la route Monsieur Fourcade

Bien cordialement,

AP

De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : mercredi 14 novembre 2018 07:50
À : Arnaud Paquin Architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Objet : RE: convocation à un rendez-vous avec la DRAC au manoir de la Chaslerie-propriété de monsieur Pierre-Paul Fourcade

Cher Monsieur,
Ne m'aviez-vous pas dit que le menuisier présenterait demain une fenêtre posée dans le logis au titre de la 1ère tranche de restauration des menuiseries extérieures ? N'auriez-vous pas oublié de lui en faire part ? Car il n'y en a toujours pas la moindre ici alors que vous m'aviez dit que ce devait être un point important de l'ordre du jour. Et quid des ferronneries des fenêtres, sans parler de celles de la porte principale, pour lesquelles je ne dispose toujours pas de la moindre documentation ?
Ne conviendrait-il pas que soit évoquée la porte à installer dans le bâtiment Nord, entre l'arrière-cuisine et l'arrière-cour ? Je vous ai signalé de longue date que c'était un problème urgent à résoudre (...). On pourrait également évoquer deux autres portes que je vous avais signalées : celle, extérieure, du 1er étage de la tour Louis XIII, qui est morte, et celle de la porte entre la cour et l'arrière-cour.
Par ailleurs, il me paraitrait indispensable que, demain, on puisse avancer sur la résolution du problème de dégâts des eaux dans l'"aile de la belle-mère". Nous en sommes au 13ème de l'année et 7ème, me semble-t-il, depuis que je vous ai prié de préparer un rapport pour l'assureur... A force d'attendre je ne sais quoi, des désordres structurels sérieux vont, à l'évidence, se développer au pied du mur Ouest de l'"aile de la belle-mère".
En outre, il ne faudrait pas oublier les lucarnes du colombier, pour lesquelles les travaux devront, je le rappelle une nouvelle fois, être effectués très rapidement, sauf à nous faire perdre les subventions correspondantes dont la date de péremption approche à grands pas désormais. Si vous pensez ne pas y arriver, il conviendra de solliciter de la DRAC un report de la date-limite, ainsi qu'elle avait bien voulu l'accepter pour les enduits de la cage d'escalier du logis...
Enfin, il conviendra de se coordonner avec "Enedis" pour le changement de transfo permettant le "tarif jaune" nécessité par le projet de chauffage par géothermie profonde pour lequel j'ai dû passer commande de 1 900 m de forages qui devraient être prochainement effectués dans la pièce de terre au Sud de la charretterie. Apparemment, "Enedis" serait prêt à dialoguer sur le coût du transfo et sur les réservations nécessaires, dès lors que cella se passerait dans le cadre d'un permis de construire, par exemple consécutif à votre esquisse de juillet. Tout cela conditionne l'installation d'un chauffage central à la Chaslerie, ce qui constitue un point de passage, technique et familial, obligé dans le phasage de travaux destinés à rendre enfin habitables plus de 65 m2 du manoir...
Bien cordialement,
PPF

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De : Arnaud Paquin Architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 10 octobre 2018 08:45
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Cc :T.F. ; C.F.
Objet : RE: Chaslerie - Les retards s'accumulent

Bonjour M. Fourcade,

Je travaille sur ces différents points aujourd’hui même.

Bien à vous

Arnaud Paquin

De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : mercredi 10 octobre 2018 08:36
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : T.F. ; C.F.
Objet : Chaslerie - Les retards s’accumulent

Cher Monsieur,

Pourriez-vous m’indiquer quand vous pensez répondre aux questions suivantes :
- suite aux 12 dégâts des eaux recensés au 1er semestre 2018, je vous ai prié de préparer un rapport destiné à l’assureur ; les délais à répondre ne confortent guère ma crédibilité face à lui ;
- sols de différentes pièces : il y va, à ce stade, de la bonne organisation du chantier ;
- lucarnes du colombier : la date-limite de péremption de la subvention se rapproche ;
- diverses portes : j’ai souligné les problèmes de (...) et de confort (possibilité de ne pas passer l’hiver dans une glacière) qui sont posés par la situation présente ;
- relations avec la DRAC : je comprends qu’elle attend toujours votre premier compte rendu de chantier et qu’elle souhaiterait participer à des réunions de chantier ;
- ferronneries des menuiseries extérieures : le menuisier partage vos doutes sur la qualité et le rapport qualité/prix de la gamme « fermanoir ». So ?
J’oublie sans doute d’autres points.
Bien cordialement,
PPF

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De : Arnaud PAQUIN <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : jeudi 12 juillet 2018 22:55
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : Re: Chaslerie - 2ème tranche de restauration des menuiseries extérieures du logis.

Très bonne nouvelle.
Je travaille pour vous.
Je fais au mieux. Croyez-moi
Très cordialement.
Arnaud PAQUIN

Cher Monsieur,
Très signalé : https://www.chaslerie.fr/blog/message/44371
Dois-je ajouter que je commence à m'inquiéter de n'avoir toujours pas reçu, par exemple et entre autres, votre premier compte rendu de chantier ?
Bien cordialement,
PPF

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De : Arnaud Paquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : jeudi 14 juin 2018 08:04
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: La Chaslerie : menuiseries

Bonjour M. Fourcade

(...)

Je ferai le CR ce samedi mais je vous répète je suis pressé comme un citron et plus souvent sur le terrain qu’au bureau en ce moment.

Bien cordialement,

AP

De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : jeudi 14 juin 2018 07:43
À : Arnaud Paquin architecte
Objet : RE: La Chaslerie : menuiseries

Cher Arnaud (si vous le permettez),
(...)
Sans doute avez-vous pris connaissance de mon compte rendu de votre visite d'avant-hier, mis en ligne hier.
La nuit dernière m'a permis de constater que j'avais encore oublié de vous parler d'autres questions (dont la plus urgente est la porte de séparation entre la chaufferie (à l'Est du bâtiment Nord) et l'arrière-cour).
Je vais donc rédiger un message ce matin, que je mettrai peut-être en "P.S. 3" de ce compte rendu. Sinon en message indépendant.
Bien cordialement,
PPF

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De : Arnaud PAQUIN <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : mardi 12 juin 2018 08:50
À : Pierre-Paul Fourcade
Objet : RE: Chaslerie - Dégâts des eaux à répétition

Bonjour
Vu sur votre blog.
Je verrai cela cet après-midi.
( on a un peu l'impression que j'ai laissé 12 inondation avoir lieu alors je n'ai pas encore commencé. ..)
Bien cordialement.
Arnaud PAQUIN

Le 12 juin 2018 6:21 AM, "Pierre-Paul Fourcade" <penadomf@msn.com> a écrit à son assureur :

Cher Monsieur,
Troisième dégât des eaux au même endroit depuis le début de juin 2018. Et 12ème depuis le début de l'année 2018.
Voici les photos que je viens de prendre : https://www.chaslerie.fr/blog/message/44228
M. Arnaud PAQUIN, architecte du patrimoine que j'ai mandaté, doit passer cette après-midi à la Chaslerie. Je vais le tanner pour qu'il nous sorte son rapport.
Bien cordialement,
PPF

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De : Arnaud Paquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 11 avril 2018 07:27
À : 'Pierre-Paul Fourcade'
Objet : RE: Chaslerie- Expertise pour dégâts des eaux

Bonjour M. Fourcade,

C’est en effet le plus urgent et vais faire établir un chiffrage dès que possible. Il faut néanmoins prendre en compte d’une part l’aspect archéologique, et demandé au moins l’avis au SRA sur le principe, et d’autre part (mais subordonné au premier point) effectuer à la mini pelle un sondage en pied de mur (au droit du sinistre) pour connaitre la continuité des maçonneries en sous-œuvre. Enfin il faut étudier l’exutoire du drain. Ces éléments sont nécessaires pour le chiffrage.

J’en parlerai demain avec (...) et évoquerai la dépose d’urgence de la boiserie de cheminée de « l’aile de la belle mère ».

Bien cordialement,

Arnaud PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.


De : Pierre-Paul Fourcade [mailto:penadomf@msn.com]
Envoyé : mercredi 11 avril 2018 03:57
À : arnaudpaquin architecte
Cc : Fourcade, Thibaud; carolefourcade3@gmail.com; Walter Fourcade
Objet : TR: Chaslerie- Expertise pour dégâts des eaux

Cher Monsieur,
Voici une première occasion de collaboration.
Que diriez-vous de procéder très rapidement à un tel chiffrage ?
Cordialement,
PPF

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 11 avril 2018 03:53
À : mahevilla.domfront@uesas.fr
Cc : T.F.; C.F.; arnaudpaquin architecte; W.F.
Objet : RE: Chaslerie- Expertise pour dégâts des eaux

Monsieur,
Je fais suite à notre conversation téléphonique d'hier matin.
J'ai montré, hier après-midi, la cheminée XVIIIème que vous savez à M. Arnaud PAQUIN, architecte du patrimoine que j'envisage de mandater pour diriger les chantiers de la Chaslerie.
Il est d'avis qu'il y a lieu de démonter d'urgence cette cheminée dont le bas commence à pourrir à force de macérer dans les eaux qui ne manquent plus de traverser le mur dès qu'il pleut en abondance comme encore plusieurs fois ces derniers jours.
Je compte demander à un menuisier de chiffrer la coût de ce démontage et de la restauration désormais nécessaire.
Par ailleurs, j'ai montré à M. PAQUIN la source des dégâts des eaux. Il est d'avis que le traitement du pied du mur doit s'étendre à toute la façade, et pas seulement, comme vous l'aviez envisagé, aux quelques mètres que vous aviez mesurés à l'intérieur de la pièce.
Je le mets en copie de ce courriel à toutes fins utiles. Sans doute serait-il opportun qu'il vous indique à combien il estimerait le coût de la réparation du pied du mur. Je rappelle en effet que ce mur est classé parmi les monuments historiques (la cheminée étant inscrite à l'I.S.M.H.), ce qui rend indispensable l'intervention d'un architecte du patrimoine.
En attendant le chiffrage de M. PAQUIN, je vous prie de bien vouloir suspendre la transmission de votre rapport d'expertise à la compagnie d'assurances qui vous a mandaté.
Cordialement,
PPF

(Fin de citation)
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Hier comme depuis lundi dernier, Christian en était à parfaire les angles des premiers brisis traités :

19 décembre 2018.


Pour la suite, je lui ai demandé de se préparer à s'occuper de la taille de formation et de l'élagage des boisements en étudiant certains comptes rendus des premières séances du FOGEFOR auquel j'avais participé il y a déjà quatre ans. Les messages pertinents commencent au n° 18144. mis en ligne le 31 mars 2015. Je pense que Christian pourrait s'en tenir à ce stade au message n° 18165.
Christian MONNIER
rédigé le vendredi 21 décembre 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administraaaâââtion - Charpente-couverture - Aile "de la belle-mère"
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Bonjour !
J'ai trouvé la fuite, elle vient de la lucarne, le couvreur n'a pas à intervenir. Je peux réparer.
Bon courage et bon Noël !

21 décembre 2018.

21 décembre 2018.

21 décembre 2018.

N.D.L.R. (à 18 h 15) : Merci beaucoup !
Tout va bien pour moi !
Joyeux Noël !

Franck LIEGEAS avait déjà réagi à mon appel à l'aide. Merci à lui aussi et tous mes vœux pour lui et sa famille, sans oublier Roland BOUSSIN !
A l'aube de l'année 2019, aucune nouvelle menuiserie d'ouverture n'a encore été posée sur le logis alors que la première tranche de ces travaux a été réglée il y a un an. On en est toujours à attendre le compte rendu de la réunion de chantier d'il y a plus de six mois.
Plus généralement, la situation demeure figée sur de nombreux sujets, dont certains urgents et critiques, en dépit de mes relances fréquentes et des assurances reçues comme l'on sait.
Ce blocage persistant de notre chantier favori pour de mauvaises raisons me soucie. Le moment me paraît venu de sortir du brouillard stérile qui n'a que trop duré.

Les trois S.M.S. suivants, envoyés ce matin, permettront-ils de débloquer la situation d'une manière ou d'une autre ?

"Rien n'a changé depuis le 12 octobre au moins.
De bonnes paroles certes. Mais cela ne saurait suffire. Tout cela manque totalement de sérieux."

"Message du 12 octobre 2018 :
Cher Monsieur, je pense qu'il serait bienvenu de changer de méthodes de travail. Même si j’apprécie la souplesse et la simplicité, on ne peut en effet se contenter toujours de coups de fil, passés de surcroît d'endroits où le téléphone fonctionne mal et ne portant en outre que sur un aspect technique d'une question particulière. Comme rappelé encore récemment, il existe également des contraintes de calendrier diverses pour ce chantier qui me font souhaiter être épaulé plus solidement, au moins sur le chemin critique où nous nous trouvons d'ores et déjà pour divers postes. Donc pouvez-vous m'indiquer, pour chacun des points de la liste que vous savez, la date à laquelle vous pensez arriver à me transmettre la contribution écrite claire que j'espère recevoir de vous ? Cordialement, PPF"

"J'attends un calendrier pour la mise en œuvre de mes demandes rappelées par courriel du 20 novembre dernier.
Si vous vous sentez incapable de tenir le rôle, il conviendra que nous prenions l'attache de la D.R.A.C. pour organiser votre succession. Je souhaiterais alors que cela se passe dans le bon ordre, si possible de concert et sans perdre encore une fois un temps et une énergie précieux pour moi.
Merci pour votre compréhension.
Tous mes vœux pour 2019.
PPF"
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade
Envoyé : jeudi 27 décembre 2018 09:18
À : antoineassocies@orange.fr
Objet : RE: Devis

Merci.

Où s'arrête ce devis ? Je comprends qu'en amont, vous prenez le relais du foreur. Mais où est la limite aval ? Est-ce que l'arrivée de la chaleur (par le sol ou les radiateurs, selon le cas) dans les pièces destinées à l'habitation est incluse ?

Je comprends que ce devis ne couvre que la 1ère tranche du chauffage (colombier, RC du logis, bâtiment Nord, chapelle). Pourriez-vous m'indiquer quelle rallonge prévoir pour le reste (étage du logis, reste de l'"aile de la belle-mère", tour Louis XIII, cave) ?

Et j'avais compris que les PAC seraient des T130. Pourquoi ce changement en faveur de T98-E ?

Par ailleurs, j'attends que M. BREBANT déclare son travail fini et, dans l'immédiat, ses réponses à mes dernières questions sur les qualités/défauts de son installation et ses analyses de l'eau.

Bien cordialement,

PPF

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De : antoineassocies@orange.fr <antoineassocies@orange.fr>
Envoyé : jeudi 27 décembre 2018 08:56
À : penadomf@msn.com; antoineassocies@orange.fr
Objet : Devis

Bonjour,

Veuillez trouver ci joint le devis.

En vous souhaitant bonne réception.

Cordialement.

ANTOINE & ASSOCIES
21 Rue du Champ Saint Michel - 14700 FALAISE
Tel : 02 31 40 70 05 Mail : antoineassocies@orange.fr

(Fin de citation)
Notre troquet favori à Bagnoles, du côté du "Cetlos", celui où l'on servait un chocolat chaud excellent car allongé de maïzena, a fermé du fait du départ à la retraite des tenanciers coutumiers. La réouverture est prévue en mars sous un autre pavillon. Carole et moi avons donc dû, hier après-midi, passer à notre choix n°2, une pâtisserie après le marchand de journaux. Et, là, autour d'un chocolat moins bon que dans l'ex-troquet favori, Carole m'a reproché que ma liste du 20 novembre soit "trop compliquée". Comme moi, elle s'interroge en effet sur les meilleurs moyens de débloquer notre chantier favori, encalminé depuis trop longtemps.

Je trouve curieux ce souci de vouloir ramasser en un minimum de points un tel chantier. Déjà la D.R.A.C. me l'avait demandé lors de sa visite du 15 novembre dernier. Dans son principe, l'idée paraît simple et de bon sens. Mais, en pratique, ça ne marche pas, en tout cas pour moi.

Toutes ces personnes, dont je ne mets nullement en doute les bonnes intentions, ne comprennent pas que j'ai besoin de pouvoir me lancer constamment dans plusieurs directions à la fois, par simple souci de ne pas me retrouver coincé par l'un des multiples contretemps qui ne manquent pas de surgir à tout moment pour des raisons étrangères à ma volonté. A commencer par la disponibilité des artisans ou les découvertes inopinées comme il en arrive à tout bout de champ en de multiples domaines. J'ai aussi et surtout des rythmes à respecter, le fiscal n'étant pas le moindre, loin s'en faut, qui m'obligent à avancer vaille que vaille, contre vents et marais si nécessaire : à ce seul titre, je dois pouvoir maintenir une vitesse de croisière à peu près constante et ce n'est pas un mince effort au milieu de tous les obstacles entre lesquels je passe ma vie à godiller.
En cette aube de l'année 2019, notre chantier favori traverse deux zones de turbulence, affectant deux problématiques critiques conditionnant directement la suite des opérations sur le terrain. En effet, à ce jour :

- je n'ai pu obtenir du dernier architecte du patrimoine auquel j'ai dû recourir la moindre contribution écrite de nature à encadrer comme il conviendrait le travail des artisans, c'est-à-dire qui leur soit opposable, avant la mise en fabrication des menuiseries extérieures du logis ni le moindre effort significatif pour m'aider à résoudre d'autres questions dont l'urgence, signalée dès notre premier contact, il y a neuf mois, ne fait aucun doute ; ce ne sont pourtant pas les relances, de mon côté, ni les promesses d'y pourvoir, du sien, qui auront manqué. Suite à une demande plus récente, je n'ai pas eu plus de succès pour obtenir de lui le moindre début de définition d'un calendrier quelconque de préparation des dossiers requis par les textes.

- le dialogue avec le foreur a été momentanément (?) interrompu après que je lui ai demandé certains éclaircissements techniques sur la qualité de son travail et les incidences de ses résultats.

Il paraît encore possible que, dans l'un et l'autre cas, la situation évolue favorablement après les fêtes mais je n'en ai pas la certitude. Bien entendu, dès qu'elles me parviendront, je ferai part des nouvelles que j'attends.
La présentation que j'ai faite des difficultés rencontrées avec le dernier architecte du patrimoine soulève bien entendu la question de savoir ce qui a bien pu se passer pour que nous en arrivions là. Après tout, je n'ai cessé et je continuerai de souligner la sympathie que j'éprouve pour l'individu et de reconnaître les compétences du technicien. En face de cela, on sait que je suis souvent exigeant pour mes contreparties, dès lors que je les trouve en défaut, et aussi que j'ai dû, contre mon gré, continuer de supporter seul de mon espèce la pression de ce chantier auquel j'ai déjà donné beaucoup des dernières 27 années de ma vie, ce qui ne me rend pas béatement patient.

Je vais tâcher d'expliciter les positions, et de le faire de la façon la plus impartiale dont je sois capable. Je pense qu'une telle clarté peut être utile pour recoller les morceaux, si faire se peut encore car nous sommes parvenus à un instant de vérité dans cette relation qui, dans l'immédiat, conditionne la poursuite sereine du chantier.

De ce fait, ma démarche vise à la compréhension de ce qui s'est passé, et non à la préparation d'une accusation qui ne serait nullement dans mes intentions. En outre, si j'entends ne faire état ici que de faits et, si cela me semble utile, d'appréciations, il est non moins clair que je ne puis traiter que de ma relation directe avec l'architecte du patrimoine en question et que je ne me sens nullement habilité à traiter, même sur un mode suggestif, de questions plus générales comme le fonctionnement de son cabinet ou encore ses relations avec d'autres artisans que ceux intervenus sur mon chantier ou, surtout, avec d'autres clients. (A suivre)

P.S. : Je compte compléter ce message dès que j'en trouverai le temps. Il n'est, bien sûr, pas facile à rédiger. On voudrait en effet être précis sans, pour autant, manquer de tact.

Je vais commencer par copier ce message dans les pages "Privé" où je pourrai travailler tranquillement à sa rédaction, en la corrigeant autant de fois que cela me paraîtra nécessaire et utile. Puis, lorsque je serai arrivé à un texte suffisamment satisfaisant à mes yeux, je le rebasculerai ici. Quitte, bien sûr, à l'y corriger encore si j'en éprouve le besoin.

Tout cela va me prendre un jour ou deux car il faut que je puisse me référer à mes écrits antérieurs (courriels, S.M.S., messages mis à l'abri des regards tiers dans les pages "Privé" de notre site favori, comme je le fais parfois), étant entendu que tout n'a pas été consigné, donc qu'il me faudra sans doute faire également appel à ma mémoire, ce qui ne pourra qu'affaiblir la certitude de mon propos ; je le signalerai alors.
François LAUTOUR m'a rendu visite ce matin. Je lui ai montré les forages, en ai détaillé les résultats, tels du moins que je les connais, puis lui ai fait lire le devis d'un plombier.

Selon lui, je n'ai pas de souci à me faire à propos d'un chauffage par aquathermie réalisé dans de telles conditions.