Administration

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 2 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Le chantier en fin d'après-midi :

2 juillet 2018.

(...) a prêté main forte.

2 juillet 2018.

2 juillet 2018.

2 juillet 2018.

2 juillet 2018.

2 juillet 2018.

Cela a quand même une tout autre gueule !
Manorial, isn't it ?

Par ailleurs, pour l'aération du futur hérisson, Sébastien a préféré desceller quelques pierres plutôt que forer les fondations :

2 juillet 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 4 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Promenade, ce matin, à la Julinière (plus précisément, à la Juliennière) pour prendre les mesures de mes récents achats, en compagnie de Xavier HUET, mon démolisseur favori :

4 août 2018.


- cet escalier (les marches ont 163 cm de largeur) et le plancher qui le surplombe :

4 août 2018.

4 août 2018.


- la cheminée et le placard voisin :

4 août 2018.

4 août 2018.

4 août 2018.

4 août 2018.

4 août 2018.


- l'évier (j'imagine qu'il y avait là dans le temps une forme en bois percée) :

4 août 2018.

4 août 2018.

4 août 2018.


Carole aurait bien voulu que j'ajoute à cette liste une corniche de cheminée (pour le fournil du manoir)...

4 août 2018.

... mais je me suis contenté de compléter mes emplettes de 4 poutres qui devraient pouvoir remplacer utilement les actuelles aux deux étages bas de notre colombier favori.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Dimanche 5 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
3
Je voulais mesurer la section des poutres, ce que j'avais omis de faire hier. Je suis donc retourné ce matin à la Julinière. Manque de pot, j'avais cette fois oublié le mètre-ruban. Or, comme me le disait mon père : "Quand on n'a pas de tête, il faut des jambes". J'en serai donc quitte pour revenir une 4ème fois (si je compte bien).

Le bâtiment a changé d'allure en 24 heures :

5 août 2018.

5 août 2018.

5 août 2018.

J'ai pensé, cette fois, à compter les marches de l'escalier...

5 août 2018.

5 août 2018.

... et j'ai même réussi à déclencher le flash de mon appareil pour vérifier son état, vu par dessous :

5 août 2018.

5 août 2018.

5 août 2018.

5 août 2018.

A l'étage, "ma" cheminée a disparu pour l'essentiel, contrairement à la niche, ...

5 août 2018.

5 août 2018.

... mais je l'ai retrouvée un peu plus loin :

5 août 2018.

5 août 2018.

Idem pour les corniches des deux cheminées :

5 août 2018.

5 août 2018.

Quant à lui, l'évier est encore en place pour quelques heures, j'ai photographié sa sortie...

5 août 2018.

... de même qu'une fenêtre chanfreinée voisine dont je n'aurais hélas pas l'usage à notre manoir favori :

5 août 2018.



Bien sûr, tout cela laisse entière la question de savoir s'il est légitime de déshabiller Pierre pour habiller Paul.

Quelqu'un comme Nicolas GAUTIER (ancien A.B.F. de l'Orne) y est rigoureusement opposé. C'est pourquoi il m'avait dissuadé de recouvrir les dépendances de notre manoir favori avec des tuiles de récupération. Je dois reconnaître que je me suis toujours bien porté d'avoir suivi ce conseil.

Ceci dit, dans le cas d'espèce, je n'ai pas joué, du moins en première analyse, le moindre rôle moteur dans la désintégration de la Julinière. Celle-ci était décidée et l'opération bouclée entre l'agriculteur propriétaire, qui voulait faire place nette pour étendre ses stabulations, et mon démolisseur qui ne m'a démarché qu'ensuite.

On pourra objecter que mon démolisseur savait que je cherchais une cheminée pour remplacer celle de Mebzon, donc que cette information n'a pu que le conforter quand il a offert 1 000 € pour l'ensemble à l'agriculteur. Il restait encore à faire le travail, soit une semaine pour deux hommes, munis de l'engin de chantier approprié, plus le tri, plus le transport.

Je laisse chacun apprécier les responsabilités respectives dans cette affaire. Moi, je redonne une seconde vie à des matériaux ô combien négligés par leur propriétaire précédent. Et j’œuvre, comme toujours, dans l'intérêt de notre manoir favori, qui avait été saccagé en 1884 et lors de la funeste campagne de travaux des années 1950.

Donc j'attendrai sereinement le jugement de plus experts que moi, ce qui ne manque pas.

P.S. : Xavier, le démolisseur, m'a appris qu'il avait initialement pensé vendre les pierres des murs (les grès) pour la 2ème tranche de restauration d'une muraille à Avranches. Il paraît que c'est exactement la qualité qui aurait convenu. Mais cette 2ème tranche est renvoyée aux calendes grecques par manque de fonds publics. Stocker ces matériaux en attendant des jours meilleurs et, par voie de conséquence, les manipuler deux fois coûterait trop cher. Ces pierres serviront donc de remblais.

Est-ce mieux, selon vous ?
Annie DRIEU
rédigé le Lundi 6 Aout 2018
Livre d'or - Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration
0
Bonjour,

Toujours lectrice attentive de "notre site favori", je me permets de vous
solliciter en qualité d'expert !

Je suis secrétaire d'une association de sauvegarde d'une église (Savigny dans la Manche).

Devant les difficultés que nous rencontrons à "encourager et suivre" les
actions du maire de la commune concernée, nous pensons peut-être utile
de nous et le faire accompagner dans les démarches (Bâtiments de
France, Artisans) par un architecte du Patrimoine.

Se pose pour nous la question de la rémunération dudit architecte dont
nous n'avons aucune idée du mode. Pouvez-vous me donner une idée de ce
qui se fait en la matière ?

Je vous en remercie à l'avance.

Bonne journée.

N.D.L.R. : Si je suis "expert" dans ce domaine, c'est surtout d'avoir épuisé à la tâche au moins deux architectes en chef des monuments historiques et trois architectes du patrimoine. Disons que j'ai eu l'occasion de me rendre compte des qualités et des défauts de chacun de ceux-ci, plus de celui que j'ai mandaté dernièrement.

En 27 ans de chantier à peu près continu, outre les architectes en question, j'ai eu l'occasion d'être en contact avec un petit nombre de leurs confrères, ne serait-ce que pour essayer de relayer les premiers. On pourra ainsi estimer que l'échantillon sur lequel je fonde mes observations est trop peu nombreux pour être significatif. Je m'exprime néanmoins en termes carrés, dans le souci que mon témoignage vous aide à vous repérer au sein d'une corporation (profession organisée, si vous préférez) encline, comme elles le sont toutes selon moi, à serrer les coudes lorsqu'un de ses membres est critiqué de l'extérieur, fût-ce avec raison.

Il me semble donc que les qualités à privilégier sont :
- la compétence dans les corps de métier intervenant sur votre chantier ; l'expérience m'a montré qu'il y a au moins une architecte en chef incompétente dans un domaine critique et que le niveau d'expertise des uns et des autres est très variable ; M. Benoît MAFFRE est incontestablement très compétent en matière de charpente, de couverture, de maçonnerie et de menuiserie, entre autres ; la compétence de M. Arnaud PAQUIN me paraît également très bonne et il a en outre l'avantage de s'intéresser aux questions de chauffage et de plomberie, notamment parce qu'il n'intervient pas que sur des monuments historiques ;
- la capacité de peser face à l'administration, c'est-à-dire d'avoir suffisamment bonne réputation auprès d'elle pour que les dossiers que l'on signe aient une bonne chance d'être approuvés facilement et de drainer quelques subventions : en ce domaine, M. MAFFRE est excellent ; M. PAQUIN, plus jeune dans la corporation, me semble une valeur montante et pleine d'avenir (s'il veut bien s'astreindre à pondre rapidement les paperaaaâââsses requises, point auquel il ne me paraît pas toujours inutile de veiller) ;
- la capacité de suggérer des idées intelligentes et de concevoir des plans de qualité : en ce domaine, M. PAQUIN m'est apparu, à ce stade du moins, le meilleur ;
- la capacité de contrôler la qualité du travail des artisans, y compris de peser sur leurs devis et de réduire leurs factures de façon juste et sans obérer la qualité de leurs prestations ; M. MAFFRE est très bon pour cela ; M. PAQUIN me semble s'intéresser à la question ;
- la sympathie qui se dégage de chacun de ces professionnels, donc le plaisir que l'on éprouve à collaborer avec eux dans des matières parfois arides : en ce domaine, M. PAQUIN est sans nul doute mon préféré (j'avais également eu de bonnes relations personnelles avec le couple GAUTIER) ; il a en outre l'avantage d'être basé à Avranches donc de n'avoir aucune réticence à se mouvoir dans notre secteur, ce qui, d'expérience, est un critère important.

Quant aux tarifs pratiqués, cela dépend bien entendu de l'importance et de la complexité de votre chantier. Des honoraires de 10 à 12 % du coût du chantier sont habituels. C'est une ponction très importante si l'architecte est médiocre ou nul (comme cela arrive selon moi) mais une somme dont on est heureux de s'acquitter si les prestations sont à la hauteur d'un client exigeant car on s'y retrouve, alors, largement.

Pour plus d'infos, n'hésitez pas à interroger, en vous recommandant de moi si vous le souhaitez, MM. Arnaud PAQUIN et Benoît MAFFRE ou à naviguer sur le site des architectes du patrimoine.

N.D.L.R. 2 : Les liens dans le message initial sont de moi, de même que le choix de la photo suivante :

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 8 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Menuiserie - Logis - Aile "de la belle-mère"
0
"Waterloo ! Waterloo ! morne plaine !"

La Julinière ressemble désormais à un champ de bataille dévasté :

8 août 2018.

8 août 2018.

Je m'y suis rendu ce matin, avec Carole, pour observer l'étendue des dégâts...

8 août 2018.

... et vérifier l'état de mes lots :

- le cheminée semble n'avoir souffert qu'au niveau des pierres calcinées du fond de l'âtre ; Xavier me promet de compléter le lot en piochant dans ses réserves :

8 août 2018.


- rien à signaler du côté de l'évier...

8 août 2018.

... si ce n'est que Xavier me fait cadeau d'une pierre dénichée ailleurs et que je ne sais pas encore où installer :

8 août 2018.


- l'escalier est assez bien venu :

8 août 2018.

8 août 2018.


- c'est du côté des poutres qu'il y a le plus de déchet puisque, sur les quatre prévues, je ne confirme l'achat que de deux...

8 août 2018.

8 août 2018.

... dont la plus belle qui comporte, taillés dans la masse, deux écus qui, vraisemblablement, étaient initialement peints :

8 août 2018.

8 août 2018.


J'ai enfin demandé à Xavier de sauver du charnier un maximum de solives :

8 août 2018.

8 août 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Jeudi 9 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Plomberie-chauffage - Electricité - Logis - Bâtiment Nord
0
J'attendais impatiemment la réponse d'"Enedis" à mon problème de raccordement au "tarif jaune" d'EdF, nécessaire pour installer ici un système de chauffage par géothermie profonde.

Cette information vient enfin de me parvenir sous forme de courriel, avec :
- une lettre de couverture,
- un devis
- et des plans et autres explications.

Dès que Ludovic ANTOINE sera rentré de congés, nous pourrons étudier tout cela.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Vendredi 10 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Menuiserie - Logis - Aile "de la belle-mère"
0
Je m'étais persuadé que Xavier HUET arriverait à livrer les matériaux de la Julinière dans la cour de notre manoir favori. Erreur, son camion ne passait pas plus cette fois-ci sous la porte charretière qu'en 2014 (de mémoire), lorsqu'il avait livré les dalles de l'entrée du logis :

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

10 août 2018.

Ces matériaux resteront donc stockés au débouché de l'avenue principale tant qu'ils n'auront pas été réemployés. Il faudra protéger les poutres avec de la tôle ondulée car ce sont elles qui risquent d'attendre leur prochaine affectation le plus longtemps.

Je projette en effet de charger l'entreprise BODIN d'installer dans les meilleurs délais les granits ainsi achetés. Ces travaux devront avoir été réalisés avant que je ne fasse disparaître le plancher du 1er étage du logis à l'occasion des prochains travaux d'isolation thermique, préalablement à l'installation d'un chauffage performant.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Samedi 25 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Electricité - Logis
0
Grande nouvelle, Ludo, indisponible depuis la mi-février, est de retour ce matin. Il va continuer à électrifier la cage d'escalier du logis.

25 août 2018.

25 août 2018.


On va y arriver, courage ! "Tout vient à temps pour qui sait attendre."
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Dimanche 26 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Menuiserie - Logis
0
J'envisage de consacrer la 2ème tranche de restauration des menuiseries extérieures du logis à la salle-à-manger et à la chambre qui se trouve au-dessus. Ce programme est calibré pour optimiser les subventions (la contrainte en la matière venant du conseil départemental).

Une 3ème tranche, par hypothèse en 2020, permettrait de boucler ce programme par le salon et la tour Nord-Est.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Comme prévu, Sébastien DUVAL est de retour ce matin sur notre chantier favori :

27 août 2018.

Ses priorités de la semaine seront de :
- percer la tour Nord-Est à la hauteur de l'ancien évier (celui dont on voit la sortie sur le parement extérieur) de manière à y dissimuler une entrée d'air pour la ventilation du hérisson du rez-de-chaussée ;
- boucher à la résine le trou du nouveau linteau de la porte entre l'entrée et la salle-à-manger (ce trou correspond à un ancien gond, datant de l'époque où cette pierre avait été utilisée comme seuil) ;
- substituer des pierres saines aux briques mal bricolées, suite à l'incendie de 1884, sur l'embrasure de cette porte.

Par ailleurs, j'ai appelé Cédrick COOS ce matin pour l'encourager à laisser Sébastien à ma dispositions dans les prochaines semaines pour :
- installer la fontaine de la Julinière au rez-de-chaussée de la tour Nord-Est,
- installer la cheminée de la Julinière à la place qu'occupait celle de Mebzon (j'ai réussi à voir le propriétaire actuel de Mebzon qui n'est plus intéressé par son ancienne cheminée),
- installer la niche à côté de la cheminée de la Julinière,
- relever le linteau du passage à l'étage vers la tour Nord-Est,
- substituer des linteaux de granit aux linteaux moches de bois (post-incendie) de la porte entre la cage d'escalier et mon ancienne chambre, à l'étage du logis.

Je désire en effet que tous ces travaux soient derrière nous avant que je ne me préoccupe d'isolation thermique : autant finir de ruiner l'ancien plancher de l'étage, datant des années 1950, d'un modèle étriqué et qui ne m'a jamais plu.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Etonnante découverte : il y avait bien là, me dit Sébastien, un évier de granit de 2 mètres de largeur - une belle bête - dont 1,20 mètre à travers le mur pour le canal d'écoulement des eaux vers l'extérieur :

27 août 2018.

27 août 2018.

27 août 2018.

27 août 2018.

Dommage que 80 cm en aient disparu, les plus importants, ceux de la cuvette. Je donne mon feu vert à une incision du moignon pour permettre le passage discret du futur tuyau d'aération :

27 août 2018.

Voici qui est fait :

27 août 2018.


En tout état de cause, cette découverte légitime pleinement mon idée d'installer dans cette pièce l'ancien évier de la Julinière.

Ceci étant, un évier au niveau du sol, je trouve cela bizarre. C'était au demeurant la même disposition qui m'avait déjà étonné à la Julinière.

En plus, il y a la présence, au-dessus de l'évier initial de cette tour, d'une ancienne meurtrière, toujours bonne pour le service. Tout cela me donne à penser que mon évier a été tronqué avant le percement de la meurtrière. Donc qu'il y aurait bien eu une ancienne tour ici (dont faisait partie cet évier) avant arasement puis reconstruction.

Quant aux fenêtres des tours, je ne vois pas comment elles pourraient ne pas être postérieures à ces meurtrières (pour autant que celles-ci aient eu un rôle défensif).

A l'évidence, l'architecture de notre manoir favori recèle encore de nombreux secrets. Après les meurtrières de l'étage, on n'a pas fini de s'interroger devant ce que l'on découvre à l'occasion de tels travaux.

P.S. (du 29 août 2018) : Sébastien n'est pas étonné par la présence d'un évier de granit au niveau du sol. Il me dit que son père, dans sa jeunesse, dans les parages, se lavait à genoux devant un tel dispositif.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Lundi 27 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Ce trou de gond n'était pas de nature à résister longtemps à Sébastien :

27 août 2018.

Prochaine étape : l'élimination de briques incongrues :

27 août 2018.

27 août 2018.

27 août 2018.

27 août 2018.

Ainsi se trouve réalisé dans la journée le programme que je pensais, ce matin encore, nécessiter une semaine. Il est vrai que la découverte du conduit, intact et non bouché, de l'antique évier de la tour Nord-Est nous a évité bien du tracas.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Cédrick COOS est passé ce matin faire le point sur les tranches de travaux que je souhaite lui confier rapidement :

28 août 2018.

A cette occasion, je me suis aperçu que Sébastien avait déjà commencé hier à faire disparaître une "ligne de pointillés" que je trouvais disgracieuse sur la cheminée :

28 août 2018.

La chaux qu'il a déposée là devra être patinée intelligemment pour estomper, autant que faire se peut, les différences de couleurs des "pointillés" de granit.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Menuiserie - Logis - Charretterie
0
Xavier HUET a livré ce matin le stock de bois, contemporain de la Chaslerie, qu'il a pu récupérer en démontant la Julinière :

28 août 2018.

28 août 2018.

28 août 2018.

J'ai chargé (...) de trier et de mettre à l'abri ces pièces de bois qui pourront nous servir lors de prochains travaux, par exemple pour achever la restauration du plancher des combles de la charretterie.

Xavier a également livré quelques granits supplémentaires, dont une auge dont il reste à déterminer où nous l'installerons. Carole pense au centre d'un futur potager.
Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mardi 28 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Ce n'est pas spectaculaire mais Sébastien aura passé l'essentiel de son temps aujourd'hui à poinçonner les pierres...

28 août 2018.

28 août 2018.

... destinées à remplacer l'abominable bricolage de bois qui, depuis les années 1950, sert de linteau à la porte entre la cage d'escalier du logis et mon ancienne chambre :

28 août 2018.

28 août 2018.

Pierre-Paul FOURCADE
rédigé le Mercredi 29 Aout 2018
Journal du chantier - Architecture-M.O. - Administration - Maçonnerie-carrelage - Logis
0
Sébastien à commencé à estomper les pointillés de la cheminée de la salle-à-manger du logis. Comme la lumière n'est pas bonne ce matin (temps couvert), il attend cette après-midi pour continuer.

29 août 2018.

Dans l'immédiat, je lui ai suggéré de sculpter l'écu des LEDIN là où il s'impose, ce qui va d'abord nécessiter qu'il comble à la résine la rigole antérieure, faute de quoi l'écu serait trop petit.

P.S. : A la réflexion, je me dis qu'une fois les pointillés estompés, cet écu serait trop décentré en hauteur. Plutôt que de le rehausser à la résine, Sébastien me propose une greffe du linteau. Ceci me paraît nous entraîner trop loin. Donc, deuxième idée de ma part, peindre l'écu une fois sculpté et le surmonter de ma devise personnelle : "Arissou arissat, castagne lusente" (que l'on pourrait traduire du béarnais par "plein de piquants à l'extérieur, brillant à l'intérieur" ou, si l'on préfère, "gagne à être connu" ; tout moi, quoi).

Après tout, je peux m'accorder un petit plaisir de temps en temps...