Administration

Voici les observations qu'appelle de ma part la version du 17 juin dernier de l'"étude de diagnostic d'ensemble" :

- Page de couverture : (1) Au lieu de "M. et Mme Pierre-Paul FOURCADE", écrire "Pierre-Paul et Carole FOURCADE". (2) Remonter sur la même ligne que "Maîtres d'ouvrage" et "Maître d'ouvrage délégué" les coordonnées du "Maître d'oeuvre" (Atelier PAQUIN, avec les logos). (3) faire en sorte que le cartouche des trois rubriques sur ces "Maîtres" soit centré, le logo de La SVAADE étant réduit. (4) Ceci permettra d'agrandir sensiblement la photo, ce qui serait très bien.

- De façon générale : (1) adapter en conséquence le texte des cartouches des planches. (2) Je confirme ma demande que, sur ces cartouches des planches, dans leur partie centrale, les articles disparaissent ("La cave" -> "Cave" ; idem pour la ferme). (3) Sur tous ces cartouches, faire apparaître le logo de La SVAADE.

- Sommaire. :
- Introduire une ligne de blanc après le titre de chaque partie.
- Aérer de même après "SOMMAIRE".

- Pages 1 à 3 - Préambule.
- Page 1, (1) 2ème image,faire disparaître les pointillés sous "Pournouët". Y écrire "Aile nord" et non "Aile Nord" (rappel). Idem Page 155 droite. (2) A la fin de l'avant-dernier tiret de la note en bas de page n°2, mettre "(...) ;" au lieu de "..." (rappel).
- Page 3 : faire remonter le texte en page 2 (rappel). Du coup, vous pouvez faire sauter, me semble-t-il, les Pages 3 à 6.

I - Relevés :

- Pages 17, 33, 47, 55, 63, 71, 83 : supprimer l'article.

- Pages 7 à 14 - Relevés - Ensemble sur cour.
- Page 7 comme Pages 91, 153, 235 287 et 302 (à venir), on va s'amuser à inscrire des citations littéraires en guise d'épigraphes, une ou plusieurs, en exergue des différentes parties. Pour la Partie I, ce sera, sous "I - Relevés" et en caractères plus petits :
Le sage n'est pas celui qui sait beaucoup de choses mais celui qui voit leur juste mesure. Platon
L'intelligence ne se mesure pas des pieds à la tête mais de la tête au ciel. Napoléon Bonaparte
- Page 7, en bas de page, écrire "N.B. : Les relevés ont été réalisés" (le reste sans changement, au point près à la fin).

- Pages 17 à 31 - Relevés - Logis.
R.A.S.

- Pages 33 à 44 - Relevés - Aile Ouest.
R.A.S.

- Pages 47 à 53 - Relevés - Aile Nord.
R.A.S.

- Pages 55 à 61 - Relevés - Chapelle.
- Page 57 : rectifier le dessin de la tombe d'enfant qui doit être parallèle à l'autel et non de guingois.

- Pages 63 à 68 - Relevés - Cave.
R.A.S.

- Pages 71 à 81 - Relevés - Ferme.
R.A.S.

- Pages 83 à 89 - Relevés - Charretterie.
R.A.S.

II - Etude historique et patrimoniale :

- Pages 91 à 93 - Etude historique et patrimoniale - Introduction.
- Page 91, mettre en exergue les citations suivantes :
Le présent est gros de l'avenir, et l'avenir change le passé. Blaise Pascal
En histoire, il faut se résoudre à beaucoup ignorer. (...) Les livres d'histoire qui ne contiennent aucun mensonge sont très ennuyeux. Anatole France
L'histoire exige de la clarté, de la lucidité, de la patience mais aussi du style et de l'imagination. Du lyrisme en somme. Georges Duby
- Page 93, ajouter "- Introduction" au titre en bas du milieu de la page.

- Pages 95 à 111 - Etude historique et patrimoniale - Du temps des Ledin.
- Page 100, deuxième alinéa, première ligne, ajouter "épisodique" après "sa fonction".
- Page 101 droite, à la fin du laïus, ajouter un point.
- Page 102 droite, dernier alinéa, deuxième ligne, écrire "l'aile disparue du pavillon Louis XIII." avec la note accrochée à "Louis XIII".
- Page 104 droite, légende du dessin, dernière ligne, remplacer "d'artillerie" par "de mousqueterie".
-Page 106 droite, deuxième ligne du laïus, rédiger ainsi "la disparition tant de l'aile en retour du logis que de celle de la tour Louis XIII".
- Page 109 gauche : dans la note en bas de page, écrire "Pierre de Ledin" et non "Pierre II Ledin" (rappel).

- Pages 113 à 119 - Etude historique et patrimoniale - Du temps des Levêque.
R.A.S.

- Pages 121 à 131 - Etude historique et patrimoniale - Depuis 1991.
- Page 122 gauche : ajouter à la légende de la dernière photo "(en juin 2024)" (rappel).
- Page 128, note de bas de page n°90 : aller à la ligne après la première phrase (après "traité de même"). (rappel)
- Page 129 gauche, légende de la deuxième photo : écrire "après sa restauration" (et non "la"). (rappel)
- Page 131 : ajouter "- Conclusion" en bas et au milieu de la page, après "PATRIMONIALE".

- Page 133 - Etude historique et patrimoniale - Bibliographie.
R.A.S.

- Pages 135 à 151 - Etude historique et patrimoniale - Plans chronologiques.
R.A.S.

III - Diagnostic sanitaire :

- Pages 153 à 156 - Diagnostic sanitaire - Introduction.
- Page 153, mettre en exergue la citation suivante :
La santé est un état précaire, qui ne présage rien de bon. Jules Romains (Docteur Knock)
- Page 155, milieu et bas de page : ajouter "- Introduction".

- Pages 157 à 168 - Diagnostic sanitaire - Abords.
- Page 157, milieu, bas : ajouter "et le circuit des douves".

- Pages 169 à 186 - Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Logis.
- Page 171 droite : aligner convenablement la marge du 3ème alinéa ("A l'exception de l'entrée") (rappel).

- Pages 187 à 193- Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Bâtiment Nord.
- Page 191 droite : intervertir les deux premières photos, pas leurs légendes (rappel).

- Pages 194 à 205- Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Aile Ouest.
- Page 196 droite : faire disparaître la 1ère phrase du 2ème alinéa ("Dans l'intérêt de La SVAADE" jusqu'à "Louis XIII") (rappel)

- Pages 207 à 211- Diagnostic sanitaire - Chapelle et fournil du manoir.
- Page 210 droite : la renvoyer en 211 gauche, ce qui mettra le 211 droite en 212 gauche.

- Page 213 - Diagnostic sanitaire - Charretterie.
R.A.S.

- Pages 215 à 219- Diagnostic sanitaire - Cave avec son appentis et sa dépendance.
- Page 216 droite, légende de l'avant-dernière photo, écrire "Le fenestrou de la petite pièce attenant e à la grande." (rappel)
- Page 218 gauche : (1) avant-dernière photo, légende, "Le réduit" au lieu de "L'emplacement des futurs cabinet de toilette et w.-c" (rappel). (2) dernière photo, légende, "Le réduit attenant à la pièce est du rez-de-chaussée, vu vers le sud" (rappel).

- Pages 221 à 224- Diagnostic sanitaire - Ferme.
- Page 221 gauche : (1) 3ème alinéa, remonter en début de phrase "A l'exception d'un arbalétrier cassé," (avec sa note de bas de page). (2) note 127 de bas de page, écrire "au-dessus de la pièce centrale de la ferme" à la place de "au-dessus du futur salon".
- Pages 225 et 226 : il me semble qu'on peut en faire l'économie, qu'en pensez-vous ?

- Pages 227 à 229- Diagnostic sanitaire - Fournil de la ferme.
R.A.S.

- Pages 231 et 232- Diagnostic sanitaire - Conclusion.
- Pages 231 et 232, : en bas au milieu, ajouter "- Conclusion".
- Page 232 gauche : (1) marquer en rouge le débarras de l'aile nord". (2) réduire la police de la note en bas de page.
- Page 232 droite : (1) ajouter "m2" dans le tableau, à côté de 1804,27. (2) dernier tiret, ajouter "utilise" après "La SVAADE". (3) au troisième tiret, remplacer "62 m2" par "moins de 100 m2". (4) après "339 m2", ajouter une note de bas de page ainsi libellée : "Les 28 m2 de la cuisine de l'aile nord, qui appelle d'importants travaux, servent à la fois aux propriétaires et à La SVAADE."
- Pages 233 et 234 : il me semble qu'on peut en faire l'économie. A vous de voir.


IV - Projet :

- Page 235, mettre en exergue les citations suivantes :
Il ne faut jamais faire de projets, surtout en ce qui concerne l'avenir. Alphonse Allais
Le projet est le brouillon de l'avenir. Parfois, il faut à l'avenir des centaines de brouillons. Jules Renard
J'ai un projet, devenir fou. Charles Bukowski

- Pages 235 à 237 - Projet - Introduction.
- Page 237 : (1) premier alinéa, première ligne, "hypothèse où" et non "hypothèse que" ; de même, en fin de cet alinéa, remplacer "qu'elle" par "où elle". (2) bas et milieu de page, ajouter "- Introduction".

- Pages 239 à 246 - Projet - Logis.
- Page 244, encart, 2ème ligne : mettre "reconstruite" au masculin.
- Page 245, (1) supprimer la photo et sa légende. (2) En légende du deuxième dessin, mettre "PROJETE" à la place de "PROJET". (3) Enlever "vue en coupe" des deux légendes puisqu'elle sont en facteur commun entre les dessins du dessus et du dessous.
- Pages 247 et 248 : Je vous laisse déterminer s'il faut les garder.

- Pages 249 à 256 - Projet - Aile Ouest.
- Page 249 gauche, 2ème tiret, dernière phrase, enlever la virgule.

- Pages 259 à 261 - Projet - Aile Nord et chapelle.
R.A.S.

- Pages 263 à 265 - Projet - Charretterie.
R.A.S.

- Pages 267 à 272 - Projet - Cave.
R.A.S.

- Pages 275 à 284 - Projet - Ferme.
- Pages 285 et 286 : ne peut-on en faire l'économie ? A vous de voir.

V - Estimation du projet :

- Page 287, mettre en exergue :
L'estimation et le prix d'un homme consiste au cœur et à la volonté. Michel de Montaigne
La principale cause qui enchérit toutes choses en quelque lieu que ce soit est l'abondance de ce qui donne estimation et prix aux choses. Jean Bodin

- Pages 287 à 301 - Estimation.
- Dans toute cette partie : (1) Ajouter un page d'introduction où vous exposerez votre méthodologie d'évaluation et préciserez vos hypothèses, notamment la fiscale (T.V.A. à 10 %). (2) Il faudrait ajouter partout les 11 % d'honoraires d'architecte. (3) "Ouest", "Nord" etc sans majuscules. (4) Mettre la page 289 en conclusion de cette partie (avec le texte correspondant en bas au milieu). Ne pas se contenter de fournir ses chiffres en H.T. mais ajouter une colonne en "tout compris" (T.V.A., aléas, honoraires).

VI - Programmation :

- Page 303 : Mettre en exergue les citations suivantes :
Une petite impatience ruine un grand projet. Confucius
Point n'est besoin d'espérer pour entreprendre, ni de réussir pour persévérer. Guillaume le Taciturne et/ou Charles le Téméraire
Pour la première fois dans l'histoire de notre pays, la majorité de notre peuple croit que les cinq prochaines années seront pires que les cinq dernières années. Jimmy Carter

A ce stade de ce travail, j'espère que nous n'aurons plus de corrections à apporter, au moins aux quatre premières parties.

Quant à moi, profitant du fait que mon matériel fonctionne de nouveau à peu près bien, je vais enfin m'atteler à la rédaction d'une première version de la partie "VI - Programmation". Mon objectif est d'en avoir fini avec cette première rédaction pour la fin de cette semaine-ci. Au boulot !
Je crois que je tiens enfin le plan de la partie "VI - Programmation" de l'étude de diagnostic d'ensemble que l'on sait :


Arriver à reclasser tous ces chiffres et commencer à mettre un peu d'ordre dans mes idées à leur sujet m'a demandé beaucoup de travail. Mais il me semble que, cette fois-ci, on tient le bon bout.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : dimanche 23 juin 2024 15:08
À : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com>
Cc : Xavier MEYER
Objet : La Chaslerie - Estimation

Cher Monsieur,

Je fais suite à mon appel téléphonique (un peu trop alarmiste, m'apparaît-il, tout bien pointé) d'avant-hier et me réfère au document transmis le 20 juin dernier par Mme BOURDIN-NORGEOT, à savoir l'estimation détaillée par tranches (document de 56 pages).

Il demeure, semble-t-il, quelques erreurs ou oublis dans ce document qui me paraît indispensable à qui souhaite, au-delà du découpage en 16 Tranches auquel vous étiez parvenu, optimiser la taille et le contenu des tranches de la partie "VI - Programmation" en cours de rédaction. J'indique à ce sujet que, pour des raisons que j'expliciterai, je souhaiterais que les tranches qui seront présentées et discutées dans cette partie ne dépassent guère 150 k€ chacune.

Bien entendu, le recensement des erreurs et oublis que j'opère ci-dessous ne prétend pas être toujours fondé ni exhaustif car je ne suis pas un professionnel de ces questions.

Les corrections que je suggère seraient à prendre en compte (c'est-à-dire à reporter) dans les deux documents finals, à savoir la partie "V - Estimation" de l'"étude de diagnostic d'ensemble" (pages 287 à 301 dans la version communiquée le 17 juin) et l'"estimatif détaillé" (de 55 pages, fourni le même jour).

De façon générale, dans tous les bâtiments :
- Prévoir le chemisage des cheminées de manière à les rendre utilisables pour du chauffage au bois.
- Prévoir la fibre.
- Pour comprendre de quelles ouvertures extérieures il est question dans vos estimatifs, notamment pour l'aile ouest, il faut se reporter à l'étude préalable de septembre 2015 de M. MAFFRE qui les avait numérotées. Or je ne dispose que d'une version-papier en A4 de cette étude, de sorte que les numéros indiqués pour cette aile sont illisibles pour moi. En outre, pour cette aile, les plans du projet de M. MAFFRE diffèrent de ceux de la partie "V - Projet" de votre Etude. Il me paraitrait donc utile que vous indiquiez, sur vos plans de l'Etude en cours de finition, les numéros d'ouvertures auxquels vous vous référez dans vos estimatifs, ceci pour l'ensemble des bâtiments dont vous citez cette numérotation due à M. MAFFRE.
- Une numérotation des ouvertures intérieures serait également utile. Je vous prie de l'inclure dans vos divers documents et estimatifs.

Voici mes remarques ponctuelles :

Tranche 1 - Menuiseries extérieures du logis nord :
- En Lot 1 (maçonnerie), oubli, semble-t-il, de la restauration de nombreux granits cassés, tant en appuis qu'en linteaux des fenêtres ouest.
- Foyer d'accueil : 1 porte intérieure indiquée alors qu'il s'agit ici d'une tranche de menuiseries extérieures ; cette information aurait donc sa place dans la Tranche 6. Le foyer d'accueil compte au demeurant 3 portes intérieures (dont celle citée à juste titre en Tranche 6 à propos du RDC de la tour NE et celle vers l'aile nord, elle oubliée, semble-t-il, dans les Tranches 6 et 9).

Tranche 2 - Menuiseries extérieures du logis sud :
- Cage d'escalier : confusions entre les étages. A titre d'exemple, la porte principale et un fenestrou sont indiqués à R+1 alors qu'ils sont au RDC.
- R+1 tour sud-ouest : oubli des trous d'ope (effet de lanterne vénitienne) (à moins qu'ils n'aient été mis à tort, semble-t-il, dans la Tranche 12).

Tranche 3 - L'étage de la cave et sa chaufferie :
- Quid de la VMC ?
- Quid du vitrage haut de la cloison entre la SDB et la bibliothèque ?
- Quid des 4 vitraux de lucarne dont l'isolation thermique est des plus faibles ?

Tranche 4 - Le RDC de la cave :
- Il y a 3 portes extérieures à changer et non 2.
- Quid des autres menuiseries extérieures (isolation thermique des vitraux actuels) ?

Tranche 5 - La chapelle :
- Il s'agit de peintures murales et non de fresques.
- Ne faudrait-il pas prévoir des grilles aux deux fenêtres, ne serait-ce qu'eu égard aux troubles de l'époque de la construction de la chapelle (je veux dire par là qu'elles ont dû exister et qu'il me semblerait utile de les rétablir après enlèvement des deux pièges à mouches actuels) ?
- Prévoir la vérification, voire sans doute le changement, du drainage extérieur, notamment vers l'ouest et le nord où il a manifestement été raté.

Tranche 6 - Le RDC de la moitié nord du logis :
- cf ci-dessus à propos de la Tranche 1.
- Dans la cheminée du foyer d'accueil, prévoir un âtre de granit (il n'y en a plus).

Tranche 7 - Le RDC des écuries et du pavillon Louis XIII :
- Je ne vois pas qu'il soit question du plafond de la salle de réception (RDC) des écuries alors qu'il y aurait beaucoup à y faire.

Tranche 8 - L'étage et le comble de la moitié nord du logis :
- Chambre nord (R+1) : où figurent la porte intérieure vers l'aile nord ainsi que la porte vers l'escalier ?
- Maçonnerie : la destruction du cloisonnement interne au conduit de cheminée est-elle bien prévue jusqu'au sommet ?
- Inutilité, semble-t-il, du parquet dans le comble (inaccessible) de la tour NE.

Tranche 9 - Aile nord :
- Les estimations semblent incomplètes : il manque notamment (1) dans la cuisine : les travaux sur les murs, la poutre centrale et les plafonds ou faux-plafonds, tout l'électroménager et les rangements (2) dans le cabinet de toilettes du RDC, tout ce qu'il y a à y faire (notamment douche, w.-c., carrelage, peinture, VMC).

Tranche 10 - La charreterie :
- Il faut prévoir là les travaux à effectuer dans la cour pour amener les tuyaux en provenance de la charreterie et donner un bel aspect au sol (y compris les trottoirs qui restent à ajouter). Prévoir le transport ou retour du bassin central vers la ferme.
- Prévoir tous travaux utiles pour éviter l'entrée des eaux dans la chaufferie (drainages, etc).
- Pour les travaux de menuiserie, prévoir : 2 portes extérieures, une fenêtre, un fenestrou et une cloison avec porte au RDC (pour la séparation avec la zone où l'on parque un tracteur) ; une porte et un fenestrou à l'étage.

Tranche 11 - Les menuiseries extérieures de l'aile ouest :
- Lot peinture oublié, y compris pour les lucarnes remplaçant les "casts".
- Colombier : 2 fenêtres sont prévues au RDC alors qu'il y a en réalité 1 fenêtre et 1 fenestrou.
- Ecuries : il est question de 7 fenêtres alors que je n'en vois que 6, en plus des deux petits trous de l'étage (du côté Ouest).
- Pavillon Louis XIII : il est question de 4 fenêtres alors qu'il y en a 5 ; en plus il y a 2 meurtrières à équiper au RDC.

Tranche 12 - Le logis sud :
- Auditorium : (1) je ne suis pas sûr qu'il y ait lieu de prévoir, en maçonnerie, une si lourde restauration des jambages de 4 fenêtres (seules quelques pierres sont à restaurer que mes prédécesseurs avaient dû faire enlever lors de la restauration des poutres du plafond). (2) oubli de l'âtre de la cheminée. (3) n'y a-t-il pas oubli de la restauration de la menuiserie de la porte vers la cage d'escalier ?
- En R+1, (1) quid de la restauration d'un jambage de la fenêtre EE11 ? (2) recréation de l'âtre à prévoir.
- En maçonnerie, la reprise du conduit de l'ancienne cheminée de la tour SO, notamment à son passage en R+1, est-elle bien prévue ? Ce conduit y menace ruine.
- Figurent en cette Tranche 12 divers postes (à propos du comble de la tour NE) qui auraient leur place en Tranche 8 - A reclasser.
- Inutilité, semble-t-il, du parquet dans le comble (inaccessible) de la tour SO.

Tranche 13 - L'étage des écuries et du pavillon Louis XIII :
- R.A.S.

Tranche 14 - Le pavillon du colombier :
- Je ne comprends pas pourquoi il est question de radiateurs. J'avais compris que le chauffage se ferait par le sol. Qu'en est-il ?

Tranche 15 - Le gros œuvre de la ferme :
- Il faudrait un minimum de détail permettant de distinguer entre trois sous-tranches de cette Tranche 15, sous-tranches ayant bien sûr un sens architectural.

Tranche 16 - Le second œuvre de la ferme :
Il faudrait un minimum de détail permettant de distinguer entre deux sous-tranches de cette Tranche 16 ayant un sens architectural.


Ces corrections éventuelles me paraissent indispensables pour que puisse être poursuivie convenablement la rédaction de la première version de la partie "VI - Programmation" de votre "étude de diagnostic d'ensemble".

Pour que, dans toute la mesure du possible, les tranches qui seraient présentées et discutées dans cette partie VI soient de l'ordre de 150 k€ chacune, je souhaiterais que vous m'aidiez, en me fournissant les bonnes évaluations H.T. correspondantes, à redécouper vos 16 Tranches en les 23 suivantes :



Enfin, je me permets de rappeler qu'un minimum de laïus méthodologique me paraît nécessaire en introduction de votre partie "V - Estimation du projet".

Courage, on approche du terme de cette magnifique Etude dont j'ai encore dit le plus grand bien, comme de vous, lors d'une réunion, hier, pour le centenaire de la "Demeure Historique", au cours de laquelle il m'avait été demandé d'intervenir à propos de notre désormais célèbre mur de banc de tir favori !

Bien cordialement,

PPF
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : mercredi 26 juin 2024 20:45
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Xavier MEYER ; (...)
Objet : RE: Informations

Madame,

L'état actuel, ci-joint, de ma rédaction de la partie "VI - Programmation" vous montrera où je souhaite intégrer les montants réclamés. Je suis conscient que cela représente un supplément de travail de votre part et vous remercie pour votre aide précieuse.

A dire vrai, je suis un peu sec pour ce laïus, au-delà de ce que j'ai écrit. Il y a désormais de tels risques extérieurs au dossier qu'il me paraît très difficile d'aller utilement au-delà, du moins à ce stade.

Parmi les "espoirs" que je souhaite néanmoins évoquer figurent :
- l'hypothèse que mon aîné veuille et puisse me relayer ;
- l'hypothèse que les élus locaux de proximité manifestent un souci nouveau de ne pas dilapider l'argent public dans leurs lubies hors-sol et imaginées en catimini (problématique du "projet MORIN") ;
- l'hypothèse que le projet présenté, de mise en place de bonnes conditions matérielles pour des classes de maître dans notre "trou du cul du monde" favori (comme a dit le poète), suscite l'intérêt actif d'un mécène inspiré.

Cordialement,

PPF

______________________________________________________________________________________

De : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Envoyé : mercredi 26 juin 2024 14:17
À : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>Objet : Informations

Bonjour Monsieur Fourcade,

Ce mail pour vous informer que je suis actuellement en train de travailler sur le diagnostic.
J'espère finir au plus vite, d'ici la fin de semaine je pense.

Cordialement

Lucile Bourdin-Norgeot

Collaboratrice d'architecte
Atelier PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.
2, rue du Collège 50300 AVRANCHES
Tél. 02 50 26 01 32

(Fin de citation)
Dans le train qui me ramenait de Paris ce matin, j'ai commencé à rédiger ce qui pourrait servir de préface ou de résumé à l'étude de diagnostic d'ensemble :

(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 28 juin 2024 18:10
À : Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>;
Cc : Xavier MEYER
Objet : Re: Diagnostic Manoir de la Chaslerie

Je vous remercie beaucoup.

Comme mes quatre petits-enfants viennent passer une semaine à la Chaslerie et mon aîné ce week-end, les prochains jours risquent de me laisser très peu de temps (et très peu de place) pour étudier le dossier.

Je reviens vers vous dès que possible.

Cordialement,

PPF

Envoyé de mon mobile
Envoyé à partir de Outlook pour Android

_______________________________________________________________________________________

From: Lucile Bourdin-Norgeot <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Sent: Friday, June 28, 2024 5:36:54 PM
To: Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>; Xavier MEYER
Subject: Diagnostic Manoir de la Chaslerie

Bonjour Monsieur Fourcade, Monsieur Meyer

Veuillez trouver le diagnostic du manoir de la Chaslerie mis à jour.
Quelques informations tout de même :
- Je n'ai pas fait le changement de pagination suite à la modification de l'emplacement du texte de la page 2. Cela entraînant beaucoup de changements (numéro des renvois de page, de sommaire, ...) très chronophage, je préfère attendre que tout soit calé pour faire les derniers changements (préface, ...).
- Je n'ai pas changé les tableaux de la partie VI, je préfère attendre qu'elle soit achevée.
- Je mettrai le sommaire à jour quand tout sera calé.

Vous trouverez également les synthèses de l'estimation en 23 tranches.

Voulant aller vite, j'espère ne pas avoir fait de coquilles et avoir pensé à tout.

Vous souhaitant bonne réception

Cordialement

Lucile Bourdin-Norgeot
Collaboratrice d'architecte

Atelier PAQUIN architecte D.P.L.G.
architecte du Patrimoine DSA Chaillot.

(Fin de citation)

P.S. (à 20 heures) : Les petits croûtons n'étant pas encore arrivés, j'ai pu jeter un coup d’œil rapide à l'ensemble des documents transmis.

A première vue, il faudra qu'on règle la question de l'importance des intercalaires (ou feuilles blanches) entre les parties et entre les sous-parties. Mais, pour le reste, et sous réserve que je termine la rédaction de la partie "VI - Programmation" (il me semble que, même si j'ai hésité dernièrement, on pourra garder six parties) pour laquelle je pense disposer désormais de toutes les données utiles, j'estime qu'on approche de la toute fin de cet énorme travail.

A l'occasion, il faudrait que je compte, par curiosité, le nombre de versions successives de cette étude de diagnostic d'ensemble.

Ce week-end, je vais essayer de recueillir les réflexions de mon aîné à son sujet (du moins dans sa version du 20 juin dernier).
Voici l'étude de diagnostic d'ensemble dans sa version du 28 juin 2024 :

- Sommaire.
- Pages 1 à 3 - Préambule.
- Page 7 - Page de garde - Relevés.
- Pages 9 à 14 - Relevés - Ensemble sur cour.
- Pages 17 à 31 - Relevés - Logis.
- Pages 33 à 44 - Relevés - Aile Ouest.
- Pages 47 à 53 - Relevés - Aile Nord.
- Pages 55 à 61 - Relevés - Chapelle.
- Pages 63 à 68 - Relevés - Cave.
- Pages 71 à 81 - Relevés - Ferme.
- Pages 83 à 89 - Relevés - Charreterie.
- Pages 91 à 93 - Etude historique et patrimoniale - Introduction.
- Pages 95 à 111 - Etude historique et patrimoniale - Du temps des Ledin.
- Pages 113 à 119 - Etude historique et patrimoniale - Du temps des Levêque.
- Pages 121 à 131 - Etude historique et patrimoniale - Depuis 1991.
- Page 133 - Etude historique et patrimoniale - Bibliographie.
- Pages 135 à 151 - Etude historique et patrimoniale - Plans chronologiques.
- Pages 153 à 155 - Diagnostic sanitaire - Introduction.
- Pages 157 à 168 - Diagnostic sanitaire - Abords.
- Pages 169 à 186 - Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Logis.
- Pages 187 à 193- Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Bâtiment Nord.
- Pages 194 à 205- Diagnostic sanitaire - Bâtiments sur cour - Aile Ouest.
- Pages 207 à 210- Diagnostic sanitaire - Chapelle.
- Pages 211 et 212- Diagnostic sanitaire - Fournil du manoir.
- Page 213 - Diagnostic sanitaire - Charreterie.
- Pages 215 à 219- Diagnostic sanitaire - Cave avec son appentis et sa dépendance.
- Pages 221 à 224- Diagnostic sanitaire - Ferme.
- Pages 227 à 229- Diagnostic sanitaire - Fournil de la ferme.
- Pages 231 et 232- Diagnostic sanitaire - Conclusion.
- Pages 235 à 237 - Projet - Introduction.
- Pages 239 à 246 - Projet - Logis.
- Pages 249 à 256 - Projet - Aile Ouest.
- Pages 259 à 261 - Projet - Aile Nord et chapelle.
- Pages 263 à 265 - Projet - Charretterie.
- Pages 267 à 272 - Projet - Cave.
- Pages 275 à 284 - Projet - Ferme.
- Pages 287 à 303 - Estimation par bâtiments.
- Pages 305 à 309 - Programmation.

Enfin voici le supplément de 17 pages, également reçu le 28 juin dernier, fournissant l'estimation pour mes 23 tranches et qui a vocation, selon moi, à être incorporé dans la partie "VI - Programmation".
Je viens d'être informé que le comité paraît-il consultatif dont on a récemment appris la création a été réuni vendredi dernier par la Région Normandie. Il a rendu un avis négatif à propos de la subvention dont il était question depuis quatre ans pour financer l'"étude de diagnostic d'ensemble" que l'on sait.

A propos de la subvention régionale pour les menuiseries extérieures du logis, ledit comité aurait rendu un avis favorable mais il resterait encore une étape à franchir, celle de la "commission permanente" qui, aux dernières nouvelles, se réunirait en septembre.

Le bruit court par ailleurs que l'Etat aurait décidé de ne plus subventionner les travaux sur monuments historiques privés. Or l'on sait que la D.R.A.C. de Normandie a refusé à ce jour de subventionner la "tranche B" des menuiseries extérieures du logis, au motif qu'elle attend que la "tranche A" soit réalisée.

Tout cela paraît donc nous promettre localement de belles séances supplémentaires d'arrachage de cheveux. Après tout, cela ne doit pas encore faire douze ans qu'on épaissit, boursoufle et dilate, sans le moindre résultat concret il est vrai, le dossier administratif de la restauration des menuiseries extérieures du logis.
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : jeudi 11 juillet 2024 15:35
À : Lucile Bourdin <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Xavier MEYER
Objet : RE: La Chaslerie - Etude de diagnostic d'ensemble - Demande de corrections aux parties I à V de la version du 28 juin dernier

Erratum : dans le 2ème tiret, supprimer la 3ème rondelle ("Renuméroter convenablement").

______________________________________________________________________________________

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : jeudi 11 juillet 2024 15:17
À : Lucile Bourdin <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; Xavier MEYER
Objet : La Chaslerie - Etude de diagnostic d'ensemble - Demande de corrections aux parties I à V de la version du 28 juin dernier

Madame,

Je vous prie de trouver ci-joint la liste en objet :


La principale remarque est d'ordre général et porte sur certaines questions de présentation.

Pour ce qui concerne la partie VI, j'espère vous en fournir une première version avant demain.

De la sorte, on devrait pouvoir disposer d'un texte quasiment final (après une nouvelle relecture complète et méticuleuse de l'ensemble) pour la fin-juillet.

Comme vous le verrez, j'envisage de mettre à la disposition du public, à l'occasion de la réunion prévue avec M. PAQUIN pour le 22 septembre prochain, divers tirages de certaines planches, réalisés en grands formats. Dans ces planches, il conviendra d'inclure des QR codes que je mettrai au point en août (vraisemblablement pas plus tôt). Mon idée serait de faire imprimer dès que possible ces planches sur un support en résine, de manière à ce qu'elles puissent résister durablement aux intempéries et agrémenter les visites du public au cours des prochaines années.

Cordialement,

PPF

(Fin de citation)
(Début de citation)

De : Pierre-Paul Fourcade <penadomf@msn.com>
Envoyé : vendredi 12 juillet 2024 13:34
À : Lucile Bourdin <lbourdin.apaquinarchitecte@gmail.com>
Cc : arnaudpaquin architecte <arnaudpaquin.architecte@gmail.com> ; membres du bureau de La SVAADE
Objet : La Chaslerie - Etude de diagnostic d'ensemble - Partie VI - Première version complète

Madame,

Je vous prie de trouver ci-joint ma première version complète de la partie "VI- Programmation" de l'étude de diagnostic d'ensemble. Par complète, je veux dire qu'elle tient compte de vos dernières transmissions, le 28 juin dernier, relatives aux estimations :


Sur le fond, la fin de mon laïus témoigne sans doute d'un certain désenchantement de ma part quant aux possibilités de mettre en œuvre une portion significative de cette étude, désenchantement évidemment rendu plus net par les circonstances de l'heure et mon opinion ancienne sur nombre d'intervenants obligés à valeur ajoutée incertaine.
Si des membres du bureau de La SVAADE trouvent des moyens de rendre cette rédaction plus engageante, qu'ils n'hésitent pas à intervenir !

De façon plus ponctuelle :
- j'ai supposé que l'"estimatif détaillé" que vous m'avez transmis le 28 (paginé de 287 à 302) prend en compte toutes mes dernières demandes de corrections et de compléments à propos des estimations, telles que formulées notamment dans mon courriel du 23 juin dernier (à 15 h 08). Pouvez-vous me le confirmer ?
- En complément de mon courriel d'hier, je signale qu'en page 301, les "aléas" sont cités en début de cartouche de synthèse mais que leur mention disparaît ensuite, dans le même cartouche, alors qu'ils sont pourtant inclus dans les chiffres fournis. Corriger en conséquence les textes de ce cartouche (par exemple, à l'avant-dernière ligne : "TOTAL TRX + Aléas + ETUDES (H.T.)".

Comme proposé ce matin, je pourrais passer à Avranches pour caler la présentation finale de l'étude si vous pensez que c'est utile.

Cordialement,

PPF

(Fin de citation)